2024年房地产经纪公司代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪公司代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3甲方委托的房地产项目名称：____________1.4乙方代理销售的房地产项目名称：____________第二条：合同期限2.1经纪公司代理销售期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条：代理销售目标3.1经纪公司代理销售目标为：____套。第四条：佣金及支付方式4.1经纪公司代理销售成功后，开发商应支付给经纪公司佣金，佣金金额为：____元/套。4.2开发商应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向经纪公司支付佣金。第五条：双方的权利和义务5.1开发商的权利和义务：5.1.1开发商应向经纪公司提供真实、准确的房地产项目信息。5.1.2开发商应保证房地产项目的合法性、合规性。5.1.3开发商应按照约定时间支付佣金。5.2经纪公司的权利和义务：5.2.1经纪公司应积极开展房地产项目的销售工作。5.2.2经纪公司应协助开发商与购房者签订房屋买卖合同。5.2.3经纪公司应按照约定时间收取佣金。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密、客户信息等予以保密。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签____年。第十一条：附加条款11.1双方在其他事项上的约定如下：（此处可根据实际情况添加附加条款）第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应友好协商解决。第十三条：合同附件13.1附件一：房地产项目宣传资料13.2附件二：房屋买卖合同范本第十四条：签字盖章14.1开发商（盖章）：____________14.2经纪公司（盖章）：____________14.3签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方委托的房地产项目名称：____________1.4乙方代理销售的房地产项目名称：____________第二条：合同期限2.1经纪公司代理销售期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条：代理销售目标3.1经纪公司代理销售目标为：____套。第四条：佣金及支付方式4.1经纪公司代理销售成功后，开发商应支付给经纪公司佣金，佣金金额为：____元/套。4.2开发商应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向经纪公司支付佣金。第五条：双方的权利和义务5.1开发商的权利和义务：5.1.1开发商应向经纪公司提供真实、准确的房地产项目信息。5.1.2开发商应保证房地产项目的合法性、合规性。5.1.3开发商应按照约定时间支付佣金。5.2经纪公司的权利和义务：5.2.1经纪公司应积极开展房地产项目的销售工作。5.2.2经纪公司应协助开发商与购房者签订房屋买卖合同。5.2.3经纪公司应按照约定时间收取佣金。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密、客户信息等予以保密。6.2双方不得将合同内容泄露给第三方，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。6.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2开发商未按约定时间支付佣金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付佣金的____%。7.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况协商处理。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法律判决或仲裁裁决否则不得擅自解除合同。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除后，双方的权利和义务随之变化，但已发生的费用和责任不受影响。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签____年。10.4合同终止后，经纪公司应将所有客户资料和销售数据交给开发商，并协助开发商处理与客户的相关事宜。第十一条：附加条款11.1双方在其他事项上的约定如下：11.1.1双方同意，房地产项目的广告和宣传费用由开发商承担。11.1.2双方同意，经纪公司有权根据市场情况进行销售策略的调整。11.1.3双方同意，开发商应提供必要的销售支持和协助，包括但不限于提供销售资料、安排看房车辆等。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应友好协商解决。12.2双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。第十三条：合同附件13.1附件一：房地产项目宣传资料13.2附件二：房屋买卖合同范本13.3附件三：销售策略和推广计划第十四条：签字盖章14.1开发商（盖章）：____________14.2经纪公司（盖章）：____________14.3签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：购房者、金融机构、物业管理公司、维修基金管理单位等。1.3第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应遵循合同约定或双方协商确定的程序和条件。2.2第三方介入前，甲乙双方应相互告知，并协商确定第三方的权利和义务。2.3甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的承诺和保证，应限于第三方自身的权利和义务范围内。3.2第三方就合同项下的债务向甲乙双方承担的责任，以其对债务的承诺和保证为限。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或法律规定而产生的。4.2第三方对甲乙方的权利和义务，不构成甲乙双方之间的权利和义务。4.3甲乙双方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，除非合同另有约定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除，应遵循合同约定或双方协商确定的程序和条件。5.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方的权利和义务。5.3第三方介入的变更和解除，应书面签署，并经甲乙双方确认。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非有法律判决或仲裁裁决否则不得擅自解除合同。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷和争议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。7.2甲乙双方应协助第三方履行合同，但不对第三方的履行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：1.宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、地理位置图、配套设施等。2.宣传资料应真实、准确地反映项目的实际情况，不得夸大或误导购房者。3.宣传资料应在合同约定的范围内使用，不得侵犯他人的知识产权。附件二：房屋买卖合同范本详细要求和说明：1.房屋买卖合同应符合国家和地方的法律法规，明确双方的权利和义务。2.房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、付款方式及时间等。3.房屋买卖合同应有明确的违约责任规定，确保双方的权益。附件三：销售策略和推广计划详细要求和说明：1.销售策略和推广计划应包括销售目标、推广渠道、推广活动等。2.销售策略和推广计划应具体、可操作，具备实施的可行性。3.销售策略和推广计划应根据市场情况进行调整，以达到最佳销售效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间支付佣金。2.开发商提供的房地产项目信息不真实、不准确。3.开发商未保证房地产项目的合法性、合规性。4.经纪公司未按约定时间完成销售目标。5.经纪公司未协助开发商与购房者签订房屋买卖合同。6.经纪公司未按约定时间收取佣金。违约责任认定标准：1.违约金金额：根据合同约定或法律规定，违约金金额为应付金额的____%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.迟延履行违约金：根据合同约定或法律规定，迟延履行违约金金额为应付金额的____%。示例说明：1.若开发商未按约定时间支付佣金，视为违约。违约金金额为应付佣金的10%。2.若开发商提供的房地产项目信息不真实、不准确，导致购房者损失，开发商应承担相应的赔偿责任。4.若经纪公司未协助开发商与购房者签订房屋买卖合同，视为违约。开发商有权解除合同，并要求经纪公司赔偿损失。全文完。2024年房地产经纪公司代理销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产经纪公司）名称及地址第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称、位置、面积、户型、价格等信息2.2甲方提供的房地产项目宣传资料、销售资料等第三条：代理期限3.1双方约定的代理销售期限自__年__月__日起至__年__月__日止第四条：代理权限4.1乙方在代理期限内享有独家代理销售甲方房地产项目的权利4.2乙方应按照甲方的要求进行销售推广，并按照约定的比例支付佣金第五条：销售价格及调整5.1甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格及优惠政策5.2甲方调整销售价格时，应提前通知乙方，并按照约定的方式进行调整第六条：佣金支付6.1乙方代理销售成功的，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方6.2佣金支付方式、时间等事项由双方另行约定第七条：销售业绩奖励7.1双方约定销售业绩奖励的标准和方式7.2销售业绩奖励的支付时间及方式由双方另行约定第八条：合同的解除和终止8.1双方同意解除或终止合同时，应提前__天通知对方8.2解除或终止合同后，乙方应立即停止代理销售活动，并归还甲方提供的宣传资料等第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任的赔偿金额、方式等由双方另行约定第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条：保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他条款14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（房地产经纪公司）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称：×××花园2.1.1项目位置：××省××市××区××路2.1.2项目面积：总占地面积×万平方米，建筑面积×万平方米2.1.3项目户型：包括×室×厅、×室×厅等多种户型2.1.4项目价格：根据不同户型和楼层，价格区间为××元/平方米至××元/平方米2.2甲方提供的房地产项目宣传资料、销售资料等包括但不限于：项目介绍册、户型图、楼书、视频资料、销售政策等第三条：代理期限3.1双方约定的代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：代理权限4.1乙方在代理期限内享有独家代理销售甲方房地产项目的权利4.2乙方应按照甲方的要求进行销售推广，并按照约定的比例支付佣金第五条：销售价格及调整5.1甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格及优惠政策5.1.1甲方应保证销售价格的公正、合理，并符合市场规律5.2甲方调整销售价格时，应提前通知乙方，并按照约定的方式进行调整5.2.1价格调整通知应在调整生效前至少__天发送给乙方5.2.2价格调整应按照甲乙双方约定的比例进行佣金调整第六条：佣金支付6.1乙方代理销售成功的，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方6.1.1佣金比例为销售额的__%6.2佣金支付方式、时间等事项由双方另行约定6.2.1佣金支付方式可以为银行转账、支票支付等6.2.2甲方应在销售合同签订后__天内支付佣金给乙方第七条：销售业绩奖励7.1双方约定销售业绩奖励的标准和方式7.1.1奖励标准：根据乙方代理的销售金额，给予一定比例的奖励7.1.2奖励方式：奖励可以以现金、实物或其他形式支付7.2销售业绩奖励的支付时间及方式由双方另行约定7.2.1奖励支付时间：在奖励条件满足后__天内支付给乙方7.2.2奖励支付方式：奖励可以以银行转账、支票支付等形式支付652578第八条：合同的解除和终止8.1双方同意解除或终止合同时，应提前30天通知对方8.2解除或终止合同后，乙方应立即停止代理销售活动，并归还甲方提供的宣传资料等8.3解除或终止合同后，甲方应按照乙方已产生的实际业绩支付佣金及奖励8.4解除或终止合同的原因包括但不限于：甲方违约、乙方严重违约、政策法规变化等第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任的赔偿金额、方式等由双方另行约定9.3甲方未按约定时间支付佣金或奖励的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式双方另行约定第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认11.3合同的修改和解除不影响双方已经产生的权利和义务第十二条：保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止12.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他条款14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定和发展第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织1.2第三方包括但不限于：购房者、金融机构、物业管理公司、第三方中介服务等1.3第三方介入指第三方在房地产销售过程中，与甲方或乙方产生直接或间接的交易关系第二条：第三方介入的额外条款2.1当第三方介入本合同所述业务时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，以明确第三方的权利和义务2.2补充协议应包括但不限于：第三方介入的具体业务范围、第三方应承担的责任和义务、第三方与甲方乙方的权益划分等第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、第三方违反合同的违约金限额等3.3甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，并约定相应的责任承担方式第四条：第三方违约处理4.1如第三方违反补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任4.2甲方和乙方应按照补充协议的约定，向第三方主张违约责任，并有权请求法院或仲裁机构介入处理第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系5.2甲方和乙方应在补充协议中约定第三方的权益保护措施，以确保双方的合法权益得到平衡和保护第六条：第三方信息保密6.1甲方和乙方应遵守国家有关保密法律法规，保护与第三方相关的商业秘密和个人信息6.2补充协议中应明确双方对第三方信息的保密义务和保密期限第七条：第三方结算方式7.1甲方和乙方应与第三方约定明确的结算方式和结算周期，确保交易双方的权益得到保障7.2补充协议中应明确第三方的结算方式、结算周期、结算金额等事项第八条：第三方服务评价8.1甲方和乙方应有权对第三方提供的服务进行评价，以保证服务质量8.2补充协议中应明确双方对第三方服务评价的权利和义务第九条：第三方退出机制9.1如第三方希望退出本合同所述业务，甲方和乙方应与第三方协商确定退出的具体方式和补偿事项9.2补充协议中应明确第三方退出的条件和程序，以及退出后的相关事项处理第十条：其他相关事项10.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护房地