商铺合资合同范本

商铺合资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“目标商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的产权证明，并有意向将该商铺出租给乙方进行经营；

鉴于乙方在商业管理领域拥有丰富的经验和专业的团队，有意向租赁甲方所拥有的目标商铺，并通过自身的经营管理，实现商铺价值的提升，创造良好的经济效益；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租目标商铺给乙方经营的事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为目标商铺的合法所有者，拥有商铺的完整产权，并保证在合同签订前已将商铺的产权证明等相关资料提交给乙方进行审核。

2.乙方具备商业管理的资质，具备丰富的市场运营经验和专业的团队，能够为甲方提供高效、专业的商铺经营管理服务。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方按照约定向甲方支付商铺租金，并承担商铺的经营风险。

4.双方同意，在合同有效期内，甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，以免影响乙方的正常经营。

二、合同目的

双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

1.甲方将目标商铺出租给乙方，以提高商铺的价值，获取稳定的租金收益。

2.乙方通过租赁目标商铺，发挥自身的专业优势，提升商铺的经营效益，实现双方共赢。

三、合同关系

本合同签订后，甲方与乙方之间建立租赁关系。甲方为出租方，乙方为承租方。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将目标商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，以实现商铺价值的提升和租金收益的稳定。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法产权的目标商铺，确保商铺的产权清晰，无法律纠纷。

2.乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于商铺装修、招商、运营、维护等工作。

3.乙方按照约定向甲方支付商铺租金，承担商铺经营风险。

第二条定义

1.目标商铺：指甲方拥有合法产权的，位于______省______市______区______路______号的商铺。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

3.经营管理：指乙方对目标商铺进行招商、运营、维护等管理工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.义务：

（1）甲方应保证目标商铺的产权清晰，无法律纠纷，为乙方提供合法的经营场所。

（2）甲方应在合同签订后，及时将商铺的产权证明等相关资料交付给乙方。

（3）甲方应承担商铺在合同期间因产权问题产生的相关法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定经营管理目标商铺，并获取商铺经营收益。

（2）乙方有权在合同有效期内对商铺进行必要的装修和改造，以提升商铺价值。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额向甲方支付租金。

（2）乙方应保证在经营管理过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁、设施完善。

（4）乙方在租赁期内，如需转租或分租商铺，应事先征得甲方的书面同意。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求完成交接工作。如有装修改造，乙方应将商铺恢复至合同签订前的原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付目标商铺的租金。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后开具相应的租金收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年的租金一次性支付给甲方。如租赁期限不足一年的，乙方应按比例支付相应租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起一个月内完成商铺交接工作。

（2）乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年租金。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方应在合同终止之日起一个月内完成商铺交接及恢复工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法产权的目标商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

2.甲方在合同有效期内，未经乙方同意擅自处分商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定履行商铺产权瑕疵担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定对商铺进行经营管理，导致商铺价值受损或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意擅自转租或分租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按约定完成商铺交接及恢复工作，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方恢复履行合同的可能性。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且未在接到书面通知后30日内予以改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过友好协商解决合同履行问题。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应依法承担终止合同后的相关责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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