2024年度二手房交易税收缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税收缴纳合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条税收缴纳4.1税费种类4.2税费金额4.3税费缴纳时间第五条税收缴纳方式5.1出卖人缴纳5.2买受人缴纳第六条税收缴纳凭证6.1缴纳证明6.2缴纳发票第七条违约责任7.1未按约定缴纳税收的违约责任7.2未按约定时间缴纳税收的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米第三条交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内第四条税收缴纳4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费金额：根据房产交易金额和地方政府规定计算。4.3税费缴纳时间：4.3.1买受人应在本合同签订之日起X日内，向税务部门缴纳应由其承担的税费。4.3.2出卖人应在本合同签订之日起X日内，向税务部门缴纳应由其承担的税费。第五条税收缴纳方式5.1出卖人缴纳5.1.1出卖人应按照地方政府规定，自行办理税收缴纳手续。5.1.2出卖人应将税收缴纳凭证复印一份交买受人留存。5.2买受人缴纳5.2.1买受人应按照地方政府规定，自行办理税收缴纳手续。5.2.2买受人应将税收缴纳凭证复印一份交出卖人留存。第六条税收缴纳凭证6.1缴纳证明：出卖人和买受人应向税务部门申请税收缴纳证明。6.2缴纳发票：出卖人和买受人应向税务部门索取税收缴纳发票。第七条违约责任7.1未按约定缴纳税收的违约责任7.1.1出卖人未按约定缴纳税收的，应向买受人支付违约金，违约金为未缴纳税收金额的5%。7.1.2买受人未按约定缴纳税收的，应向出卖人支付违约金，违约金为未缴纳税收金额的5%。7.2未按约定时间缴纳税收的违约责任7.2.1出卖人未按约定时间缴纳税收的，应向买受人支付逾期违约金，逾期违约金为未缴纳税收金额的1%每天。7.2.2买受人未按约定时间缴纳税收的，应向出卖人支付逾期违约金，逾期违约金为未缴纳税收金额的1%每天。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国X省X市。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起X日内。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应符合第九条的约定。11.3解除条件：合同的解除应符合第九条的约定。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2身份证复印件：本合同附件中包含出卖人和买受人的身份证复印件，作为合同附件二。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同签订后，出卖人应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）买受人应按照合同约定支付房款，否则出卖人有权拒绝交付房产。（3）双方应遵守国家法律法规，合法纳税，确保税收缴纳的合规性。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同份数及持有人：（1）出卖人持有份数：一份（2）买受人持有份数：一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保交易的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房产信息，协助双方办理过户手续等。2.1.2中介方的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.1.3中介方应提供正规收费凭证，甲乙方应按照约定支付中介费用。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构的评估费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2.3评估机构应提供正规收费凭证，甲乙方应按照约定支付评估费用。2.3税务部门介入2.3.1税务部门负责收取甲乙方应缴纳的税费。2.3.2甲乙方应按照地方政府规定，按时足额缴纳税费。2.3.3甲乙方应保留税务部门的税收缴纳凭证，以备后续查验。2.4过户机构介入2.4.1过户机构负责办理房产过户手续。2.4.2甲乙方应按照过户机构的要求，提供相关材料，并协助办理过户手续。2.4.3过户费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.4.4过户机构应提供正规收费凭证，甲乙方应按照约定支付过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在合同中明确。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方签订书面变更协议。3.2.2变更后的第三方责任限额应经甲乙方双方同意，并在合同中注明。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方应按照合同约定的责任限额承担责任。3.3.2若第三方未能履行责任限额，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担其职责，不由甲乙方承担。4.1.2第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方应明确各自的职责和义务，互相配合，确保交易的顺利进行。4.2.2第三方与中介方之间的纠纷，由双方自行解决，不由甲乙方承担。4.3第三方与评估机构、税务部门、过户机构等其他第三方的关系4.3.1第三方与其他第三方的职责和义务应相互独立，互不干扰。4.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不由甲乙方承担。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点：中华人民共和国X省X市。第六条第三方介入对本合同其他条款的影响6.1本合同的第三方介入修正条款，不影响其他条款的执行。6.2本合同的第三方介入修正条款，如需修改其他条款，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：中介费收费凭证附件四：评估报告附件五：税收缴纳凭证附件六：过户费用收据附件的要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。2.身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。3.中介费收费凭证应由中介方提供，注明收费项目和金额。4.评估报告应由评估机构提供，包含房产评估值、评估日期等。5.税收缴纳凭证应由税务部门提供，注明缴纳项目和金额。6.过户费用收据应由过户机构提供，注明收费项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付房款或定金。2.甲乙方未按约定时间办理过户手续。3.中介方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.评估机构未按约定提供评估报告或评估报告不真实。5.税务部门未按约定收取税费或收取额外费用。6.过户机构未按约定办理过户手续或过户手续不合规。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付房款或定金的，应支付逾期违约金，逾期违约金为应付款项的1%每天。2.甲乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期违约金，逾期违约金为过户费用的1%每天。3.中介方未按约定提供服务的，应退还已收取的中介费用，并支付违约金，违约金为中介费用的5%。4.评估机构未按约定提供评估报告或评估报告不真实的，应退还已收取的评估费用，并支付违约金，违约金为评估费用的5%。5.税务部门未按约定收取税费或收取额外费用的，应退还已收取的额外费用，并支付违约金，违约金为额外费用的5%。6.过户机构未按约定办理过户手续或过户手续不合规的，应退还已收取的过户费用，并支付违约金，违约金为过户费用的5%。示例说明：例如，如果甲乙方未按约定时间支付房款，根据合同约定，甲乙方应支付逾期违约金，逾期违约金为应付款项的1%每天。如果甲乙方逾期支付了10000元，那么逾期违约金为100元（10000元×1%）。全文完。2024年度二手房交易税收缴纳合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3税务机关信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积第三条交易金额3.1房产交易价格3.2交易税费计算基数3.3应缴纳税费总额第四条税费种类4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费第五条税费缴纳时间5.1契税缴纳时间5.2个人所得税缴纳时间5.3土地增值税缴纳时间5.4房产交易手续费缴纳时间第六条税费缴纳方式6.1契税缴纳方式6.2个人所得税缴纳方式6.3土地增值税缴纳方式6.4房产交易手续费缴纳方式第七条税费缴纳凭证7.1契税缴纳凭证7.2个人所得税缴纳凭证7.3土地增值税缴纳凭证7.4房产交易手续费缴纳凭证第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3税务机关违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的期限11.1合同签订日期11.2合同到期日期第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条辅助条款13.1税务咨询13.2税务培训13.3资料提供第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方指定联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方指定联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人电话、邮箱等）1.3税务机关信息税务机关名称：（税务机关全称）税务机关地址：（税务机关办公地址）税务机关联系人：（税务机关指定联系人姓名）税务机关联系方式：（税务机关联系人电话、邮箱等）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）房产所有权证号：（房产所有权证编号）房产共有权证号：（房产共有权证编号，如有）房产土地使用权证号：（房产土地使用权证编号）2.2房产证号房产所有权证号：（房产所有权证编号）房产共有权证号：（房产共有权证编号，如有）房产土地使用权证号：（房产土地使用权证编号）2.3房产面积：（房产实际使用面积，单位：平方米）第三条交易金额3.1房产交易价格：（房产交易总金额，单位：元）交易价格币种：（交易货币种类，如人民币）3.2交易税费计算基数计算基数金额：（计算税费的基础金额，单位：元）计算基数币种：（计算货币种类，如人民币）3.3应缴纳税费总额：（交易税费总金额，单位：元）税费币种：（税费货币种类，如人民币）第四条税费种类4.1契税契税税率：（契税的比率或固定金额）契税计算基数：（契税计算的基础金额）应缴纳契税金额：（计算出的契税金额，单位：元）4.2个人所得税个人所得税税率：（个人所得税的比率或固定金额）个人所得税计算基数：（个人所得税计算的基础金额）应缴纳个人所得税金额：（计算出的个人所得税金额，单位：元）4.3土地增值税土地增值税税率：（土地增值税的比率或固定金额）土地增值税计算基数：（土地增值税计算的基础金额）应缴纳土地增值税金额：（计算出的土地增值税金额，单位：元）4.4房产交易手续费手续费费率：（房产交易手续费的比例或固定金额）手续费计算基数：（房产交易手续费计算的基础金额）应缴纳手续费金额：（计算出的房产交易手续费金额，单位：元）第五条税费缴纳时间5.1契税缴纳时间契税缴纳截止日期：（契税应缴纳的截止日期）5.2个人所得税缴纳时间个人所得税缴纳截止日期：（个人所得税应缴纳的截止日期）5.3土地增值税缴纳时间土地增值税缴纳截止日期：（土地增值税应缴纳的截止日期）5.4房产交易手续费缴纳时间手续费缴纳截止日期：（房产交易手续费应缴纳的截止日期）第六条税费缴纳方式6.1契税缴纳方式契税缴纳途径：（如银行转账、现场支付等）6.2个人所得税缴纳方式个人所得税缴纳途径：（如银行转账、现场支付等）6.3土地增值税缴纳方式土地增值税缴纳途径：（如银行转账、现场支付等）6.4房产交易手续费缴纳方式手续费缴纳途径：（如银行转账、现场支付等）第七条税费缴纳凭证7.1契税缴纳凭证契税缴纳凭证名称：（如税收缴款书、电子缴税证明等）7.2个人所得税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证名称：（如税收缴款书、电子缴税证明等）7.3土地增值税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证名称：（如税收缴款书、电子缴税证明等）7.4房产第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间、金额缴纳税费的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致税费计算不实的，应承担因此产生的所有额外税费及违约金，具体金额为：（具体金额）8.2买方违约责任买方未按约定时间、金额缴纳税费的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致税费计算不实的，应承担因此产生的所有额外税费及违约金，具体金额为：（具体金额）8.3税务机关违约责任税务机关未按约定时间、金额收取税费的，应向买卖双方支付违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）税务机关提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致税费计算不实的，应承担因此产生的所有额外税费及违约金，具体金额为：（具体金额）第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在争议发生后的（具体时间）内进行协商，尽量达成一致解决方案。9.2调解解决若协商不成，双方可向税务机关申请调解，调解期限为（具体时间）。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁费用由败诉方承担。9.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的期限11.1合同签订日期：（合同签订的具体日期）11.2合同到期日期：（合同到期的具体日期）第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同到期之日止。12.3违约泄露责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为：（具体计算方式）第十三条辅助条款13.1税务咨询双方可向税务机关咨询有关税务问题，税务机关应提供必要的帮助和指导。13.2税务培训双方可参加税务机关组织的税务培训，以了解最新的税务政策和规定。13.3资料提供双方应按对方合理要求，提供与税费缴纳有关的全部资料和文件。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的份数本合同总份数为两份，其中正本一份，副本一份。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方进行房产交易税费缴纳的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、税务代理、律师、会计师等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方作为中介，协助甲乙方进行房产交易；第三方作为专业机构，为甲乙方提供税务咨询、代理申报等服务；第三方作为监管机构，对甲乙方的税费缴纳进行监督和审计。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、及时的税务服务，确保甲乙方遵守相关法律法规。3.2第三方应保证其提供的服务符合职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.3第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务合同确定，但不得低于本合同约定的税费总额的10%。4.2第三方应对其提供的服务结果负责，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：（具体计算方式）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方按照本合同约定应承担的税费缴纳责任。第六条第三方与税务机关的关系6.1第三方应按照法律法规和税务机关的要求，协助甲乙方进行税费缴纳。6.2第三方应按照税务机关的规定，保存相关税费缴纳的资料和凭证，以备查验。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。7.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给税务机关，并按照税务机关的要求进行备案。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反其与甲乙方的服务合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2若第三方违反本合同或其与甲乙方的服务合同，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额的计算方式为：（具体计算方式）。第九条第三方与买方、卖方的关系9.1第三方应保持中立立场，不得偏袒买方或卖方。9.2第三方应按照本合同的约定，公正、客观地履行其职责。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：甲乙方按照本合同约定履行完毕税费缴纳义务；甲乙方与第三方之间的服务合同到期；税务机关同意甲乙方终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供终止服务证明，并按照税务机关的要求进行备案。第十一条第三方与合同的变更和解除11.1第三方与甲乙方的服务合同的变更和解除，应遵循双方签订的服务合同约定。11.2本合同的变更和解除，不影响第三方与甲乙方的服务合同的有效性。第十二条第三方与合同的效力12.1第三方与甲乙方的服务合同，不影响本合同的效力。12.2本合同的无效、解除或终止，不影响第三方与甲乙方的服务合同的效力。第十三条第三方与争议解决13.1第三方与甲乙方的服务合同发生的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决。13.2本合同发生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。第十四条第三方与合同的保密14.1第三方应对本合同的内容保密，不得泄露给无关方。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，损失计算方式为：（具体计算方式）。第十五条第三方与合同的修改和补充15.1第三方与甲乙方的服务合同的修改和补充，应遵循双方签订的服务合同约定。15.2本合同的修改和补充，应遵循本合同的修改和补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的所有权归属。附件二：房产共有权证复印件说明：提供房产共有权证的复印件，以证明房产共有权的归属。附件三：房产土地使用权证复印件说明：提供房产土地使用权证的复印件，以证明房产土地使用权的归属。附件四：房产交易合同复印件说明：提供房产交易合同的复印件，以证明房产交易的具体内容和条件。附件五：税费计算公式和依据说明：提供税费计算的公式和依据，以明确税费的计算方法和来源。附件六：第三方服务合同复印件说明：提供第三方服务合同的复印件，以明确第三方提供的服务和责任。附件七：税费缴纳凭证复印件说明：提供税费缴纳的凭证复印件，以证明税费的缴纳情况和金额。附件八：房产评估报告复印件说明：提供房产评估报告的复印件，以证明房产的市场价值和评估方法。附件九：交易双方身份证明复印件说明：提供交易双方的身份证明复印件，以证明交易双方的法律身份。附件十：房产交易授权书复印件说明：提供房产交易授权书的复印件，以证明交易双方授权第三方进行交易的权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间缴纳税费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。示例说明：若卖方未按约定时间缴纳契税，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。违约行为二：未按约定金额缴纳税费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。示例说明：若卖方未按约定金额缴纳个人所得税，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。违约行为三：未按约定缴纳税费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。示例说明：若卖方未按约定缴纳土地增值税，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。违约行为四：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。示例说明：若第三方未按约定提供税务咨询服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。违约行为五：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。示例说明：若第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致税费计算不实，甲乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。违约行为六：第三方泄露甲乙方提供的资料和信息责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。示例说明：若第三方泄露甲乙方提供的资料和信息，甲乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额根据违约金计算方式确定。全文完。2024年度二手房交易税收缴纳合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2乙方应缴纳税费金额第四条税费种类4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4其他税费第五条税费缴纳时间5.1乙方应缴纳税费的缴纳时间第六条税费缴纳方式6.1乙方应缴纳税费的缴纳方式第七条甲方义务7.1甲方应提供的相关证件和资料7.2甲方应配合乙方办理税费缴纳手续第八条乙方义务8.1乙方应当按照约定时间缴纳税费8.2乙方应当按照约定方式缴纳税费第九条税费缴纳争议解决方式9.1双方因税费缴纳产生的争议解决方式第十条违约责任10.1甲方未按照约定提供相关证件和资料的违约责任10.2乙方未按照约定时间或方式缴纳税费的违约责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条争议解决方式12.1双方因本合同产生的争议解决方式第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产地址应与房产所有权证上登记的地址一致。2.2房产面积本合同涉及的房产面积为【具体面积】平方米，面积应与房产所有权证上登记的面积一致。2.3房产所有权证号本合同涉及的房产所有权证号为【具体证号】，甲方应保证房产所有权证号的真实性和有效性。第三条交易金额3.1房产交易总金额本合同涉及的房产交易总金额为【具体金额】元人民币，该金额包括房款、税费等全部交易成本。3.2乙方应缴纳税费金额乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额根据税费政策和房产交易情况确定，乙方应按照甲方和/或税务机关的要求及时足额缴纳。第四条税费种类4.1契税契税是指按照房产交易总金额的一定比例向国家缴纳的税费，具体比例和计算方式按照国家和地方税务机关的规定执行。4.2个人所得税个人所得税是指按照国家和地方税务机关的规定，对房产交易中的所得款项缴纳的税费。4.3土地增值税土地增值税是指在土地、房屋等不动产转让过程中，因为不动产增值而向国家缴纳的税费。4.4其他税费其他税费包括但不限于房产交易手续费、印花税等，具体项目和金额按照国家和地方政策规定执行。第五条税费缴纳时间5.1乙方应缴纳税费的缴纳时间乙方应按照甲方和/或税务机关的要求，在房产交易过程中及时足额缴纳各项税费。具体缴纳时间按照税费政策和房产交易情况确定，甲方应协助乙方办理相关缴纳手续。第六条税费缴纳方式6.1乙方应缴纳税费的缴纳方式乙方应按照甲方和/或税务机关的要求，通过现金、转账等方式及时足额缴纳各项税费。具体缴纳方式按照税费政策和房产交易情况确定，甲方应协助乙方办理相关缴纳手续。第八条乙方义务8.1乙方应当按照约定时间缴纳税费乙方应按照本合同第五条约定的时间，及时足额缴纳各项税费。如乙方逾期缴纳，应按照甲方和/或税务机关的要求承担相应的滞纳金或其他违约责任。8.2乙方应当按照约定方式缴纳税费乙方应按照本合同第六条约定的方式，通过现金、转账等方式及时足额缴纳各项税费。如乙方未按照约定方式缴纳，应承担相应的违约责任。第九条税费缴纳争议解决方式9.1双方因税费缴纳产生的争议解决方式如双方在税费缴纳过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方未按照约定提供相关证件和资料的违约责任如甲方未按照本合同第一条约定提供相关证件和资料，应承担乙方因此所遭受的直接损失，并向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的【具体比例】%。10.2乙方未按照约定时间或方式缴纳税费的违约责任如乙方未按照本合同第八条约定时间或方式缴纳税费，应承担甲方因此所遭受的直接损失，并向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的【具体比例】%。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的变更条件如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条争议解决方式12.1双方约定的其他事项如本合同中未涉及的事项，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3甲方（卖方）签字甲方签字：______________14.4乙方（买方）签字乙方签字：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估与鉴定；（2）房产交易税费的计算与缴纳；（3）贷款办理与还款；（4）房产过户登记；（5）其他与房产交易相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全和服务质量。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其更好地履行合同义务。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定和第三方要求，提供真实、完整、有效的信息和资料。5.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方独立承担合同义务，其行为不代表甲方或乙方。第七条第三方责任限额7.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。7.2第三方对甲方和乙方造成的间接损失不承担赔偿责任。第八条第三方介入争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，甲方和乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用及其他相关信息。9.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方服务期限10.1第三方服务期限为本合同签署之日起至房产交易完成之日止。10.2除非甲方和乙方另有约定，第三方服务期限不得延长。第十一条第三方退出11.2第三方退出时，应向甲方和乙方说明原因，并协助甲方和乙方完成后续事宜。第十二条第三方替代12.1如甲方和乙方认为第三方未能履行合同义务，有权要