手房买卖合同自行成交无中介版本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖合同自行成交无中介版本精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条房产过户及交付3.1房产过户事宜3.2交付时间及条件第四条房产权利及瑕疵声明4.1房产权利证明4.2出卖人瑕疵声明第五条买受人权利及义务5.1买受人支付价款义务5.2买受人配合过户义务第六条出卖人权利及义务6.1出卖人保证房产权利义务6.2出卖人配合过户义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况甲方拥有的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付购房款，分_______期支付。首期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日；余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条房产过户及交付3.1房产过户事宜甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关文件，并承担相关税费。3.2交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付条件为：房产所有权转移登记至乙方名下，乙方支付购房款达到合同约定的总额。第四条房产权利及瑕疵声明4.1房产权利证明甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2出卖人瑕疵声明甲方声明，房产在交易过程中，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第五条买受人权利及义务5.1买受人支付价款义务乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.2买受人配合过户义务乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供相关文件和信息。第六条出卖人权利及义务6.1出卖人保证房产权利义务甲方应保证房产权利的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。6.2出卖人配合过户义务甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关文件和信息。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如甲方违反合同约定，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2买受人违约责任如乙方违反合同约定，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定，共同维护双方合法权益。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件如甲乙双方协商一致解除合同，本合同自解除协议生效之日起解除。第十一条附加条款11.1其他补充事项甲乙双方在其他事项上达成共识，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起的次日。甲方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。2.2第三方应保持独立性，不得违反甲乙双方的约定，擅自变更合同内容。2.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任3.1第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有审查义务，如因未履行审查义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方收费4.1第三方介入本合同履行过程，如需收取费用的，应提前告知甲乙双方。4.2甲乙双方应按照第三方的收费标准支付费用。如甲乙双方对第三方收费有异议，可协商解决。4.3第三方收取费用后，应提供相应的服务或协助，确保甲乙双方权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。5.3第三方如未能履行本合同约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。6.2第三方如存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。6.3甲乙双方同意，本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程，如因客观原因无法继续履行义务，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.2甲乙双方如认为第三方未能履行本合同约定义务，有权终止第三方介入。7.3第三方自愿退出本合同履行过程，甲乙双方应予以认可。第八条第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。8.2第三方如未能履行本合同约定义务，甲乙双方有权解除或终止本合同。8.3第三方退出本合同履行过程，本合同的相关约定视为解除。第九条第三方与合同的生效、失效和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后失效。9.3本合同的解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第十条附件10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务说明等。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十一条第三方签字盖章本合同的第三方应在合同上签字盖章，确认对本合同的约定及义务。第十二条合同的补充和修订本合同的补充和修订，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定执行。甲方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日第三方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易合同复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户登记簿附件六：房产所有权转移证明附件七：交易资金流水证明附件八：房屋验收报告附件九：物业交割单附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房产交易合同复印件详细要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：房产过户申请书附件五：房产过户登记簿详细要求：房产过户登记簿应记录完整、清晰，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：房产所有权转移证明详细要求：房产所有权转移证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件七：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件八：房屋验收报告附件九：物业交割单附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时协助完成过户手续。4.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行。5.乙方提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行。6.第三方提供的服务或协助不达标，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约