农村自建房拆房协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房拆房协议合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆房方）1.2乙方（接收方）第二条拆房范围及面积2.1拆房范围2.2拆房面积第三条拆房费用3.1拆房费用计算方式3.2拆房费用支付时间3.3拆房费用支付方式第四条拆房期限4.1拆房开始时间4.2拆房结束时间第五条拆房质量标准5.1拆房质量要求5.2质量验收标准第六条拆房过程中的安全责任6.1甲方安全责任6.2乙方安全责任第七条环境保护与污染防治7.1环保要求7.2污染防治措施第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的履行地及法律适用12.1履行地12.2法律适用第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的签署、修改及附件14.1合同签署14.2合同修改14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆房方）是指具有农村自建房拆除资格并承担拆除房屋责任的个体或组织。1.2乙方（接收方）是指与甲方签订合同并同意接收拆除房屋的个体或组织。第二条拆房范围及面积2.1拆房范围包括甲方拥有的农村自建房及其附属设施，具体范围以附件一所示的地块示意图为准。2.2拆房面积为占地面积，具体面积以附件一所示的房屋产权证书记载的面积为准。第三条拆房费用3.1拆房费用计算方式：按照实际拆除的房屋面积和拆除费用标准（详见附件二）计算。3.2拆房费用支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付预算总额的30%作为预付款。剩余的70%在拆除工作完成后七个工作日内支付。3.3拆房费用支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条拆房期限4.1拆房开始时间：自合同签订之日起十个工作日内。4.2拆房结束时间：拆除工作应在约定的拆除范围内按时完成，具体时间以甲方和乙方协商确定的拆除完成日期为准。第五条拆房质量标准5.1拆房质量要求：按照国家和地方的相关规定及标准执行，确保拆除过程中不对周围环境和相邻建筑物造成损害。5.2质量验收标准：拆除工作完成后，甲方应组织乙方及相关部门进行验收，验收合格后方可支付剩余的拆房费用。第六条拆房过程中的安全责任6.1甲方安全责任：甲方应确保拆除过程中的安全，采取必要的措施保护现场及周围环境，防止安全事故的发生。6.2乙方安全责任：乙方应遵守施工现场的安全规定，配合甲方进行安全防护，确保自身和他人的安全。第七条环境保护与污染防治7.1环保要求：甲方应按照国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施减少拆除过程中产生的噪音、粉尘、废水等对环境的影响。7.2污染防治措施：甲方应负责拆除现场的污染防治工作，包括但不限于废水处理、废墟清理、固体废物分类处理等，确保拆除过程对环境的影响降至最低。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行拆除义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为拆除费用的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付拆房费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为拆房费用的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的履行地及法律适用12.1履行地：本合同的履行地为甲方所在地。12.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在拆除过程中，保护好房屋内的树木和绿化。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在拆除前提供房屋的结构图纸及相关资料。第十四条合同的签署、修改及附件14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3附件清单：附件一为地块示意图，附件二为拆除费用标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方是指本合同之外，根据合同约定或实际情况介入到甲乙方合同履行过程中的个体或组织。1.2介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、监管方、施工方等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定的标准和质量要求进行工作，确保合同目的的实现。第三条第三方介入的程序3.1邀请第三方：甲乙双方如需第三方介入，应提前协商一致，并邀请具备资质的第三方参与。3.2第三方选择：甲乙双方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方，并确保其具备相应的专业技术和能力。3.3第三方确认：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付：第三方费用的支付按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第五条第三方工作成果的验收5.1验收标准：第三方的工作成果应符合合同约定的质量标准和验收标准。5.2验收程序：甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的限额。6.2责任限制：第三方对甲乙双方造成的间接损失不承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示进行工作。7.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方的工作，并要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可通过法律途径解决。第九条第三方解除合同的条件9.1合同解除条件：如第三方丧失继续履行合同的能力或资格，甲乙双方均有权解除合同。9.2解除合同程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方保密义务10.1保密内容：第三方在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条第三方法律地位及责任11.1法律地位：第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。11.2责任承担：第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第十二条第三方介入对合同其他条款的影响12.1合同变更：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非甲乙双方另有约定。12.2合同补充：第三方介入如需修改或补充本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决：第三方介入引起的合同争议，甲乙双方应协商解决。13.2诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十四条附件14.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议。14.2第三方资质证明：第三方的相关资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块示意图附件二：拆除费用标准附件三：第三方资质证明附件四：第三方介入协议附件五：拆除工作进度表附件六：拆除质量验收标准附件七：安全防护措施方案附件八：环境保护措施方案附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：合同解除协议附件一：地块示意图详细要求：清晰标注拆除房屋的位置、面积、周围环境等，确保甲乙双方对拆除范围的明确理解。附件二：拆除费用标准详细要求：详细列出拆除费用的计算方式，包括拆除费用、清理费用、废物处理费用等。附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务以及违约责任等。附件五：拆除工作进度表详细要求：明确拆除工作的开始时间、结束时间以及各个阶段的工作内容。附件六：拆除质量验收标准详细要求：详细列出拆除质量的验收标准，包括结构安全、环境保护等方面的要求。附件七：安全防护措施方案详细要求：提供拆除过程中的安全防护措施方案，确保施工现场的安全。附件八：环境保护措施方案详细要求：提供拆除过程中的环境保护措施方案，确保对环境的影响降至最低。附件九：合同履行过程中的变更协议详细要求：明确合同履行过程中的变更条件、程序以及变更后的权利和义务。附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序以及解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行拆除义务。2.乙方未能按照合同约定支付拆房费用。3.第三方未能按照合同约定履行义务。4.甲方未能按照约定提供