二手高层住宅买卖合同2024版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手高层住宅买卖合同2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手高层住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋产权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3水电气等费用结算11.4家具家电归属11.5宠物处理第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋共有权人同意出售证明12.4房屋买卖合同公正备案证明12.5其他重要文件第十三条：合同的份数13.1合同正本一份，出卖人和买受人各执一份13.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为2024年__月__日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手高层住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋楼层房屋位于第层，总层数为层。2.4房屋户型房屋户型为室厅卫。2.5房屋建筑结构房屋建筑结构为X。2.6房屋产权情况房屋所有权人为甲方，房屋权证号为X，土地使用权证号为X。房屋共有产权人同意出售证明已附本合同附件。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当履行本合同约定的交付和过户义务。3.2买受人的权利和义务乙方应当按时支付房屋购买价款。乙方应当履行本合同约定的接收和维护房屋的义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。4.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式。4.3支付时间乙方应在本合同签订后个工作日内，将上述购买价款支付至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权证齐全；（2）水电气等费用结清；（3）家具家电等物品清单已明确；（4）其他双方约定的条件。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易所办理过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围和期限按照《住宅质量保证书》执行。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易所或者相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买能力；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，办理户口迁移手续。11.2物业费结算双方同意在本合同签订后个工作日内，结清水电气等费用。11.3水电气等费用结算甲方应向乙方提供水电气等费用的正式发票，双方同意在本合同签订后个工作日内，结算相关费用。11.4家具家电归属家具家电等物品清单已附本合同附件，双方同意在本合同签订后个工作日内，明确归属。11.5宠物处理如房屋内存在宠物，双方同意在本合同签订后个工作日内，协商处理宠物问题。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋共有权人同意出售证明12.4房屋买卖合同公正备案证明12.5家具家电物品清单12.6其他重要文件第十三条：合同的份数13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份13.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规定，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供相关信息和服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方承担。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款。贷款费用及利息由乙方承担。16.5第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方。第三方提供的服务不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方行为不承担责任。17.2第三方与中介方中介方应按照合同约定，协助甲乙双方选择合适的第三方。中介方对第三方选择不当导致的损失不承担责任。17.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构第三方与评估机构、过户机构、贷款机构之间不存在隶属或者合作关系。各第三方在本合同履行过程中，应相互独立，各自承担相应责任。第十八条：第三方责任划分18.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照法律法规、行业规定和本合同约定执行。18.2第三方之间的责任划分，按照各自提供的服务内容和协议执行。18.3第三方对甲乙双方的责任划分，按照本合同约定和第三方提供服务的性质执行。第十九条：第三方介入的程序19.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。19.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方费用。19.3甲乙双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件和信息。第二十条：第三方介入的变更20.1如甲乙双方需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。20.2变更第三方时，应重新签订相应服务协议，并明确新的第三方责任。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方完成本合同约定的服务后，本合同终止。21.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。第二十二条：第三方介入的解除22.1如第三方严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。22.2解除服务协议后，第三方应按照约定承担相应责任。第二十三条：第三方介入的违约责任23.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。23.2第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十四条：本合同的修正本合同的修正，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：房屋买卖合同公正备案证明附件5：家具家电物品清单附件6：房屋评估报告附件7：过户手续费用清单附件8：贷款申请相关文件附件9：中介服务协议附件10：评估服务协议附件11：过户服务协议附件12：贷款服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求提供原件的复印件，需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：房屋土地使用权证复印件要求提供原件的复印件，需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件3：房屋共有权人同意出售证明要求提供原件，证明需由共有权人签名或盖章确认，证明内容应包括共有权人对房屋出售的同意及授权。附件4：房屋买卖合同公正备案证明要求提供原件，证明由房产交易所出具，证明内容应包括合同公正备案的相关信息。附件5：家具家电物品清单要求提供原件，清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并附上物品的照片或其他证明文件。附件6：房屋评估报告要求提供原件，报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的评估价格、评估依据等。附件7：过户手续费用清单要求提供原件，清单应详细列明过户手续的各项费用，包括税费、手续费等。附件8：贷款申请相关文件要求提供原件，文件应包括贷款申请表、身份证明、收入证明等相关材料。附件9：中介服务协议要求提供原件，协议应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件10：评估服务协议要求提供原件，协议应详细列明评估服务的范围、费用、支付方式等信息。附件11：过户服务协议要求提供原件，协议应详细列明过户服务的范围、费用、支付方式等信息。附件12：贷款服务协议要求提供原件，协议应详细列明贷款服务的范围、费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋或房屋不符合约定质量。2.乙方违反合同约定，延迟支付购房款或支付的款项不符合约定。3.第三方违反服务协议约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务。如延迟交付或交付的房屋不符合约定质量，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务。如延迟支付或支付的款项不符合约定，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约