房产协议书 双方

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产协议书双方本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋转让或出租6.1房屋转让条件6.2房屋出租条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权人：甲方姓名第二条双方基本情况2.1甲方基本情况：2.1.1甲方姓名：X2.1.2甲方身份证号码：X2.1.3甲方联系方式：X2.2乙方基本情况：2.2.1乙方姓名：X2.2.2乙方身份证号码：X2.2.3乙方联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.2支付方式：3.2.1甲方同意在签署本协议之日起五个工作日内，向乙方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币万元整，甲方同意按下列方式支付：（1）签署本协议之日起十个工作日内，支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币万元整，直至房款付清为止。3.3支付时间：详见上述第三条第3.2款的规定。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本协议签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2甲方应保证房屋及其设施设备完好，符合交付条件；4.2.3甲方应提供房屋相关资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方按照合同约定，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；5.2房屋维护责任：5.2.1甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全；5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应费用；5.2.3房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏，由甲方负责修复和更换，并承担相应费用。第六条房屋转让或出租6.1房屋转让条件：甲方在本协议签订后，不得将房屋转让给第三方，除非取得乙方书面同意；6.2房屋出租条件：甲方不得将房屋出租给第三方，除非取得乙方书面同意。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照本协议第三条的规定支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总房款的10%；7.1.2甲方未按照本协议第四条的规定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总房款的10%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照本协议第三条的规定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的2倍；7.2.2乙方未按照本协议的规定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复和更换费用，并支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面文件；9.3本协议的失效，不影响双方在本协议项下已经产生的权利和义务。第十条附加条款10.1甲乙双方同意，本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：第十二条合同签订日期本协议于年月日签订。第十三条附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：房屋装修验收报告13.4附件四：房屋设施设备清单第十四条其他约定14.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋交易，依照国家法律法规的规定，应缴纳相关税费，并由双方按照公平合理的原则协商承担；14.2甲乙双方同意，本协议签订后，如需办理房屋过户手续，相关费用由双方协商承担；14.3甲乙双方同意，本协议签订后，房屋的物业管理费、水电费等公共费用，由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、金融服务方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突，确保客观公正地履行其职责。2.3第三方在履行其职责过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在本合同签订后，与第三方进行沟通，明确第三方的职责和义务。3.2甲乙双方应按照本合同及法律法规的规定，支付第三方服务费用。3.3甲乙双方应协助第三方完成相关职责，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。4.2如第三方在履行其职责过程中，存在故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方承担履行辅助义务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，依照法律法规和本合同的规定。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2变更第三方不影响本合同的履行，原第三方应履行至变更协议生效之日。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关手续，确保本合同的顺利履行。7.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的履行情况，不得隐瞒或者虚报。8.2第三方应如实告知甲乙双方本合同的履行情况，不得隐瞒或者虚报。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的文件、资料等予以保密，不得泄露给第三方。9.2第三方应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十条第三方法律法规遵守10.1第三方应遵守国家法律法规的规定，不得存在违法行为。10.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反本合同的约定。第十一条第三方责任追究11.1如第三方存在违法行为或者违反本合同的约定，甲乙双方有权追究其法律责任。11.2如第三方导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕，第三方介入终止。12.2本合同解除或者失效，第三方介入终止。12.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，随第三方介入终止而消灭。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋装修验收报告附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理授权书附件八：房屋转让合同附件九：房屋租赁合同（如有）附件十：抵押贷款合同（如有）附件十一：房屋保险单复印件（如有）附件十二：物业服务合同复印件附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋装修验收报告说明：本附件为房屋装修验收报告的复印件，用于证明房屋已按照约定完成装修。附件四：房屋设施设备清单说明：本附件为房屋设施设备的清单，列明房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等详细信息。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易所需缴纳的税费清单，列明各项税费的名称和金额。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付房款的付款凭证复印件，用于证明房款的支付情况。附件七：过户手续办理授权书说明：本附件为甲乙双方授权第三方办理房屋过户手续的授权书，用于证明第三方有权办理过户手续。附件八：房屋转让合同说明：本附件为房屋转让合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋转让的法律关系。附件九：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋租赁的法律关系（如有）。附件十：抵押贷款合同（如有）说明：本附件为抵押贷款合同的复印件，用于证明甲乙双方抵押贷款的法律关系（如有）。附件十一：房屋保险单复印件（如有）说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明甲乙双方对房屋投保的情况（如有）。附件十二：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与物业公司的服务关系。附件十三：补充协议说明：本附件为甲乙双方在履行本合同过程中达成的补充协议，用于补充本合同的未尽事宜。附件十四：其他相关文件说明：本附件为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于合同附件、补充协议、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同第三条的规定支付房款；2.甲方未按照本合同第四条的规定交付房屋；3.甲方未按照本合同第五条的规定使用和维护房屋；4.甲方未按照本合同第六条的规定转让或出租房屋；5.乙方未按照本合同第三条的规定支付定金；6.乙方未按照本合同第八条的规定履行协助义务；7.乙方未按照本合同第九条的规定合理使用房屋及附属设施；8.第三方未按照本合同第十条的规定履行独立客观义务；9.第三方未按照本合同第十一条的规定保密；10.第三方未按照本合同第十二条的规定遵守法律法规。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同总房款的10%；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为定金的2倍；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责