2024年度二手房交易合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房的含义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证5.2乙方检查5.3质量问题处理第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4宠物问题第十一条：甲方声明与保证11.1房屋权属11.2信息真实11.3无纠纷第十二条：乙方声明与保证12.1购买能力12.2信息真实12.3无纠纷第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3交易双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本14.4合同正本保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的合法所有权人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指购买本合同所述房屋的法人/自然人，姓名：____，身份证号：____，地址：____。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次交易前已经办理过户手续的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____区____街道____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____厨____卫。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：____，共有权证，证号：____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房款分____次支付给甲方，具体支付时间和金额见附件。3.3付款时间：第一次付款在签署合同后七个工作日内，第二次付款在过户完成后七个工作日内，第三次付款在交付完成后七个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同所述房屋的交付时间为过户完成后十个工作日内。4.2交付条件：房屋应达到空房状态，所有家具、电器等物品已搬离，钥匙已交付给乙方。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.4过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户完成时间以交易中心出具的过户证明为准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、包括但不限于物业费、水电费等欠款，且房屋本身不存在质量问题。5.2乙方检查：乙方应在交付时对房屋进行查验，确认房屋的现状是否与合同描述一致。5.3质量问题处理：如乙方在查验时发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章或签字后生效。6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的协议。协议签订后，本合同即行终止。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以约定仲裁，向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，双方均有权采取法律途径解决。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同继承：如甲方因故去世，本合同由其合法继承人继续履行。第十条：其他约定10.1物业管理：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。10.3附属设施：房屋附属设施（如空调、热水器等）的使用和维护，按照实际情况协商解决。10.4宠物问题：如房屋内存在宠物，双方应协商处理宠物问题。第十一条：甲方声明与保证11.1房屋权属：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。11.2信息真实：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。11.3无纠纷：甲方保证所述房屋不存在任何物业、水电等纠纷。第十二条：乙方声明与保证12.1购买能力：乙方保证具有购买本合同所述房屋的经济能力。12.2信息真实：乙方保证提供的个人信息真实、准确、完整。12.3无纠纷：乙方保证在购买过程中不存在任何违法行为和违约行为。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证号：____。13.2房屋共有权证：如房屋为共有，甲方应向乙方出示共有权证，证号：____。13.3交易双方身份证明：甲方和乙方的身份证明，甲方身份证号：____，乙方身份证号：____。13.4其他重要文件：如房屋评估报告、物业费欠款证明等。第十四条：合同的签署与保管14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____市____区____街道____号。14.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同正本保管：双方同意将本合同正本保管于甲方处。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易过程中提供服务，协助甲乙双方完成交易手续。第十六条：第三方服务的约定16.1甲方应选择的第三方：甲方应按照本合同约定，选择具有合法资质的第三方提供服务。16.2乙方应选择的第三方：乙方应按照本合同约定，选择具有合法资质的第三方提供服务。16.3第三方服务的费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。第十七条：第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。17.2第三方限额：如第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条：第三方服务过程中的沟通与协作18.2甲乙双方应按照第三方提供的服务要求，提供必要的资料和协助。18.3第三方在服务过程中，应向甲乙双方及时通报服务进展和需要协调的事项。第十九条：第三方服务的终止和更换19.1第三方服务终止：如第三方未按照约定提供服务，或服务过程中出现重大问题，甲乙双方有权终止第三方服务。19.2第三方更换：甲乙双方有权根据实际情况，选择其他具有合法资质的第三方提供服务。第二十条：第三方服务以外的责任20.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。20.2第三方服务以外的责任，包括但不限于房屋质量、过户手续等，由甲乙双方根据本合同约定承担。第二十一条：第三方介入对合同履行的影响21.1如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。21.2如第三方服务过程中出现纠纷，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可采取法律手段解决。第二十二条：第三方介入的合同补充条款22.1本合同的补充条款，包括但不限于第三方服务费用、赔偿责任限额等，由甲乙双方与第三方协商确定。22.2补充条款经甲乙双方与第三方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：第三方介入的合同变更与解除23.1如甲乙双方与第三方协商一致，对本合同的第三方介入部分进行变更或解除，应签订相应的协议。23.2协议签订后，本合同的第三方介入部分即行生效。第二十四条：第三方介入的合同争议解决24.1如本合同的第三方介入部分发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。24.2如协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：第三方介入的合同生效、终止与继承25.1本合同的第三方介入部分自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。25.2本合同的第三方介入部分在甲乙双方履行完毕各自的权利和义务后终止。25.3如甲方因故去世，本合同的第三方介入部分由其合法继承人继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。附件一应提交原件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋共有权证说明：如房屋为共有，甲方应提交共有权证，证明甲方对房屋的共有权。附件二应提交原件。附件三：交易双方身份证明说明：甲方和乙方的身份证明，用于证明交易双方的身份。附件三应提交复印件，并注明“与原件一致”。附件四：房屋评估报告附件五：物业费欠款证明说明：如房屋存在物业费欠款，甲方应提供物业费欠款证明。附件五应提交原件。附件六：水电费欠款证明说明：如房屋存在水电费欠款，甲方应提供水电费欠款证明。附件六应提交原件。附件七：过户证明说明：房屋过户证明是证明房屋已过户到乙方名下的文件。附件七应提交原件。附件八：交付确认书说明：交付确认书是确认房屋已交付给乙方的文件。附件八应提交原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约行为二：甲方未按照约定提供房屋所有权证、共有权证等责任认定：甲方应按照本合同约定提供房屋所有权证、共有权证等文件。如甲方未按照约定提供上述文件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约行为三：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约行为四：乙方未按照约定履行合同义务责任认定：乙方应按照本合同约定履行合同义务。如乙方未按照约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约行为五：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应按照本合同约定提供服务。如第三方未按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条售后服务及保修6.1售后服务6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已办理房屋所有权证且已入住的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：首付人民币X元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：房屋的损坏、缺陷、渗漏等。5.3出卖人责任如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条售后服务及保修6.1售后服务甲方应提供房屋交付后的售后服务，包括解答乙方关于房屋使用和维护的问题。6.2保修范围甲方对房屋的保修范围包括：房屋结构、设备设施、水电等。6.3保修期限甲方向乙方提供的保修期限为交付之日起一年。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额的百分之十。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为X市X区人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理手续。9.3变更或解除的程序合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同共同构成双方之间的完整协议。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）附属设施设备清单；（4）其他双方认为需要附加的资料。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定或法律法规规定，享有相应的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理合同签订、贷款、过户等相关手续；（3）保密甲乙双方的商业秘密。16.2评估机构（1）对房屋价值进行客观、公正的评估；（2）提供评估报告。16.3贷款银行（1）为乙方提供贷款服务；（2）按照约定时间发放贷款；（3）协助甲乙双方办理贷款相关手续。16.4物业公司（1）提供物业服务；（2）维护房屋及附属设施的正常运行；（3）协助甲乙双方办理物业相关手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。17.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。如协议中未明确，双方可协商确定。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方仅负责履行本合同约定的特定职责，不参与甲乙双方之间的其他事项。18.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方未履行义务的责任。18.3第三方如未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1如本合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。19.2变更协议应明确变更内容、变更后的履行义务及责任等。第二十条第三方介入的合同解除20.1如本合同履行过程中，第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应签订书面解除协议。20.2解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项及责任等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如本合同履行过程中，第三方介入导致争议发生的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对甲乙双方在履行本合同过程中获悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，予以保密。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的有效期23.1第三方介入的有效期为本合同履行期间。23.2第三方如在合同履行期间未能履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第二十五条第三方介入的失效25.1第三方介入失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他失效条件。本部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施设备清单附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：物业公司提供的物业服务合同附件八：评估机构提供的房屋评估报告附件九：其他双方认为需要附加的资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件三：附属设施设备清单说明：本附件为房屋附属设施设备的清单，用于明确房屋内的设施设备及其型号、数量等信息。附件四：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用于证明房屋的质量状况。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及的各项税费清单，用于明确交易税费的金额和项目。附件六：贷款银行提供的贷款协议说明：本附件为贷款银行提供的贷款协议，用于明确贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件七：物业公司提供的物业服务合同说明：本附件为物业公司提供的物业服务合同，用于明确物业服务的范围、标准、费用等信息。附件八：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于证明房屋的价值。附件九：其他双方认为需要附加的资料说明：本附件用于包含双方认为需要附加的其他资料，如装修合同、家具清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供附属设施设备。3.甲方未按照约定质量标准交付房屋。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行贷款手续。6.物业公司未按照约定提供物业服务。7.评估机构未按照约定提供评估报告。8.贷款银行未按照约定时间发放贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%。2.甲方未按照约定提供附属设施设备的，应承担修理、更换责任，并支付违约金，违约金计算方式为：设施设备价值的双倍。3.甲方未按照约定质量标准交付房屋的，甲方应承担修复责任，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用的100%。4.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%。5.乙方未按照约定履行贷款手续的，应承担贷款手续费，并支付违约金，违约金计算方式为：贷款手续费的100%。6.物业公司未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：物业费用的100%。7.评估机构未按照约定提供评估报告的，应支付违约金，违约金计算方式为：评估费用的100%。8.贷款银行未按照约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%，即人民币10,000元。乙方应在合同约定的交付时间内收到房屋，否则可以向甲方提出违约金的要求。全文完。2024年度二手房交易合同10本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1附属设施10.2家具家电归属10.3物业费用第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同的签署与保管12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本数量12.4合同保管第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条：合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充14.3本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指：甲方持有的，位于____________的，面积为____________平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，房屋户型为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____________日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____________承担。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任甲方应在房屋交付后____________日内，对房屋进行必要的维修。5.3维修费用维修费用由甲方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行出卖人的义务。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行买受人的义务。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：____________。9.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：____________。第十条：其他约定10.1附属设施房屋附属设施包括：____________，归乙方所有。10.2家具家电归属家具家电包括但不限于：____________，归乙方所有。10.3物业费用物业费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由乙方承担。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订后____________日内，向对方提供身份证复印件。11.3房屋现状照片甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋现状照片。第十二条：合同的签署与保管12.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。12.2签署地点本合同签署地点为____________。12.3合同副本数量本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。12.4合同保管双方同意，本合同副本由____________保管。第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指：在房屋交易过程中，除甲方和乙方之外，提供协助、服务或参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，确保交易过程的顺利进行。如第三方未能履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲方和乙方的权益划分，应由甲方和乙方协商确定。如协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。3.3第三方与甲乙方的沟通协作第三方在提供服务过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通协作，确保交易过程的顺利进行。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的变更。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2第三方介入后的合同补充如本合同未尽事宜，需第三方介入解决，甲方和乙方应另行签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决当本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的诉讼主体当甲方、乙方与第三方发生诉讼时，诉讼主体为甲方、乙方和第三方。第六条：第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后的合同终止本合同在履行过程中，如第三方退出，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。6.2第三方介入后的合同失效本合同在履行过程中，如因第三方原因导致合同失效，甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第七条：第三方介入后的合同保管7.1第三方介入后的合同保管本合同及其补充协议的副本由甲方、乙方和第三方共同保管。7.2第三方介入后的合同副本第三方应向甲方和乙方提供本合同及其补充协议的副本，以备查阅。第八条：第三方介入后的补充条款8.1补充条款内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：作为房屋所有权的法律文件，附件1应确保真实性、有效性。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。附件说明：用于确认双方的身份资格，确保交易合法性。附件3：房屋现状照片详细要求：真实、清晰地反映房屋的实际状况。附件说明：作为房屋现状的证据，附件3应确保与实际情况相符。附件4：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。附件说明：规定中介方的权利义务，保障交易双方的合法权益。附件5：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件6：过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。附件7：家具家电清单详细要求：详细列出家具家电的名称、数量和状况。附件说明：明确家具家电的归属，防止交易后出现纠纷。附件8：物业费用支付证明详细要求：证明买卖双方已支付相关物业费用。附件说明：确保交易后物业费用的承担不发生争议。附件9：补充协议详细要求：明确双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件说明：作为合同的有效组成部分，附件9应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担延迟交付的违约金，按合同约定计算。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过合同约定时间，应支付乙方违约金人民币1000元。违约行为2：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应承担延迟支付的违约金，按合同约定计算。示例说明：若乙方延迟支付房款超过合同约定时间，应支付甲方违约金人民币1000元。违约行为3：甲方未按照约定履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金。示例说明：若甲方未按照约定维修房屋，导致乙方损失，应承担维修费用人民币2000元，并支付乙方违约金人民币1000元。违约行为4：乙方未按照约定履行买受人的义务责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例说明：若乙方未按照约定履行买受人的义务，导致合同无法正常履行，应支付甲方违约金人民币2000元。违约行为5：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，应向甲方和乙方支付违约金人民币1000元。违约行为6：甲方、乙方和第三方之间发生争议责任认定：应通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度二手房交易合同11本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3附属设施设备处理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______（具体位置），面积为_______平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/区/街道，具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》（证号：_______），以证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。具体支付时间及方式见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理的具体时间、地点及流程见附件二。4.3交付条件（1）甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方；（2）房屋及附属设施设备完好，无任何权利瑕疵；（3）房屋内无任何租赁关系；（4）房屋过户至乙方名下。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方共同签署书面协议，并报送相关部门备案。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同履行情况等因素，由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交_______仲裁委员会仲裁；（4）其他方式：_______。8.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法律。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、户口迁移等。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。10.2宠物处理甲方应在房屋交付时，将房屋内的宠物移除，并承担相关费用。10.3附属设施设备处理双方同意，房屋交付时，附属设施设备（如空调、洗衣机等）应按照附件三的规定进行处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供《房屋所有权证》复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证复印件一份，乙方应向甲方提供身份证复印件一份。11.3支付凭证复印件乙方应向甲方提供支付凭证复印件一份。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助等。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任划分第三方应按照服务合同的约定，承担其在履行过程中的责任。若因第三方原因导致甲方或乙方损失，由责任方依法承担赔偿责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据服务合同的约定，向甲方和乙方收取相应的费用。3.2支付方式甲方和乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付费用。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四条：第三方服务内容的变更和解除4.1变更和解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的其他情形。4.2变更和解除程序合同变更或解除应由甲方、乙方和第三方共同签署书面协议，并报送相关部门备案。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额计算方式第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同履行情况等因素，由双方协商确定。5.3第三方责任限额的约定双方可以在服务合同中约定第三方的责任限额，也可以在发生争议后协商确定。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方违反服务合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为所涉及的服务费用×违约比例。6.2第三方违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据第三方违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同履行情况等因素，由双方协商确定。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式（1）友好协商；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）向合同履行地人民法院提起诉讼；（4）提交仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本服务合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法律。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本服务合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本服务合同在履行完毕、甲方、乙方和第三方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同失效后的事宜合同失效后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、户口迁移等。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应按照本合同及服务合同的约定，履行各自的权利和义务。9.2第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本服务合同签订日期为_______年_______月_______日。第十一条：合同生效日期本服务合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为甲方提供的《房屋所有权证》复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为甲方和乙方提供的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：附属设施设备处理协议本附件详细列出了房屋交付时，附属设施设备（如空调、洗衣机等）的处理方式，包括设备的归属、维修责任等。附件四：支付凭证复印件本附件为乙方支付房款的凭证复印件，用于证明乙方已按照本合同约定支付房款。附件五：过户手续办理指南本附件提供了过户手续的办理流程、所需材料等信息，用于指导甲方和乙方完成过户手续。附件六：贷款申请资料清单如乙方选择按揭付款，本附件提供了贷款申请所需的相关资料清单，用于帮助乙方顺利完成贷款申请。附件七：中介服务合同如双方选择中介服务，本附件为甲方和乙方与中介方签订的服务合同，详细约定了中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件八：评估报告本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的市场价值及交易价格的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定提供房屋；（2）提供的房屋存在质量问题；（3）未按照约定时间办理过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。示例说明：若甲方未按照本合同约定提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照本合同约定支付房款；（2）未按照约定时间办理贷款手续；（3）未按照约定时间接收房屋；（4）其他违反本合同约定的行为。示例说明：若乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照服务合同约定提供服务；（2）提供的服务存在质量问题；（3）未按照约定时间完成服务事项；（4）其他违反服务合同约定的行为。示例说明：若第三方未按照服务合同约定提供服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约比例。全文完。2024年度二手房交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条：维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业管理及费用7.1物业管理7.2物业管理费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于X的住宅房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。2.2房屋结构房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和面积分配见附件。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：银行转账/现金支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋应保持本合同约定的出售状态，包括但不限于家具、家电等；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用按相关政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于渗水、裂缝、装修损坏等。5.3出卖人责任如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第六条：维修责任及费用6.1维修责任甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在使用过程中正常运行。6.2维修费用维修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费等，由甲方承担。第七条：物业管理及费用7.1物业管理甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。7.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。具体费用按物业公司规定执行。附件：房屋现状照片附件：家具家电清单附件：房屋所有权证复印件附件：土地使用权证复印件附件：买卖双方身份证明复印件第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X房产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房款；（3）其他依法应当终止合同的情形。11.3解除条件本合同的解除条件见第八条。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属本合同约定的家具家电归属见附件。12.3宠物处理如房屋内存在宠物，甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将宠物处理完毕。第十三条：附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为X。14.3签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保合同的顺利进行。如因第三方的原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方应依法履行中介职责，包括但不限于提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。16.2中介费用中介费用按双方约定支付，具体金额和支付方式见附件。16.3中介责任限额中介方应对因其过错导致的损失承担责任限额，限额为中介费用的%。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责评估机构应依法进行房屋评估，提供准确的房屋价值评估报告。17.2评估报告评估报告应包括但不限于房屋的价值、面积、结构等内容。17.3评估机构责任限额评估机构应对因其过错导致的损失承担责任限额，限额为评估费用的%。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责过户机构应依法协助甲方和乙方办理房屋过户手续。18.2过户手续过户机构应确保过户手续的顺利进行，包括但不限于提供过户咨询、提交过户申请、领取过户证书等。18.3过户机构责任限额过户机构应对因其过错导致的损失承担责任限额，限额为过户费用的%。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款如第三方介入本合同履行，各方应另行签订补充协议，明确第三方的职责、权利和责任限额。19.2说明19.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方仅负责履行本合同约定的特定职责；（2）第三方不参与合同的履行，不承担合同义务；（3）第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条：第三方责任限制20.1第三方在本合同履行过程中，对其违约或过错造成的损失，应承担相应责任。20.2第三方责任限制除本合同另有约定外，第三方对因其过错导致的损失，承担的责任限额为合同金额的%。第二十一条：第三方权益保护21.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自义务，保护第三方的合法权益。21.2第三方权益保障甲方和乙方不得损害第三方合法权益，包括但不限于泄露第三方商业秘密、个人隐私等。第二十二条：第三方违约处理22.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约处理甲方和乙方有权根据本合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。附件：中介费用清单附件：评估报告复印件附件：过户费用清单附件：补充协议样本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：中介费用清单附件七：评估报告复印件附件八：过户费用清单附件九：补充协议样本附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证明复印件本附件应提供买卖双方的身份证明原件及复印件，以证明双方的身份。附件四：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状。附件五：家具家电清单本附件应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、数量和状况。附件六：中介费用清单本附件应详细列明中介费用的计算方式、金额和支付时间。附件七：评估报告复印件本附件应提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。附件八：过户费用清单本附件应详细列明过户费用的计算方式、金额和支付时间。附件九：补充协议样本本附件应提供补充协议的样本，以供双方在必要时签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定履行维修责任；3.甲方未按照合同约定履行物业管理规定；4.乙方未按照合同约定时间支付房款；5.乙方未按照合同约定履行家具家电的归属约定；6.乙方未按照合同约定履行宠物处理约定；7.中介方未按照合同约定提供中介服务；8.评估机构未按照合同约定提供准确的评估报告；9.过户机构未按照合同约定协助办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金金额为合同金额的%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的%；3.中介方违约，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任，违约责任限额为中介费用的%；4.评估机构违约，甲方和乙方均有权要求评估机构承担违约责任，违约责任限额为评估费用的%；5.过户机构违约，甲方和乙方均有权要求过户机构承担违约责任，违约责任限额为过户费用的%。示例一：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。示例二：如乙方未按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。全文完。2024年度二手房交易合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用承担第十一条：甲方声明11.1房屋权属情况11.2无抵押、查封等法律纠纷11.3房屋用途符合相关规定第十二条：乙方声明12.1具备购房资格12.2提供真实有效的身份证明12.3按时支付购房款项第十三条：中介服务13.1中介机构名称13.2中介费用13.3中介服务内容第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3交易过程中产生的相关费用清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证的房屋所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指购买甲方向外出售的房屋的买受人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3二手房：指已有人居住并已办理产权登记的房屋，位于________，产权证号________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：建筑总面积为________平方米。2.3房屋所有权证号：________。2.4房屋使用情况：目前用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权期限至________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房款，账户名称为________，账号________。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，交付时间为过户完成后____个工作日。4.3过户费用：双方应按照国家规定共同承担过户所产生的费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全、功能正常等。5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2解除条件：在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同。如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。第二部分：其他条款第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的过户完成后，本合同自行终止。9.3如双方同意提前解除合同，需书面协议并经双方签字（或盖章）确认。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具家电归属按照双方书面约定处理。10.3物业管理费及水电气费用承担：自交付之日起，物业管理费及水电气费用由乙方承担。第十一条：甲方声明11.1甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。11.2该房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。11.3该房屋用途符合国家及地方相关规定。第十二条：乙方声明12.1乙方具备购房资格，提供真实有效的身份证明。12.2乙方按时支付购房款项。12.3乙方了解并同意本合同的约定。第十三条：中介服务13.1中介机构名称：________。13.2中介费用：双方按照中介机构的收费标准承担。13.3中介服务内容：提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的过户完成后，本合同自行终止。9.3如双方同意提前解除合同，需书面协议并经双方签字（或盖章）确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致户口迁移延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。10.2家具家电归属：房屋内的家具家电归属按照双方书面约定处理。如双方未作约定，则视为甲方所有。10.3物业管理费及水电气费用承担：自交付之日起，物业管理费及水电气费用由乙方承担。如甲方未将房屋交付给乙方，导致乙方无法支付相关费用，甲方应承担相应责任。第十一条：甲方声明11.1甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。如甲方不是房屋的合法所有权人，甲方应承担由此产生的一切法律责任。11.2该房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。如因房屋存在抵押、查封等法律纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。11.3该房屋用途符合国家及地方相关规定。如因房屋用途不符合相关规定导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第十二条：乙方声明12.1乙方具备购房资格，提供真实有效的身份证明。如乙方提供虚假身份证明，乙方应承担由此产生的一切法律责任。12.2乙方按时支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。12.3乙方了解并同意本合同的约定。如乙方违反本合同约定，乙方应承担相应责任。第十三条：中介服务13.1中介机构名称：________。13.2中介费用：双方按照中介机构的收费标准承担。中介费用包括信息服务费、交易服务费等。具体费用双方可根据中介机构收费标准协商确定。13.3中介服务内容：提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋户型图：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋户型图。14.3交易过程中产生的相关费用清单：包括过户费用、物业管理费、水电气费用等。具体费用双方可协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，如提供服务、协助办理手续等。第三方对甲乙双方承担连带责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：中介机构应保证提供的房