委托中介代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介代理出租合同本合同目录一览1.代理出租房屋概述1.1房屋基本信息1.2代理出租期限1.3代理出租区域2.中介代理职责2.1代理出租事宜2.2协助签订合同2.3提供租赁咨询3.委托方义务3.1配合中介代理工作3.2保证房屋及设施安全3.3按时交付房屋4.中介方义务4.1诚信提供租赁信息4.2维护双方合法权益4.3支付代理费用5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及管理7.1房屋维护责任7.2房屋变更约定7.3房屋损坏赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1委托方违约责任9.2中介方违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签事宜12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿13.其他条款13.1房屋保险13.2中介服务费13.3双方约定的其他事项14.附件14.1房屋照片及设施清单14.2租赁合同模板14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.代理出租房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米，房屋结构为【填写具体结构类型】，房屋所有权证号为【填写具体证件号码】。1.1.2房屋包括【填写具体房间和设施】，附属设施包括【填写具体附属设施】。1.2代理出租期限1.2.1本合同代理出租期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。1.2.2如双方同意续签，应在本合同到期前【填写具体时间】日内签订新的代理出租合同。1.3代理出租区域1.3.1代理出租区域限于【填写具体区域】。1.3.2未经双方书面同意，不得超出代理出租区域使用房屋。2.中介代理职责2.1代理出租事宜2.1.1中介方负责将委托方的房屋出租给第三方，并协助双方签订租赁合同。2.1.2中介方应在【填写具体时间】内完成出租事宜，并将租金交付给委托方。2.2协助签订合同2.2.1中介方应提供租赁合同模板，并协助双方完成合同签订。2.2.2中介方应确保合同条款明确，避免出现模糊不清的情况。2.3提供租赁咨询2.3.1中介方应向委托方提供租赁市场的行情咨询，并给出合理的租金建议。2.3.2中介方应向第三方提供房屋的详细信息，包括设施情况、周边环境等。3.委托方义务3.1配合中介代理工作3.1.1委托方应提供房屋的所有权证明及相关文件，以便中介方进行出租事宜。3.1.2委托方应在中介方需要时，提供必要的帮助和配合。3.2保证房屋及设施安全3.2.1委托方应保证房屋及附属设施的安全，确保第三方在租赁期间的人身和财产安全。3.2.2委托方应在租赁前对房屋及设施进行查验，并在合同中列明。3.3按时交付房屋3.3.1委托方应在本合同签订后【填写具体时间】内，将房屋及附属设施交付给中介方。3.3.2委托方应确保房屋在交付时，符合合同约定的出租条件。8.租金及支付方式8.1租金标准8.1.1租金标准为【填写具体金额】元/月。8.1.2租金标准可根据市场行情进行调整，调整前应通知双方。8.2租金支付周期8.2.1租金支付周期为【填写具体周期，如每月、每季度等】。8.2.2第三方应在每月的【填写具体日期】前支付租金。8.3租金支付方式8.3.1租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。8.3.2第三方支付租金后，中介方应在【填写具体时间】内出具收据。9.押金及退还9.1押金金额9.1.1第三方应支付【填写具体金额】元作为押金。9.1.2押金用于保证房屋及设施的完好，以及履行合同的义务。9.2押金退还条件9.2.1合同到期或提前解除合同时，第三方按照合同约定履行完毕后，中介方应在【填写具体时间】内退还押金。9.2.2若房屋及设施有损坏，第三方应按照合同约定进行赔偿，赔偿金额从押金中扣除。9.3押金退还方式9.3.1押金退还通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】进行。9.3.2退还押金时，中介方应出具退款凭证。10.房屋使用及管理10.1房屋维护责任10.1.1第三方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。10.1.2委托方负责房屋的大修、改建等费用。10.2房屋变更约定10.2.1房屋如有变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.3房屋损坏赔偿10.3.1第三方如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。10.3.2赔偿金额根据损坏情况和修复费用确定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更事项应明确、具体，不得影响合同的基本权利和义务。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除事项应符合合同约定或法律规定。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，第三方应按照合同约定退还房屋及设施。11.3.2合同解除后，中介方应在【填写具体时间】内退还剩余租金和押金。12.违约责任12.1委托方违约责任12.1.1委托方如未按合同约定交付房屋或未履行其他义务，应承担违约责任。12.1.2违约金的计算方式为【填写具体计算方式】。12.2中介方违约责任12.2.1中介方如未按合同约定完成出租事宜或未履行其他义务，应承担违约责任。12.2.2违约金的计算方式为【填写具体计算方式】。12.3违约赔偿金额12.3.1违约赔偿金额根据违约情况和合同约定确定。12.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后的【填写具体时间】内支付。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向【填写具体仲裁机构或法院】申请仲裁或提起诉讼。13.2仲裁机构13.2.1双方同意将争议提交【填写具体仲裁机构】进行仲裁。13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3法律适用13.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【填写具体法律适用的国家或地区第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。14.1.2第三方可以是租赁合同中的承租人或其他与甲乙方有业务往来的合作伙伴。14.2第三方责任14.2.1第三方对甲乙双方的合同义务和责任不承担任何责任。14.2.2第三方在使用房屋及设施时，应遵守甲乙双方的合同条款和规定。14.3第三方权利14.3.1第三方享有按照租赁合同约定使用房屋及设施的权利。14.3.2第三方在不违反甲乙双方合同的前提下，享有对房屋及设施进行合理维护和改造的权利。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入需经过甲乙双方的书面同意。15.1.2第三方介入不得违反本合同的任何条款和规定。15.2第三方介入后的合同变更15.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.2.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。15.3第三方介入后的违约责任15.3.1第三方如未按合同约定使用房屋或未履行其他义务，应承担违约责任。15.3.2违约金的计算方式按照本合同违约责任条款的规定确定。15.4第三方介入后的争议解决15.4.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。15.4.2如协商不成，任何一方均有权向【填写具体仲裁机构或法院】申请仲裁或提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额为【填写具体金额】。16.2第三方对甲乙双方的违约金赔偿责任限额为【填写具体金额】。16.3如第三方因使用房屋及设施导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过上述责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响对方。17.2甲乙双方与第三方之间的合同义务和责任互不干扰，各自独立履行。17.3第三方在介入甲乙双方的合同关系时，应遵守合同条款，不得擅自改变合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。1.2设施清单应详细列明房屋内的家具、家电、设施等。2.附件二：租赁合同模板2.1租赁合同模板应包括合同的基本条款，如双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等。3.附件三：其他相关文件3.1包括但不限于房屋所有权证明、身份证明、中介服务费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋或未履行其他义务，应承担违约责任。1.2违约金的计算方式为【填写具体计算方式】。1.3示例：若委托方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应支付违约金。2.中介方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成出租事宜或未履行其他义务，应承担违约责任。2.2违约金的计算方式为【填写具体计算方式】。2.3示例：若中介方未能在合同约定的时间内完成出租事宜，视为违约，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定使用房屋或未履行其他义务，应承担违约责任。