业主与门卫免责协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

业主与门卫免责协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1业主1.2门卫1.3免责协议2.协议主体2.1业主身份确认2.2门卫身份确认3.免责事项3.1门卫工作职责3.2业主责任范围3.3不可抗力因素4.免责条件4.1门卫合规操作4.2业主合规行为4.3第三方原因5.协议期限5.1起始日期5.2终止日期6.协议的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1业主违约责任7.2门卫违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.隐私保护9.1信息安全9.2个人信息保护10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3第三方受益12.附件12.1相关法律法规12.2物业管理制度13.签署日期13.1业主签字13.2门卫签字14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3生效份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1业主：指在本协议书签订时，拥有并居住于物业管理区域内房屋的所有权人或使用权人。1.2门卫：指被物业公司聘请，负责物业管理区域内的安保工作，包括但不限于门禁管理、车辆管理、人员管理等。1.3免责协议：指业主与门卫之间就门卫在履行工作职责过程中可能发生的事故或损害，达成的不承担法律责任的协议。第二条协议主体2.1业主身份确认：业主应在协议签订前，向门卫出示房屋所有权证或其他有效证明文件，以确认其业主身份。2.2门卫身份确认：门卫应在协议签订前，向业主出示物业公司出具的雇佣证明，以确认其门卫身份。第三条免责事项3.1门卫工作职责：门卫应按物业公司的规定和工作要求，认真履行安保工作职责，确保物业管理区域内的安全和秩序。3.2业主责任范围：业主应对其家庭成员和邀请的访客的行为负责，确保其不违反物业管理规定，不损害物业和他人权益。3.3不可抗力因素：双方同意，因不可抗力因素导致的事故或损害，双方均不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第四条免责条件4.1门卫合规操作：门卫在履行工作职责时，应遵守国家法律法规、物业管理制度和物业公司的规定，合规操作。4.2业主合规行为：业主应遵守国家法律法规、物业管理制度和物业公司的规定，合规行为。4.3第三方原因：双方同意，因第三方原因造成的事故或损害，双方均不承担责任。第三方原因包括但不限于其他业主或访客的行为、第三方的侵权行为等。第五条协议期限5.1起始日期：本协议自双方签字之日起生效。5.2终止日期：本协议至____年__月__日终止。第六条协议的生效、变更与终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2变更条件：协议有效期内，如双方达成一致，可对协议内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。6.3终止条件：协议终止条件如下：（1）协议期满，双方未续签；（2）一方提前终止协议，提前终止协议的一方应提前____天通知对方；（3）协议一方发生违约行为，对方有权终止协议；（4）不可抗力因素导致协议无法履行，双方均可终止协议。本部分内容共计____字。第八条违约责任7.1业主违约责任：业主违反本协议的规定，导致门卫受到损失的，业主应承担相应的违约责任。7.2门卫违约责任：门卫违反本协议的规定，导致业主受到损失的，门卫应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，双方同意向物业管理处申请调解。8.3法律途径：调解不成的，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护9.1信息安全：门卫在履行工作职责过程中，不得泄露业主的个人信息和隐私。9.2个人信息保护：业主的个人信息和隐私不得被门卫用于任何非法目的。第十一条其他条款10.1通知与送达：双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址即视为有效送达。10.2完整协议：本协议及补充协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.3第三方受益：本协议的履行过程中，对于第三方的权益，双方应予以尊重，确保第三方权益不受损害。第十二条附件11.1相关法律法规：本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2物业管理制度：本协议的签订和履行，应遵守物业管理区域内的管理制度。第十三条签署日期12.1业主签字：12.2门卫签字：第十四条合同正本与副本13.1正本数量：本协议一式两份，双方各执一份。13.2副本数量：本协议的副本数量由双方协商确定。13.3生效份数：双方签字盖章后的正本为协议的生效份数。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何个人、团体或组织，不包括甲乙双方及其家庭成员和雇佣人员。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决问题的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方介入请求：当甲乙双方在履行本合同过程中出现纠纷，可以向第三方提出介入请求。（1）第三方与甲乙双方之间存在纠纷；（2）甲乙双方无法通过协商解决纠纷；（3）第三方具有解决纠纷的资格和能力。第三条第三方介入后的程序3.1第三方介入请求的提出：甲乙双方在任何一方认为需要第三方介入时，可以书面形式向第三方提出介入请求。3.2第三方介入的决定：第三方在收到介入请求后，应在____小时内作出是否介入的决定，并通知甲乙双方。3.3第三方介入的执行：第三方决定介入后，甲乙双方应按照第三方的要求提供相关资料和信息，并配合第三方进行调查和调解。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入后，根据调查结果，确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的支付：第三方应在责任限额范围内承担相应的责任。（1）直接支付给甲乙双方；（2）支付给第三方指定的账户。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，不代表甲乙双方之间的合同关系发生变化，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.2第三方与物业管理的关系：第三方介入不影响物业管理区域内的管理制度和物业公司的权益。5.3第三方与业主、门卫的关系：第三方介入不影响业主对门卫的雇佣关系和门卫的工作职责。第六条第三方介入的补充条款6.1第三方介入费用：第三方介入所需费用，包括但不限于调查费用、调解费用等，由甲乙双方协商承担。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过____个月。6.3第三方介入结果的执行：第三方介入结果出来后，甲乙双方应按照结果执行，并对第三方介入过程保密。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入结果争议：甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可以通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入费用争议：甲乙双方对第三方介入费用的承担有异议的，可以通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2本合同的变更，需甲乙双方协商一致，并书面形式签订补充协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2本合同的终止，需甲乙双方协商一致，并书面形式签订终止协议。第二部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：业主身份证明附件二：门卫雇佣证明附件三：物业管理区域管理制度附件四：物业公司出具的门卫工作职责说明附件五：第三方介入请求书附件六：第三方介入决定书附件七：第三方介入费用承担协议附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：业主身份证明要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，以确认业主身份。附件二：门卫雇佣证明要求：提供物业公司出具的雇佣证明，以确认门卫身份。附件三：物业管理区域管理制度要求：提供物业管理区域内的管理制度，包括物业公司的管理职责、业主的权益和义务等。附件四：物业公司出具的门卫工作职责说明要求：详细说明门卫的工作职责，包括但不限于安保工作、门禁管理、车辆管理等。附件五：第三方介入请求书要求：当甲乙双方在履行本合同过程中出现纠纷，需要第三方介入时，甲乙双方应向第三方提出介入请求，并提供相关情况和证据。附件六：第三方介入决定书要求：第三方在收到介入请求后，应在____小时内作出是否介入的决定，并通知甲乙双方。附件七：第三方介入费用承担协议要求：明确甲乙双方对第三方介入费用的承担比例和支付方式。附件八：合同变更协议要求：当本合同需要变更时，甲乙双方应协商一致，并书面形式签订补充协议。附件九：合同终止协议要求：当本合同需要终止时，甲乙双方应协商一致，并书面形式签订终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.业主违反本协议的规定，导致门卫受到损失的。2.门卫违反本协议的规定，导致业主受到损失的。3.双方未履行本协议约定的义务的。4.双方延迟履行本协议约定的义务的。5.双方提前终止本协议的。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，