年农村土地转让合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年农村土地转让合同书范本本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条转让方基本情况2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方身份证号码第三条受让方基本情况3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方身份证号码第四条土地转让条件4.1转让价格4.2付款方式及期限4.3土地权属证明第五条土地转让期限5.1转让开始日期5.2转让结束日期第六条土地使用范围6.1使用范围描述第七条权利义务7.1转让方的权利义务7.2受让方的权利义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条税费承担11.1转让方应承担的税费11.2受让方应承担的税费第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于我国省市县乡（镇、街道）村，具体位置以附件地图为准。1.2土地面积该土地总面积为亩，分摊面积以实际测量数据为准。1.3土地用途该土地主要用于农业种植，包括但不限于粮食作物、经济作物、林木等。第二条转让方基本情况2.1转让方名称转让方为：省市县乡（镇、街道）村村民委员会。2.2转让方地址转让方地址：省市县乡（镇、街道）村。2.3转让方身份证号码转让方负责人身份证号码：。第三条受让方基本情况3.1受让方名称受让方为：省市县乡（镇、街道）村村民。3.2受让方地址受让方地址：省市县乡（镇、街道）村。3.3受让方身份证号码受让方身份证号码：。第四条土地转让条件4.1转让价格土地转让价格为每亩人民币元，总计人民币元整。4.2付款方式及期限受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。4.3土地权属证明转让方应保证土地权属清晰，提供完整的土地权属证明文件。第五条土地转让期限5.1转让开始日期土地转让开始日期为本合同签订之日起。5.2转让结束日期土地转让结束日期为年月日。第六条土地使用范围6.1使用范围描述受让方在合同约定的土地上进行农业种植活动，不得改变土地用途，不得进行违法建设。第七条权利义务7.1转让方的权利义务1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照约定提供土地使用权证等相关证明文件；3）协助受让方办理土地使用权变更手续；4）按照约定履行合同义务，不得无故要求终止或变更合同。7.2受让方的权利义务1）按照约定支付土地转让款；2）合理利用土地，进行农业种植活动，不得改变土地用途；3）遵守国家法律法规，不得进行违法建设；4）按照约定履行合同义务，不得无故要求终止或变更合同。第八条违约责任8.1违约情形1）转让方未按照约定提供土地使用权证等相关证明文件，导致合同无法履行；2）转让方未按照约定履行合同义务，要求终止或变更合同；3）受让方未按照约定支付土地转让款；4）受让方未按照约定合理利用土地，改变土地用途或进行违法建设。8.2违约责任承担方式1）转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；2）受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；3）违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商未果，可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件1）双方协商一致，且不影响合同的履行；2）因国家政策调整，导致合同内容需要变更。10.2解除条件1）双方协商一致，且不影响合同的履行；2）因不可抗力因素，如自然灾害等，导致合同无法履行。第十一条税费承担11.1转让方应承担的税费1）土地增值税；2）契税；3）其他相关税费。11.2受让方应承担的税费1）契税；2）印花税；3）其他相关税费。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同续签条件如双方同意续签，应在合同终止前一个月内协商签订新的合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形1）中介方提供土地信息、协调双方谈判、促成合同签订；2）评估方对土地价值进行评估；3）审计方对土地转让款项进行审计；4）监管方对土地使用情况进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责。3.2第三方因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。3.3第三方对甲乙方提供的信息、文件等保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若中介方介入，中介费用为土地转让总价的2%。中介费用支付方式及期限由甲乙双方协商确定。5.2若评估方介入，评估费用为评估价值的1%。评估费用支付方式及期限由甲乙双方协商确定。5.3若审计方介入，审计费用为审计金额的1%。审计费用支付方式及期限由甲乙双方协商确定。5.4若监管方介入，监管费用为监管价值的1%。监管费用支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定提供服务或报告，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为第三方应当承担的费用总额。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应按照约定支付第三方费用，不得无故拖欠或拒绝支付。7.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得擅自使用第三方提供的服务或报告。7.3甲乙方应对第三方提供的信息、文件等保密，不得泄露给无关第三方。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙方与第三方均为独立的主体，各自承担诉讼费用。第九条合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止条件：本合同履行完毕后自行终止。9.3本合同续签条件：如双方同意续签，应在合同终止前一个月内协商签订新的合同。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方之间的合同内容、交流信息等，均应保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限为合同终止后五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：土地评估报告附件3：土地审计报告附件4：土地监管协议附件5：中介服务合同附件6：支付凭证附件7：土地使用权变更证明附件8：土地使用权转让合同副本附件9：保密协议附件10：第三方服务协议附件1：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证明转让方对土地拥有合法使用权。附件2：土地评估报告详细要求和说明：本附件提供土地评估报告，载明土地的评估价值及评估日期。附件3：土地审计报告详细要求和说明：本附件提供土地审计报告，证明土地转让款项的合法性和准确性。附件4：土地监管协议详细要求和说明：本附件提供土地监管协议，明确监管方的权利义务及监管期限。附件5：中介服务合同详细要求和说明：本附件提供中介服务合同，载明中介方的服务内容、费用及保密义务。附件6：支付凭证详细要求和说明：本附件提供土地转让款项的支付凭证，证明款项的支付情况。附件7：土地使用权变更证明详细要求和说明：本附件提供土地使用权变更证明，证明土地使用权已经变更至受让方名下。附件8：土地使用权转让合同副本详细要求和说明：本附件提供土地使用权转让合同副本，供双方及第三方留存备查。附件9：保密协议详细要求和说明：本附件提供保密协议，明确双方及第三方对合同内容及相关信息的保密义务。附件10：第三方服务协议详细要求和说明：本附件提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1）转让方未按约定提供土地使用权证等相关证明文件；2）转让方未按约定履行合同义务，要求终止或变更合同；3）受让方未按约定支付土地转让款；4）受让方未按约定合理利用土地，改变土地用途或进行违法建设；5）第三方未按约定提供服务或报告，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。违约责任认