2024年度二手房产买卖合同（含家具家电）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述1.4家具家电清单第二条合同价格2.1房产转让价格2.2家具家电转让价格2.3支付方式及期限第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状声明4.2出卖人责任4.3瑕疵处理方式第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1双方其他约定9.2法律法规规定第十条合同的份数10.1合同副本份数10.2各方的保存份数第十一条合同的签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条附件12.1房产证复印件12.2家具家电清单及相关凭证第十三条其他13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条无缝连接14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述甲方同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）转让给乙方，该房产具体包括【】等。1.4家具家电清单甲方向乙方提供的家具家电清单详见附件一。第二条合同价格2.1房产转让价格双方约定房产转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2家具家电转让价格双方约定家具家电转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.3支付方式及期限乙方采取【】方式支付转让价格，自本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房产及家具家电交付给乙方。3.2交付条件交付时，房产应符合【】等条件。3.3过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【】承担。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状声明甲方声明，甲乙双方签订本合同时，甲方所售房产及家具家电不存在任何法律纠纷、质量问题或瑕疵。4.2出卖人责任如甲方违反4.1条规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3瑕疵处理方式如乙方在接收房产及家具家电后发现瑕疵，应与甲方协商解决，甲方应根据瑕疵情况承担维修、更换或赔偿责任。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房产及家具家电的转让义务，并保证房产及家具家电的质量和合法性。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行支付转让价格的义务，并按照约定的时间和条件接受房产及家具家电的交付。5.3违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）对方严重违反本合同约定，导致解除合同的条件成立；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第九条附加条款9.1双方其他约定双方同意，本合同以外的其他事项，可另行协商并签订书面补充协议。9.2法律法规规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的份数10.1合同副本份数本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份数甲方和乙方各自保留其持有的合同副本，作为合同履行的依据。第十一条合同的签署日期及地点11.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。11.2签署地点本合同于【】（地点名称）签署。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证其真实性。12.2家具家电清单及相关凭证本合同附件二为家具家电清单及相关凭证，甲方应保证其真实性。第十三条其他13.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中，认为需要约定其他事项，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2双方联系方式甲乙双方应确保在合同履行过程中的联系方式畅通，如有变更，应及时通知对方。第十四条无缝连接14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，承担相应的责任和义务。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应选择具备合法资质的中介方，并确保中介方的行为合法合规。中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构，甲方和乙方应选择具备合法资质的评估机构，并确保评估结果的客观公正。评估机构应按照约定提供评估服务，并承担相应责任。2.3过户机构介入如本合同履行过程中涉及过户机构，甲方和乙方应选择具备合法资质的过户机构，并确保过户手续的合法合规。过户机构应按照约定提供过户服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，对其行为产生的损害赔偿责任，应以其自身名义承担，不应超过其应当承担的合同义务范围。3.2第三方权利限制第三方在本合同履行过程中，不得滥用权利，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同义务和责任，应由甲方自行承担，第三方不承担甲方的合同义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同义务和责任，应由乙方自行承担，第三方不承担乙方的合同义务和责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲方和乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保第三方合法合规地履行合同义务。5.2第三方支付如第三方提供服务需支付费用，甲方和乙方应按照约定承担相应的费用。5.3第三方违约如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方解除如甲方和乙方认为第三方未合法合规履行合同义务，有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方之间的沟通与协作6.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方认可的渠道进行，确保信息传递的准确性和及时性。6.2协作义务甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。第七条第三方责任的风险防控7.1风险识别甲乙双方应充分识别第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范。7.2风险评估甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行评估，并根据评估结果调整合同履行策略。7.3风险应对如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应按照本合同约定，积极应对并妥善处理。第八条第三方介入的合同补充8.1补充协议如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方可签订书面补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。8.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件如甲方和乙方认为第三方未合法合规履行合同义务，有权解除与第三方的合同。9.2解除程序甲乙双方应按照约定程序解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解或仲裁解决。10.2争议解决主体争议解决过程中，甲乙双方与第三方为独立的主体，争议解决结果不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件本合同履行过程中，如第三方解除与甲乙双方的合同，或甲乙双方解除与第三方的合同，本合同第三方的权利义务相应终止。11.2终止后果第三方终止履行合同义务后，甲乙双方应按照本合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应真实、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应保证房产证复印件的真实性，如因虚假房产证导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附件二：家具家电清单及相关凭证详细要求和说明：清单应详细列出家具家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息。相关凭证包括购买发票、保修卡等，以证明家具家电的购买和使用情况。甲方应保证家具家电清单及相关凭证的真实性，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附件三：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲方和乙方应审查中介方的合法资质，如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介方承担责任。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备合法资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。甲方和乙方应审查评估机构的合法资质，如因评估报告不准确导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求评估机构承担责任。附件五：过户手续费用清单详细要求和说明：清单应详细列出过户手续所需的费用项目、费用金额等信息。甲方和乙方应共同办理过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方未按时支付过户费用导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、条件交付房产及家具家电；甲方提供的房产及家具家电存在质量问题或瑕疵；甲方未按照约定支付过户费用；乙方未按照合同约定时间、条件支付转让价格；乙方未按照约定接受房产及家具家电的交付；中介方、评估机构、过户机构等第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并支付合同约定违约金；如因第三方未按照合同约定履行义务导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。示例说明：假如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每天赔偿乙方【】元，直至房产交付为止。如评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致甲方和乙方发生合同纠纷，甲方和乙方有权要求评估机构承担重新评估的费用，并支付合同约定违约金。全文完。2024年度二手房产买卖合同（含家具家电）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述1.4家具家电清单第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户费用承担第四条：房产交付及交付时间4.1房产交付条件4.2交付时间及地点第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限及范围第六条：家具家电质量及保修6.1家具家电质量保证6.2保修期限及范围第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2家具家电清单及相关凭证第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述本合同涉及的二手房产位于【房产地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。房产现有状况：【房产现有状况】。（附件一：房产证复印件）1.4家具家电清单乙方购买的家具家电清单如下：（附件二：家具家电清单及相关凭证）第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本合同涉及的二手房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将交易价格分【支付次数】次支付给甲方。具体支付方式为：【支付方式】。第三条：房产过户手续及费用3.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。3.2过户费用承担第四条：房产交付及交付时间4.1房产交付条件乙方支付完毕所有交易款项，且甲方履行完毕合同约定的其他义务后，甲方将房产交付给乙方。4.2交付时间及地点双方约定于【交付日期】在【交付地点】进行房产交付。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证所述二手房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用和所有的情况，且房产的现状符合乙方购买时的描述。5.2保修期限及范围第六条：家具家电质量及保修6.1家具家电质量保证甲方保证所提供的家具家电为合格产品，符合国家相关质量标准，且不存在任何权利瑕疵。6.2保修期限及范围第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：【解除条件】。如双方因合同解除产生争议，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：【终止条件】。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：【解除条件】。如双方因合同解除产生争议，按照本合同第九条的争议解决方式处理。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2家具家电清单及相关凭证12.3保修条款第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于【签订时间】由甲乙双方签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】14.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构及评估师；（2）协助办理房产过户手续的过户机关工作人员；（3）提供贷款服务的贷款机构及其工作人员；（4）协助完成房产交易的中介机构及中介人员；（5）其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，通知并配合第三方完成相关职责。第三方的工作职责包括但不限于：（1）评估机构提供房产评估报告；（2）过户机关办理房产过户手续；（3）贷款机构提供贷款服务；（4）中介机构协助完成房产交易。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.2支付方式及期限甲乙双方应按照合同约定或第三方要求的支付方式及期限，支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规和行业规范另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【责任限额】元。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，以及第三方提供的服务内容和性质进行确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与中介方、评估方、过户机关、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机关、贷款机构等均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成时的解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，如实向第三方披露相关信息。7.2信息披露的例外如第三方因履行其职责，需要获取甲乙双方的信息，且法律法规和行业规范允许，甲乙双方应予以配合。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止本合同履行完毕，第三方介入即终止。8.2终止后的责任承担第三方在终止后，对甲乙双方的任何损失不再承担责任。第九条：附件9.1第三方名单及相关联系方式甲乙双方应将本合同涉及的第三方名单及相关联系方式列为附件，以便履行过程中相互通知和配合。第十条：合同签订时间及地点10.1合同签订时间本合同于【签订时间】由甲乙双方签订。10.2合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】。第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】11.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页面。附件二：家具家电清单及相关凭证附件内容要求：详细列出所有家具家电的名称、数量、型号、购买凭证等，如有保修卡、使用说明书等，也应一并提供。附件三：保修条款附件内容要求：明确保修期限、保修范围、保修责任等详细内容。附件四：第三方名单及相关联系方式附件内容要求：列出所有涉及到的第三方机构及个人的名称、联系方式等信息。附件五：评估报告复印件附件内容要求：评估机构提供的房产评估报告的完整复印件。附件六：过户费用清单及相关凭证附件内容要求：列出过户过程中产生的所有费用的详细清单及支付凭证。附件七：贷款协议及相关凭证附件内容要求：贷款机构提供的贷款协议的完整复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件八：中介服务合同及相关凭证附件内容要求：如有中介参与，提供中介服务合同的完整复印件，包括服务费用、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房产，或房产实际情况与约定不符。责任认定：甲方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。违约行为：乙方未按约定时间、方式支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。违约行为：甲方未履行保修义务，或保修服务质量不符合约定。责任认定：甲方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。违约行为：第三方未按约定时间、方式完成相关服务。责任认定：第三方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿对方因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付房产，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金【违约金金额】元。若因此导致乙方无法按时入住，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的租金损失【租金损失金额】元。全文完。2024年度二手房产买卖合同（含家具家电）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条交付日期及条件6.1交付日期6.2交付条件第七条房屋维修责任7.1维修责任7.2维修费用第八条物业费用8.1物业费8.2水电费第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件：家具家电清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：某某某甲方身份证号：甲方联系方式：X甲方地址：1.2买方信息乙方姓名：某某某乙方身份证号：乙方联系方式：X乙方地址：第二条房产信息2.1房产地址房产地址：2.2房产面积房产面积：平方米2.3房产所有权甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。第三条家具家电清单3.1家具清单家具清单如下：（此处列明家具清单，包括家具名称、数量、品牌等详细信息）3.2家电清单家电清单如下：（此处列明家电清单，包括家电名称、型号、品牌等详细信息）第四条房价及支付方式4.1房价房价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房价款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款全部支付给甲方。第五条过户手续及时间5.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，完成过户手续。第六条交付日期及条件6.1交付日期双方约定房产交付日期为年月日。6.2交付条件（1）乙方支付完毕房价款；（2）房产过户至乙方名下；（3）甲方将房产及家具家电按约定交付给乙方。第七条房屋维修责任7.1维修责任（2）交付后，乙方负责房屋及家具家电的正常维护、保养。7.2维修费用（1）本合同签订之日起至交付之日止，房屋及家具家电的维修费用由甲方承担；（2）交付后，房屋及家具家电的维修费用由乙方承担。第八条物业费用8.1物业费（1）本合同签订之日起至交付之日止，物业费由甲方承担；（2）交付后，物业费由乙方承担。8.2水电费（1）本合同签订之日起至交付之日止，水电费由甲方承担；（2）交付后，水电费由乙方承担。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。9.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件：家具家电清单（此处附上家具家电清单）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。16.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方服务内容17.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方进行房产交易。17.2评估方17.3过户代理方过户代理方负责协助甲乙双方完成房产过户手续。17.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和市场行情等因素确定。18.2第三方责任限额的告知甲乙双方应明确告知第三方其责任限额，并要求第三方在提供服务时遵守。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件除非本合同约定或法律规定的情形外，第三方不得单方面解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方拟解除合同时，应提前通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。21.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；甲乙双方在履行合同过程中产生的法律责任，由甲乙双方自行承担。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。22.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第二十三条补充条款23.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，补