房屋买卖合同协议范本手房正规合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同协议范本手房正规合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私10.2保密信息范围10.3保密期限第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证11.4其他重要文件第十二条双方约定12.1其他事项第十三条法律适用及管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，具体面积以房产证登记信息为准。1.3房屋户型该房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【钢筋混凝土】【砖混】【其他】。1.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋的产权证号为【】，产权人为【】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息姓名：【】性别：【】身份证号：【】联系电话：【】户籍地址：【】2.2买受人信息姓名：【】性别：【】身份证号：【】联系电话：【】户籍地址：【】第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间乙方同意以【现金】【转账】【贷款】等方式支付房价款。具体付款方式及时间为：（1）现金支付：乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【元整】作为购房定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房价款。（2）转账支付：乙方应于本合同签订之日起【】日内，将房价款通过银行转账至甲方指定的账户。（3）贷款支付：乙方应自行办理贷款手续，并在贷款审批通过后【】日内，向甲方支付房价款。3.3付款凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。交付时间以乙方实际入住为准。4.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋的实际面积与房产证登记面积一致；（3）该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；（4）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（5）本合同约定的其他交付条件。4.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【】年。第六条房屋交易手续费及税费6.1交易手续费本合同的交易手续费为房价款的【】%，即人民币【元整】。交易手续费由乙方支付。6.2税费承担方式（1）契税：按照法律规定，由乙方承担；（2）印花税：按照法律规定，由乙方承担；（3）其他税费：按照法律规定，由乙方或甲方承担。具体承担方式在本合同附件中约定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签署后方能生效。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私双方应对在合同签订和履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范围保密信息范围包括但不仅限于：个人信息、财务信息、商业计划、客户数据等。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕之日。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明双方应向对方出示有效的身份证明，作为本合同附件。11.3付款凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供付款凭证，作为本合同附件。11.4其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条双方约定12.1其他事项双方在本合同外另行约定的其他事项。第十三条法律适用及管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地或者被告所在地的人民法院管辖。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同于【省】【市】【区】【街道】的【单位名称或地址】签署。14.3签署人甲方（出卖人）：【】乙方（买受人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、监管部门、诉讼代理人等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于贷款、评估、过户等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入方式（1）甲方和乙方应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用；（3）第三方应按照约定完成相关服务，并承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的费用总额。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并应协助第三方完成相关服务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有，与甲方、乙方无关。如第三方侵犯甲方、乙方权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的选择。变更第三方时，应重新签订书面协议，并明确双方的权利义务。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，本合同的相关条款应重新适用。第七条争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或被告所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效本附加条款自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲方、乙方、第三方均具有约束力。8.2合同变更本附加条款的任何变更或补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方、第三方签署后方能生效。8.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本附加条款。如甲方、乙方协商一致解除本附加条款，应签署书面协议，并按照本附加条款约定处理后续事宜。第九条法律适用及管辖9.1适用法律本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本附加条款引起的任何争议，各方同意由合同签订地或被告所在地的人民法院管辖。第十条合同的签署10.1签署日期本附加条款于【年】【月】【日】由甲方、乙方、第三方共同签署。10.2签署地点本附加条款于【省】【市】【区】【街道】的【单位名称或地址】签署。10.3签署人甲方（出卖人）：【】乙方（买受人）：【】第三方：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在签署本合同时查看并复印房屋所有权证，以确认房屋的所有权归甲方所有。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明，以证实双方的身份真实有效。附件3：付款凭证说明：乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供付款凭证，作为证明乙方已支付房价款的证据。附件4：房屋交接单说明：房屋交接单是证明甲方已将房屋交付给乙方的证据。交接单应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件5：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量作出承诺的文件。甲方应在保证书中明确承诺房屋的质量标准及保修期限。附件6：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司之间的合同，约定物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等。乙方应查看并复印该合同，以了解物业服务的相关信息。附件7：贷款合同说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，应提供贷款合同。贷款合同详细约定了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件8：评估报告说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。乙方应在签署本合同时查看并复印评估报告，以了解房屋的市场价值。附件9：过户手续清单说明：过户手续清单是列出办理房屋过户所需的所有文件和手续的清单。甲方和乙方应按照清单准备相关文件，并共同办理过户手续。附件10：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于：房屋装修合同、家具家电购买合同、维修保养合同等。这些文件涉及房屋的装修、家具家电的购买和维护保养等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式，乙方应向甲方