自如公寓合同范本

自如公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京自如生活企业管理有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室（邮编：100000）

合同简介：

甲方作为国内知名的房屋租赁企业，专注于为都市白领提供高品质的长租公寓。乙方因工作需要，欲在北京市租赁一套适合居住的公寓。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下合作协议：

甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号XX公寓XX室（以下简称为“该公寓”）出租给乙方，乙方同意租赁该公寓，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特订立本自如公寓合同范本。

本合同内容包括但不限于：双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分，双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、资质证书、公寓实际情况等，确保本合同的签订及履行不存在任何法律上的瑕疵。本合同的签订旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方按照约定履行各自义务，实现互利共赢。

双方声明：本合同签订时，双方均已认真阅读并理解本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的各项条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有公寓出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以便双方实现房屋租赁合作。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的公寓供乙方居住，乙方按照本合同的约定支付租金，并遵守甲方制定的公寓管理规定。涉及的具体内容包括但不限于：公寓租赁、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.自如公寓：指甲方拥有所有权或管理权的，位于合同约定地址的公寓。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓租赁费用。

3.履行期限：指甲方提供公寓供乙方使用，乙方支付租金的合同期限。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未按照合同约定全面履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保公寓符合约定的居住条件，并按时交付乙方使用。

3.甲方负责公寓的日常维修保养，确保公寓设施设备正常运行。

4.甲方应在合同履行期间，尊重乙方的隐私权，不得擅自进入公寓。

5.甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方按照约定归还公寓。

6.甲方应遵守国家法律法规，确保租赁公寓的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，居住和使用甲方提供的公寓。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用公寓及其设施，保持室内整洁，不得损坏或恶意破坏。

4.乙方应遵守甲方制定的公寓管理规定，不得在公寓内从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供维修保养服务，确保公寓居住环境。

6.乙方在合同到期或解除合同时，应按照约定将公寓归还甲方，并确保公寓设施完好。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应相互尊重、诚实守信，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将公寓出租给乙方的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付周期为每月一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前三个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同生效后三个工作日内，将公寓交付乙方使用。

b.乙方应在每月租金到期日前三个工作日内支付当月租金。

c.合同到期或解除合同时，乙方应按照约定将公寓归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合居住条件的公寓，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定提供维修保养服务，导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

3.甲方擅自进入公寓，侵犯乙方隐私权，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期支付租金之日起三个工作日内支付全部欠款；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方损坏或恶意破坏公寓及其设施，应按市价赔偿甲方损失，并承担修复费用。

3.乙方在公寓内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未按照约定将公寓归还甲方，甲方有权要求乙方支付占用费。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约金的具体金额，由双方在合同中另行约定。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的义务。如有争议，双方可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方按照以下原则处理：

a.合同延期：如不可抗力事件发生在一方履行合同过程中，导致该方暂时无法履行或延迟履行合同，合同履行期限自动顺延，直至不可抗力事件结束。

b.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

c.费用承担：因不可抗力导致的费用增加、损失等，由双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至北京市有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京市有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。如有争议，双方将按照本条规定的方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式进行送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合