2024年度二手住宅交易垫资服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易垫资服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条合同标的2.1二手住宅描述2.2交易金额第三条垫资服务内容3.1垫资额度3.2垫资期限3.3垫资利率第四条垫资用途4.1资金用途说明第五条垫资的还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条担保措施6.1担保物描述6.2担保人责任第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条合同的有效期第十四条合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3丙方留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.2交易金额：本合同项下的交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额包括住宅的交易价格以及与交易相关的其它费用。第三条垫资服务内容3.2垫资期限：垫资的期限为自垫资之日起至乙方支付完毕全部交易金额之日止。3.3垫资利率：垫资的利率为年化利率【利率】%，具体计息方式详见附件二。第四条垫资用途4.1资金用途说明：乙方将所获得的垫资用于支付本合同项下的交易金额，以及与交易相关的其它费用。第五条垫资的还款方式5.1还款期限：乙方向丙方还款的期限为自乙方支付完毕交易金额之日起【还款期限】个月。5.2还款金额：乙方向丙方还款的金额为垫资本金加上垫资利息。5.3还款账户：乙方向丙方还款的账户为【还款账户】。第六条担保措施6.1担保物描述：甲方同意将其名下的【担保物描述】作为本合同的担保物，担保乙方对丙方的垫资债务。6.2担保人责任：甲方作为担保人，对乙方的垫资债务承担连带责任。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件：合同终止的条件详见附件三。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的附则10.1合同的修订：本合同的修订需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条合同的有效期本合同的有效期为自合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：本合同一式【甲方留存份数】份，甲方留存。14.2乙方留存份数：本合同一式【乙方留存份数】份，乙方留存。14.3丙方留存份数：本合同一式【丙方留存份数】份，丙方留存。本合同由甲方、乙方和丙方签字盖章后生效，各方应严格履行本合同的约定，共同完成二手住宅的交易。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等，特此对合同的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方应在本合同签订后【时间】日内，共同确定第三方的选定方式。2.2甲方、乙方和丙方应在本合同签订后【时间】日内，共同选定第三方，并签署相关协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方和丙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方和丙方的合法权益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方和丙方共同承担。4.2第三方提供的服务费用具体金额和支付方式由甲乙方和丙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在提供服务过程中因过失造成的损失，承担有限的责任。5.2第三方对其在提供服务过程中因故意行为造成的损失，承担无限的责任。5.3第三方责任限额的具体金额由甲乙方和丙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，甲方、乙方不应将第三方视为其代理人或代表。6.2第三方与丙方之间不存在任何隶属关系，丙方不应将第三方视为其代理人或代表。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方介入本合同后，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方退出本合同后，其与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方和丙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的份数11.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的合同一式【甲方、乙方和丙方与第三方合同份数】份，各方留存。本合同的修正和补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方和丙方应严格遵守本合同的约定，共同完成二手住宅的交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅描述详细说明住宅的地址、面积、户型、建筑结构、使用年限、配套设施等信息。附件二：垫资利率和计息方式详细列出垫资的利率、计息周期、还款方式等条款。附件三：合同的生效、变更与终止条件明确合同生效的条件、变更和终止的条件及相应的程序。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算公式等。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用、责任限额等条款。附件六：争议解决方式的具体操作流程详细说明协商、调解、诉讼等争议解决方式的操作流程。附件七：合同的份数及保管方式明确合同的份数、各方的留存份数以及合同的保管方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定。2.乙方未按约定时间支付交易金额或支付的金额不符合约定。3.丙方未按约定时间提供垫资服务或提供的垫资服务不符合约定。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：根据附件四的约定，按照违约金的计算方式计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失的情况，包括但不限于资金损失、时间损失、信誉损失等，进行赔偿。3.合同终止：根据附件七的约定，违约方应承担合同终止的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如甲方交付的住宅不符合约定，乙方有权要求甲方修复或