2024年度房产交易过程中贷款审批合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中贷款审批合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款申请人）1.2乙方（贷款机构）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条贷款申请材料3.1甲方提供的材料清单3.2材料提交的时间及方式第四条贷款审批流程4.1甲方提交申请4.2乙方审核材料4.3审批结果通知第五条贷款审批结果5.1审批通过5.2审批不通过5.3审批条件的调整第六条贷款合同签订6.1合同签订的时间和地点6.2合同的生效时间第七条贷款发放及还款7.1贷款发放的时间和方式7.2还款方式及还款账户7.3还款时间及金额第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款申请人）1.2乙方（贷款机构）第二条贷款条件2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款期限甲方贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。2.3贷款利率乙方向甲方提供的贷款年利率为【】%（具体按乙方内部规定执行）。第三条贷款申请材料3.1甲方提供的材料清单（一）有效身份证件的原件及复印件；（二）收入证明；（三）财产状况证明；（四）贷款用途证明；（五）乙方要求提供的其他材料。3.2材料提交的时间及方式甲方应于【】年【】月【】日前，将上述材料提交至乙方指定的地点和方式。第四条贷款审批流程4.1甲方提交申请甲方按照乙方提供的贷款申请流程，向乙方提交贷款申请。4.2乙方审核材料乙方在收到甲方提交的贷款申请材料后【】个工作日内，对甲方提交的贷款申请材料进行审核。4.3审批结果通知乙方在审核结束后【】个工作日内，将贷款审批结果以书面形式通知甲方。第五条贷款审批结果5.1审批通过若乙方审批通过，双方应按照本合同的约定签订贷款合同。5.2审批不通过若乙方审批不通过，乙方应向甲方说明理由。5.3审批条件的调整乙方认为有必要调整审批条件时，应书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。第六条贷款合同签订6.1合同签订的时间和地点双方应在本合同约定的贷款审批通过后【】个工作日内，在乙方营业场所签订贷款合同。6.2合同的生效时间贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：（此部分待补充）第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方因客观情况发生变化，需要变更本合同条款的，应当以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照乙方内部规定和/或本合同约定的方式计算。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照乙方内部规定和/或本合同约定的方式计算。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼仲裁失败或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务及期限双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、操作流程等保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为【】年。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的解除条件除非法律或本合同另有规定，合同一旦生效，双方应严格履行至合同期满。任何一方提前解除合同的，应承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订书面协议约定。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数可根据双方需要另行确定，但双方所持正本内容应完全一致。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念第三方是指本合同之外，与甲方或乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供协助或服务的情形。1.2第三方责任界定第三方介入本合同项下的贷款审批和履行过程，不代表其成为合同当事人，也不承担合同责任。第三方仅负责提供特定服务或协助，并按照甲乙双方的指示行事。第二章第三方介入的情形及责任2.1第三方介入情形（一）中介机构提供房产评估、交易咨询服务；（二）担保公司提供担保服务；（三）审计机构进行贷款用途审计；（四）其他甲乙双方同意的第三方服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和/或本合同的条款，提供专业、高效的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任，但不应超出其服务范围。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间在本合同项下的权利和义务。甲方、乙方应独立行使权利和履行义务，不对第三方行使权利和履行义务产生影响。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择的义务甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和/或乙方承担。费用金额、支付方式和时间由甲乙双方协商确定。3.3第三方服务的监督和审查甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和审查，确保第三方按照约定提供服务，并符合本合同的要求。3.4第三方服务的变更和终止甲方和乙方如需变更或终止第三方服务，应提前【】个工作日书面通知第三方。第三方应在收到通知后【】个工作日内按照甲乙双方的要求进行变更或终止服务。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围和甲乙双方的协商确定。具体限额在第三方服务合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。4.4第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额，应提前【】个工作日书面通知第三方。第三方应在收到通知后【】个工作日内同意或提出异议。第五章第三方与甲方、乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同项下的服务，不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的任何责任和义务。甲方、乙方应承担的责任和义务，不应因第三方的介入而减轻或免除。5.2甲方、乙方与第三方的划分甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间在本合同项下的权利和义务。甲方、乙方不对第三方行使权利和履行义务产生影响。5.3第三方与甲方、乙方的权益划分第三方根据本合同提供服务所获得的权益，归第三方所有。甲方、乙方不应要求第三方放弃或限制其根据本合同所获得的权益。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的具体事宜，另行签订书面协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：申请人需完整填写贷款申请表，包括但不限于个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：身份证明文件详细要求：申请人需提供有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：收入证明文件详细要求：申请人需提供最近【】个月内的收入证明，如工资单、税单等。附件四：财产状况证明详细要求：申请人需提供财产状况证明，如房产证、车辆行驶证等。附件五：贷款用途证明详细要求：申请人需提供贷款用途的证明文件，如购销合同、装修合同等。附件六：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。附件七：担保协议详细要求：如申请人为担保贷款，需提供担保协议，明确担保人的责任等。附件八：房产评估报告详细要求：如申请人为房产贷款，需提供房产评估报告，明确房产价值等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（一）甲方未按照约定时间提交申请材料；（二）乙方未按照约定时间审核申请材料；（三）甲方未按照约定用途使用贷款；（四）乙方未按照约定时间发放贷款；（五）甲方未按照约定时间还款；（六）乙方未按照约定时间支付利息；（七）第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：（一）甲方违约：甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的方式计算。（二）乙方违约：乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的方式计算。（三）第三方违约：第三方应承担违约责任，具体违约责任按照第三方服务合同约定的方式计算。示例说明：如甲方未按照约定时间提交申请材料，乙方有权拒绝审核该申请，或要求甲方支付逾期费用。具体费用计算按照本合同约定的逾期费用计算方式执行。全文完。2024年度房产交易过程中贷款审批合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产估值与条件5.1房产估值5.2房产条件第六条贷款审批流程6.1申请材料6.2审批流程6.3审批结果通知第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款银行违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与贷款银行之间的其他约定13.3乙方与贷款银行之间的其他约定第十四条附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3其它相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房产的当前所有者，即房产的交易对方，在此合同中以其名义出售房产。1.2乙方（买方）乙方是指希望购买甲方房产的个人或机构，在此合同中以其名义购买房产。1.3贷款银行贷款银行是指与乙方签订贷款合同，向乙方提供购房贷款的金融机构。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），用于购买甲方房产。2.2贷款用途贷款仅限于购买甲方房产，不得用于其他目的。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方应按照贷款银行规定的还款方式和期限进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为【】%（年化利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，按照贷款银行的规定执行。4.2相关费用乙方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。具体费用及金额由贷款银行根据实际情况确定。第五条房产估值与条件5.1房产估值房产估值为人民币【】（大写：【】元整），估值由具有资质的房产评估机构出具评估报告确定。5.2房产条件第六条贷款审批流程6.1申请材料6.2审批流程贷款银行在收到乙方申请材料后，按照内部审批流程对乙方贷款申请进行审核。6.3审批结果通知贷款银行应在审批结束后【】个工作日内将审批结果通知乙方。如审批通过，双方签订贷款合同；如审批不通过，贷款银行应向乙方说明原因。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件在满足解除条件的情况下，甲方、乙方和贷款银行可协商解除合同，并办理相关手续。合同解除后，各方权利义务终止，但各方应承担因合同解除产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3贷款银行违约贷款银行违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协调解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方发生争议，可先尝试通过调解方式解决。双方可共同选择调解机构进行调解。9.3法律途径如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款或其存在、效力、解释或终止在任何方面引起任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的补充。13.2甲方与贷款银行之间的其他约定甲方与贷款银行之间的其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的补充。13.3乙方与贷款银行之间的其他约定乙方与贷款银行之间的其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的补充。第十四条附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3房产评估报告14.4身份证明14.5收入证明14.6购房合同14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和贷款银行之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照约定职责行事，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中涉及到第三方介入，甲方、乙方应在合同附件中明确额外条款，包括但不限于第三方的职责、义务、责任限制等。16.2说明额外条款应详细界定第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保各方的权益得到保障。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3责任限额调整如合同履行过程中发现第三方的责任限额不足以弥补甲方、乙方的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方介入后的合同变更18.1变更条件如本合同履行过程中涉及到第三方介入，且需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更事项。18.2变更通知甲乙双方应在变更协议签订后【】个工作日内，将变更事项通知贷款银行和其他相关方。18.3变更生效变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如本合同履行过程中涉及到第三方介入，且发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可选择调解或诉讼方式解决。19.2调解解决甲乙双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。19.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同终止20.1终止条件如本合同履行过程中涉及到第三方介入，且合同终止条件满足，甲乙双方应办理合同终止手续。20.2终止通知甲乙双方应在合同终止后【】个工作日内，将终止事项通知贷款银行和其他相关方。20.3终止后的责任承担合同终止后，第三方应按照合同约定和额外条款承担相应的责任。第二十一条附件21.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。21.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：贷款申请表应包