铺面房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面房屋租赁合同通用本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁起始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的变更或改造4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的期限5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.合同的转让和转租6.1合同的转让6.2转租的条件和限制7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付凭证12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效日期13.1合同的生效日期14.合同编号14.1合同编号的填写第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述铺面面积：【面积】平方米铺面位置：位于【楼层】层，紧邻【主要道路或公共交通设施】现有设施：包含【列出主要设施，如水电、空调、照明等】1.2租赁期限的确定租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁起始日期和结束日期租赁物的起始租赁日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。若乙方在租赁期满后需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。2.租金及支付方式2.1租金的确定租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式通过银行转账至甲方指定的账户；现金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付期限乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用乙方应按照合同约定的目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的变更或改造乙方如需对租赁物进行变更或改造，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意。变更或改造费用由乙方承担。4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物的大修和结构性改造，确保租赁物的安全使用。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁物的日常维修和保养，包括水电设施、照明、空调等。4.3维修和保养的期限甲方应在接到乙方维修通知后的【规定期限】内完成维修。若维修原因非乙方造成，相关费用由甲方承担。5.保险责任5.1出租人的保险责任甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为共同受益人。5.2承租人的保险责任乙方应办理自身财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁物或造成租赁物损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除和终止合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。11.附件11.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括铺面面积、位置、现有设施等信息。11.2租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。12.签字盖章12.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】12.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】13.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为：【编号】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行过程。第三方可以是个人、企事业单位、政府部门或其他组织。15.2第三方介入的范围租赁物的查勘、评估、交易中介机构；租赁物的维修、保养、改造等服务提供商；租赁物的保险、金融等服务机构；政府相关部门、物业管理机构等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。16.2第三方介入的责任第三方介入应承担其在合同中的责任，如因第三方介入的原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益保障17.1第三方介入的权益第三方介入的权益应得到甲乙双方的尊重和保护，甲乙双方不得无故侵犯第三方的合法权益。17.2第三方介入的权益限制第三方介入不得滥用其在合同中的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定的具体条款和法律法规的规定确定。18.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制应符合法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的赔偿责任19.1第三方介入的赔偿责任第三方介入造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应根据合同约定的具体条款和法律法规的规定确定。20.第三方介入的解除和终止20.1第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入的合同条款。20.2第三方介入的终止第三方介入因履行完毕其在合同中的义务或出现合同约定的终止条件而终止。21.第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约处理第三方介入违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应根据合同约定的具体条款和法律法规的规定确定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的各项信息，包括铺面面积、位置、现有设施等。附件二：租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方支付租金的凭证。附件三：租赁物维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：租赁物保险单证明甲方已办理租赁物的保险，并将乙方列为共同受益人。附件五：第三方介入协议如中介服务协议、维修服务协议等，详细列明第三方介入的义务、责任和权益等。附件六：合同解除和终止协议如双方协商一致解除或终止合同时，需签署此协议，明确解除或终止的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时提供租赁物；双方未按合同约定使用和维护租赁物；双方未按合同约定履行维修和保养义务；第三方介入未按合同约定履行义务；双方提前解除或终止合同。违约责任认定：根据合同约定的具体条款和法律法规的规定，认定违约责任。例如：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿