2024年房屋买卖合同及更名条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同及更名条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条更名条款6.1更名条件6.2更名办理流程6.3更名费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。1.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为证号，证照齐全有效。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址为省市区街道号。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址为省市区街道号。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：该房屋的买卖总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋成交价、税费、中介费等。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给出卖人。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有交易手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、物业交割等。4.2房屋交付时间：该房屋的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施、公共部位等部位提供年的质保期，质保期内如有质量问题，出卖人负责维修或更换。第六条更名条款6.1更名条件：买受人需在房屋所有权转移登记完成后个工作日内，向出卖人提出更名申请。6.2更名办理流程：买受人应向出卖人提交更名申请，并提供相关证明材料，出卖人应在收到申请后个工作日内办理完毕更名手续。6.3更名费用：买受人应承担更名所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（此处省略剩余条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应以寄送方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同附加条款包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单、物业费用承担等。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益：第三方按照约定提供服务后，有权获得相应的报酬。3.2第三方权益的实现：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定和法律规定执行。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入时，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行合同义务，不构成甲乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。6.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，应遵守中介行业的规范和标准，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定履行义务，并按照约定支付第三方的报酬。9.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定履行义务，并按照约定支付第三方的报酬。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款内容：本合同附加条款包括但不限于第三方提供的服务内容、报酬支付方式、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同范本附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋装修情况说明附件七：家具家电清单附件八：物业费用承担说明附件九：第三方服务合同附件十：付款凭证复印件附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋质量保修说明书附件十三：更名申请表附件十四：更名费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋共有权人同意出售证明，应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间。附件三：房屋产权清晰证明，应由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议。附件五：房屋交易税费清单，详细列明交易过程中应缴纳的税费项目、金额及支付方式。附件六：房屋装修情况说明，详细描述房屋装修的状况，包括装修时间、材料品牌等。附件七：家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌及购买价值。附件八：物业费用承担说明，明确物业费用的承担方式和标准。附件九：第三方服务合同，明确第三方提供的服务内容、报酬支付方式及违约责任。附件十：付款凭证复印件，包括现金支付、转账支付、贷款支付等凭证。附件十一：房屋交付确认书，由甲乙双方签字或盖章，确认房屋交付的时间和状态。附件十二：房屋质量保修说明书，详细列明房屋质量保修的范围、期限及维修方式。附件十三：更名申请表，用于申请房屋所有权的更名手续。附件十四：更名费用支付凭证，证明更名费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。3.双方未能按照合同约定时间完成房屋所有权转移登记。4.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求解除合同并赔偿损失。如买受人未能按照合同约定时间支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求解除合同并赔偿损失。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖合同及更名条款1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息1.2.2买方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间第二条更名条款2.1更名原因及条件2.2更名流程及所需材料2.3更名费用及承担方式2.4更名完成后房屋权属变更第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担方式第四条违约责任及争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的后果及责任第七条合同的适用法律及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费支付8.2房屋交付后的物业管理费支付8.3水、电、煤气等公共费用的承担第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他相关文件第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一条合同签订日期第十二条合同附件第十三条补充条款第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息卖方姓名：X身份证号：联系方式：X地址：市区街道号1.2.2买方基本信息买方姓名：X身份证号：联系方式：X地址：市区街道号1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整1.3.2付款方式及期限买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行剩余房款人民币万元整，买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。1.4.2房屋过户时间双方应自本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证更名为买方名下。第二条更名条款2.1更名原因及条件买方因个人原因，需将房屋所有权证上的名字更名为其配偶（或子女、父母等直系亲属）的名字。更名过程中应遵守相关法律法规，并承担相应的费用。2.2更名流程及所需材料2.2.1更名流程买方应向卖方提供更名所需的全部材料，双方共同向房产交易中心提交更名申请。2.2.2更名所需材料更名申请书房屋所有权证原件及复印件更名人身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件直系亲属关系证明原件及复印件2.3更名费用及承担方式更名费用包括更名手续费、印花税等，具体费用以房产交易中心实际收费为准。买方应承担全部更名费用。2.4更名完成后房屋权属变更更名完成后，房屋所有权证上的名字将变更为买方指定的人员名下。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证卖方保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方的相关建筑标准，没有重大结构性问题。3.2房屋维修责任卖方应对交付的房屋承担质量问题导致的维修责任。买方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修。3.3维修费用承担方式维修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第四条违约责任及争议解决4.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。4.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除条件合同解除的条件和程序按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约泄露的后果及责任泄露方应承担泄露信息所产生的全部后果和责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第七条合同的适用法律及争议解决7.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费支付买方应承担房屋交付前物业管理费的支付责任。物业管理费的具体金额及支付方式，按物业管理公司提供的收费标准及规定执行。8.2房屋交付后的物业管理费支付自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。买方应在每月物业管理费到期日前支付。8.3水、电、煤气等公共费用的承担自房屋交付之日起，水、电、煤气等公共费用由买方承担。买方应按期支付相关费用。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，其内容与原件一致。9.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，其内容与原件一致。9.3其他相关文件本合同附件中包含与房屋买卖及更名相关的其他文件，其内容与原件一致。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字或盖章，以表明对合同内容的确认和接受。10.2买方签字盖章买方在此合同上签字或盖章，以表明对合同内容的确认和接受。第十一条合同签订日期本合同于年月日签订。第十二条合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件以及其他与房屋买卖及更名相关的文件。第十三条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和法律效力本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、税务机关、房产交易中心等与房屋买卖及更名过程相关的机构和个人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、房屋过户、物业交割等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋买卖及更名过程中的职责，保证服务的专业性和公正性。2.2第三方责任第三方应对其在房屋买卖及更名过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、手续费、税费等，具体费用根据实际情况确定。3.2费用支付买方和卖方应按照第三方的收费标准，承担相应的费用。双方应在第三方开具费用发票后，及时支付。第四条第三方介入的时间和流程4.1介入时间第三方介入的时间应在本合同约定的房屋买卖及更名流程中明确。4.2介入流程第三方根据合同约定及法律法规要求，按照规定的流程进行房屋价值评估、贷款申请、房屋过户、物业交割等工作。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对买方和卖方的责任限额，应根据第三方的服务类型、收费标准及法律法规的规定确定。5.2责任限额的确定买方和卖方应在选择第三方时，明确其责任限额。如双方对第三方责任限额有争议，可协商解决或依法解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在房屋买卖及更名过程中的职责和义务，由第三方自行承担。买方和卖方应按照约定及法律法规要求，履行各自的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更和解除条件买方和卖方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并符合法律法规及合同约定。7.2变更和解除程序买方和卖方应书面通知第三方，并按照合同约定及法律法规要求，办理变更或解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决，应按照法律法规及合同约定进行。如法律法规及合同约定未明确，双方可协商确定。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1适用法律本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。9.2争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括与第三方介入相关的法律法规、行业标准、收费标准等文件。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字或盖章，以表明对合同内容的确认和接受。11.2买方签字盖章买方在此合同上签字或盖章，以表明对合同内容的确认和接受。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和法律效力本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，显示房屋的所有权归属及具体信息。附件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件，显示买卖双方的身份信息。附件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。附件三：房屋价值评