2024年度二手房产买卖赎楼进度协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖赎楼进度协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3赎楼：指甲方将其名下的二手房产所有权转移给乙方，并按照本合同约定的进度和方式，由甲方负责办理房产赎回手续，将房产解押，并将房产所有权证交付给乙方。第二条：房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______2.3房产性质：_______2.4房产所有权证号：_______第三条：赎楼进度及期限3.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向相关部门提交赎楼申请材料。3.2甲方应在_______个工作日内，完成房产赎回手续，并将房产所有权证交付给乙方。第四条：费用承担4.1甲方承担赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。4.2乙方承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、产权转移登记费等。第五条：房产交付及验收5.1甲方应在房产赎回手续完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产后_______个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条：房产质量及瑕疵6.1甲方保证所售房产不存在法律法规禁止买卖的情形，且房产质量符合国家相关标准。6.2如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定的进度完成赎楼手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：______________第十三条：乙方（买方）签字：______________第十四条：见证人签字：______________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3赎楼：指甲方将其名下的二手房产所有权转移给乙方，并按照本合同约定的进度和方式，由甲方负责办理房产赎回手续，将房产解押，并将房产所有权证交付给乙方。第二条：房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______2.3房产性质：_______2.4房产所有权证号：_______第三条：赎楼进度及期限3.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向相关部门提交赎楼申请材料。3.2甲方应在_______个工作日内，完成房产赎回手续，并将房产所有权证交付给乙方。第四条：费用承担4.1甲方承担赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。4.2乙方承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、产权转移登记费等。第五条：房产交付及验收5.1甲方应在房产赎回手续完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产后_______个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条：房产质量及瑕疵6.1甲方保证所售房产不存在法律法规禁止买卖的情形，且房产质量符合国家相关标准。6.2如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定的进度完成赎楼手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.3除前两款约定的违约情形外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.4甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.5乙方未按照本合同约定接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方因合同解除所遭受的损失赔偿金，包括但不限于预期利益损失、律师费、诉讼费等。本合同约定的违约金和损失赔偿金，甲方和乙方均应按照合同约定履行支付义务。违约金和损失赔偿金的计算方法和支付方式，按照本合同约定的支付方式和计算方法执行。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：______________第十三条：乙方（买方）签字：______________第十四条：见证人签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2甲方应确保与第三方之间的所有沟通和协商，均在本合同约定的范围内进行。15.3乙方应按照本合同约定，履行与第三方的相关义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的文件和信息等。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方应保持独立性，不得与甲方或乙方有任何利益冲突。16.3第三方应按照本合同约定的费用和期限，完成其工作，并将其结果通知甲方和乙方。第十七条：第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方在本合同项下的责任限额，为第三方服务费用总额的_______%。17.2除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担任何额外的赔偿责任。17.3甲方和乙方应自行承担因第三方服务之外的原因所造成的损失。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方、乙方的任何承诺和保证，均视为对本合同的附加约定。18.3甲方和乙方对第三方的任何权利和义务，均不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第十九条：第三方介入的变更19.1如甲方或乙方需要变更第三方，应提前_______个工作日通知对方。19.2甲方和乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定。19.3甲方和乙方变更第三方后，应重新签署相关文件，以确认第三方变更的有效性。第二十条：第三方介入的终止20.1如第三方未能按照本合同约定的期限和质量完成其工作，甲方和乙方均有权终止第三方的工作。20.2甲方和乙方终止第三方的工作后，应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。20.3甲方和乙方终止第三方的工作后，应重新安排其他第三方，以继续完成本合同项下的工作。第二十一条：第三方文件和资料的保管21.1第三方应将其为本合同提供的所有文件和资料，一式两份，分别交给甲方和乙方。21.2甲方和乙方应妥善保管第三方提供的文件和资料，未经第三方许可，不得泄露给任何第三方。21.3甲方和乙方在第三方提供的文件和资料基础上，进行的一切行为和决策，均视为对本合同的履行。第二十二条：第三方介入的额外条款22.1如本合同未能涵盖第三方介入的所有情况和事宜，甲方和乙方均有权另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。22.2补充协议应按照本合同的约定，进行签署和生效。22.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：本合同的修订和解除24.1本合同的修订和解除，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面文件。24.2修订和解除的书面文件，应与本合同具有同等法律效力。第二十五条：本合同的签署和生效25.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。25.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：贷款申请表复印件附件6：过户申请表复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：费用支付凭证复印件附件9：房产交付确认书复印件附件10：验收报告复印件附件11：争议解决协议复印件附件12：补充协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上的文字和图章必须清晰可辨。说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的所有权。附件2：甲方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：证实甲方的身份，用于授权和签署相关文件。附件3：乙方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：证实乙方的身份，用于授权和签署相关文件。附件4：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，有效期内的评估结果。附件5：贷款申请表复印件要求：填写完整，签名清晰。说明：如乙方选择贷款购房，该申请表作为贷款申请的依据。附件6：过户申请表复印件要求：填写完整，签名清晰。说明：用于申请房产过户手续，确保过户过程顺利进行。附件7：第三方服务协议复印件要求：填写完整，签名清晰，明确双方的权利和义务。说明：规定第三方服务的范围、费用、期限和质量要求等。附件8：费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，体现支付时间和金额。说明：作为支付证明，用于证实费用支付的合法性和有效性。附件9：房产交付确认书复印件要求：填写完整，签名清晰。说明：确认房产交付的时间和状态，避免后续争议。附件10：验收报告复印件要求：由具有资质的验收机构出具，清晰、完整。附件11：争议解决协议复印件要求：填写完整，签名清晰。说明：明确双方在发生争议时的解决方式和责任分配。附件12：补充协议复印件要求：填写完整，签名清晰，与本合同具有同等法律效力。说明：对本合同未尽事宜进行补充和修订，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的进度完成赎楼手续。2.乙方未按照本合同约定的期限支付购房款。3.甲方未按照本合同约定交付房产。4.乙方未按照本合同约定接收房产。5.第三方未按照本合同约定的服务质量和服务进度提供服务。6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同约定的违约金比例，计算违约金的金额。2.损失赔偿金：根据实际损失金额，包括但不限于预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.延长履行期限：根据本合同约定的延长履行期限的方式和时间。4.解除合同：根据本合同约定的解除合同的情形和后果。示例说明：示例1：甲方未按照本合同约定的进度完成赎楼手续，导致房产过户迟延。甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此产生的其他损失。示例2：乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。示例3：第三方未按照本合同约定的服务质量和服务进度提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度二手房产买卖赎楼进度协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3赎楼进度协议第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：赎楼进度及时间安排4.1赎楼进度计划4.2赎楼时间节点4.3赎楼进度变更第五条：赎楼资金的筹集与支付5.1赎楼资金筹集5.2赎楼资金支付5.3赎楼资金监管第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续6.3房产交付条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3赎楼进度计划表第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修基金12.3房产保险第十三条：合同的签订与份数13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同份数及保管第十四条：合同的履行与监督14.1合同履行主体14.2合同履行监督14.3合同履行变更第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权并同意将其出售给他人的个人或单位。1.2买受人：指同意购买出卖人房产并支付相应价款的个人或单位。1.3赎楼进度协议：本合同项下的赎楼进度协议是指出卖人与买受人之间就房产赎回进度、时间安排及资金筹集支付等事项达成的协议。第二条：房产基本情况2.1房产位置：指出卖人拥有的位于市区街道号的房产。2.2房产面积：指该房产的建筑面积，具体为平方米。2.3房产所有权：出卖人保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应按照约定的时间节点完成赎楼进度，确保房产能顺利过户至买受人名下。3.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照约定的时间节点支付赎楼资金，确保赎楼进度按计划进行。3.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3买受人自房产过户完成后，享有房产的所有权和使用权。第四条：赎楼进度及时间安排4.1赎楼进度计划：出卖人应按照约定的时间节点完成赎楼进度，具体进度计划见附件。4.2赎楼时间节点：包括但不限于房产证办理、赎楼资金筹集、房产过户等。4.3赎楼进度变更：如因特殊情况导致赎楼进度需要变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五条：赎楼资金的筹集与支付5.1赎楼资金筹集：买受人应按照约定的时间节点支付赎楼资金，确保赎楼进度按计划进行。5.2赎楼资金支付：买受人应将赎楼资金支付至出卖人指定的账户。5.3赎楼资金监管：为保证赎楼资金的安全，双方同意将赎楼资金交由第三方银行监管，待房产过户完成后，将资金支付给出卖人。第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间：房产过户完成后，出卖人应将房产交付给买受人。6.2房产过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。6.3房产交付条件：房产交付时，应保证房产处于正常使用状态，无任何影响居住安全的隐患。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定的时间节点完成赎楼进度的，应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为房产成交价的万分之五。7.1.2出卖人存在权属纠纷或房产存在其他权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定的时间节点支付赎楼资金的，应按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为赎楼资金的万分之五。7.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3赎楼进度计划表：本合同附件中包含赎楼进度计划的详细表格。第十二条：其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产维修基金：买受人自房产过户完成后，按约定向房产维修基金账户支付维修基金。12.3房产保险：买受人应自行办理房产保险手续，保障房产的安全。第十三条：合同的签订与份数13.1合同签订地点：本合同在市区街道号签订。13.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的履行与监督14.1合同履行主体：出卖人和买受人共同履行本合同约定的义务。14.2合同履行监督：双方应互相监督，确保合同约定的义务得到履行。14.3合同履行变更：如因特殊情况导致合同履行需要变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记机构、担保公司等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中负责提供房产交易信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.2贷款机构介入：贷款机构负责提供赎楼资金，并按照约定时间节点将资金支付至出卖人指定的账户。2.3房产登记机构介入：房产登记机构负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买受人名下。2.4担保公司介入：担保公司可能负责提供担保服务，确保合同履行过程中的资金安全。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任及义务3.1.1中介方应保证提供的房产信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.1.2中介方应协助甲乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3中介方应保密双方在交易过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息。3.2贷款机构责任及义务3.2.1贷款机构应按照约定时间节点提供赎楼资金，如未按时提供，应承担违约责任。3.2.2贷款机构应确保赎楼资金的安全，防止资金被非法挪用。3.2.3贷款机构应协助甲乙方办理赎楼相关手续。3.3房产登记机构责任及义务3.3.1房产登记机构应按照法律法规规定，及时办理房产过户手续。3.3.2房产登记机构应对房产权属进行审核，确保过户手续的合法性。3.3.3房产登记机构应提供房产过户完成的书面证明。3.4担保公司责任及义务3.4.1担保公司应按照约定提供担保服务，确保合同履行过程中的资金安全。3.4.2担保公司应在合同履行过程中，按照双方约定履行担保责任。3.4.3担保公司应保密双方在交易过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定4.2.1双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不应超过第三方在合同履行过程中实际收到的费用。4.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方信誉、实力等因素。4.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。5.2如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的保密义务7.1第三方应遵守本合同项下的保密义务，保密内容、保密期限和违约保密条款详见本合同第十条。第八条：第三方介入后的合同份数及保管8.1合同份数及保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同履行与监督9.1合同履行主体：甲乙双方及第三方共同履行本合同约定的义务。9.2合同履行监督：甲乙双方应互相监督，确保合同约定的义务得到履行。9.3合同履行变更：如因特殊情况导致合同履行需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.2甲乙双方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：赎楼进度计划表附件内容：详细列出赎楼进度的计划，包括赎楼资金筹集、房产过户等各个时间节点的具体时间安排。附件4：贷款合同复印件附件内容：如涉及贷款，需提供贷款合同的原件复印件，包括贷款金额、贷款利率、还款计划等所有贷款相关信息。附件5：房产过户手续清单附件内容：列出房产过户所需的所有手续和文件，包括买卖双方的身份证明、房产证、贷款合同等。附件6：第三方服务协议复印件附件内容：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议的原件复印件，包括服务的具体内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付赎楼资金、未按约定时间完成房产过户等。责任认定标准：1.迟延履行：指合同一方未按约定的时间节点履行义务，迟延履行的一方应按照逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为合同成交价的万分之五。2.不履行：指合同一方未履行合同约定的义务，不履行的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.履行不符合约定：指合同一方履行义务时，未达到合同约定的标准，履行不符合约定的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.若出卖人未按照约定的时间节点完成赎楼进度，导致房产过户时间延误，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为合同成交价的万分之五，作为买受人因延迟过户而产生的损失的赔偿。2.若买受人未按照约定的时间节点支付赎楼资金，导致赎楼进度延迟，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为赎楼资金的万分之五，作为出卖人因延迟赎楼而产生的损失的赔偿。3.若中介方未按照约定的时间节点协助办理房产过户手续，导致过户时间延误，甲乙双方可以要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产买卖赎楼进度协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3赎楼进度协议第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条赎楼进度及期限4.1赎楼进度4.2赎楼期限4.3延期条款第五条房产过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律合规11.1符合法律法规11.2合同登记备案11.3税务合规第十二条其他条款12.1房产交易税费12.2房产保险12.3物业交接第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条签署日期14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3赎楼进度协议：本合同项下的赎楼进度协议是指甲方将其名下的房产出售给乙方，并约定在房产过户前，甲方负责将房产上的抵押贷款全部还清，确保房产能够顺利过户的协议。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于____________（省/市/区）____________街道____________号，房产证编号：____________。2.2房产面积：建筑总面积为____________平方米。2.3房产现状：该房产目前处于____________状态，是否存在租赁、抵押等情况：____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方采取如下第____________种方式支付交易价格：3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3其他方式：____________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。第四条赎楼进度及期限4.1赎楼进度：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产上的抵押贷款全部还清，确保房产能够顺利过户。4.2赎楼期限：甲方应在本合同签订之日起____________日内完成赎楼手续。4.3延期条款：如甲方因特殊情况无法按期完成赎楼手续，可向乙方申请延期，乙方有权根据实际情况决定是否同意延期，并按延期天数向甲方收取违约金，具体违约金计算方式如下：延期一天，违约金为人民币____________元。第五条房产过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____________日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2交付时间：房产过户完成后，甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产交付给乙方。5.3交付条件：甲方应在房产过户完成后，确保房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产证齐全、无抵押、无租赁等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行赎楼进度及期限、交付房产等义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：6.1.1延期交付房产的，每延期一日，甲方应支付违约金人民币____________元；6.1.2未按约定完成赎楼手续的，甲方应支付违约金人民币____________元。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行支付交易价格等义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：6.2.1未按约定支付交易价格的，乙方应支付违约金人民币____________元。6.3违约赔偿：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1甲方按期完成赎楼手续，并将房产交付给乙方；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等不宜公开的信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：甲乙双方的联系方式和地址如下：甲方地址：____________乙方地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________10.3通知生效时间：通知发出后，自对方收到通知之日起生效。第十一条法律合规11.1符合法律法规：本合同的订立、履行、变更和终止均应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2合同登记备案：本合同签订后，双方应按照相关规定，将合同登记备案。11.3税务合规：双方应按照税务法律法规的规定，履行税务义务。第十二条其他条款12.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的税费。12.2房产保险：房产保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。12.3物业交接：甲方应在房产交付时，将物业相关资料（包括但不限于物业费发票、物业合同等）完整移交给乙方。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。13.3支付凭证复印件：本合同附件中包含支付交易价格的凭证复印件。第十四条签署日期14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并协助完成房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保房产交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：如合同中涉及中介方，中介方应按照合同约定提供房产交易服务。中介方未按约定提供服务或故意隐瞒重要信息的，中介方应承担相应的责任。2.2贷款机构介入：如合同中涉及贷款机构，贷款机构应按照合同约定提供贷款服务。贷款机构未按约定提供贷款或故意隐瞒重要信息的，贷款机构应承担相应的责任。2.3过户机构介入：如合同中涉及过户机构，过户机构应按照合同约定提供过户服务。过户机构未按约定提供服务或故意隐瞒重要信息的，过户机构应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲方和乙方根据第三方的工作性质、服务内容等协商确定。3.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。4.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。4.3第三方与其他各方：第三方在履行其职责过程中，应保持独立公正的立场，不应偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序：甲方和乙方选定中介方后，中介方应提供合同约定的服务，包括但不限于房产信息咨询、交易撮合、合同签订等。5.2贷款机构介入程序：甲方和乙方选定贷款机构后，贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。5.3过户机构介入程序：甲方和乙方选定过户机构后，过户机构应按照合同约定提供过户服务，包括但不限于房产过户手续办理、税费咨询等。第六条第三方介入后的通知与沟通6.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方顺利履行其职责。6.3第三方在履行其职责过程中，发现合