养老院租赁经营合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

养老院租赁经营合同书本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.经营权与管理权5.1经营权归属5.2管理权归属6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.租赁期间变更8.1出租方变更8.2承租方变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律诉讼12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1环境保护13.2消防安全13.3安全生产14.附件14.1租赁房产证14.2承租方经营许可证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：X养老院1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X养老服务公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1名称：X养老院房产2.1.2房产证编号：2.1.3房产位置：市区街道号2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括：养老院楼房及其附属设施2.2.2租赁面积：共计平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）4.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民币万元整4.3租金支付时间：每半年支付日期为合同开始之日起的第3个月和第9个月5.经营权与管理权5.1经营权归属：承租方5.2管理权归属：承租方6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责养老院楼房及附属设施的结构安全，确保房屋及设施符合国家安全标准6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责养老院日常维护保养，包括水电设施、消防设施、卫生清洁等7.保险责任7.1出租方保险责任7.1.1出租方应按照相关法律法规规定，为养老院楼房及附属设施购买保险，并将保险单复印件交予承租方留存7.2承租方保险责任7.2.1承租方应按照相关法律法规规定，为养老院经营活动购买保险，并将保险单复印件交予出租方留存8.租赁期间变更8.1出租方变更8.1.1出租方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应提前书面通知承租方8.2承租方变更8.2.1承租方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应提前书面通知出租方9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2承租方未按约定支付租金，出租方给予书面通知后，承租方在规定时间内仍未支付的9.1.3出租方未按约定提供租赁物，承租方给予书面通知后，出租方在规定时间内仍未提供的9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3合同解除后，承租方按照约定将租赁物返还出租方10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物，应承担违约金万元整10.1.2出租方未按约定维修保养租赁物，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约金万元整10.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致出租方损失的，应承担相应赔偿责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律诉讼12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更条件12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.3合同解除条件12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议13.其他约定事项13.1环境保护13.1.1承租方应按照国家和地方环保法规，做好环保工作，防止污染13.2消防安全13.2.1承租方应按照国家和地方消防安全法规，做好消防安全工作，配备消防设施和器材13.3安全生产13.3.1承租方应按照国家和地方安全生产法规，做好安全生产工作，确保养老院安全运营14.附件14.1租赁房产证14.2承租方经营许可证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、专业技术服务提供方、紧急救援服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1本合同执行过程中，如涉及专业性、技术性或行政性需求，甲乙双方同意第三方可根据合同条款进行介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同约定，按照约定或指示提供服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围和合同约定进行明确。15.5第三方服务费用15.5.1第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、成本费、税费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。15.6第三方选择和更换15.6.1甲乙双方有权根据合同执行情况，选择或更换第三方服务提供方。15.7第三方服务评价与监督15.7.1甲乙双方应对第三方服务进行评价与监督，确保第三方服务符合合同要求和法律法规规定。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。16.3甲乙双方应与第三方明确划分责任和权利，确保合同执行的顺利进行。17.第三方介入的合同修正17.1如本合同执行过程中，甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。17.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式，寻求进一步解决。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以防止合同执行过程中的误解和纠纷。18.第三方介入的合同补充18.1如甲乙双方同意第三方介入，应签署补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产证附件2：承租方经营许可证附件3：第三方服务提供方名单及资质证明附件4：租赁物现状照片或视频资料附件5：租赁合同补充协议附件6：第三方服务协议附件7：保险单据附件8：维修保养记录附件9：租金支付证明附件10：经营权与管理权转移证明附件11：合同解除或终止证明附件12：违约金计算公式及依据附件13：争议解决机构资质证明附件14：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：租赁房产证附件1应为本合同涉及的房产的合法有效房产证复印件，清晰显示房产所有权人、房产面积、用途等信息。附件2：承租方经营许可证附件2应为本合同承租方的合法有效经营许可证复印件，显示许可经营范围等信息。附件3：第三方服务提供方名单及资质证明附件3应包含第三方服务提供方的名单、联系方式、服务内容以及相关资质证明文件。附件4：租赁物现状照片或视频资料附件4应为本合同涉及的租赁物现状的照片或视频资料，以证明租赁物的初始状态。附件5：租赁合同补充协议附件5应为本合同执行过程中，甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件6：第三方服务协议附件6应为本合同涉及的第三方服务提供方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件7：保险单据附件7应为本合同涉及的保险单据复印件，证明保险的有效性和保险范围。附件8：维修保养记录附件8应为本合同涉及的租赁物的维修保养记录，证明租赁物的维护状况。附件9：租金支付证明附件9应为本合同涉及的租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件10：经营权与管理权转移证明附件10应为本合同涉及的经营权与管理权转移的书面证明文件。附件11：合同解除或终止证明附件11应为本合同涉及的合同解除或终止的书面证明文件。附件12：违约金计算公式及依据附件12应为本合同涉及的违约金计算公式及相关法律依据。附件13：争议解决机构资质证明附件13应为甲乙双方选择的争议解决机构的合法有效资质证明文件。附件14：其他相关文件附件14应包含本合同执行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金或提供租赁物。2.甲乙双方未按约定履行维修保养责任。3.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致损失。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件12中的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包