2024年度二手房购房首付款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房首付款支付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积第三条首付款金额及支付时间3.1首付款金额3.2首付款支付时间第四条付款方式及账户信息4.1付款方式4.2付款账户信息第五条首付款支付凭证5.1支付凭证类型5.2支付凭证提交时间第六条首付款监管6.1首付款监管方式6.2首付款监管账户信息第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3经纪方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：身份证号系地址：北京市朝阳区路号联系电话：13856781.2卖方信息卖方姓名：身份证号系地址：北京市朝阳区路号联系电话：139876543211.3经纪方信息经纪方名称：北京房地产经纪有限公司统一社会信用代码：91110105MA000X营业地址：北京市朝阳区路号联系电话：1360567第二条房屋信息2.1房屋地址北京市朝阳区路号室2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.3房屋性质房屋性质：住宅2.4房屋面积房屋面积：120平方米第三条首付款金额及支付时间3.1首付款金额首付款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2首付款支付时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至双方约定的监管账户。第四条付款方式及账户信息4.1付款方式买方通过转账方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.2付款账户信息收款人：收款银行：中国工商银行北京市分行收款账户：6222028765第五条首付款支付凭证5.1支付凭证类型买方应向卖方提供银行转账凭证、支付现金的收据等支付凭证。5.2支付凭证提交时间买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向卖方提交首付款支付凭证。第六条首付款监管6.1首付款监管方式首付款由经纪方进行监管，直至房屋所有权转移至买方名下。6.2首付款监管账户信息监管账户名称：北京房地产经纪有限公司监管账户银行：中国建设银行北京市分行监管账户号码：6227008765第七条违约责任7.1买方违约责任如买方未能按本合同约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2卖方违约责任如卖方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3经纪方违约责任如经纪方未能按本合同约定履行监管职责，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为北京市朝阳区人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的履行期限10.1合同履行期限本合同项下的义务和责任，应于房屋所有权转移至买方名下之日起履行完毕。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，买方、卖方、经纪方各执壹份，具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于装修、家具家电等，另行协商确定。第十三条合同的签署日期13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同的签署地点14.1签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的协助时，包括但不限于贷款、担保、评估、审计、过户等环节，甲乙双方应依法通知第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定进行，第三方应为本合同的履行提供必要的服务和支持。第十六条第三方的主要职责16.1金融机构的职责提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。16.2鉴定机构的职责进行房屋价值评估、质量检测等鉴定工作，并出具相应的鉴定报告。16.3政府部门的职责办理房屋过户、产权转移登记等相关手续，并提供必要的信息和文件。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方重新协商，并在合同中修改相应条款。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制，但应按照约定和法律法规的要求履行其职责。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责时产生的责任，应由第三方承担。但若因甲乙双方的过错导致第三方损失的，甲乙双方应予以赔偿。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知原第三方。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第二十条约定其他事项20.1其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事宜，甲乙双方应协商确定，并以书面形式补充本合同。第二十一条第三方介入的签署日期21.1签署日期本合同的第三方介入条款于2024年1月1日签署。第二十二条第三方介入的签署地点22.1签署地点本合同的第三方介入条款于北京市朝阳区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：提供房屋的平面图，以明确房屋的布局和面积。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。附件四：经纪方营业执照复印件说明：提供经纪方的营业执照复印件，以证明经纪方的合法经营资格。附件五：贷款合同复印件说明：提供贷款合同的复印件，以证明贷款的相关条款和条件。附件六：鉴定报告复印件说明：提供房屋鉴定报告的复印件，以证明房屋的质量和价值。附件七：过户手续相关文件说明：提供房屋过户手续的相关文件，以证明房屋过户的合法性。附件八：家具家电清单说明：提供家具家电的清单，以明确买卖双方对于家具家电的约定。附件九：补充协议说明：提供任何补充协议的复印件，以明确双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付首付款。2.卖方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.经纪方未能按约定履行监管职责。4.第三方机构未能按约定时间提供服务或出具报告。责任认定标准：1.买方违约金计算：按应付款项的1%计算违约金。2.卖方违约金计算：按应付款项的1%计算违约金。3.经纪方违约金计算：按监管金额的0.5%计算违约金。4.第三方机构违约金计算：按服务费用的10%计算违约金。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付首付款，则需支付违约金，例如首付款为人民币捌拾万元整，则违约金为捌拾万元整的1%，即捌佰元整。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，则需支付违约金，例如应付款项为人民币捌拾万元整，则违约金为捌拾万元整的1%，即捌佰元整。3.若经纪方未能按约定履行监管职责，则需支付违约金，例如监管金额为人民币捌拾万元整，则违约金为捌拾万元整的0.5%，即肆佰元整。4.若第三方机构未能按约定时间提供服务或出具报告，则需支付违约金，例如服务费用为人民币捌千元整，则违约金为捌千元整的10%，即捌佰元整。全文完。2024年度二手房购房首付款支付协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购房首付款1.3买方1.4卖方1.5合同签订日期1.6房产交易所1.7银行第二条买方责任2.1支付首付款2.2办理贷款手续2.3提供相关证明材料2.4配合卖方办理过户手续第三条卖方责任3.1保证房产所有权3.2配合买方办理过户手续3.3如实提供房产相关信息3.4交付房产钥匙第四条首付款支付时间及方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付金额4.4支付凭证第五条贷款办理5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款手续费用第六条房产过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料6.4过户流程第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更或终止的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力事件的应对措施第十三条附加条款13.1房产附加设施13.2房产使用限制13.3房产维护责任第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，即非首次交易的房屋。1.2购房首付款：指买方为购买房产而支付给卖方的首期款项，包括但不限于现金、转账、支票等方式支付。1.3买方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买房产的一方。1.4卖方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意出售房产的一方。1.5合同签订日期：本合同的签订日期，即双方在合同上签字或盖章的日期。1.6房产交易所：指依法设立，负责房产交易、登记、过户等业务的机构。1.7银行：指买方办理贷款业务的金融机构。第二条买方责任2.1支付首付款：买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款。2.2办理贷款手续：买方应按照银行的要求，提供相关材料，办理贷款手续。2.3提供相关证明材料：买方应向卖方和房产交易所提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料。2.4配合卖方办理过户手续：买方应按照卖方的要求，协助办理房产过户手续。第三条卖方责任3.1保证房产所有权：卖方应保证对其出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2配合买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。3.3如实提供房产相关信息：卖方应向买方如实提供房产的面积、结构、设施、使用情况等信息。3.4交付房产钥匙：在过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙交付给买方。第四条首付款支付时间及方式4.1支付时间：买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款。4.2支付方式：首付款可以通过现金、转账、支票等方式支付。4.3支付金额：首付款的金额为本合同约定的房屋买卖总价的百分之三十。4.4支付凭证：买方支付首付款后，应要求卖方出具收款凭证。第五条贷款办理5.1贷款额度：买方所办理的贷款额度不得低于本合同约定的首付款金额。5.2贷款利率：贷款利率按照银行的规定执行。5.3贷款期限：贷款期限由买方与银行协商确定，但最长不得超过三十年。5.4贷款手续费用：买方应承担贷款手续费用，具体金额由买方与银行协商确定。第六条房产过户6.1过户费用：过户费用包括房产交易手续费、产权转移登记费等，具体金额由买方与卖方协商确定。6.2过户时间：买方应在本合同约定的贷款办理期限内，完成房产过户手续。6.3过户所需材料：买方应向房产交易所提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、贷款合同等相关材料。6.4过户流程：买方应按照房产交易所的要求，完成过户手续的办理。第八条违约责任8.1买方违约：买方未能按照本合同的约定履行其义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房首付款的百分之十。8.2卖方违约：卖方未能按照本合同的约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖总价的百分之十。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房产交易所或相关行业协会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同履行期限：本合同的履行期限为合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。11.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致或符合法律规定的情况下终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并书面通知对方。第十三条附加条款13.1房产附加设施：房产所属的配套设施，如绿化、停车位、电梯等。13.2房产使用限制：房产在使用过程中，应遵守的相关规定和限制，如装修限制、噪音限制等。13.3房产维护责任：房产的维护责任应按照法律法规及物业公司的相关规定执行。第十四条双方签字14.1买方签字：买方在本合同末页签字或盖章，以表示对合同内容的确认。14.2卖方签字：卖方在本合同末页签字或盖章，以表示对合同内容的确认。14.3见证人签字：如合同有见证人，见证人应在合同末页签字或盖章，以证明合同的签订过程。14.4签字日期：本合同的签字日期，即双方在合同上签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产交易所、银行、评估机构、中介方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1房产交易所介入：甲乙方在本合同签订后，应向房产交易所提交相关材料，办理房产过户手续。房产交易所应按照法律法规及流程规定，完成过户手续的办理。2.2银行介入：甲乙方应按照银行的要求，提供相关材料，办理贷款手续。银行应按照法律法规及贷款政策，审批贷款申请，并发放贷款。2.3中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理合同相关事宜，中介方应按照合同约定及行业规定，履行其职责，协助甲乙方完成合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任划分：第三方在履行合同过程中，如涉及多个第三方，各自的责任划分应按照法律法规及合同约定执行。第四条第三方费用4.1第三方费用：甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付房产交易所、银行、中介方等第三方的费用。4.2费用支付：甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照法律法规及合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的合同主体，双方之间的合同关系不受甲乙方之间的合同关系影响。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理：第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照法律法规及合同约定处理。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于费用、流程、时间等。7.2信息披露方式：第三方应通过书面、口头或其他方式，向甲乙方披露相关信息。第八条第三方协助履行8.1第三方协助履行：第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利履行。8.2第三方协助内容：第三方应根据甲乙方的要求，提供必要的协助，包括但不限于办理手续、提供咨询等。第九条第三方合规性9.1第三方合规性：第三方应遵守法律法规及行业规定，确保其在合同中的行为合法合规。9.2第三方合规性保障：第三方应提供合规性保障措施，确保其行为不会违反法律法规及行业规定。第十条第三方变更10.1第三方变更：如第三方因故不能履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求第三方变更。10.2变更程序：甲乙方应与第三方协商，确定变更后的第三方，并签订相关补充协议。第十一条第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故不能履行其在合同中的职责，且无法变更的，甲乙方有权要求第三方退出。11.2退出程序：甲乙方应与第三方协商，确定退出后的处理方案，并签订相关补充协议。第十二条第三方责任免除12.1第三方责任免除：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不负赔偿责任。12.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条第三方与甲乙方之间的争议解决13.1争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。13.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房产交易所或相关行业协会进行调解。13.3仲裁解决：调解不成的，双方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：买方身份证明附件三：卖方身份证明附件四：房产买卖合同附件五：首付款支付凭证附件六：贷款合同附件七：房产过户手续办理相关材料附件八：评估报告附件九：房产所有权转移登记证明附件十：中介服务合同附件十一：房产交易所出具的过户通知单附件十二：银行出具的贷款批准通知书附件十三：物业公司出具的房产维护责任说明附件十四：房产附加设施使用协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：应为本合同涉及的房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.买方身份证明：应为本合同买方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.卖方身份证明：应为本合同卖方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.房产买卖合同：为本合同涉及的房产买卖的书面协议。5.首付款支付凭证：应为买方支付首付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.贷款合同：应为买方与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。7.房产过户手续办理相关材料：包括但不限于身份证明、房产证、贷款合同、过户申请表等。8.评估报告：应对本合同涉及的房产进行评估，提供房产的市场价值等信息。9.房产所有权转移登记证明：应为房产过户完成后，房产交易所出具的房产所有权转移登记证明。10.中介服务合同：如甲乙方选择中介服务，应与中介方签订的服务合同。11.房产交易所出具的过户通知单：房产交易所完成过户手续后，出具的过户通知单。12.银行出具的贷款批准通知书：银行批准买方贷款申请后，出具的贷款批准通知书。13.物业公司出具的房产维护责任说明：物业公司对房产维护责任的说明，包括维修项目、费用等。14.房产附加设施使用协议：房产所属的附加设施（如停车位、绿化等）的使用协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付首付款。2.买方未能按照本合同约定办理贷款手续。3.买方未能按照本合同约定提供相关证明材料。4.买方未能按照本合同约定配合卖方办理过户手续。5.卖方未能按照本合同约定保证房产所有权。6.卖方未能按照本合同约定配合买方办理过户手续。7.卖方未能按照本合同约定如实提供房产相关信息。8.卖方未能按照本合同约定交付房产钥匙。9.第三方未能按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房首付款的百分之十。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖总价的百分之十。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金不得超过其收取的费用。违约行为示例说明：1.买方未能在合同签订后七个工作日内支付首付款，构成违约。2.卖方未能在合同约定的时间内提供房产所有权证明，构成违约。3.第三方（如房产交易所）未能在合同约定的时间内完成过户手续，构成违约。全文完。2024年度二手房购房首付款支付协议2本合同目录一览第一条首付款支付协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条首付款支付的金额与时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间第三条首付款支付方式3.1支付方式3.2支付途径第四条首付款支付的账户与监管4.1支付账户4.2支付监管第五条首付款支付的凭证与记录5.1支付凭证5.2支付记录第六条首付款支付的调整与退还6.1支付调整6.2支付退还第七条买方支付首付款的义务与责任7.1买方义务7.2买方责任第八条卖方提供房产的义务与责任8.1房产信息真实性8.2房产过户手续办理第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条首付款支付协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方支付给乙方的首付款金额、支付时间、支付方式、支付账户与监管、支付凭证与记录等事项。第二条首付款支付的金额与时间2.1首付款金额甲方向乙方支付的首付款金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额为房屋成交总价的【】%。2.2首付款支付时间甲方应在本协议签订后的【】个工作日内，将首付款支付至乙方指定的账户。第三条首付款支付方式3.1支付方式（一）银行转账：甲方通过银行转账方式将首付款支付至乙方指定的账户。（二）现金支付：甲方直接将首付款现金支付给乙方。3.2支付途径（一）甲方应将首付款通过银行转账至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】（二）甲方支付完成后，应将转账凭证交给乙方，以便乙方核实款项到账情况。第四条首付款支付的账户与监管4.1支付账户乙方应在本协议签订后【】个工作日内，向甲方提供乙方收款账户信息。4.2支付监管首付款支付过程中，甲方应密切关注款项到账情况，如有问题，应及时与乙方沟通解决。乙方应积极配合甲方进行款项核实，确保首付款安全、及时到账。第五条首付款支付的凭证与记录5.1支付凭证甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具首付款收据，作为甲方已支付首付款的凭证。5.2支付记录甲方应妥善保管首付款支付的相关银行转账凭证、现金支付收据等支付记录，以备日后查询。第六条首付款支付的调整与退还6.1支付调整如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋成交总价发生变动，甲方应按照双方协商一致的结果进行首付款的调整。6.2支付退还在本协议签订后，如甲方因个人原因要求退还首付款的，乙方有权拒绝退还，并按照双方约定承担相应违约责任。第八条买方支付首付款的义务与责任7.1买方义务甲方应按照本协议约定的金额和时间支付首付款，否则乙方有权拒绝交付房产。7.2买方责任甲方未按照约定支付首付款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款金额的【】%。第九条卖方提供房产的义务与责任8.1房产信息真实性乙方应对所出售的房产信息真实性、合法性负责，如因乙方提供的房产信息不真实、不合法导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.2房产过户手续办理乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致房产过户延迟的，乙方应承担相应责任。第十条违约责任9.1买方违约甲方未按照本协议约定支付首付款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。9.2卖方违约乙方未按照本协议约定提供房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本协议在甲乙双方履行完毕各自义务后终止。第十二条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起【】年止。11.3违约泄露责任如甲乙一方违反保密义务泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.2附录文件本协议签订时，甲乙双方应提交相关证件、文件的原件及复印件，以供查阅。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要而介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等，甲乙双方均有权根据实际需要选择合适的第三方提供服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前【】个工作日通知对方，并说明介入理由、时间及可能产生的费用等。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应严格遵守相关法律法规、行业规范，按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用3.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用及支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入本合同履行过程的，其对甲乙双方的责任限额为【】（大写：【】元整）。4.2限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方遭受的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表其成为甲乙双方的合作方或代理方，第三方独立承担其提供服务所产生的法律责任。5