2024年二手房买卖合同中的装修改造限制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的装修改造限制条款本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.装修改造限制条款3.1装修申请3.1.1装修项目3.1.2装修材料3.1.3装修时间3.2装修审批3.2.1审批流程3.2.2审批期限3.3装修限制3.3.1结构改造限制3.3.2装修风格限制3.3.3装修质量标准4.装修费用4.1装修预算4.2装修支付方式4.3装修尾款支付条件5.装修改造责任5.1卖家责任5.2买家责任5.3第三方责任6.装修改造争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.装修改造验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收不合格的处理8.装修改造保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1卖家违约10.2买家违约10.3第三方违约11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修改造设计方案12.3装修材料清单13.其他约定13.1装修改造保险13.2房屋交付时间13.3房屋交付条件14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条装修改造限制条款3.1装修申请3.1.1装修项目：详见附件《装修改造设计方案》3.1.2装修材料：详见附件《装修材料清单》3.1.3装修时间：自合同签订之日起至验收合格之日止3.2装修审批3.2.1审批流程：买家应按照我国相关法律法规和政策规定，向有关部门申请装修审批。3.2.2审批期限：有关部门应在收到审批申请之日起个工作日内完成审批。3.3装修限制3.3.1结构改造限制：未经专业机构评估和有关部门审批，不得对房屋结构进行任何改动。3.3.2装修风格限制：装修风格应与周边环境相协调，不得违反我国相关法律法规和政策规定。3.3.3装修质量标准：装修质量应符合我国相关法律法规和政策规定，以及附件《装修改造设计方案》的要求。第四条装修费用4.1装修预算：装修预算为元，详见附件《装修改造设计方案》。4.2装修支付方式：4.2.1买家应按照合同约定的时间和金额向卖家支付装修费用。4.2.2卖家应按照合同约定的时间和金额向施工单位支付装修费用。4.3装修尾款支付条件：装修工程验收合格后，买家支付装修尾款。第五条装修改造责任5.1卖家责任5.1.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.1.2卖家应提供合法的房屋所有权证复印件。5.2买家责任5.2.1买家应按照合同约定和我国相关法律法规进行装修。5.2.2买家应承担因装修导致的房屋损失。5.3第三方责任5.3.1施工单位应按照合同约定和附件《装修改造设计方案》进行施工。5.3.2施工单位应承担因施工导致的房屋损失。第六条装修改造争议解决6.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决装修改造过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向有关部门申请调解。6.3法律途径：如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条装修改造验收8.1验收标准：装修工程应符合我国相关法律法规和政策规定，以及附件《装修改造设计方案》的要求。8.2验收时间：装修工程完成后，买卖双方应共同组织验收。8.3验收不合格的处理：如验收不合格，买家有权要求施工单位整改，直至达到验收标准。第九条装修改造保修9.1保修期限：装修工程保修期限为年，自验收合格之日起计算。9.2保修范围：保修范围包括装修工程的所有项目。9.3保修责任：施工单位应对保修范围内的装修工程承担维修责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条违约责任11.1卖家违约：卖家未履行合同义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金。11.2买家违约：买家未履行合同义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金。11.3第三方违约：如施工单位等其他第三方未履行合同义务的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解；如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：合同履行地的人民法院具有管辖权。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：见附件一。13.2装修改造设计方案：见附件二。13.3装修材料清单：见附件三。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工单位、监理单位、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中遇到无法解决的争议或问题时，可邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入的程序：甲乙方应书面通知第三方介入，第三方应在收到通知后的个工作日内予以响应。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守我国相关法律法规和政策规定，不得违反合同约定。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方承担的责任，不代替甲乙方之间的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方对甲乙方造成的损失，应按照合同约定进行赔偿。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、交通费等，由甲乙方协商确定。6.2甲乙方应在第三方介入前，书面约定费用支付方式及金额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：当争议或问题解决后，甲乙方可书面通知第三方终止介入。7.2第三方应在收到终止通知后的个工作日内，完成相关工作的交接。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向有关部门申请调解。8.3如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。10.3合同解除：合同解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条违约责任11.1甲乙双方违约：甲乙双方未履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.2第三方违约：如第三方未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解；如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：合同履行地的人民法院具有管辖权。第十三条合同的附件13.1第三方介入协议：见附件四。13.2第三方提供的专业服务方案：见附件五。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括所有页码。附件二：装修改造设计方案附件内容要求：详细阐述装修改造的设计理念、施工图纸、材料选择、施工工艺等。附件三：装修材料清单附件内容要求：列出所有装修材料的具体品牌、型号、数量、单价和总价。附件四：第三方介入协议附件内容要求：明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件五：第三方提供的专业服务方案附件内容要求：详细描述第三方提供的专业服务内容、服务流程、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未按照合同约定提供房屋所有权证复印件，构成违约。卖家应承担违约责任，向买家支付违约金。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未按照合同约定支付装修费用，构成违约。买家应承担违约责任，向卖家支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定提供专业服务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定履行装修改造义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定履行装修改造义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定协助甲乙方完成装修改造手续，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同中的装修改造限制条款1本合同目录一览第一条装修改造的一般规定1.1装修改造的定义1.2装修改造的限制条件1.3装修改造的申请流程第二条装修改造的内容要求2.1装修改造的项目范围2.2装修改造的质量标准2.3装修改造的安全要求第三条装修改造的审批流程3.1装修改造计划的提交3.2装修改造审批的期限3.3装修改造审批的结果通知第四条装修改造的合同变更4.1装修改造合同变更的条件4.2装修改造合同变更的程序4.3装修改造合同变更的效力第五条装修改造的违约责任5.1违反装修改造规定的责任5.2装修改造超期违约的责任5.3装修改造质量不合格的责任第六条装修改造的争议解决6.1装修改造争议的解决方式6.2装修改造争议的调解程序6.3装修改造争议的诉讼途径第七条装修改造的费用承担7.1装修改造费用的计算7.2装修改造费用的支付方式7.3装修改造费用的承担责任第八条装修改造的保修责任8.1装修改造保修的范围8.2装修改造保修的期限8.3装修改造保修的索赔程序第九条装修改造的环保要求9.1装修改造环保标准的规定9.2装修改造环保措施的落实9.3装修改造环保问题的处理第十条装修改造的监督与管理10.1装修改造的监督机构10.2装修改造的管理规定10.3装修改造的违规处理第十一条装修改造的合作方式11.1装修改造的合作主体11.2装修改造的合作协议11.3装修改造的合作权益第十二条装修改造的风险评估12.1装修改造风险的识别12.2装修改造风险的防范12.3装修改造风险的处理第十三条装修改造的信息披露13.1装修改造信息的真实性13.2装修改造信息的及时性13.3装修改造信息的完整性第十四条装修改造的合同解除14.1装修改造合同解除的条件14.2装修改造合同解除的程序14.3装修改造合同解除的后果处理第一部分：合同如下：第一条装修改造的一般规定1.1装修改造的定义本合同所称装修改造，是指买方在购买二手房后，按照我国相关法律法规和城市管理规定，对房屋进行装修、翻新或者增加附属设施等行为。1.2装修改造的限制条件（1）不得改变房屋的结构、外貌和用途，确需改变的，应向有关部门申请并获得批准；（2）不得损害房屋的整体安全、美观和邻里关系，确保装修改造后的房屋符合消防安全、环保等要求；（3）装修改造过程中，应妥善处理垃圾、噪音、粉尘等污染问题，尽量减少对周围环境和邻里的影响；（4）装修改造工程应使用符合国家标准的材料和设备，确保房屋质量和使用安全。1.3装修改造的申请流程（1）向物业公司提交装修改造方案和施工计划，征得物业公司的同意；（2）向有关部门提交装修改造申请，提供相关材料，包括但不限于房屋所有权证、装修改造方案、施工合同等；（3）按照批准的装修改造方案和施工计划进行施工，并接受有关部门的监督和检查。第二条装修改造的内容要求2.1装修改造的项目范围（1）墙面、地面、天花板等表面的装修；（2）门窗、卫浴、厨房等设施的更换和升级；（3）水电、暖气、通风等系统的改造和维修；（4）加装电梯、楼梯、阳台等附属设施。2.2装修改造的质量标准（1）符合我国相关法律法规和行业标准；（2）装修材料和设备应具备合格证明，确保质量合格；（3）施工过程应规范操作，确保工程质量；2.3装修改造的安全要求（1）施工人员应具备相关资质，遵守施工安全操作规程；（2）施工现场应采取防火、防盗、防爆、防尘、防噪等措施，确保施工安全；（3）施工过程中，应定期检查施工质量，发现问题及时整改；（4）装修改造后的房屋应进行验收，确保安全合格。第三条装修改造的审批流程3.1装修改造计划的提交买方应在与施工方签订施工合同后，向物业公司提交装修改造计划，包括但不限于施工时间、施工内容、施工队伍等。3.2装修改造审批的期限物业公司应在收到装修改造计划后的五个工作日内，对买方的装修改造计划进行审核，并向买方发出审核结果通知。3.3装修改造审批的结果通知物业公司在审核买方的装修改造计划时，如发现不符合相关规定或存在安全隐患的，有权要求买方进行整改。如审核通过的，应向买方发出审批结果通知，买方方可按照批准的装修改造计划进行施工。第八条装修改造的合同变更8.1装修改造合同变更的条件买方如需要变更装修改造合同，应在装修改造开始前向物业公司提出书面申请，并说明变更理由和内容。8.2装修改造合同变更的程序买方应与物业公司协商一致，签订书面变更协议，并报送相关部门审批。8.3装修改造合同变更的效力经物业公司同意并报批相关部门后，装修改造合同变更生效，买方应按照变更后的合同内容进行装修改造。第九条装修改造的违约责任9.1违反装修改造规定的责任买方如违反装修改造规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿物业公司、相邻物业及住户的损失。9.2装修改造超期违约的责任买方如未按照批准的装修改造计划完成工程，应按照逾期天数向物业公司支付违约金。9.3装修改造质量不合格的责任买方如未按照合同约定保证装修改造质量，应负责修复或重新装修，并承担由此产生的费用。第十条装修改造的争议解决10.1装修改造争议的解决方式装修改造过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。10.2装修改造争议的调解程序双方可向物业公司或相关行业协会申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3装修改造争议的诉讼途径双方如选择诉讼解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条装修改造的费用承担11.1装修改造费用的计算买方应按照批准的装修改造方案和施工合同支付装修改造费用。11.2装修改造费用的支付方式买方应按照施工合同约定的支付方式，向施工方支付装修改造费用。11.3装修改造费用的承担责任买方如未按照合同约定支付装修改造费用，应承担违约责任，并支付因此产生的逾期违约金。第十二条装修改造的保修责任12.1装修改造保修的范围买方应按照合同约定和我国相关法律法规，对装修改造工程承担保修责任。12.2装修改造保修的期限买方应按照合同约定和我国相关法律法规，确定装修改造工程的保修期限。12.3装修改造保修的索赔程序买方如在保修期限内发现装修改造工程存在质量问题，应按照合同约定和我国相关法律法规，及时向施工方提出索赔。第十三条装修改造的监督与管理13.1装修改造的监督机构买方应按照我国相关法律法规和城市管理规定，接受相关部门的监督和管理。13.2装修改造的管理规定买方应遵守我国相关法律法规和城市管理规定，以及物业公司的装修改造管理规定。13.3装修改造的违规处理买方如违反我国相关法律法规、城市管理规定和物业公司的装修改造管理规定，应承担相应违规责任。第十四条装修改造的合同解除14.1装修改造合同解除的条件买方如需要解除装修改造合同，应向物业公司提出书面申请，并说明解除理由。14.2装修改造合同解除的程序买方应与物业公司协商一致，签订书面解除协议，并报送相关部门审批。14.3装修改造合同解除的后果处理经物业公司同意并报批相关部门后，装修改造合同解除，买方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于物业公司、施工方、监理方、政府部门、调解机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围包括：（1）对装修改造工程的监督、管理、审查和验收；（2）对装修改造合同的履行进行调解、仲裁或诉讼；（3）提供装修改造所需的咨询服务、技术支持或资金支持；（4）参与装修改造工程的施工、监理或质量检测。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应按照我国相关法律法规和合同约定，履行其监督、管理、审查、验收、调解、仲裁或诉讼等职责，并保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的权利第三方有权要求甲乙双方提供与装修改造工程相关的资料、信息和证据，并对甲乙双方的行为进行监督和指导。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方应遵守我国相关法律法规和合同约定，公正、公平、及时地处理装修改造工程相关的事务，并保密甲乙双方的商业秘密。3.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方如能证明其没有过错，则不承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于监督费、管理费、审查费、验收费、调解费、仲裁费、诉讼费等。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定和我国相关法律法规，承担第三方介入的费用。支付方式可以是预付、按进度支付或结算后支付。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需要变更第三方介入的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需要解除第三方介入的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除后的相关事宜处理。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中约定。如没有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入费用。6.2第三方介入的责任限额的确定甲乙双方在确定第三方介入的责任限额时，应考虑第三方的信誉、实力和承担能力等因素。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方正常履行其职责。7.2甲乙双方应按照合同约定和我国相关法律法规，履行其对第三方的支付义务。7.3甲乙双方应协助第三方处理与装修改造工程相关的事务，并提供必要的便利条件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反我国相关法律法规和合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如违反合同约定，导致第三方无法正常履行其职责，应承担相应的违约责任。8.3甲乙双方如因第三方违约造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，如选择调解解决的，应向物业公司或相关行业协会申请调解。9.3甲乙双方与第三方之间的争议，如选择仲裁解决的，应向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。9.4甲乙双方与第三方之间的争议，如选择诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及其补充协议的效力，应遵守我国相关法律法规和合同约定。10.2本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有。10.3本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除和终止，不得违反我国相关法律法规。第十一条第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的费用明细；（2）第三方介入的责任限额约定；（3）第三方介入的权益保护措施；（4）第三方介入的违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造方案和施工计划：详细描述装修改造的项目范围、施工时间、施工队伍等信息。2.装修改造合同：详细规定装修改造的内容要求、质量标准、安全要求、费用承担等事项。3.装修改造申请材料：包括房屋所有权证、装修改造方案、施工合同等，用于申请装修改造审批。4.装修改造审批文件：包括审批通知书、变更审批文件等，证明装修改造的合法性和有效性。5.装修改造保修协议：详细规定装修改造工程的保修范围、期限、索赔程序等事项。6.装修改造合同变更协议：详细规定装修改造合同变更的条件、程序、效力等事项。7.装修改造合同解除协议：详细规定装修改造合同解除的条件、程序、后果处理等事项。8.装修改造费用支付凭证：包括支付证明、发票等，证明装修改造费用的支付情况。9.装修改造质量验收报告：包括工程质量检测报告、验收记录等，证明装修改造工程的质量符合标准。10.装修改造违约责任证明：包括违约通知书、违约金计算公式等，证明违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违反装修改造规定的违约行为：包括但不限于擅自改变房屋结构、外貌和用途，未妥善处理垃圾、噪音、粉尘等污染问题，使用不符合国家标准的材料和设备等。责任认定标准为：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿物业公司、相邻物业及住户的损失。2.装修改造超期违约行为：包括但不限于未按照批准的装修改造计划完成工程。责任认定标准为：根据逾期天数，向物业公司支付违约金。3.装修改造质量不合格的违约行为：包括但不限于装修改造工程未达到合同约定的质量标准。责任认定标准为：负责修复或重新装修，并承担由此产生的费用。4.违反第三方介入规定的违约行为：包括但不限于干涉第三方正常履行其职责，未按照合同约定履行对第三方的支付义务等。责任认定标准为：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此产生的损失。5.违反合同约定的其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的支付义务、保密义务等。责任认定标准为：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年二手房买卖合同中的装修改造限制条款2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3装修改造1.4限制条款第二条房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2买卖价格2.3付款方式与时间第三条装修改造限制3.1装修改造申请3.2装修改造审批程序3.3装修改造限制内容3.4装修改造违规处理第四条装修改造范围与标准4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造材料要求第五条装修改造监管5.1监管部门职责5.2监管措施5.3违规监管处理第六条买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条装修改造争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律途径第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条房屋交付与过户11.1房屋交付时间与方式11.2房屋过户手续第十二条合同的生效、修改与废止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同废止条件第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3装修改造装修改造是指对二手房进行结构、内部设施、外观等方面的改建、翻新或加固等工程。1.4限制条款本合同中的装修改造限制条款旨在明确双方在装修改造过程中应遵守的相关规定和义务。第二条房屋买卖概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：（详细地址）房屋面积：（平方米）房屋所有权证号：（所有权证号）2.2买卖价格双方确认，二手房的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.3付款方式与时间（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的（百分比）作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方支付房价的（百分比）；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条装修改造限制3.1装修改造申请甲方在进行装修改造前，应向相关部门提交装修改造申请，并提供相关材料。3.2装修改造审批程序甲方应按照相关法规和规定，办理装修改造审批手续。审批通过后，方可进行装修改造。3.3装修改造限制内容（1）不得改变房屋结构和外观；（2）不得影响邻居的正常生活；（3）不得违反相关法规和规定。3.4装修改造违规处理如甲方违反装修改造限制，应承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条装修改造范围与标准4.1装修改造范围装修改造范围包括：（1）室内墙面、地面、天花板装修；（2）门窗更换；（3）水电线路改造；（4）卫生设备安装；（5）室内布局调整；（6）其他双方约定的项目。4.2装修改造标准（1）符合国家和地方的相关法规和规定；（2）符合建筑设计规范和安全要求；（3）不影响房屋结构和使用寿命；（4）满足乙方的生活需求。4.3装修改造材料要求甲方应选用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。第五条装修改造监管5.1监管部门职责相关部门应对装修改造过程进行监督管理，确保装修改造符合法规和标准。5.2监管措施甲方应接受相关部门的监管，配合进行检查和验收。5.3违规监管处理如甲方违反监管规定，应承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）办理房屋过户手续；（3）协助乙方办理装修改造审批手续；（4）按照约定时间交付房屋；（5）遵守装修改造限制条款。6.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付房价款；（2）遵守装修改造限制条款；（3）按照约定进行装修改造；（4）配合办理房屋过户手续；（5）接受房屋交付。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并向乙方支付房价的（百分比）作为违约金。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并向甲方支付房价的（百分比）作为违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）双方履行完合同约定的义务。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十一条房屋交付与过户11.1房屋交付时间与方式房屋交付时间为（交付日期），交付方式为（直接交付/邮寄交付）。11.2房屋过户手续双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第十二条合同的生效、修改与废止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废止条件合同废止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（此处列出双方约定的其他事项，如物业、水电费结算等）14.2附件（此处列出合同附件，如房屋所有权证、装修改造方案等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，在房屋买卖及装修改造过程中提供服务或进行监管的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照相关法规和行业规范，履行其在房屋买卖及装修改造过程中的职责，确保交易的公平、公正、公开。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在房屋买卖过程中，负责房源信息收集、发布、带看、协调及交易促成等服务。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构对装修改造过程进行监督管理，确保施工质量和安全。2.4政府部门介入政府部门对房屋买卖及装修改造过程中的相关手续进行审批和监管。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，确保房屋买卖及装修改造过程的合规性。3.2第三方义务第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或滥用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限定金额。4.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方在履行中介服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，中介方的责任限额为中介费的（百分比）。（2）评估机构责任限额：评估机构在提供评