2024年度二手房买卖合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易资金监管6.1交易资金金额6.2资金监管方式及解冻第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的其他义务10.2买受人的其他权利第十一条房屋附属设施及物品清单11.1附属设施11.2物品清单第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落甲方（出卖人）拥有的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋结构及面积房屋结构为【具体结构描述】，实际使用面积为【实际使用面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为甲方（甲方姓名），身份证号为【甲方身份证号码】，联系方式为【甲方联系方式】。2.2买受人信息买受人为乙方（乙方姓名），身份证号为【乙方身份证号码】，联系方式为【乙方联系方式】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格双方确认，本房屋的总成交价格为人民币【总价格】元整（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式及时间（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】天内支付；（2）剩余的【付款比例】%的房价款，买受人应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于【交付日期】前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户费用承担过户过程中产生的全部费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于：【具体质量保证内容】。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：【保修范围】，保修期限为【保修期限】。第六条交易资金监管6.1交易资金金额本合同项下的交易资金为人民币【资金金额】元整（大写：【资金金额】元整）。6.2资金监管方式及解冻交易资金的监管方式为：【监管方式】，资金解冻条件为：【解冻条件】。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的其他义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2买受人的其他权利乙方按合同约定支付房价款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第十二条房屋附属设施及物品清单12.1附属设施本房屋附属设施包括：【附属设施列表】。12.2物品清单本房屋物品清单包括：【物品清单】。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止的条件为：【终止条件】。13.3合同解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要的文件复印件，包括但不限于：【其他文件列表】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方根据其介入的角色和内容，可能涉及中介服务、评估、审计、资金监管等多个方面。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。15.3第三方权益第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费、获取报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方，确保其能够胜任合同履行的相关职责。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。如果第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并保证其提供服务的真实、准确、完整。16.4第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，仅承担约定的职责，不享有房屋买卖的权益。房屋买卖的权益归甲乙方所有。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。如果第三方无过错，则甲乙方不得要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更条件本合同签订后，如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并按照本合同约定办理相关手续。18.2第三方解除条件本合同签订后，如需解除第三方，甲乙方应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。19.2甲乙方违约责任甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的【违约金比例】%。第二十条第三方介入的争议解决方式20.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁或者向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、终止和解除21.1第三方生效条件本合同第三方条款自甲乙方签字或者盖章之日起生效。21.2第三方终止条件本合同第三方条款终止的条件为：【终止条件】。21.3第三方解除条件本合同第三方条款解除的条件为：【解除条件】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明甲乙方的身份。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明双方的权利和义务。附件4：资金监管协议复印件说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的资金监管协议复印件，用于证明资金的监管方式及解冻条件。附件5：房屋质量保证书复印件说明：本附件为甲方提供的房屋质量保证书复印件，用于证明甲方对房屋质量的承诺。附件6：房屋附属设施及物品清单说明：本附件为甲乙双方约定的房屋附属设施及物品清单，用于明确房屋附属设施和物品的归属。附件7：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，用于明确第三方的服务内容、责任及权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋，或者乙方未按照合同约定支付房价款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担修复费用，并向乙方支付违约金，违约金为修复费用的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方提供的房屋存在结构性问题，导致合同无法履行，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的10%。违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的【违约金比例】%。示例说明：如果评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。全文完。2024年度二手房买卖合同模板3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：____________________________________。1.1.3出卖人联系方式：_______________________________。1.2买受人信息1.2.2买受人地址：____________________________________。1.2.3买受人联系方式：_______________________________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.1.2房屋所在街道/小区：____________________________。2.1.3房屋门牌号：____________________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____________________平方米。2.2.2房屋套内面积为____________________平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。2.4房屋使用性质2.4.1房屋使用性质为____________________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖人指定的账户。3.1.2.2剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买受人应按出卖人要求的支付时间及方式支付。3.2支付方式3.2.1买受人支付房价的方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（如有）。3.3支付时间3.3.1买受人支付首付款的时间为：本合同签订之日起____个工作日内。3.3.2买受人支付剩余款项的时间为：根据出卖人要求的支付时间及方式进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：本合同签订之日起____个工作日内。4.2交付条件4.2.1房屋交付条件为：4.2.1.1房屋所有权证/不动产权证转移至买受人名下。4.2.1.2房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交付的问题。4.2.1.3出卖人已按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买受人。4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间为：本合同签订之日起____个工作日内。4.3.2过户手续办理地点为：____________________________。4.4过户费用4.4.1过户费用包括：____________________等，具体费用按相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何质量问题。5.1.2出卖人保证所述房屋符合我国相关法律法规及建筑规范。5.2保修责任5.2.1出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3保修期限5.3.1房屋保修期限为：自房屋交付之日起____年。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.1.2出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照房屋总价款的____%向买受人支付违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2.2买受人未按照本合同约定支付房价的，应按照未支付房价的____%向出卖人支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户手续等。第九条合同的效力9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规。9.2合同无效条件9.2.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，合同无效。9.2.2双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。9.2.3合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。第十条附加条款10.1装修情况10.1.1出卖人保证所述房屋已按照现状进行装修，买受人同意接受房屋的装修现状。10.1.2房屋装修费用已包含在房屋总价款中。10.2家具家电清单10.2.1出卖人应附上家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等。10.2.2出卖人保证家具家电在交付时能够正常使用。10.3物业管理费10.3.1房屋物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3.2物业管理费支付方式为：____________________。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何质量问题。11.1.2出卖人保证所述房屋符合我国相关法律法规及建筑规范。11.1.3出卖人同意按照本合同约定履行各项义务。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人同意按照本合同约定履行各项义务。11.2.2买受人同意接受房屋的装修现状及家具家电清单。11.2.3买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同的签署地点为：____________________________。12.2合同备案12.2.1双方应按照我国法律法规的规定，将本合同送交相关政府部门进行备案。12.2.2合同备案所需费用由双方共同承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋装修情况说明书13.4家具家电清单13.5其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项如下：14.1.1____________________________________14.1.2____________________________________14.1.3____________________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲乙方履行本合同过程中，因法律法规、政策规定、交易习惯等原因，需要第三方参与协助履行合同义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，依法公正行使职责。第四条第三方责任4.1第三方应依法履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第六条第三方选择6.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。第七条第三方协助7.1第三方应协助甲乙方办理房屋交付、过户等相关手续。7.2第三方应协助甲乙方处理合同履行过程中的争议和问题。第八条第三方退出8.1第三方因完成职责或甲乙方协商一致可以退出合同履行过程。8.2第三方退出后，其相关职责由甲乙方自行承担。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方权利限制10.1第三方在本合同履行过程中，不得滥用权利，损害甲乙方合法权益。10.2第三方不得擅自变更本合同约定的义务和权利。第十一条第三方违约处理11.1第三方违反本合同或其服务合同的约定，应承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。12.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。第十三条第三方介入的书面确认13.1甲乙方应在合同履行过程中，就第三方的介入事项进行书面确认。13.2书面确认应包括但不限于第三方的名称、职责、费用等内容。第十四条附件14.1第三方名单及资质证明14.2第三方服务合同及相关文件本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋装修情况说明书附件4：家具家电清单附件5：物业管理费相关规定附件6：第三方服务合同及相关文件附件7：房屋质量检测报告附件8：过户费用明细表附件9：物业入住通知书附件10：房屋交付确认书附件11：违约金计算公式说明附件12：合同履行过程中的重要事项记录附件的要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.房屋装修情况说明书：应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。4.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。5.物业管理费相关规定：应包括物业管理费的收费标准、收费方式、收费时间等内容。6.第三方服务合同及相关文件：应包括与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等相关文件。7.房屋质量检测报告：应由具有资质的检测机构出具，报告应清晰、完整。8.过户费用明细表：应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括费用名称、费用金额等。9.物业入住通知书：应包括物业公司的联系方式、入住流程、注意事项等内容。10.房屋交付确认书：应由甲乙双方签字确认，确认房屋的交付情况。11.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。12.合同履行过程中的重要事项记录：应记录合同履行过程中的重要事项，包括变更、解除等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行保修责任的。3.买受人未按照本合同约定支付房价的。4.买受人未按照本合同约定履行义务的。5.第三方未按照本合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据本合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失的计算：根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失情况要求赔偿。2.如果买受人未按照本合同约定支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际损失情况要求赔偿。3.如果第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并根据实际损失情况要求赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同模板4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋装修及附属设施6.1房屋装修6.2附属设施第七条交易费用7.1交易费用承担7.2交易费用金额第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出现在本合同中的卖方，即房屋的现有所有权人，姓名或名称、住址或营业地点如下：1.2买受人：指本合同中的买方，即希望购买房屋的当事人，姓名或名称、住址或营业地点如下：1.3二手房：指本合同中拟买卖的房屋，具体坐落、结构、面积、所有权证号等详细信息如下：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到街道、门牌号，详细地址如下：2.2房屋结构：房屋的结构类型，如普通住宅、公寓、别墅等：2.3房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）：2.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号如下：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）现金支付：元；（2）银行转账：元；（3）其他方式：元；3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给买受人。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由【】承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述二手房质量符合国家相关法律法规及建筑规范，没有重大隐蔽瑕疵。5.2保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为【】。5.3保修期限：房屋保修期限为【】。第六条房屋装修及附属设施6.1房屋装修：出卖人保证所述二手房的装修状况，具体装修情况如下：（1）装修时间：年月；（2）装修风格：；（3）主要装修材料及品牌：；6.2附属设施：出卖人保证房屋附属设施的完好，附属设施包括：（1）家具：；（2）家电：；（3）其他设施：。第七条交易费用7.1交易费用承担：双方约定本次二手房买卖交易的费用承担方式如下：（1）契税：买受人承担；（2）印花税：买受人承担；（3）房屋交易手续费：买受人承担；（4）中介费：由【】承担。7.2交易费用金额：双方约定本次二手房买卖交易的费用金额如下：（1）契税：元；（2）印花税：元；（3）房屋交易手续费：元；（4）中介费：元。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的【】%。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【】。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起【】日内，解决任何争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所述二手房及附属设施不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实有效，且买受人有购买并拥有所述二手房的合法权利和能力。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在本合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同即终止。13.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，本合同即解除。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入方式2.1双方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可邀请第三方介入，以协助完成相关交易手续和提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对因服务不当导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。若第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不超过甲乙双方因履行本合同实际支付的费用总额。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。4.3若第三方为金融机构，甲乙方同意按照金融机构的规定确定赔偿责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同修改6.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确修改内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照补充协议履行合同义务。第七条第三方退出7.1第三方因履行完毕约定服务事项或甲乙方协商一致，可退出本合同履行过程。7.2第三方退出后，其对甲乙方的责任承担不变，仍应履行至合同约定的期限或条件。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其业务资质、服务流程、收费标准等信息。8.2甲乙方有权要求第三方提供相关业务文件、资料，以证实其服务合规性。第九条第三方违约处理9.1第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。9.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款的终止和解除，不影响本合同的效力。10.3本附加条款的修改和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他约定11.1本附加条款未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。11.2本附加条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修清单附件四：家具和家电清单附件五：房屋交易手续费收费标准附件六：中介服务费收费标准附件七：房屋过户流程指南附件八：房屋质量保修条款附件九：合同履行过程中的第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确保房屋所有权证号、房屋坐落等信息无误。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应核对平面图与实际房屋状况是否一致。附件三：房屋装修清单说明：本附件详细列明房屋的装修情况，包括装修时间、风格、主要材料和品牌等。出卖人应保证装修清单的真实性，买受人应核对装修情况是否符合清单描述。附件四：家具和家电清单说明：本附件详细列明房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。出卖人应保证家具和家电清单的真实性，买受人应核对清单内容与实际物品是否一致。附件五：房屋交易手续费收费标准附件六：中介服务费收费标准附件七：房屋过户流程指南说明：本附件详细描述房屋过户的流程，包括所需材料、办理步骤、注意事项等。甲乙方应按照指南办理房屋过户手续。附件八：房屋质量保修条款说明：本附件为房屋质量保修的条款，详细规定了出卖人对房屋质量问题的保修责任。买受人应仔细阅读并理解条款内容。附件九：合同履行过程中的第三方服务协议说明：本附件为甲乙方在合同履行过程中可能涉及的第三方服务协议，如评估机构、监理机构等。甲乙方应按照协议约定，支付相应费用，并确保第三方服务符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。2.买受人违约行为及责任认定：示例：若买受人未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿责任限额不超过甲乙双方因履行本合同实际支付的费用总额。4.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.若第三方退出或违约，其对甲乙方的责任承担不变，仍应履行至合同约定的期限或条件。全文完。2024年度二手房买卖合同模板5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施及家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同专用章出卖人盖章：买受人盖章：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于____________________，结构及面积为____________________的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________。2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________，房屋面积为：____________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下（可多选）：（）现金支付（）银行转账（）支付（）其他方式：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体费用以不动产登记机构实际收费为准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.2出卖人声明（1）所有权纠纷；（2）抵押、查封等权利限制；（3）重大质量问题；（4）其他可能影响乙方合法权益的情形。5.3买受人声明乙方声明，已充分了解该房屋的质量及瑕疵情况，并自愿购买。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲方违反本合同约定，严重影响乙方合法权益；（2）乙方未按约定支付房款，且经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按银行同期存款利率支付利息。造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已支付的房款及利息；（2）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；（3）赔偿乙方因此产生的其他损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已支付的房款及利息；（2）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；（3）赔偿甲方因此产生的其他损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和争议的解决，均应遵循本合同的约定。除非本合同另有规定，甲乙双方的通讯联系地址为本合同载明的地址。在本合同履行过程中，如发生法律纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息，并协助乙方完成户口迁移手续。10.2物业、供暖等费用承担自本合同签订之日起，房屋的物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。10.3附属设施及家具家电归属（1）甲方所有的家具家电，归甲方所有；（2）乙方所有的家具家电，归乙方所有；（3）双方共有的家具家电，按共有财产处理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应核对证号及内容无误。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，乙方应核对身份证号码及内容无误。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方可约定附件中包含，并核对无误。第十二条：双方签字出卖人签字：____________________买受人签字：____________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第十四条：合同专用章出卖人盖章：____________________买受人盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方原因导致合同履行出现争议，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。2.2第三方费用第三方机构的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担。具体费用应在选择第三方机构时明确。2.3第三方介入时间第三方机构应在甲乙双方约定的事由发生时介入，包括但不限于房屋评估、资金监管、过户手续等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方机构提供服务所产生的直接经济损失。3.2第三方责任限额的承担如第三方机构因提供服务存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额应在第三方机构提供服务前由甲乙双方约定，并以书面形式明确。3.3第三方责任限额的赔偿第三方应在责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方均有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立公正的立场，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方等其他方的关系如第三方与中介方存在关联关系，甲乙双方有权要求第三方回避。第三方应确保其提供的服务客观、公正，不受其他方的不当影响。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方介入后的诉讼时效甲乙双方在第三方介入后的诉讼时效为____年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第七条：第三方介入后的附加条款7.1附加条款的制定甲乙双方可以根据本合同的约定，制定第三方介入后的附加条款。附加条款应明确第三方介入的具体事项、责任限额、费用分担等。7.2附加条款的签订甲乙双方与第三方机构签订附加条款时，应确保第三方机构了解并