房产工程合同范本

房产工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有XX地块的合法开发权，拟将该地块开发为住宅小区；乙方作为一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的施工经验及良好的信誉。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

甲方为加快房地产项目开发进度，确保项目质量，提高投资效益，现拟将XX地块的房屋建筑工程发包给具备相应资质的乙方施工。乙方在了解甲方项目需求后，表示愿意承接该项目，并承诺按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求完成施工任务。

二、合作前提条件

1.甲方已取得XX地块的土地使用权，具备合法的开发资质，有权对该地块进行开发建设；

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目的能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目质量、进度和安全，为双方合作奠定坚实基础。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同推进项目实施。

直接输出：

第一条合同目的与范围：

本合同旨在明确甲方与乙方在XX地块房地产工程项目的建设过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：项目名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程期限、工程质量、工程价款、支付方式、违约责任等。

第二条定义：

1.房产工程：指甲方拥有的XX地块上拟开发的住宅小区建筑工程。

2.工程范围：包括住宅楼、配套设施、绿化景观等工程内容。

3.工程期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

4.工程质量：应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供项目用地、办理相关手续、提供设计文件等；

（2）甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督；

（3）甲方应按合同约定及时支付工程款项。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责施工、采购材料、设备等；

（2）乙方应确保工程质量和安全，按照约定的时间节点完成工程进度；

（3）乙方应按合同约定向甲方开具正规发票，收取工程款项。

第四条价格与支付条件：

1.工程总价款：双方根据工程范围、工程量、工程期限等因素协商确定；

2.支付方式：采用分期支付，具体支付节点和比例双方协商确定；

3.支付条件：乙方按照合同约定的工程进度和质量要求完成相应工程量，甲方审核确认后支付。

第五条履行期限：

本合同约定的工程期限为XX个月，自合同签订之日起计算。

第六条违约责任：

1.甲方未按约定支付工程款项，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按约定完成工程进度和质量要求，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条附则：

本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计文件、施工方案等。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

直接输出：

第四条价格与支付条件：

1.工程总价款：双方确认，本工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元），该价款已包含乙方完成本合同工程范围内的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的20%作为预付款；

b.乙方完成主体结构工程后，甲方向乙方支付工程总价款的30%；

c.乙方完成内外装饰工程后，甲方向乙方支付工程总价款的30%；

d.工程竣工验收合格且乙方提交完整工程资料后，甲方向乙方支付工程总价款的10%；

e.剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限：

1.本合同自签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a.合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备工作；

b.主体结构工程应于合同生效后XX个月内完成；

c.内外装饰工程应于主体结构工程完成后XX个月内完成；

d.工程整体应于合同生效后XX个月内完成竣工验收。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方未按约定提供施工条件或无故中途停工，导致工程延期，应承担相应的违约责任，并向乙方支付因此产生的合理费用；

c.甲方违反合同规定，导致工程无法按照约定完成的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担；

c.乙方未按照约定提供工程保修服务或保修期内出现质量问题的，应承担修复费用，并向甲方支付合同总价款10%的违约金；

d.乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，乙方应返还已收款项，并支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。如一方违约，另一方有权采取必要措施维护自身权益。

直接输出：

第七条不可抗力：

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，受影响一方应在不可抗力发生后15日内向对方提供相关证明文件，并按照以下原则处理：

a.合同履行期限相应顺延；

b.受影响一方不承担因不可抗力导致的违约责任；

c.双方应就不可抗力导致的损失进行协商，合理分担。

第八条争议解决：

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同向有管辖权的房地产或建筑工程行业协会申请调解。

3.仲裁：双方协商一致，可选择以下仲裁机构解决争议：

a.中国国际经济贸易仲裁委员会；

b.中国建筑工程总公司仲裁中心；

c.其他双方认可的仲裁机构。

仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协商，共同维护双方合法权益。争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍须继续履行。

直接输出：

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件方式送达，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止本合同。

合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于：工程