2024年度二手房购房合同中的房产评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同中的房产评估报告本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产评估报告1.2二手房1.3购房合同第二条房产评估报告的提交2.1评估报告的制备2.2评估报告的提交时间2.3评估报告的提交方式第三条评估报告的内容3.1房产基本信息3.2评估方法与依据3.3评估结果3.4其他重要信息第四条评估报告的有效性4.1评估报告的有效期限4.2评估报告的更新4.3评估报告的撤销第五条购房合同与评估报告的关系5.1购房合同的成立5.2评估报告对购房合同的影响5.3评估报告的变更对购房合同的影响第六条房产评估机构的义务6.1评估机构的资质要求6.2评估机构的职责6.3评估机构的权利第七条购房者的权利与义务7.1购房者的权利7.2购房者的义务第八条出售方的权利与义务8.1出售方的权利8.2出售方的义务第九条评估报告的异议与处理9.1异议的提出9.2异议的处理程序9.3异议的处理结果第十条违约责任10.1评估机构的违约责任10.2购房者的违约责任10.3出售方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产评估报告本合同中的房产评估报告是指由具备相关资质的房产评估机构，根据国家相关法律法规、行业标准和评估准则，对交易双方拟购买的二手房产进行现场勘查、分析、比较和评估，形成的关于该房产价值的专业报告。1.2二手房本合同中的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.3购房合同本合同是指购房者与出售方之间，就购买二手房产的相关事宜达成的明确双方权利和义务的书面协议。第二条房产评估报告的提交2.1评估报告的制备出售方应在购房合同签订前，向购房者提供具备相关资质的房产评估机构出具的房产评估报告。2.2评估报告的提交时间出售方应在购房合同签订前至少五个工作日内，向购房者提交房产评估报告。2.3评估报告的提交方式评估报告可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式提交给购房者。第三条评估报告的内容3.1房产基本信息评估报告应包括房产的地址、建筑面积、套内面积、建筑结构、设施设备、使用年限等基本信息。3.2评估方法与依据3.3评估结果评估报告应明确给出房产的市场价值、成交价建议等评估结果。3.4其他重要信息评估报告还应包括房产可能存在的风险、瑕疵、纠纷等情况的说明。第四条评估报告的有效性4.1评估报告的有效期限评估报告自出具之日起有效期为六个月。4.2评估报告的更新如评估报告有效期内房产市场行情发生重大变化，出售方应及时更新评估报告，并通知购房者。4.3评估报告的撤销评估报告一经出具，除非有重大误判或法律、法规要求，否则不得随意撤销。如确需撤销，应经购房者同意，并重新出具新的评估报告。第五条购房合同与评估报告的关系5.1购房合同的成立购房合同的成立应以评估报告的客观、真实、有效为前提。5.2评估报告对购房合同的影响购房合同中的房价、付款方式、付款时间等条款，应参照评估报告中的市场价值和成交价建议确定。5.3评估报告的变更对购房合同的影响如评估报告发生变更，购房者有权根据新的评估结果重新协商购房合同的条款。第六条房产评估机构的义务6.1评估机构的资质要求房产评估机构应具备国家规定的资质，拥有专业评估师队伍，并遵守相关法律法规和行业准则。6.2评估机构的职责评估机构应客观、公正、公平地进行房产评估，确保评估报告的真实性和有效性。6.3评估机构的权利评估机构有权要求出售方提供与房产相关的资料，有权对房产进行现场勘查和调查。第八条出售方的权利与义务8.1出售方的权利出售方有权要求购房者按照购房合同的约定履行合同义务，包括支付房价、办理贷款等。8.2出售方的义务出售方应保证所出售的二手房符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房产评估报告的真实、准确、完整。第九条购房者的权利与义务9.1购房者的权利购房者有权根据评估报告的内容，决定是否购买该房产，有权要求出售方提供与房产相关的资料。9.2购房者的义务购房者应按照购房合同的约定支付房价，办理贷款等相关手续，并按照合同约定履行合同义务。第十条评估报告的异议与处理10.1异议的提出如购房者对评估报告有异议，应在收到评估报告之日起十个工作日内向出售方提出书面异议。10.2异议的处理程序出售方应在收到购房者异议后十个工作日内，与购房者协商确定处理程序，可以要求评估机构进行复核或重新评估。10.3异议的处理结果如评估报告经复核或重新评估后确有误，出售方应根据新的评估结果重新协商购房合同的条款。第十一条违约责任11.1评估机构的违约责任评估机构未能按照合同约定提供真实、准确、完整的评估报告，应承担相应的违约责任。11.2购房者的违约责任购房者未能按照合同约定支付房价或办理贷款等手续，应承担相应的违约责任。11.3出售方的违约责任出售方未能按照合同约定提供符合质量要求的二手房，或未能提供真实、准确、完整的房产评估报告，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的终止合同终止的条件应符合合同约定或国家法律法规的规定。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的附件本合同附件包括房产评估报告、房产证、土地使用权证等相关文件。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国。14.3签署主体本合同签署主体为购房者与出售方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入是指在购房者与出售方之间的房产交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房产中介、评估机构、贷款机构、担保机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括为甲乙方提供房产交易相关信息、协助办理交易手续、提供专业服务等。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用第三方在房产交易过程中提供专业服务，协助甲乙方完成房产评估、贷款、过户等手续。2.2第三方的责任第三方应按照法律法规和行业准则，勤勉尽责地为甲乙方提供服务，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙方在房产交易过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事项和范围。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理交易手续、确保交易安全等。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式与时间甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示提供服务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益归甲乙方所有，第三方仅享有为其提供服务的报酬。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未能按照约定提供服务或存在过错，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应根据其违约程度，赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权的处理如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权的赔偿第三方应根据其侵权程度，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件第三方在合同约定的服务事项完成后，或甲乙方书面通知第三方退出时，第三方退出。9.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙方办理相关手续，确保交易过程的顺利进行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止合同终止的条件应符合本合同约定或国家法律法规的规定。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3合同的附件本合同附件包括房产评估报告、房产证、土地使用权证等相关文件。第十二条签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年。12.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国。12.3签署主体本合同签署主体为购房者与出售方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容包括房产基本信息、评估方法、评估依据、市场价值及评估结果等。评估报告应确保真实、准确、完整，并对房产的价值进行客观公正的评价。附件二：房产证详细要求和说明：房产证是证明购房者对房产所有权合法有效的文件。房产证上应载明房产的权属情况、面积、用途、权利限制等信息。购房者应确保房产证的真实性和有效性。附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明购房者对土地使用权合法有效的文件。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途、权利限制等信息。购房者应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件四：购房者身份证明详细要求和说明：购房者应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件五：出售方身份证明详细要求和说明：出售方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件六：贷款合同详细要求和说明：如购房者选择贷款方式支付房价，应提供与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件七：担保协议详细要求和说明：如贷款过程中需要提供担保，购房者应提供与担保机构签订的担保协议，明确担保的范围、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定支付房价或办理贷款手续。示例说明：如购房者未能在约定的时间内支付房价或办理贷款手续，则构成违约。2.出售方未能按照合同约定提供符合质量要求的二手房。示例说明：如出售方提供的二手房存在严重的质量问题，导致无法居住，则构成违约。3.第三方未能按照合同约定提供服务或存在过错。示例说明：如房产中介未能在约定的时间内协助完成房产过户手续，则构成违约。责任认定标准：1.违约责任的认定违约责任应根据违约行为的性质、程度、影响等因素进行认定。2.违约赔偿的计算违约赔偿金额应根据合同约定、违约行为的程度、实际损失等因素进行计算。3.违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力等无法预见的原因造成的，可以免除违约责任。全文完。2024年度二手房购房合同中的房产评估报告1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途第三条房产评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值第四条购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条质量保证7.1质量问题处理7.2质量保证期限第八条物业服务8.1物业公司8.2物业费用第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产所有权证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅第三条房产评估3.1评估机构：X房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年月日3.3评估价值：人民币元第四条购房款及支付方式4.1购房款金额：人民币元4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：2024年月日第五条房产过户5.1过户时间：2024年月日5.2过户费用：人民币元第六条房产交付及验收6.1交付时间：2024年月日6.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行第七条质量保证7.1质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在收房后日内向出卖人提出，出卖人应在日内答复并负责维修。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，为期年。第八条物业服务8.1物业公司：X物业管理有限责任公司8.2物业费用：人民币元/月第九条税费承担9.1税费种类：契税、个人所得税、房屋交易手续费等9.2税费承担方：买受人第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期交房、逾期付款、房产不符合约定等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商解决11.2争议解决机构：X仲裁委员会第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2解除条件：法律法规规定或双方协商一致第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2修改条件：经双方协商一致，并签订书面修改协议13.3终止条件：法律法规规定或双方协商一致第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款机构、税务机关、仲裁机构、法院等与本合同交易有关的非合同当事人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款审批、税务办理、物业服务、争议解决等与购房交易相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在各自领域的职责，确保交易的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，对其因履行合同所产生的损害，第三方仅就其服务范围内的责任承担限额赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如双方无法达成一致，可由出卖人推荐，买受人同意的第三方机构进行介入。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：买受人应按照出卖人的指示支付第三方费用。第五条第三方服务流程5.1第三方服务流程：第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规，提供服务并按时完成。5.2服务进度通知：第三方应定期向甲乙双方通报服务进度和结果。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其服务符合法律法规和行业标准。6.2第三方服务质量保障措施：第三方应建立健全内部质量控制体系，确保服务质量。第七条第三方变更7.2第三方变更程序：甲乙双方应书面确认新第三方，并通知原第三方。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方独立于甲乙双方，其提供的服务不代表甲乙任何一方。8.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对第三方服务过程中的不当行为或不作为承担责任。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，为期年。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约金或其他赔偿责任。第十一条第三方退出11.2第三方退出程序：甲乙双方应书面确认第三方退出，并通知合同其他相关方。第十二条第三方责任免除12.1第三方责任免除：如第三方在提供服务过程中受到不可抗力等因素影响，导致无法履行或迟延履行合同义务，第三方不承担责任。第十三条第三方服务记录13.1第三方服务记录：第三方应保存与本合同相关的服务记录和文件，以备甲乙双方查阅。13.2服务记录保存期限：服务记录保存期限为合同履行完毕后年。第十四条第三方其他义务14.1第三方其他义务：第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。14.2第三方合规性检查：第三方应定期接受甲乙双方的合规性检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告原件附件三：物业服务合同复印件附件四：贷款合同复印件附件五：税收缴纳证明复印件附件六：房产过户登记申请表复印件附件七：争议解决机构指定书复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：买受人身份证明复印件附件十：出卖人身份证明复印件附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件二：房产评估报告原件说明：房产评估报告原件应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产地址、评估时间、评估价值等。附件三：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应包含物业公司名称、物业费用、物业服务内容等信息。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件五：税收缴纳证明复印件说明：税收缴纳证明复印件应证明买受人已缴纳相关税费。附件六：房产过户登记申请表复印件说明：房产过户登记申请表复印件应包含买受人、出卖人及第三方等相关方的信息。附件七：争议解决机构指定书复印件说明：争议解决机构指定书复印件应明确指定争议解决机构。附件八：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应详细列明第三方服务的范围、费用、期限等内容。附件九：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰显示买受人的姓名、身份证号码等信息。附件十：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告，构成违约。评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的5%。4.逾期交房：示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可要求出卖人支付逾期交房违约金，违约金为合同总价的0.5%乘以逾期天数。5.逾期付款：示例：买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，出卖人可要求买受人支付逾期付款违约金，违约金为购房款的0.5%乘以逾期天数。6.房产不符合约定：示例：交付的房产与合同约定的房产不符，买受人可要求出卖人承担修复费用或赔偿责任。7.质量问题处理：示例：房产出现质量问题，出卖人应在收到买受人通知后日内答复并负责维修。如出卖人未能履行维修义务，买受人可要求出卖人支付维修费用。8.质量保证期限：示例：质量保证期限自房屋交付之日起算，为期年。在质量保证期限内，如房产出现质量问题，出卖人应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年度二手房购房合同中的房产评估报告2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息第二条房产信息2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途第三条评估报告3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果3.4评估费用第四条购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.3付款时间第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条质量保证7.1质量问题7.2维修责任第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务电话第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房产证复印件14.2评估报告复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105198003071.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区路号1.2出卖人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110105197508151.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀区路号第二条房产信息2.1房产证号：京房权证海字第56号2.2房产地址：北京市海淀区路号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅第三条评估报告3.1评估机构：北京市房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年1月1日3.3评估结果：房产市场价值为人民币150万元3.4评估费用：由出卖人承担第四条购房款及支付方式4.1购房款金额：人民币150万元4.2支付方式：银行转账4.3付款时间：自签署合同之日起七个工作日内支付购房款总额的30%，即人民币45万元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第五条房产过户5.1过户时间：自合同签署之日起一个月内办理过户手续5.2过户费用：按照相关部门的规定执行，由双方共同承担。第六条房产交付6.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内第七条质量保证7.1质量问题：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。7.2维修责任：自交付之日起，房产的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。第八条售后服务8.1售后服务内容：出卖人应提供房产相关的售后服务，包括解答购房人的疑问、协助处理房产相关的后续事宜等。8.2售后服务电话：1395678第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条违约责任10.1违约情形：违反合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：北京市海淀区人民法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：合同提前解除，双方权利义务终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件14.2评估报告复印件14.3其他重要文件复印件第八条售后服务8.1售后服务内容：出卖人应提供房产相关的售后服务，包括解答购房人的疑问、协助处理房产相关的后续事宜等。8.2售后服务电话：13956788.3售后服务响应时间：自购房人提出售后服务请求之日起，出卖人应在24小时内给予答复，并在7个工作日内采取相应措施。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并报相关部门备案。第十条违约责任10.1违约情形：违反合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。10.3违约金的支付：违约方应在收到违约金通知书之日起10日内支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：北京市海淀区人民法院11.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：合同提前解除，双方权利义务终止。12.4合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，出卖人应退还购房人已支付的购房款（扣除已使用的部分），并按照约定支付违约金。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订：补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条附件14.1房产证复印件14.2评估报告复印件14.3其他重要文件复印件14.4售后服务指南14.5房产交付确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因履行不当导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应审查第三方的经营状况、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供相关证明文件。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应按照合同约定的时间、方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容5.1第三方应提供的服务内容包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户协助、金融服务等。5.2第三方应在服务范围内，按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。第六条第三方责任限制6.1第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任。6.2第三方对于因不可抗力、意外事件等导致的服务中断或延误，不承担责任。6.3第三方对于合同履行过程中出现的争议，不承担调解或解决责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方对于第三方的违约行为有权提出索赔，并要求第三方承担违约金或损失赔偿。第八条第三方权益保护8.1第三方对其在合同履行过程中获得的甲乙方信息应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方如因履行合同而遭受损失的，有权向甲乙方提出赔偿要求。第九条甲乙方的义务9.1甲乙方应按照合同约定，及时足额支付第三方服务费用。9.2甲乙方应对第三方提供的服务内容进行合理审查，并对其真实性、合法性负责。第十条第三方介入的变更程序10.1甲乙方如需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2甲乙方应就第三方更换事宜签订书面补充协议，并报相关部门备案。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。11.2第三方对于甲乙方之间的合同履行不承担保证责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入的条款对甲乙方具有法律约束力。12.2第三方如未按照合同约定履行义务，不影响甲乙方之间的合同效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条