地役权合同范本

地役权合同范本1.甲方（地役权设定方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：邮政编码_______，电话号码_______

2.合同简介：

鉴于甲方系_______地块（以下简称“供役地”）的所有权人，拥有该地块的完整土地使用权；乙方系_______地块（以下简称“需役地”）的使用权人，因业务发展需要，拟在需役地设立相应设施，为此需在供役地设定地役权，以便实现乙方业务发展目标。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在供役地设定地役权事宜达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在地役权设定过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益得到保障。甲方同意为乙方设定地役权，并允许乙方在合同约定的范围内使用供役地。乙方承诺按照合同约定支付地役权使用费，并遵守相关法律法规，确保地役权的合法、合规使用。

本合同的签订，旨在促进双方业务发展，实现互利共赢。双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。以下为双方具体的权利、义务及其他相关条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方同意在供役地上为乙方设定地役权，以满足乙方在需役地上的业务发展需求。具体内容包括：（1）甲方授权乙方在供役地上建设、使用、维护和管理相关设施；（2）乙方有权在合同约定的范围内使用供役地，并享受地役权所带来的便利；（3）双方约定地役权的范围、用途、期限等具体事项，确保乙方在合同期内正常开展业务。

第二条定义

1.地役权：指乙方依据本合同约定，在甲方供役地上享有使用、收益以及其他相关权益的权利。

2.供役地：指甲方拥有所有权和土地使用权的地块，具体位置见本合同附件。

3.需役地：指乙方拥有使用权的地块，具体位置见本合同附件。

4.设施：指甲方同意乙方在供役地上建设、使用、维护和管理的建筑物、构筑物及其他附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取地役权使用费；

（2）甲方有权监督乙方在使用地役权过程中的行为，确保乙方合法、合规使用供役地；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方恢复供役地原状或采取其他必要措施，以保障甲方权益。

2.义务：

（1）甲方应保证对供役地的所有权和土地使用权合法、有效；

（2）甲方应按合同约定向乙方提供地役权，不得无故干涉乙方的正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理与地役权相关的手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用供役地，并享有地役权所带来的便利；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供地役权，并保障乙方在使用过程中的合法权益；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，对供役地进行建设、使用、维护和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付地役权使用费，不得拖欠；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法、合规使用供役地，不得损害甲方及第三方利益；

（3）乙方应负责对在供役地上建设、使用、维护和管理的设施进行日常管理和维护，确保设施安全、环保、合规；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复供役地原状，或采取其他必要措施，以保障甲方权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按年向甲方支付地役权使用费，具体金额为人民币_______元/年（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付地役权使用费至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每年合同生效之日起的30日内，支付当年地役权使用费。如乙方未按期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）地役权使用费支付：每年合同生效之日起30日内；

（2）合同到期：合同生效之日起满_______年；

（3）续约：合同到期前30日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定提供地役权，应向乙方支付违约金，违约金为当年地役权使用费的_______%。

2.甲方无正当理由干涉乙方正常使用地役权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按期支付地役权使用费，应向甲方支付逾期违约金，违约金为应付款项的_______%。

2.乙方未按合同约定合法、合规使用地役权，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定对设施进行管理和维护，导致设施损坏或环境污染的，乙方应承担修复费用及相关赔偿责任。

4.合同到期或提前终止，乙方未按甲方要求恢复供役地原状或采取其他必要措施的，乙方应向甲方支付恢复原状费用，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方不能履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）协商解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未及时采取措施导致的损失，应由责任方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方寻求调解、仲裁等其他解决方式的权利。如选择调解、仲裁方式解决争议，双方应签订书面协议，明确调解、仲裁机构及程序。在此情况下，调解、仲裁结果对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法达成一致处理意见。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）供役地和需役地位置图；

（2）设施建设、使用、维护和管理相关规定；

（3）其他双方约定的补充材