期房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

期房买卖合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体1.1第一项出卖人1.2第二项买受人2.第二条房屋基本情况2.1第一项房屋坐落2.2第二项房屋结构2.3第三项房屋面积2.4第四项房屋用途3.第三条房屋价格3.1第一项房屋总价3.2第二项付款方式3.3第三项付款时间4.第四条交付及交付手续4.1第一项交付时间4.2第二项交付条件4.3第三项交付手续5.第五条权利保证5.1第一项出卖人权利保证5.2第二项买受人权利保证6.第六条合同的变更和解除6.1第一项变更条件6.2第二项解除条件7.第七条违约责任7.1第一项出卖人违约责任7.2第二项买受人违约责任8.第八条争议解决8.1第一项协商解决8.2第二项调解解决8.3第三项仲裁解决8.4第四项诉讼解决9.第九条其他约定9.1第一项物业管理9.2第二项配套设施9.3第三项维修基金10.第十条合同的生效、变更和终止10.1第一项生效条件10.2第二项变更条件10.3第三项终止条件11.第十一条出卖人的权利和义务11.1第一项出卖人的权利11.2第二项出卖人的义务12.第十二条买受人的权利和义务12.1第一项买受人的权利12.2第二项买受人的义务13.第十三条合同的附件13.1第一项附件一：房屋平面图13.2第二项附件二：房屋交付确认书13.3第三项附件三：付款凭证14.第十四条合同的签订14.1第一项签订时间14.2第二项签订地点14.3第三项签订人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1第一项出卖人（出卖人的全称，即开发商的全称）1.2第二项买受人（买受人的全称，即购房者的全称）第二条房屋基本情况2.1第一项房屋坐落（具体到栋数、门牌号）2.2第二项房屋结构（具体到结构类型，例如：钢筋混凝土结构）2.3第三项房屋面积（建筑面积、套内面积等，精确到平方米）2.4第四项房屋用途（例如：住宅、公寓等）第三条房屋价格3.1第一项房屋总价（人民币金额，大写和小写）3.2第二项付款方式（一次性付款、按揭付款等）3.3第三项付款时间（分阶段付款的具体时间节点）第四条交付及交付手续4.1第一项交付时间（具体到年月日）4.2第二项交付条件（例如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3第三项交付手续（双方办理交付手续的具体流程）第五条权利保证5.1第一项出卖人权利保证（如无瑕疵、有权出售等）5.2第二项买受人权利保证（如具备购房资格、支付能力等）第六条合同的变更和解除6.1第一项变更条件（如双方协商一致、法律法规变化等）6.2第二项解除条件（如违约行为、不可抗力等）第八条争议解决8.1第一项协商解决（双方在发生争议时，应通过友好协商解决。）8.2第二项调解解决（如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。）8.3第三项仲裁解决（如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。）8.4第四项诉讼解决（如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。）第九条其他约定9.1第一项物业管理（关于物业管理的具体约定，如物业公司、物业费用等。）9.2第二项配套设施（关于房屋周边配套设施的约定，如绿化、学校、医院等。）9.3第三项维修基金（关于维修基金的缴纳、使用等具体约定。）第十条合同的生效、变更和终止10.1第一项生效条件（本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。）10.2第二项变更条件（合同的变更需双方协商一致，并书面确认。）10.3第三项终止条件（合同终止的条件，如房屋所有权转移登记办理完毕。）第十一条出卖人的权利和义务11.1第一项出卖人的权利（如按照合同约定交付房屋、办理权属转移登记等。）11.2第二项出卖人的义务（如保证房屋质量、提供相关资料等。）第十二条买受人的权利和义务12.1第一项买受人的权利（如按照合同约定接收房屋、提出异议等。）12.2第二项买受人的义务（如按照合同约定付款、配合办理权属转移登记等。）第十三条合同的附件13.1第一项附件一：房屋平面图（附件内容，详细展示房屋布局、尺寸等。）13.2第二项附件二：房屋交付确认书（附件内容，确认房屋交付的具体情况。）13.3第三项附件三：付款凭证（附件内容，证明买受人付款的情况。）第十四条合同的签订14.1第一项签订时间（具体到年月日，如2021年1月1日。）14.2第二项签订地点（具体到某市某区某路某号，如北京市朝阳区建国路1号。）14.3第三项签订人（双方签署人的姓名或名称，如出卖人：房地产开发有限公司，买受人：。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第一项第三方定义（第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。如中介机构、金融机构等。）15.2第二项第三方责任（第三方应按照合同约定履行相应职责，如中介方负责提供房源信息、协助办理贷款等。）15.3第三项第三方权利（第三方在本合同履行过程中享有的权利，如要求支付服务费、保密协议等。）16.第三方介入时的额外条款16.1第一项中介方介入（如中介方协助甲乙方达成交易，应按照约定支付中介费。中介费的计算方式、支付时间等。）16.2第二项金融机构介入（如买受人选择按揭付款，金融机构应按照约定提供贷款。贷款利率、还款方式、手续费等。）16.3第三项其他第三方介入（如装修公司、物业公司等，甲乙方应按照约定选择服务，并支付相应费用。）17.第三方责任限额17.1第一项第三方责任限额定义（第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。）17.2第二项第三方责任限额计算（如第三方违约，导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的费用。）17.3第三项第三方责任限额适用范围（第三方责任限额适用于合同约定的第三方介入事项，如中介方、金融机构等。）18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第一项第三方与甲乙方的关系（第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方并非合同当事人。）18.2第二项第三方与甲乙方的权利划分（第三方在履行合同过程中，仅享有合同约定的权利，不享有合同外的权利。）18.3第三项第三方与甲乙方的义务划分（第三方在履行合同过程中，仅承担合同约定的义务，不承担合同外的义务。）19.第三方介入后的争议解决19.1第一项第三方介入争议的解决（如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决，协商不成可寻求法律途径。）19.2第二项第三方介入争议的诉讼主体（甲乙方在解决第三方介入争议时，第三方可根据合同约定，作为第三人参加诉讼。）20.第三方介入后的合同变更和解除20.1第一项第三方介入引起的合同变更（如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面协议，并注明变更内容。）20.2第二项第三方介入引起的合同解除（如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。）21.第三方介入后的合同履行21.1第一项第三方介入后的合同履行主体（甲乙方应按照合同约定履行合同义务，第三方协助履行。）21.2第二项第三方介入后的合同履行时间（甲乙方根据第三方介入情况，按照合同约定履行时间。）21.3第三项第三方介入后的合同履行地点（甲乙方根据第三方介入情况，按照合同约定履行地点。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细展示房屋布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋具体情况。附件二：房屋交付确认书确认房屋交付的具体情况，包括交付时间、交付条件等。附件三：付款凭证证明买受人付款的情况，包括付款时间、付款金额等。附件四：房屋权属转移登记申请表用于办理房屋权属转移登记手续，包括双方签署人、房屋信息等。附件五：物业服务合同明确物业服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件六：装修合同如有装修需求，明确装修公司、装修费用、工期等。附件七：贷款合同如买受人选择按揭付款，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定支付购房款，应承担延迟付款的违约责任，如支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定提供房源信息，应承担虚假