2024年度存量房交易合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易双方3.1买方信息3.2卖方信息第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排第六条房屋交付与过户6.1房屋交付6.2房屋过户第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方确认14.2授权代表14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交易流程、交付与过户时间、税费承担、违约责任等双方的权利义务。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋结构为【建筑类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋权属证明甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何的抵押、债务等法律纠纷，并提供相应的权属证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条交易双方3.1买方信息乙方全称为【买方全称】，注册地址为【买方注册地址】，法定代表人为【买方法定代表人】，联系电话为【买方联系电话】。3.2卖方信息甲方全称为【卖方全称】，注册地址为【卖方注册地址】，法定代表人为【卖方法定代表人】，联系电话为【卖方联系电话】。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.2支付方式4.3支付时间乙方应在本协议签订之日起【付款时间】内支付购房款项。第五条交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排双方应按照本协议约定的时间完成交易流程，如有特殊情况需调整时间安排，应经双方协商一致后进行修改。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付甲方应在过户手续办理完成后【交付时间】内向乙方交付房屋，交付时房屋应符合本协议约定的现状。6.2房屋过户甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1买方违约责任如果乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【违约金比例】%。8.2卖方违约责任如果甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定的方式处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如果任何一方违反本协议的保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2送达地址双方的本协议指定的送达地址为【送达地址】。12.3送达时间任何通知或其他文件送达对方指定的送达地址，视为送达。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方确认本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2授权代表本协议由双方授权代表签字或盖章，授权代表的行为代表双方的行为。14.3附件说明本协议附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋交易并提供相关服务的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易，提供专业服务，确保交易的安全、高效和便捷。第二条第三方机构的选择与责任2.1第三方机构的选择2.2第三方机构的责任第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供信息咨询、办理过户手续、资金监管等。2.3第三方机构的权利第三方机构在履行合同过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额除非第三方机构存在故意或者重大过失，否则第三方机构不承担因履行本协议而产生的任何损失赔偿责任。3.2第三方机构的赔偿责任如果第三方机构因故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的具体流程4.1第三方机构介入甲乙方选择第三方机构后，应与第三方机构签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方机构履行职责第三方机构应按照服务合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易的相关事宜。4.3第三方机构退出交易完成后，第三方机构应按照服务合同的约定退出，不再参与后续事项。第五条甲乙方的义务与权利5.1甲乙方的义务甲乙方应按照本协议及服务合同的约定，履行各自的权利义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按期支付费用等。5.2甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方机构按照约定履行其职责，并有权对第三方机构的服务进行监督和评价。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方的关系第三方机构与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方机构不承担甲乙方之间的债务和责任。6.2第三方机构与甲乙方的沟通第三方机构应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方及时了解交易进展和相关风险。第七条第三方机构的责任免除7.1不可抗力因不可抗力导致第三方机构无法履行或者部分履行服务合同的，第三方机构不承担相应的责任。7.2法律法规变化因法律法规变化导致第三方机构无法履行或者部分履行服务合同的，第三方机构不承担相应的责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议如因第三方机构介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方机构与甲乙方的争议如第三方机构与甲乙方之间发生争议，第三方机构应尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效本协议及第三方机构与甲乙方的服务合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本协议及第三方机构与甲乙方的服务合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律法规另有规定，否则甲乙双方不得单方面解除本协议及第三方机构与甲乙方的服务合同。如甲乙双方协商一致解除本协议及服务合同，应按照本协议及服务合同约定的方式处理后续事项。第十条其他条款10.1双方确认本协议及第三方机构与甲乙方的服务合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2授权代表本协议及第三方机构与甲乙方的服务合同由甲乙双方授权代表签字或盖章，授权代表的行为代表甲乙双方的行为。10.3附件说明本协议及第三方机构与甲乙方的服务合同的附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件是本协议及服务合同不可分割的一部分，与本协议及服务合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：过户手续办理证明附件五：第三方机构服务合同附件六：评估报告附件七：担保协议附件八：金融服务协议附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本房屋的有效所有权证，载明房屋的基本情况、所有权人等信息。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等双方约定的内容。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按照约定支付购房款项。4.过户手续办理证明：证明双方已按照约定完成房屋过户手续，房屋所有权已转移给买方。5.第三方机构服务合同：明确第三方机构的服务内容、服务费用、责任限制等双方的权利义务。7.担保协议：如双方约定提供担保，应提供相应的担保协议，明确担保的范围、方式、期限等。8.金融服务协议：如双方约定通过金融机构办理付款、贷款等事宜，应提供相应的金融服务协议。9.其他相关文件：包括但不限于房屋现状照片、维修保养记录等，用以补充说明房屋的现状和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付购房款项。2.卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方机构未能按照约定履行其职责，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.买方违约责任：未能按照约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【违约金比例】%。2.卖方违约责任：未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【违约金比例】%。3.第三方机构违约责任：未能按照约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方机构服务费用的【违约金比例】%。简要示例说明：如买方未能在约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，则买方应支付给卖方10万元的违约金。全文完。2024年度存量房交易合作协议1本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务第三条存量房交易流程3.1房源信息收集与发布3.2购房需求匹配与推荐3.3购房合同签订3.4房屋交付与过户第四条房源信息真实性保障4.1房源信息提供方的责任4.2房源信息审核与验证第五条交易金额与支付方式5.1交易金额确定5.2支付方式与时间第六条佣金费用与分成6.1佣金费用的计算与支付6.2佣金分成的比例与支付第七条合作期限与终止7.1合作期限7.2合同终止条件与程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的签订与生效11.1签订程序11.2合同生效条件第十二条合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议的签订第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与时间第十四条其他条款14.1合作双方的声明与承诺14.2第三方受益人的权益保障14.3合同的保管与复印件第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（存量房出售方）与乙方（存量房交易服务平台）就甲方存量房交易事宜，达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2范围本协议的范围包括甲方提供房源信息，乙方进行推广、销售，并协助甲方完成存量房交易的全过程。第二条合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.1.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定推广其房源信息，并寻找合适的买家。（2）甲方有权在交易过程中，要求乙方提供必要的协助，包括但不限于看房安排、交易咨询等。（3）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方保密其提供的个人信息和房源信息。2.1.2乙方权利（1）乙方有权根据甲方提供的房源信息，进行市场分析，并寻找合适的买家。（2）乙方有权要求甲方提供必要的房源信息，以及按照约定支付佣金。（3）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方保密其商业秘密和个人信息。2.2合作双方的义务2.2.1甲方义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的及时更新。（2）甲方应按照约定支付佣金，以及承担交易过程中产生的其他费用。（3）甲方应协助乙方完成交易的各项手续，并按照约定时间交付房屋。2.2.2乙方义务（1）乙方应尽最大努力推广甲方的房源信息，并寻找合适的买家。（2）乙方应协助甲方完成交易的各项手续，并按照约定时间支付购房款项。（3）乙方应保密甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第三条存量房交易流程3.1房源信息收集与发布（1）甲方应在签署本协议后，向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。（2）乙方应在收到甲方提供的房源信息后，及时进行审核，并在平台上发布。3.2购房需求匹配与推荐（1）乙方应根据甲方提供的房源信息，以及平台上的购房需求，进行匹配与推荐。（2）乙方应在匹配成功后，及时通知甲方，并协助安排看房。3.3购房合同签订（1）甲方应根据乙方提供的买家信息，与买家签订购房合同。（2）乙方应协助甲方和买家完成购房合同的签订，并办理相关手续。3.4房屋交付与过户（1）甲方应按照购房合同的约定，向买家交付房屋。（2）乙方应协助甲方和买家完成房屋过户手续。第四条房源信息真实性保障4.1甲方应保证提供的房源信息真实、准确，并承担因信息不实导致的一切法律责任。4.2乙方应对甲方提供的房源信息进行审核，并有权要求甲方提供相关证明材料。如甲方不能提供真实有效的证明，乙方有权拒绝推广该房源。第五条交易金额与支付方式5.1交易金额确定交易金额由甲乙双方根据市场行情、房源情况等因素协商确定。5.2支付方式与时间（1）买家应按照购房合同的约定，向甲方支付购房款项。（2）甲方应按照约定时间，向乙方支付佣金。第六条佣金费用与分成6.1佣金费用的计算与支付（1）佣金费用根据交易金额，按照约定的比例计算。（2）佣金费用由甲方支付，乙方在扣除自身费用后，将剩余部分支付给甲方。6.2佣金分成的比例与支付（1）佣金分成的比例由甲乙双方协商确定。（2）佣金分成应在交易完成后，按照约定时间支付。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中以及本协议履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密以及其他不适宜公开的信息。9.2保密义务与期限（1）双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制、披露或者利用保密信息。（2）保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕后三年内失效。第十条法律适用与解释10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本协议未尽事宜，双方可协商补充。如协商不成，乙方对本协议的解释权为准。第十一条合同的签订与生效11.1签订程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）双方已完成本协议的签字（或盖章）；（2）双方已按照本协议的约定履行了相应的义务；（3）双方已取得签订本协议所需的全部授权和批准。第十二条合同的修改与补充12.1修改程序本协议的修改或补充，应由双方以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充协议的签订本协议的补充协议，应由双方以书面形式签订，并按照本协议的约定具有同等的法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址与时间（1）双方指定的送达地址为双方签署本协议时填写的地址。（2）通知或文件在送达指定地址后，即视为送达。第十四条其他条款14.1合作双方的声明与承诺双方声明在本协议项下的权利和义务，是真实、合法、有效的，并承诺遵守本协议的约定。14.2第三方受益人的权益保障如本协议的履行涉及第三方受益人，双方应确保第三方的合法权益不受损害。14.3合同的保管与复印件（1）本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本协议的副本及其它相关文件，甲乙双方可自行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于购房买家、贷款银行、房地产交易中心、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于购房买家、贷款银行、房地产交易中心、税务机关、物业公司等与甲乙双方交易相关的各方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任的限定第三方在本协议项下的责任，以其在交易过程中实际承担的角色和义务为限。第三方不承担因甲乙双方违反本协议而产生的任何责任。2.2第三方权益的保障甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照本协议的约定履行各自的义务。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应在与第三方进行交易前，向第三方说明本协议的条款，并取得第三方的同意。（2）甲乙双方应确保第三方在本协议项下的权利和义务明确，并得到第三方的确认。3.2第三方介入的条件（1）第三方应为本协议的履行提供必要的协助和支持。（2）第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务。4.2第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制、披露或者利用保密信息。第五条第三方违约的责任5.1第三方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行其在本协议项下的义务，并承担第三方违约导致的损失。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系，为本协议的关联方。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照本协议的约定履行各自的义务。7.2甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制、披露或者利用保密信息。第八条第三方介入的变更8.1如第三方因故不能继续履行其在交易过程中的义务，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2新的第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方如因故退出交易，甲乙双方应按照本协议的约定处理后续事宜。9.2第三方退出交易后，甲乙双方应对第三方的保密信息继续予以保密。第十条第三方介入的适用法律与解释10.1第三方介入的适用法律本协议项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的解释本协议项下的第三方介入，由甲乙双方共同解释。如解释不一致，双方应协商确定。第十一条第三方介入的签订与生效11.1第三方介入的签订本协议项下的第三方介入，由甲乙双方与第三方共同签订。11.2第三方介入的生效本协议项下的第三方介入，自第三方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入的修改与补充12.1第三方介入的修改本协议项下的第三方介入，如需修改，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订修改协议。12.2第三方介入的补充本协议项下的第三方介入，如需补充，应由甲乙双方与第三方共同签订补充协议。第十三条第三方介入的通知与送达13.1第三方介入的通知甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2第三方介入的送达本协议项下的第三方介入，应在签署后送达甲乙双方。自送达之日起，本协议对甲乙双方及第三方均具有约束力。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入的声明与承诺第三方声明在本协议项下的权利和义务，是真实、合法、有效的，并承诺遵守本协议的约定。14.2第三方与其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房信息真实性承诺书附件二：交易金额确认书附件三：佣金费用计算明细表附件四：购房合同范本附件五：房屋交付与过户流程说明附件六：保密信息清单附件七：第三方协助协议附件八：贷款银行资料清单附件九：房地产交易中心资料清单附件十：税务机关资料清单附件十一：物业公司资料清单附件详细要求和说明：附件一：存量房信息真实性承诺书甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房源信息，并承诺房源信息的不实导致的一切法律责任。附件二：交易金额确认书甲乙双方与第三方确认交易金额的计算方式、金额及支付方式。附件三：佣金费用计算明细表详细列出佣金费用的计算方式、费率、金额及支付时间。附件四：购房合同范本提供标准购房合同范本，甲乙双方与第三方按照范本签订具体的购房合同。附件五：房屋交付与过户流程说明详细说明房屋交付与过户的流程，包括所需材料、办理步骤及时间节点。附件六：保密信息清单列出需要保密的信息种类，如个人信息、房源信息等，并明确保密义务及期限。附件七：第三方协助协议明确第三方的协助范围、义务及违约责任。附件八：贷款银行资料清单提供贷款银行所需的资料清单，以便甲乙双方与第三方顺利完成贷款手续。附件九：房地产交易中心资料清单提供房地产交易中心所需的资料清单，以便甲乙双方与第三方顺利完成房屋过户手续。附件十：税务机关资料清单提供税务机关所需的资料清单，以便甲乙双方与第三方顺利完成税务手续。附件十一：物业公司资料清单提供物业公司所需的资料清单，以便甲乙双方与第三方顺利完成物业转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定提供房源信息或第三方未按照约定协助甲乙双方完成交易。2.甲乙双方未按照约定支付佣金或第三方未按照约定提供协助服务。3.甲乙双方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败或产生额外费用。4.第三方未按照约定时间完成协助工作，导致交易延迟或产生额外费用。5.甲乙双方或第三方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致交易失败或产生额外费用的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致交易延迟的，违约方应承担相应的违约金责任。3.违约方应按照本协议的约定，承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定提供房源信息，导致第三方无法顺利进行推广和销售，第三方有权要求甲乙双方支付因此产生的额外费用。如第三方未按照约定时间完成协助工作，导致交易延迟，甲乙双方有权要求第三方支付相应的违约金。全文完。2024年度存量房交易合作协议2本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方1.2合作范围与内容1.3合作期限第二条存量房交易流程2.1房源信息收集与发布2.2客户带看与咨询2.3交易谈判与合同签订第三条房源信息真实性保障3.1房源信息准确性3.2房源信息更新及时性3.3房源信息合法性第四条合作双方的权利与义务4.1甲方（房源方）的权利与义务4.2乙方（合作方）的权利与义务第五条合作费用与分成5.1合作费用计算方式5.2分成比例与支付方式5.3费用结算时间第六条交易风险管理6.1房源交易风险提示6.2交易资金监管6.3交易纠纷处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合作变更与终止8.1合作变更条件8.2合作终止条件8.3终止合作后的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同的签订、修改与解除12.2通知与送达12.3附则第十三条合作双方签字盖章第十四条合同生效日期与有效期第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方甲方：（房源方全称）乙方：（合作方全称）1.2合作范围与内容甲乙双方同意在2024年度内，就甲方所拥有的存量房进行交易合作。合作内容包括但不限于：房源信息收集与发布、客户带看与咨询、交易谈判与合同签订等。1.3合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二条存量房交易流程2.1房源信息收集与发布甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的基本情况、产权情况、交易条件等。乙方负责对房源信息进行核实，并在合作平台上发布。2.2客户带看与咨询乙方根据客户需求，安排甲方带看房源，并为客户提供专业的咨询服务。2.3交易谈判与合同签订甲乙双方共同参与交易谈判，就交易价格、付款方式、过户手续等事项达成一致后，签订《存量房买卖合同》。第三条房源信息真实性保障3.1房源信息准确性甲方保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.2房源信息更新及时性甲方应及时更新房源信息，确保房源信息的时效性。如房源已成交或撤盘，甲方应在第一时间通知乙方。3.3房源信息合法性甲方保证房源信息符合国家法律法规及相关政策，不得含有违法违规内容。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方（房源方）的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供房源交易服务，并按照约定获得分成收入。甲方应履行房源信息提供、配合交易等合作事项。4.2乙方（合作方）的权利与义务乙方有权根据甲方提供的房源信息开展客户带看与咨询等服务，并按照约定获得分成收入。乙方应履行核实房源信息、协助交易等合作事项。第五条合作费用与分成5.1合作费用计算方式合作费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例在《补充协议》中约定。5.2分成比例与支付方式甲乙双方按照约定比例分成，分成支付方式为每月结算一次，支付至甲方指定账户。5.3费用结算时间乙方应在每月5日前，向甲方支付上一月的分成收入。第六条交易风险管理6.1房源交易风险提示乙方应在带看过程中，向客户提示房源的交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。6.2交易资金监管双方应共同遵守国家关于存量房交易资金监管的法律法规，确保交易资金的安全。6.3交易纠纷处理双方应积极协商解决交易过程中的纠纷。如协商不成，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合作协议签订之日起算，至合作期限届满之日止。7.3违约责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合作变更与终止8.1合作变更条件在合作期限内，如双方同意变更合作内容、合作范围等，可签订《补充协议》进行变更。8.2合作终止条件合作期限届满，本合作协议自动终止。提前终止合作需双方协商一致，并签订《终止协议》。8.3终止合作后的处理合作终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的房源信息，并向甲方支付尚未结算的分成收入。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合作协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方违反本合作协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合作过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合作协议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的签订、修改与解除本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，合同的修改、解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。12.2通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与本合作协议有关的事项。通知与送达地址为本合作协议中约定的地址。12.3附则本合作协议未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。补充协议与本合作协议具有同等法律效力。第十三条合作双方签字盖章甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期：____年____月____日第十四条合同生效日期与有效期本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房源交易过程的各方，包括但不限于：购房者、出卖人、贷款机构、担保机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、交易中心、贷款机构等。甲乙双方在合作过程中应谨慎选择与第三方合作，确保第三方的合法性与信誉。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙双方权利与义务甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的权利与义务。在第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方完成相关交易事项。2.2第三方权利与义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利与义务。第三方应对甲乙双方的合法权益予以尊重，不得损害甲乙双方的利益。第三条第三方介入的具体流程3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应进行充分调查了解，确保第三方的合法性与信誉。甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。3.2第三方协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。在第三方协作过程中，甲乙双方应密切关注交易进度，确保自身权益不受损害。3.3第三方责任限额如第三方在交易过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲方实际损失金额。第四条第三方责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。如因甲乙双方原因导致第三方未能履行职责，甲乙双方应承担相应责任。4.2第三方责任第三方应按照约定履行各自的权利与义务。如因第三方原因导致交易过程出现问题，第三方应承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分如第三方在交易过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲方实际损失金额。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲乙双方认为第