建筑收购合同范本

建筑收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证编号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证编号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拟收购一建筑项目以进行开发；乙方是一家具有丰富建筑经验的集团有限公司，拥有该建筑项目的所有权和处置权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方持有的建筑项目事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有该建筑项目，具备完整的土地使用权、建设规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续，且该项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方收购及后续开发的情形。

2.甲方具备房地产开发资质，有意收购乙方持有的建筑项目，进行后续开发。双方同意，甲方在支付相应收购款项后，乙方将建筑项目的所有权及相关手续完整、无瑕疵地过户给甲方。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并评估了建筑项目的现状、价值、市场前景等相关因素，确认本次收购符合双方的利益，具备合作的前提条件。

二、合作内容

1.甲方收购乙方持有的建筑项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

2.乙方负责协助甲方办理建筑项目的过户手续，包括土地使用权、建设规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续的变更。

3.甲方在收购完成后，有权对建筑项目进行开发、建设、销售、出租等经营活动。

4.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，确保合作内容的合法合规。

本合同范本旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为后续合作奠定坚实基础。在合同履行过程中，双方应秉持诚实信用原则，共同推进项目进展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方收购乙方持有的建筑项目，以便甲方进行后续的房地产开发。具体内容包括：

1.乙方将建筑项目的土地使用权、建筑物、附属设施等所有权及相关手续完整、无瑕疵地过户给甲方。

2.甲方在收购完成后，对该建筑项目进行开发、建设、销售、出租等经营活动。

3.乙方协助甲方办理相关过户手续，确保甲方能够顺利进行后续开发。

第二条定义

1.建筑项目：指乙方合法拥有的位于××省××市××区××路××号的土地及其上建筑物、附属设施。

2.收购款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的建筑项目收购总价。

3.过户手续：指甲方将建筑项目的土地使用权、建筑物所有权等相关手续从乙方名下变更至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在支付收购款项后，要求乙方将建筑项目的所有权及相关手续完整、无瑕疵地过户至甲方名下。

2.甲方应按照本合同的约定支付收购款项，并按时履行合同约定的其他义务。

3.甲方在收购完成后，有权对建筑项目进行开发、建设、销售、出租等经营活动，并承担相应法律责任。

4.甲方应确保其开发行为符合国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的收购款项。

2.乙方应在甲方支付收购款项后，积极协助甲方办理建筑项目的过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等相关手续的变更。

3.乙方应保证建筑项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方收购及后续开发的情况，如因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同签订后，不得将该建筑项目转让给第三方，否则视为违约，应承担违约责任。

5.乙方应配合甲方进行项目交接，包括提供建筑项目相关资料、技术文件等，确保甲方顺利开展后续工作。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.建筑项目的收购价格为人民币×亿元整（大写：×亿圆整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付收购款项：

a)合同签订后5个工作日内，支付收购价款的30%；

b)办理完毕土地使用权过户手续后5个工作日内，支付收购价款的50%；

c)办理完毕建筑物所有权过户手续后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将收购款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成土地使用权过户手续的办理。

3.甲方应在土地使用权过户完毕后60日内，完成建筑物所有权过户手续的办理。

4.双方应按照本合同约定的付款计划，按时履行支付义务。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照约定时间支付收购款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分0.05%的违约金。

2.如甲方未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.如甲方在开发过程中，违反法律法规或合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.如乙方未按照约定完成过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户部分0.05%的违约金。

2.如乙方在合同签订后将建筑项目转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.如因乙方原因导致建筑项目存在法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方收购及后续开发的情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为构成犯罪的，双方有权依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同而遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。双方同意，通知送达之日以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同约定的全部义务；

b)经双方协商一致，签订书面终止协议；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)建筑项目土地使用权证、建筑规划许可证、建设工程施工许