二零二四年度中介服务合同for高端二手房交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服务合同for高端二手房交易本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供高端二手房交易的中介服务，包括信息发布、推广、匹配、带看、谈判、交易促成等。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为交易总金额的1%。4.2丙方应向乙方支付佣金，费率为交易总金额的1%。4.3支付方式：交易成功后，丙方将佣金支付给乙方，乙方再将中介服务费支付给甲方。第五条信息真实性5.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况等。第六条保密条款6.1乙方、丙方应对在交易过程中获得的甲方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假信息导致交易失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。7.2如乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条甲方（卖方）11.1名称（或姓名）：11.2地址：11.3联系人：11.4联系电话：第十二条乙方（中介方）12.1名称：12.2地址：12.3联系人：12.4联系电话：第十三条丙方（买方）13.1名称（或姓名）：13.2地址：13.3联系人：13.4联系电话：第十四条签订日期14.1本合同签订日期：2024年月日。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人姓名】甲方联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】乙方地址：【乙方公司地址】乙方联系人：【乙方联系人姓名】乙方联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（买方）：【丙方姓名/名称】丙方地址：【丙方地址】丙方联系人：【丙方联系人姓名】丙方联系电话：【丙方联系电话】第二条服务内容（1）为甲方和丙方提供高端二手房交易的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、匹配、带看、谈判、交易促成等。（2）协助甲方和丙方进行交易流程的咨询和指导，包括但不限于税费计算、交易流程、贷款申请等。（3）提供交易过程中的法律法规咨询，协助甲方和丙方履行交易过程中的法律手续。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内提供持续的中介服务，确保甲方和丙方的交易顺利进行。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为交易总金额的1%。中介服务费的计算以实际交易金额为准，不足万元的，按万元计算。4.2丙方应向乙方支付佣金，费率为交易总金额的1%。佣金的计算以实际交易金额为准，不足万元的，按万元计算。4.3支付方式：交易成功后，丙方将佣金支付给乙方，乙方再将中介服务费支付给甲方。支付时，各方应提供等额的正规发票。4.4支付时间：交易成功后五个工作日内，丙方应向乙方支付佣金；乙方在收到佣金后五个工作日内，向甲方支付中介服务费。第五条信息真实性5.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况等。如甲方提供虚假信息导致交易失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。5.2乙方应尽到合理的审查义务，确保发布和推广的房屋信息真实可靠。如乙方未按照约定审查信息导致交易失败的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。第六条保密条款6.1乙方、丙方应对在交易过程中获得的甲方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2乙方、丙方在合同终止后仍应继续履行保密义务，直至甲方和丙方明确解除保密义务。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假信息导致交易失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。7.2如乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，乙方应承担违约金责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。7.3如丙方未按照约定时间支付佣金或中介服务费的，丙方应支付迟延履行违约金，违约金为应支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。7.4如一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.2诉讼解决时，各方应承担自己的诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，应符合中华人民共和国的法律法规和政策。第十条其他条款10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。10.4本合同终止或解除后，乙方仍应履行保密义务，并协助甲方和丙方处理与本合同有关的后续事项。第十一条甲方（卖方）11.1名称（或姓名）：【甲方姓名/名称】11.2地址：【甲方地址】11.3联系人：【甲方联系人姓名】11.4联系电话：【甲方联系电话】第十二条乙方（中介方）12.1名称：【乙方公司名称】12.2地址：【乙方公司地址】12.3联系人：【乙方联系人姓名】12.4联系电话：【乙方联系电话】第十三条丙方（买方）13.1名称（或姓名）：【丙方姓名/名称】13.2地址：【丙方地址】13.3联系人：【丙方联系人姓名】13.4联系电话：【丙方联系电话】第十四条签订日期14.1本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同交易无关的个体或组织。15.2第三方介入是指在甲乙丙三方交易过程中，除甲乙丙三方外，有其他个体或组织参与并提供服务或促成交易的行为。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同交易时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的法律责任。16.2第三方介入本合同交易时，应明确其身份，并告知甲乙丙三方。16.3第三方介入本合同交易时，不得违反本合同的任何条款，包括但不限于信息真实性、保密义务等。第十七条第三方权益17.1第三方依据本合同所提供的服务，有权获得相应的报酬。17.2第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务符合甲乙丙三方的要求。17.3第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的损失，并承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙丙三方造成的损失，应承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。18.2第三方的责任限额为其收取的报酬金额，且不超过甲乙丙三方实际损失的金额。18.3如果第三方故意或重大过失导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担无限责任。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，第三方应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金。19.2如第三方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十条甲乙丙三方与第三方之间的关系20.1甲乙丙三方与第三方之间的权利义务，应由甲乙丙三方与第三方另行约定，并签订书面协议。20.2甲乙丙三方与第三方之间的纠纷，应由甲乙丙三方与第三方自行解决。第二十一条第三方介入的告知义务21.1如果甲乙丙三方中发现有第三方介入的情况，应及时告知其他三方。21.2如果甲乙丙三方中发现第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，应及时告知其他三方。第二十二条合同的变更和解除22.1本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。22.2本合同的变更或解除，不影响甲乙丙三方与第三方之间的权利义务。第二十三条合同的终止23.1本合同终止或解除后，甲乙丙三方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。23.2本合同终止或解除后，甲乙丙三方应协助第三方处理与本合同有关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息真实性证明附件二：中介服务费支付证明附件三：佣金支付证明附件四：第三方服务提供证明附件五：房屋交易流程确认书附件六：交易成功确认书附件七：违约金支付证明附件八：损失赔偿计算公式附件九：中介服务满意度调查表附件十：房屋查验报告附件十一：交易合同副本附件十二：产权证明副本附件十三：身份证明副本附件十四：联系方式确认书附件一：房屋信息真实性证明本附件用于证明甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修情况说明等。附件二：中介服务费支付证明本附件用于证明甲方支付的中介服务费的金额、支付时间和支付方式。甲方应提供支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：佣金支付证明本附件用于证明丙方支付的佣金的金额、支付时间和支付方式。丙方应提供支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：第三方服务提供证明本附件用于证明第三方提供的服务内容、服务期限和服务质量。第三方应提供服务记录、工作报告等相关证明材料。附件五：房屋交易流程确认书本附件用于确认甲乙丙三方在房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息、交易条件、交易时间等。附件六：交易成功确认书本附件用于确认房屋交易成功的日期、交易金额、交易双方等信息。附件七：违约金支付证明本附件用于证明甲乙丙三方因违约行为支付的违约金的金额和支付时间。附件八：损失赔偿计算公式本附件用于明确损失赔偿的计算方法和计算公式。附件九：中介服务满意度调查表本附件用于收集甲乙丙三方对中介服务的满意度评价，以提高中介服务质量。附件十：房屋查验报告本附件用于记录房屋查验过程中的各项事宜，包括但不限于查验日期、查验人员、查验结果等。附件十一：交易合同副本本附件为甲乙丙三方签订的交易合同的副本，用于备份和查阅。附件十二：产权证明副本本附件为房屋产权证明的副本，用于证明房屋的所有权归属。附件十三：身份证明副本本附件为甲乙丙三方身份证明的副本，用于核实身份信息。附件十四：联系方式确认书本附件用于确认甲乙丙三方提供的联系方式的有效性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务未达到约定标准。3.丙方未按照约定时间支付佣金或中介服务费。4.第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准。5.甲乙丙三方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。6.违反本合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照本合同附件八中的损失赔偿计算公式执行。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.第三方责任：第三方对甲乙丙三方造成的损失，应承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.违约行为的证明：违约行为的认定应基于相关证据，如合同条款、支付凭证、第三方服务记录等。示例说明：1.如果甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因交易失败而产生的其他损失。2.如果乙方未按照约定提供中介服务，或服务未达到约定标准，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因服务未达到标准而产生的损失。3.如果丙方未按照约定时间支付佣金或中介服务费，丙方应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.如果第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度中介服务合同for高端二手房交易2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限第三条合同价格3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的份数10.1合同副本份数10.2各方的副本份数第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方服务特色11.3丙方购房要求第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1甲方与丙方之间的交易事宜14.2乙方提供的中介服务标准14.3违约方的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指同意出售高端二手房的个人或法人，其详细信息如下：姓名（或名称）：地址：联系方式：1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，为甲方提供高端二手房交易中介服务的个人或法人，其详细信息如下：姓名（或名称）：地址：联系方式：1.3丙方（买方）丙方是指同意购买甲方高端二手房的个人或法人，其详细信息如下：姓名（或名称）：地址：联系方式：第二条合同标的2.1服务内容（1）提供市场行情咨询及分析；（2）协助甲方进行房产定价及营销策划；（3）通过乙方渠道寻找潜在买家；（4）协助甲方与潜在买家进行沟通、洽谈；（5）协助甲方完成交易过程中的相关手续。2.2服务范围乙方服务的范围包括但不限于：（1）提供房地产市场动态、政策法规等信息；（2）推广甲方房产，发布房产信息；（3）组织看房活动，安排潜在买家参观房产；（4）协调甲方与潜在买家之间的谈判，促成交易；（5）协助甲方办理合同签订、贷款、过户等手续。2.3服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。第三条合同价格3.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2费用支付方式（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）在交易房屋过户手续办理完成后，支付剩余的服务费用。3.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间支付服务费用。第四条双方义务4.1甲方义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用；提供与交易房产相关的所有权证明及其他必要的文件；配合乙方完成房产的推广、看房等活动；按照约定时间完成与潜在买家的洽谈及交易。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定的服务内容和服务范围为甲方提供中介服务；保持与潜在买家的良好沟通，及时反馈买家意向；协助甲方与潜在买家进行谈判，促成交易；按照约定时间完成交易过程中的相关手续。4.3丙方义务丙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项；提供与购房相关的身份证明及其他必要的文件；按照约定时间完成合同签订、贷款、过户等手续。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中甲、乙、丙三方之间交流的所有信息，包括但不限于房产信息、个人信息、商务谈判内容等。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。5.3保密义务甲、乙、丙三方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1违约行为甲、乙、丙三方如有一方违反本合同的约定，即构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由三方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除本合同的解除应由三方协商一致，并书面签署解除协议。第九条通知与送达9.1通知方式甲、乙、丙三方应以书面形式相互发送通知。9.2送达地址甲、乙、丙三方的送达地址如下：甲方地址：乙方地址：丙方地址：9.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十条合同的份数10.1合同副本份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2各方的副本份数甲方、乙方、丙方各保留一份合同副本。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行期间，每周提供至少一次房产销售情况的报告。11.2乙方服务特色乙方承诺提供24小时在线咨询服务，解答甲方关于房产交易的相关问题。11.3丙方购房要求丙方要求房产必须是位于市区繁华地段，且具备齐全的配套设施。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应由甲、乙、丙三方协商一致，并书面签署修订协议。12.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。12.3修订内容的生效修订协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承本合同的继承应按照法律法规的规定和甲、乙、丙三方的协商确定。13.2合同转让本合同的转让应经过甲、乙、丙三方协商一致，并书面签署转让协议。第十四条其他约定14.1甲方与丙方之间的交易事宜甲方与丙方之间的交易事宜应按照本合同的约定和法律法规的规定进行。14.2乙方提供的中介服务标准乙方应按照行业标准和合同约定提供中介服务。14.3违约方的赔偿责任违约方应按照本合同的约定和法律法规的规定承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或法人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）金融机构；（4）过户登记机构；（5）其他与交易相关的服务机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙丙三方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙丙三方不存在利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲乙丙三方的约定和本合同的约定，承担相应的责任。3.2第三方权利与义务第三方有权获得甲乙丙三方支付的合理报酬，并应履行合同约定的义务。3.3第三方责任限额当第三方因履行本合同而造成甲乙丙三方损失时，第三方的责任限额应为本合同约定的服务费用。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系视为委托与被委托关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系视为服务与被服务关系，第三方应按照乙方的要求提供中介服务。4.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系视为服务与被服务关系，第三方应按照丙方的要求提供相关服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙丙三方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方的报酬；（2）第三方的责任范围；（3）第三方的权利与义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当第三方介入导致本合同无法履行时，甲乙丙三方可以协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除应按照本合同的约定和法律法规的规定进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议应按照本合同的约定和法律法规的规定进行解决。7.2争议解决地点争议解决地点应为本合同约定的地点。7.3适用法律适用法律应为本合同约定的法律。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式第三方介入后，甲乙丙三方应以书面形式相互发送通知。8.2送达地址甲乙丙三方的送达地址如下：甲方地址：乙方地址：丙方地址：8.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第九条第三方介入后的合同份数9.1合同副本份数第三方介入后的合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，第三方执一份。9.2各方的副本份数甲方、乙方、丙方、第三方各保留一份合同副本。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲方特殊要求甲方要求第三方在合同履行期间，每周提供至少一次交易进度报告。10.2乙方服务特色乙方承诺提供24小时在线咨询服务，解答甲方关于交易的相关问题。10.3丙方购房要求丙方要求房产必须是位于市区繁华地段，且具备齐全的配套设施。第十一条第三方介入后的修订11.1修订条件第三方介入后的修订应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署修订协议。11.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。11.3修订内容的生效修订协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入后的继承和转让12.1继承和转让程序第三方介入后的继承和转让应按照法律法规的规定和甲乙丙三方的协商确定。12.2继承和转让协议继承和转让协议应经过甲乙丙三方协商一致，并书面签署。第十三条第三方介入后的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：身份证明附件三：房产买卖合同附件四：房产评估报告附件五：贷款批准函附件六：过户登记申请表附件七：交易资金转账记录附件八：中介服务费用支付凭证附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房产的所有权。附件的说明：房产所有权证明用于证明甲方对交易房产的所有权，确保交易的合法性。附件二：身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件，用于证明甲乙丙三方的身份。附件的说明：身份证明用于确认甲乙丙三方的身份，确保合同的合