台基转让合同范本

台基转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区的______平方米土地使用权及地上附着物（以下简称“台基”），现甲方有意将该台基转让给乙方，乙方愿意购买该台基并支付相应转让价款。为了明确双方的权利、义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、转让范围

1.1甲方转让给乙方的台基位于______省______市______区，土地使用权面积为______平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2甲方保证所转让的台基权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为台基的合法拥有者，具备转让台基的权利和资格。

2.2乙方具备购买台基的经济实力和诚意，愿意按照本合同约定的价格和条件购买甲方所持有的台基。

2.3甲乙双方同意，在签订本合同前，乙方已对台基进行了充分的、了解，并对相关法律法规和政策有了充分的了解。

三、转让价格与支付方式

3.1甲乙双方同意，台基转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；

（2）定金支付之日起30个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款的50%；

（3）剩余50%的转让价款，乙方应于甲方办理完毕土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付给乙方之日起30个工作日内支付。

四、履行期限

4.1甲方应在收到乙方支付的第一笔款项之日起30个工作日内，办理完毕土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付给乙方。

4.2乙方应在甲方办理完毕土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付给乙方之日起30个工作日内，支付剩余的50%转让价款。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间办理完毕土地使用权变更手续，或提供的土地使用权证存在瑕疵，导致乙方不能正常使用台基的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件一为台基位置和边界图。

9.3本合同附件二为土地使用权证复印件。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的台基及其附属设施按照约定的条件和价格转让给乙方，乙方支付相应的转让价款并接受台基。具体内容包括但不限于台基的土地使用权、地上附着物的所有权、相关法律手续的办理等。

第二条定义

1.台基：指甲方拥有的位于______省______市______区的土地使用权及其地上附着物。

2.转让价款：指甲方转让台基给乙方所收取的款项，包括定金、首付款及尾款。

3.土地使用权变更手续：指甲方按照法律规定办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

（2）甲方应在合同约定的期限内，办理完毕土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付给乙方。

（3）甲方应保证台基权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

（4）甲方应向乙方提供办理土地使用权变更所需的全部文件和资料。

（5）甲方应配合乙方对台基进行、了解，并如实告知乙方台基的相关情况。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在支付转让价款后，获得台基的土地使用权及地上附着物的所有权。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。

（3）乙方应配合甲方办理土地使用权变更手续，并提供必要的文件和资料。

（4）乙方在取得台基土地使用权后，应依法使用、开发台基，并遵守相关法律法规。

（5）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方履行合同义务，包括办理土地使用权变更手续、交付土地使用权证等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下台基转让价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付转让价款：

1.乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币______元（大写：______元整）；

2.乙方应在支付定金之日起30个工作日内支付剩余转让价款的50%；

3.乙方应在甲方办理完毕土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付给乙方之日起30个工作日内支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：______

开户银行：______

账号：______

支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。

第五条履行期限

1.甲方应在乙方支付定金之日起30个工作日内完成土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付土地使用权证之日起30个工作日内支付剩余的50%转让价款。

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理完毕土地使用权变更手续，或提供的土地使用权证存在瑕疵，导致乙方不能正常使用台基，甲方应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，金额为转让价款的10%；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因延迟使用台基产生的直接经济损失；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。

2.若乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付迟延履行期间的滞纳金，金额为迟延支付金额的日千分之五；

（2）若乙方迟延支付超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为转让价款的20%；

（3）乙方在支付违约金后，甲方有权保留已支付的定金，并要求乙方承担因解除合同产生的其他损失。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会调解；

（2）向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同项下的其他义务，除非争议解决结果明确要求暂停履行。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

4.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等所有方面。双方应遵守争议解决结果，并履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同发出的任何通知、文件或要求，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达日期以邮戳、电子邮件发送日期或直接送达日期为准。

甲方联系地址：______省______市______区______路______号

乙方联系地址：______省______市______区______路______号

双方应保持通讯地址和联系方式的准确有效，并及时通知对方变更信息。

2.合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下