2024二手安置房买卖合同中的查验房屋条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房买卖合同中的查验房屋条款本合同目录一览1.查验房屋的约定1.1查验房屋的时间1.2查验房屋的地点1.3查验房屋的方式2.查验房屋的内容2.1房屋的结构2.2房屋的设施2.3房屋的面积3.查验房屋的责任3.1卖方的责任3.1.1保证房屋的真实性3.1.2配合买方进行查验3.2买方的责任3.2.1按时进行查验3.2.2对房屋的查验结果负责4.查验房屋的费用4.1查验房屋的费用承担4.2查验房屋费用的支付方式5.查验房屋的变更5.1查验房屋的延期5.2查验房屋的取消6.查验房屋的争议解决6.1查验房屋的争议处理方式6.2查验房屋的争议解决时间7.查验房屋的法律效力7.1查验房屋的合同生效条件7.2查验房屋的合同终止条件8.查验房屋的其他事项8.1查验房屋的保密条款8.2查验房屋的不可抗力条款9.查验房屋的违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任10.查验房屋的解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.查验房屋的合同修改和补充11.1合同的修改方式11.2合同的补充内容12.查验房屋的合同解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.查验房屋的争议解决方式13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制14.查验房屋的合同的解释和适用法律14.1合同的解释方式14.2适用法律的确定第一部分：合同如下：1.查验房屋的约定1.1查验房屋的时间1.1.1本合同签订后，买方应于七个工作日内，与卖方共同进行房屋查验。1.1.2查验房屋的具体时间，由双方协商确定，并在本合同中予以明确。1.2查验房屋的地点1.2.1查验房屋的地点为卖方所持有的二手安置房地址。1.3查验房屋的方式1.3.1双方应按照本合同约定的时间和地点，进行实地查验房屋。1.3.2查验房屋时，买方有权对房屋的结构、设施和面积等进行全面检查，以确保房屋符合本合同的约定。2.查验房屋的内容2.1房屋的结构2.1.1买方应检查房屋的结构是否牢固，是否存在倾斜、裂缝等结构问题。2.1.2卖方应提供房屋结构的相关资料，以供买方查验。2.2房屋的设施2.2.1买方应检查房屋内的供水、供电、供暖、排水等设施是否正常运行。2.2.2卖方应提供房屋设施的相关资料，以供买方查验。2.3房屋的面积2.3.1买方应按照约定的方式，对房屋的面积进行测量，以确定房屋的实际面积。2.3.2卖方应提供房屋面积的测量报告，以供买方查验。3.查验房屋的责任3.1卖方的责任3.1.1卖方应对所提供的房屋及附属设施的真实性、完整性和合法性负责。3.1.2卖方应配合买方进行房屋查验，提供必要的资料和便利。3.2买方的责任3.2.1买方应按照约定的时间和地点，进行房屋查验。3.2.2买方应对房屋的查验结果负责，并承担因查验不细导致的损失。4.查验房屋的费用4.1查验房屋的费用承担4.1.1房屋查验所需的费用，包括但不限于交通费、住宿费、测量费等，由买方承担。4.1.2卖方应协助买方完成查验工作，并提供必要的便利。4.2查验房屋费用的支付方式4.2.1买方应在查验结束后七个工作日内，将查验费用支付给卖方。5.查验房屋的变更5.1查验房屋的延期5.1.1因特殊情况导致无法按约定时间进行查验的，双方可协商延期。5.1.2延期查验的，应在本合同中予以明确，并重新约定查验时间和地点。5.2查验房屋的取消5.2.1买方有权在查验前，取消查验。5.2.2取消查验的，买方应承担因取消查验而产生的相关费用。6.查验房屋的争议解决6.1查验房屋的争议处理方式6.1.1双方应通过友好协商，解决查验过程中的争议。6.1.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2查验房屋的争议解决时间6.2.1双方应自查验结束后十个工作日内，解决查验过程中的争议。7.查验房屋的法律效力7.1查验房屋的合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2查验房屋的合同终止条件7.2.1本合同在买方支付完毕全部购房款后终止。7.2.2本合同在双方协商一致的情况下，可提前终止。8.查验房屋的其他事项8.1查验房屋的保密条款8.1.1双方应对查验房屋过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.1.2保密期限自查验结束之日起算，期限为五年。8.2查验房屋的不可抗力条款8.2.1因不可抗力导致无法按约定时间进行查验的，双方可协商延期。8.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复查验工作。9.查验房屋的违约责任9.1卖方的违约责任9.1.1卖方未按照本合同约定提供真实、完整、合法的房屋及附属设施信息的，应承担违约责任。9.1.2卖方未按照本合同约定配合买方进行查验的，应承担违约责任。9.2买方的违约责任9.2.1买方未按照本合同约定时间进行查验的，应承担违约责任。9.2.2买方未按照本合同约定支付查验费用的，应承担违约责任。10.查验房屋的解除合同10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2卖方未按照本合同约定提供房屋的，买方有权解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议，并按照本合同约定办理相关手续。10.2.2买方因卖方违约解除合同的，应按照本合同约定向卖方主张违约责任。11.查验房屋的合同修改和补充11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.1.2修改后的合同条款，与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充内容11.2.1合同的补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2补充后的合同条款，与原合同具有同等法律效力。12.查验房屋的合同解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1卖方未按照本合同约定提供房屋的，买方有权解除合同。12.1.2双方协商一致，可以解除本合同。12.2合同终止的条件12.2.1本合同在买方支付完毕全部购房款后终止。12.2.2本合同在双方协商一致的情况下，可提前终止。13.查验房屋的争议解决方式13.1争议解决的途径13.1.1双方应通过友好协商，解决合同争议。13.1.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制13.2.1双方应自合同争议发生之日起六十日内，解决争议。14.查验房屋的合同的解释和适用法律14.1合同的解释方式14.1.1本合同的解释，应按照合同条款的字面含义进行。14.1.2合同条款如有歧义，双方应协商确定正确含义。14.2适用法律的确定14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同履行过程中，如涉及外国法律，双方应按照中华人民共和国法律办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行或协助甲乙方履行合同义务的行为。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、融资机构等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的义务。16.2第三方介入方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性。16.3第三方介入方应对因其履行不当导致的损失承担责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等，由甲乙方按照约定的方式承担。17.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙方如需变更第三方介入方，应提前书面通知对方，并经对方同意。18.1.2变更第三方介入方的，应重新签订相关服务协议，并明确变更后的第三方介入方的义务和责任。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。18.2.2解除第三方介入的，应按照合同约定办理相关手续，并结算费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议处理方式19.1.1甲乙方与第三方介入方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成的，甲乙方与第三方介入方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时间限制19.2.1甲乙方与第三方介入方之间发生的争议，应自争议发生之日起六十日内解决。20.第三方介入的法律责任20.1第三方介入方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有任何违法行为。20.2第三方介入方如因违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的赔偿限额21.1第三方介入方对甲乙方的赔偿限额，由甲乙方在合同中约定。21.2赔偿限额应在第三方介入方同意的情况下确定，并作为合同的一部分。22.第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。22.2第三方介入方应独立承担其履行合同义务所产生的法律责任，不得要求甲乙方承担。23.第三方介入的合同补充和修改23.1第三方介入的补充和修改，应采用书面形式，并由甲乙方和第三方介入方签字（或盖章）确认。23.2补充和修改后的合同条款，与原合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同解除和终止24.1第三方介入的解除和终止条件，按照本合同第12条的规定执行。24.2第三方介入的解除和终止，不影响甲乙方之间的合同关系。25.第三方介入的合同解释和适用法律25.1第三方介入的合同解释，应按照合同条款的字面含义进行。25.2适用法律，按照本合同第14条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：这是卖方持有的房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋共有权证复印件说明：如果房屋为共有财产，提供共有权证的复印件，证明卖方对房屋的共有权。3.附件三：房屋产权清晰证明说明：这是房屋产权清晰证明的复印件，证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。4.附件四：房屋结构图说明：这是房屋的结构图，用于直观展示房屋的结构布局，包括各楼层、房间、厨房、卫生间等位置。5.附件五：房屋设施清单说明：这是房屋内的设施清单，列明房屋内所有的设施和设备，包括家电、家具等。6.附件六：房屋面积测量报告说明：这是由专业测量机构出具的房屋面积测量报告，用于证明房屋的实际面积。7.附件七：房屋现状照片说明：这是房屋现状的照片，用于记录房屋在交易前的实际状况。8.附件八：中介服务合同说明：如果涉及到中介服务，提供中介服务合同的复印件，明确中介的职责和费用。9.附件九：评估机构评估报告说明：这是房屋评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。10.附件十：融资机构融资协议说明：如果涉及到融资，提供融资机构的融资协议复印件，明确融资的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1卖方未能按照合同约定提供真实、完整、合法的房屋及附属设施信息，属于违约行为。1.2卖方未能按照合同约定配合买方进行查验，属于违约行为。1.3卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方违约行为2.1买方未能按照合同约定时间进行查验，属于违约行为。2.2买方未能按照合同约定支付查验费用，属于违约行为。2.3买方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.第三方介入方的违约行为3.1第三方介入方未能按照合同约定提供服务或产品，属于违约行为。3.2第三方介入方未能保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性，属于违约行为。3.3第三方介入方未能按照合同约定时间完成工作，属于违约行为。4.违约责任认定标准4.1违约责任的认定，应根据合同约定和相关法律法规进行。4.2违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额应根据损失的实际金额确定。4.3违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。5.违约行为的示例说明5.1示例一：卖方未能按照合同约定提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。5.2示例二：买方未能按照合同约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3示例三：第三方介入方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方介入方的合同，并要求第三方介入方赔偿损失。全文完。2024二手安置房买卖合同中的查验房屋条款1本合同目录一览1.二手安置房买卖合同2.查验房屋条款3.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号4.查验房屋的时间2.1查验时间2.2查验地点2.3查验人员5.查验房屋的内容3.1房屋实物查验3.2房屋产权查验3.3房屋质量查验3.4房屋设施查验6.查验房屋的结果4.1查验记录4.2查验报告4.3查验问题及解决方案7.查验房屋的责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任8.查验房屋的费用6.1查验费用6.2费用承担方式6.3费用支付时间9.查验房屋的纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决时间7.3纠纷解决责任10.查验房屋的变更8.1查验事项变更8.2查验时间变更8.3查验人员变更11.查验房屋的终止9.1查验终止条件9.2查验终止程序9.3查验终止后果12.查验房屋的解除10.1查验解除条件10.2查验解除程序10.3查验解除后果13.查验房屋的违约金11.1违约金计算方式11.2违约金支付时间11.3违约金支付方式14.查验房屋的其他事项12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除12.4合同的争议解决12.5合同的变更和解除12.6合同的违约责任12.7合同的附件第一部分：合同如下：1.二手安置房买卖合同1.1双方约定，甲方（卖方）将位于____的二手安置房一套，转让给乙方（买方）。1.2房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3房屋所有权证号为____。1.4房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.查验房屋条款2.1双方约定在____年__月__日，乙方对房屋进行查验。2.2查验地点为房屋所在地。2.3查验人员为乙方的代表和甲方的代表。3.查验房屋的内容3.1实物查验：双方应共同对房屋的结构、面积、设施等进行实地查看，确认无误。3.2产权查验：乙方应核实房屋的所有权、土地使用权等相关产权证明，确认房屋的权属清晰。3.3质量查验：乙方应检查房屋的质量，包括墙壁、地面、天花板、门窗等是否有破损、裂缝等现象。3.4设施查验：乙方应检查房屋的水、电、煤气、暖气等设施是否正常运行。4.查验房屋的结果4.1查验记录应由双方共同填写，记录查验中发现的问题。4.2查验报告应由乙方在查验结束后制作，报告应包括查验的内容、存在的问题及解决方案。4.3对查验中发现的问题，甲方应负责整改，乙方应给予配合。整改完成后，双方应重新查验，确认问题已解决。5.查验房屋的责任5.1卖方责任：甲方应保证房屋权属清晰，无债务纠纷，房屋质量符合国家标准。5.2买方责任：乙方应按照约定时间支付购房款，配合甲方进行房屋查验。5.3第三方责任：如因第三方原因导致房屋权属纠纷、质量问题等，由甲方负责解决。6.查验房屋的费用6.1查验费用由乙方承担，费用为人民币____元整（大写：____元整）。6.2乙方应在查验结束后____小时内支付查验费用。6.3查验费用的支付方式为____。7.查验房屋的纠纷解决7.1如在查验过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，双方同意将纠纷提交至____法院诉讼解决。7.3诉讼解决的时间自纠纷发生之日起____日内。8.查验房屋的变更8.1如查验事项需要变更，应由双方协商一致，并书面确认。8.2如查验时间需要变更，应提前____天通知对方，并协商确定新的查验时间。8.3如查验人员需要变更，应提前____天通知对方，并协商确定新的查验人员。9.查验房屋的终止a)双方在查验报告中确认房屋符合约定；b)查验中发现的问题已整改完毕，并经双方重新查验确认；c)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款。9.2查验终止后，本合同自动终止。9.3查验终止后的相关后果，按照本合同第七条的规定处理。10.查验房屋的解除10.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付购房款，对方有权解除合同。10.2合同解除的条件成就后，本合同自动解除。10.3合同解除后的相关后果，按照本合同第七条的规定处理。11.查验房屋的违约金11.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×____%。11.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起____天内。11.3违约金的支付方式为____。12.查验房屋的其他事项12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的终止、解除和违约金等事项，不影响双方在本合同之外的其他权利和责任。12.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定义及范围13.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。13.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同的执行发生变更、暂停或终止等情形。14.第三方介入的处理程序14.1如第三方介入导致合同执行变更，甲乙双方应立即协商，并按照本合同约定的程序进行调整。14.2如第三方介入导致合同执行暂停，甲乙双方应共同努力，与第三方协调，以尽快恢复合同执行。14.3如第三方介入导致合同执行终止，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理合同终止后的相关事宜。15.第三方责任限额15.1第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。15.2甲方和乙方应按照本合同约定的条款，向第三方主张权利，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3甲方和乙方在向第三方主张权利时，应互相协助，提供必要的文件、证据等。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。16.2甲方和乙方应独立承担本合同约定的责任和义务，不因第三方的介入而免除。16.3第三方对本合同的履行不负有任何责任，甲方和乙方不免除对对方的合同责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方介入导致合同执行变更、暂停或终止，甲乙双方应立即书面通知对方，并说明变更、暂停或终止的原因和可能产生的后果。17.2甲方和乙方应按照本合同约定的条款，向第三方主张权利，并按照本合同约定的程序处理相关事宜。17.3甲方和乙方在处理第三方介入的事宜时，应保持沟通，及时协商，以确保本合同的履行。18.第三方介入的违约金18.1如第三方未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×逾期履行天数×____%。18.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起____天内。18.3违约金的支付方式为____。19.第三方介入的其他事项19.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋设施清单附件五：查验记录附件六：查验报告附件七：违约金计算公式说明附件八：第三方介入处理程序说明附件九：第三方责任限额说明附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够明确显示房屋所有权人的信息及房屋坐落、面积等基本情况。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及基本信息。附件二：房屋结构平面图要求：详细展示房屋的结构布局，包括各功能区域的划分、尺寸等。说明：用于直观展示房屋的结构特点，便于双方在查验时进行核对。附件三：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包括房屋的各项质量指标检测结果。说明：作为房屋质量的依据，用于确认房屋质量是否符合国家标准。附件四：房屋设施清单要求：详细列明房屋内各项设施的名称、品牌、型号等。说明：用于确认房屋内设施的配置情况，便于查验时进行核对。附件五：查验记录要求：由双方共同填写，记录查验中发现的问题。说明：作为查验过程的记录，用于反映房屋实际状况。附件六：查验报告要求：由乙方在查验结束后制作，报告应包括查验的内容、存在的问题及解决方案。附件七：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明：用于明确违约金的具体计算方法。附件八：第三方介入处理程序说明要求：详细说明第三方介入后的处理程序，包括通知、协商、调整等。说明：用于指导双方在第三方介入时的行为准则。附件九：第三方责任限额说明要求：明确第三方责任限额的具体数额或比例。说明：用于限制第三方的责任范围，保护甲乙双方权益。附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单要求：列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规名称及条款。说明：用于提醒双方在合同履行过程中需遵守的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×____%。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×____%。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，应根据第三方责任限额承担相应责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权根据合同约定的违约金计算方式要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定房价款为100万元，逾期交付30天，则违约金为100万元×30天×1%=30万元。全文完。2024二手安置房买卖合同中的查验房屋条款2本合同目录一览1.查验房屋的定义与范围1.1查验房屋的定义1.2查验房屋的范围2.查验房屋的时间与地点2.1查验房屋的时间2.2查验房屋的地点3.查验房屋的方式与标准3.1查验房屋的方式3.2查验房屋的标准4.查验房屋的责任与义务4.1出卖人的责任与义务4.2买受人的责任与义务5.查验房屋的结果及其处理5.1查验房屋的结果5.2查验房屋的处理6.查验房屋的权利与救济6.1查验房屋的权利6.2查验房屋的救济7.查验房屋的记录与报告7.1查验房屋的记录7.2查验房屋的报告8.查验房屋的费用与支付8.1查验房屋的费用8.2查验房屋的支付9.查验房屋的争议解决9.1查验房屋的争议9.2查验房屋的解决10.查验房屋的违约责任10.1出卖人的违约责任10.2买受人的违约责任11.查验房屋的合同解除11.1查验房屋的解除条件11.2查验房屋的解除程序12.查验房屋的附则12.1查验房屋的生效条件12.2查验房屋的失效条件13.查验房屋的附件13.1查验房屋的附件内容13.2查验房屋的附件效力14.查验房屋的其他约定14.1查验房屋的其他条款14.2查验房屋的其他约定第一部分：合同如下：第一条查验房屋的定义与范围1.1查验房屋的定义本合同中的查验房屋，是指买受人按照本合同约定，对出卖人拟交付的二手安置房进行的现场查看、检验和评估，以确认房屋的实际状况是否符合本合同的约定。1.2查验房屋的范围查验房屋的范围包括房屋的结构、设施、设备、装饰装修、环境等方面，以及本合同约定的其他查验事项。第二条查验房屋的时间与地点2.1查验房屋的时间买受人应在本合同约定的交付房屋之日前，与出卖人约定查验房屋的具体时间。买受人应在约定的查验时间内完成查验。2.2查验房屋的地点查验房屋的地点为出卖人拟交付的二手安置房所在地。第三条查验房屋的方式与标准3.1查验房屋的方式买受人可以自行查验，也可以聘请专业机构或者专业人员进行查验。买受人聘请的专业机构或者专业人员查验的费用由买受人承担。3.2查验房屋的标准查验房屋应按照国家和地方的房屋查验标准进行。没有相应标准的，按照行业惯例或者双方约定的标准进行。第四条查验房屋的责任与义务4.1出卖人的责任与义务出卖人应保证拟交付的二手安置房符合本合同的约定，并按照约定时间、地点交付房屋。出卖人应协助买受人进行查验，提供必要的资料和信息。4.2买受人的责任与义务买受人应按照本合同约定的时间、地点对房屋进行查验。买受人应对查验结果的真实性、准确性负责。买受人查验中发现问题的，应及时通知出卖人，并按照本合同约定的方式处理。第五条查验房屋的结果及其处理5.1查验房屋的结果买受人应将查验房屋的结果形成书面报告，并由双方签字或者盖章确认。5.2查验房屋的处理买受人查验中发现房屋存在问题的，出卖人应在买受人提出查验报告后__日内采取措施予以修复或者补偿。出卖人未按约定修复或者补偿的，买受人可以按照本合同约定的方式要求出卖人承担违约责任。第六条查验房屋的权利与救济6.1查验房屋的权利买受人对查验房屋有疑问或者不满的，可以向出卖人提出，并有权要求出卖人解释、改正。6.2查验房屋的救济买受人认为出卖人交付的房屋严重不符合本合同约定的，可以要求出卖人按照本合同约定的方式承担违约责任。买受人认为查验房屋过程或者结果存在违法或者不当行为的，可以向有关部门投诉或者依法申请仲裁、提起诉讼。第八条查验房屋的费用与支付8.1查验房屋的费用买受人查验房屋所发生的费用，包括但不限于交通费、住宿费、聘请专业机构或者专业人员的费用等，由买受人承担。8.2查验房屋的支付买受人应按照约定的时间和方式支付查验房屋的费用。出卖人应提供合法的收据或者发票。第九条查验房屋的争议解决9.1查验房屋的争议双方在查验房屋过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2查验房屋的解决争议解决的方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。双方应按照约定的方式解决争议。第十条查验房屋的违约责任10.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的方式计算。10.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定的时间、地点进行查验，或者未按照约定方式处理查验结果的，买受人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的方式计算。第十一条查验房屋的合同解除11.1查验房屋的解除条件双方协商一致，可以解除本合同。11.2查验房屋的解除程序双方协商解除本合同时，应签订书面解除协议，并按照约定方式办理相关手续。第十二条查验房屋的附则12.1查验房屋的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2查验房屋的失效条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行或者依法解除后失效。第十三条查验房屋的附件13.1查验房屋的附件内容本合同的附件包括但不限于房屋查验报告、房屋交付确认书、房屋质量保证书等。13.2查验房屋的附件效力附件与本合同具有同等效力。附件内容与本合同不一致的，以附件为准。第十四条查验房屋的其他约定14.1查验房屋的其他条款双方对本合同的履行、解除、终止等有关事宜，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.2查验房屋的其他约定除本合同及附件外，双方对查验房屋的其他事项的约定，应视为对本合同的有效补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中的第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等，以及其他甲乙双方同意的参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或者协助，并保证其提供的服务或者协助的真实性、合法性和有效性。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务或者协助承担责任。第三方介入未按照约定提供服务或者协助，导致甲乙双方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。甲乙双方可以协商确定费用的承担方式，包括但不限于一方承担、双方分摊或者按照比例分摊。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第三方介入应提供合法的收据或者发票。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。4.2第三方介入的解决争议解决的方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。甲乙双方应按照约定的方式解决争议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约责任第三方介入未按照本合同约定提供服务或者协助，导致甲乙双方损失的，第三方介入应承担违约责任。具体违约责任按照甲乙双方的约定计算。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入应对其违约行为造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。第三方介入的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的解除条件甲乙双方协商一致，可以解除与第三方介入的合同。6.2第三方介入的解除程序甲乙双方协商解除与第三方介入的合同时，应签订书面解除协议，并按照约定方式办理相关手续。第七条第三方介入的附则7.1第三方介入的生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。7.2第三方介入的失效条件第三方介入的合同在履行完毕、甲乙双方的权利义务全部履行或者依法解除后失效。第八条第三方介入的附件8.1第三方介入的附件内容第三方介入的合同的附件包括但不限于服务协议、评估报告、维修方案等。8.2第三方介入的附件效力附件与第三方介入的合同具有同等效力。附件内容与第三方介入的合同不一致的，以附件为准。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的其他条款甲乙双方对第三方介入的履行、解除、终止等有关事宜，可以另行签订补充协议。补充协议与第三方