购房意向协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房意向协议书本合同目录一览1.定义与术语1.1购房意向1.2甲方1.3乙方1.4房产1.5购房款1.6购房首付1.7购房贷款1.8交付日期1.9违约金2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产楼层2.5房产产权3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2购房首付比例3.3购房贷款金额3.4支付购房款方式3.5支付购房首付款时间3.6支付购房贷款时间4.交付与入住4.1交付日期4.2交付条件4.3入住时间4.4入住条件5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.强制性条款9.1强制性规定9.2强制性条款的遵守10.附件10.1房产证复印件10.2购房款支付凭证10.3购房贷款批准文件11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3见证人副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购房意向1.2甲方买方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买该房产。1.3乙方卖方是指该房产的合法所有者，愿意出售该房产。1.4房产指位于（省/市/区）的（房产证号）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.5购房款指买方支付给卖方的用以购买该房产的货币资金，包括购房首付和购房贷款。1.6购房首付指买方在签订本协议时应支付给卖方的一部分购房款，具体金额和支付时间见本协议第三条。1.7购房贷款指买方在卖方协助下，向金融机构申请的用以购买该房产的贷款。1.8交付日期指卖方按照本协议约定，将该房产交付给买方的日期，具体日期见本协议第四条。1.9违约金指一方违反本协议约定，应支付给对方的违约赔偿金，具体计算方式见本协议第五条。第二条房产描述2.1房产位置该房产位于（省/市/区）的（街道/小区/大厦），具体地址为（门牌号）。2.2房产面积该房产的建筑面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。2.3房产户型该房产的户型为（室/厅/卫），建筑结构为（框架/砖混/钢结构等）。2.4房产楼层该房产位于第（层）楼，总楼层为（层）。2.5房产产权该房产的产权性质为（住宅/商业/办公/其他），产权期限为（年）。第三条购房价格与支付方式3.1购房总价该房产的购买总价为（大写金额），货币种类为（人民币）。3.2购房首付比例买方应支付的购房首付比例为（%），首付款金额为（大写金额）。3.3购房贷款金额买方申请的购房贷款金额为（大写金额）。3.4支付购房款方式买方支付购房款的方式为（现金/转账/支票等）。3.5支付购房首付款时间买方应在本协议签订之日起（个工作日）内，将购房首付款支付给卖方。3.6支付购房贷款时间买方应在本协议签订之日起（个工作日）内，向金融机构申请购房贷款，并将贷款金额支付给卖方。第四条交付与入住4.1交付日期卖方应在本协议签订之日起（个工作日）内，将该房产交付给买方。4.2交付条件该房产的交付条件为（房产证齐全/已完成装修/家具家电齐全等）。4.3入住时间买方应在本协议签订之日起（个工作日）内，入住该房产。4.4入住条件买方入住该房产的条件为（购房款已支付完毕/购房贷款已批准等）。第五条违约责任5.1甲方违约买方违反本协议约定的，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。5.2乙方违约卖方违反本协议约定的，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。5.3违约金计算方式违约比例为本协议约定的交付日期之前应完成的义务的（%）。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在第八条保密条款8.1保密内容双方在为本协议目的而进行的谈判、协商以及本协议的签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第九条强制性条款9.1强制性规定双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。9.2强制性条款的遵守双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第十条附件10.1房产证复印件卖方应在本协议签订之日起（个工作日）内，向买方提供该房产的房产证复印件。10.2购房款支付凭证买方应在本协议签订之日起（个工作日）内，向卖方提供购房款支付的凭证。10.3购房贷款批准文件买方应在本协议签订之日起（个工作日）内，向卖方提供购房贷款批准的文件。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方声明对本房产的描述真实准确，无任何虚假陈述。11.2乙方声明乙方声明对本房产的处置权合法，无任何权利瑕疵。11.3第三方声明双方声明本协议的签订和履行，不涉及任何第三方权益，不侵犯任何第三方合法权益。第十二条签字盖章12.1甲方签字买方代表（姓名）在本协议上签字，以示确认。12.2乙方签字卖方代表（姓名）在本协议上签字，以示确认。12.3见证人签字见证人（姓名）在本协议上签字，以示见证。第十三条合同签订日期13.1签订日期本协议于（年/月/日）由双方签订。第十四条合同副本14.1甲方副本本协议一式两份，甲方执一份。14.2乙方副本本协议一式两份，乙方执一份。14.3见证人副本本协议一式两份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本协议中的第三方指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、验收机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，享有为其提供的服务收取费用的权利。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本协议签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易。2.2贷款银行介入贷款银行应根据甲乙方的申请，及时审批购房贷款，并提供贷款服务。2.3物业公司介入物业公司应在本协议签订之日起（个工作日）内，向买方提供物业服务，并协助办理物业入住手续。2.4验收机构介入验收机构应在本协议签订之日起（个工作日）内，对房产进行验收，并出具验收报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本协议履行过程中，仅对其提供的服务范围内的事宜负责，对于非其服务范围内的事宜，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.3第三方责任免除第三方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务的，不负责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，依照法律法规、行业规范及双方签订的服务合同确定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，依照法律法规、行业规范及双方签订的服务合同确定。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，为建设服务提供方与服务接受方之间的关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本协议或法律法规、行业规范的，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方有权根据本协议及法律法规、行业规范，要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方在履行本协议过程中出现严重违约行为，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。6.2第三方退出程序甲乙方解除与第三方的服务合同后，应按照合同约定办理相关手续，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与本协议的关系7.1第三方与本协议的关系第三方为本协议的履行提供辅助服务，但其并不成为本协议的当事人。7.2第三方与本协议的约束力本协议对第三方具有约束力，第三方应按照本协议的约定履行其义务。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务范围、服务费用、权利义务等信息。8.2第三方信息披露时间第三方应在提供服务前，向甲乙方披露相关信息。第九条第三方资料保存9.1第三方资料保存义务第三方应妥善保管与本协议履行相关的资料，确保资料的真实、准确、完整。9.2第三方资料保存时间第三方应将相关资料保存至少（年）。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对其在履行本协议过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。10.3第三方泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。第十一条第三方合规义务11.1第三方合规内容第三方应遵守法律法规、行业规范，不得违法违规经营。11.2第三方合规监督甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督。第十二条第三方服务评价12.1第三方服务评价内容甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方解除或继续合作的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：购房贷款批准文件附件四：房产验收报告附件五：物业入住通知书附件六：中介服务合同附件七：贷款银行服务合同附件八：物业服务合同附件九：验收机构服务合同附件十：其他相关服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房首付款。2.甲方未按约定时间申请购房贷款或未获贷款批准。3.甲方未按约定时间入住该房产。4.乙方未按约定时间交付该房产。5.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。6.中介方未按约定协助完成交易。7.贷款银行未按约定时间审批购房贷款。8.物业公司未按约定提供物业服务。9.验收机构未按约定时间对房产进行验收。10.任何一方未按约定履行本协议的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房首付款的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。2.甲方未按约定时间申请购房贷款或未获贷款批准的，甲方应承担未能购买房产的责任。3.甲方未按约定时间入住该房产的，甲方应支付给乙方延迟入住的违约金，违约金计算方式为：违约金=（入住日期违约日期）×购房款×日违约金比例。4.乙方未按约定时间交付该房产的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。5.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息的，乙方应承担未能完成交易的责任。6.中介方未按约定协助完成交易的，中介方应承担未能完成交易