2024年度二手房产紧急出售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产紧急出售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：合同标的2.1房产基本信息2.2甲方出售房产的原因第三条：代理权限及期限3.1乙方代理权限3.2代理期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：房产销售价格及调整5.1房产销售价格5.2价格调整机制第六条：销售流程及时间安排6.1销售流程6.2各阶段时间安排第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的资料真实性7.2甲方配合乙方销售房产第八条：乙方义务及责任8.1乙方代理销售的职责8.2乙方协助甲方办理相关手续第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2适用法律法规第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的生效、解除和终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）：指具有出售房产意愿并依法拥有该房产所有权的个人或单位。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，代理出售甲方房产。1.3房产定义：指甲方合法拥有并愿出售的位于_______（地址）的房产，具体包括_______（房产证号）等。第二条：合同标的2.1房产基本信息：详见附件一《房产基本情况表》，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建造年份等。2.2甲方出售房产的原因：甲方因_______（原因）需出售该房产，具体原因详见附件二《出售原因说明》。第三条：代理权限及期限3.1乙方代理权限：乙方有权以甲方名义对外发布房产销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方进行房产交易。3.2代理期限：自本合同签订之日起至_______年__月__日止，或房产成功售出之日止，以先到者为准。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方向甲方收取的代理费用为房产销售总额的_______%。4.2支付方式及时间：甲方应在房产成功售出后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第五条：房产销售价格及调整5.1房产销售价格：房产的起始销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体价格由乙方根据市场状况和甲方要求确定。5.2价格调整机制：乙方应定期向甲方报告销售进展和市场情况，如需要调整销售价格，应提前_______个工作日与甲方沟通，经甲方同意后方可调整。第六条：销售流程及时间安排6.1销售流程：乙方应按照附件三《销售流程》所述流程进行房产销售。6.2.1发布销售信息：自合同签订之日起_______个工作日内；6.2.2寻找买家：自发布销售信息之日起_______个工作日内；6.2.3签订购房合同：自找到买家并达成购房意向之日起_______个工作日内；6.2.4办理房产过户手续：自签订购房合同之日起_______个工作日内。第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的资料真实性：甲方应对所提供的房产相关信息的真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的信息不实导致的法律责任，由甲方承担。7.2甲方配合乙方销售房产：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助看房等。如甲方未按约定配合乙方，导致销售受阻或费用增加的，甲方应承担相应责任。第八条：乙方义务及责任8.1乙方代理销售的职责：乙方应全力以赴，用专业知识和技能为甲方提供房产销售服务，并确保服务过程符合相关法律法规。8.2乙方协助甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理与房产销售相关的所有手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、过户等。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：本合同在代理期限内，如因不可抗力导致无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已收代理费用按约定方式退还甲方。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供真实、准确的房产信息，或未按约定配合乙方销售房产，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。10.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间完成销售任务，或未妥善保管甲方提供的房产资料，导致损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同的生效、解除和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除。13.3合同终止条件：本合同在代理期限内，如房产成功售出，合同即告终止。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如合同中未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2附件（如有）：本合同附件包括《房产基本情况表》、《出售原因说明》、《销售流程》等，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在房产销售过程中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于购房者、贷款银行、房产交易中心、评估机构、中介机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1购房者：购房者应具备购房资格和支付能力，并承诺按照合同约定履行购房义务。如购房者未履行购房义务，导致合同无法履行或造成损失的，购房者应承担相应责任。16.2贷款银行：贷款银行应按照合同约定及时审批贷款，并确保贷款资金按时到位。如贷款银行未履行贷款义务，导致合同无法履行或造成损失的，贷款银行应承担相应责任。16.3房产交易中心：房产交易中心应按照合同约定及时办理房产过户手续。如房产交易中心未履行过户义务，导致合同无法履行或造成损失的，房产交易中心应承担相应责任。16.4评估机构：评估机构应按照合同约定及时提供房产评估报告。如评估机构未履行评估义务，导致合同无法履行或造成损失的，评估机构应承担相应责任。16.5中介机构：中介机构应按照合同约定及时提供销售服务，并确保服务过程符合相关法律法规。如中介机构未履行销售义务，导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所涉及的金额、风险等因素确定。具体限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的实际表现，适时调整第三方责任限额。如甲方认为第三方未按约定履行义务，导致损失的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应责任。第十八条：第三方介入后的合同履行18.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.2甲乙双方应按照合同约定及时履行各自的权利和义务，并协助第三方完成相关手续。18.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入导致的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：合同的变更、解除和终止20.1合同变更、解除和终止的条件及程序，按照本合同第十三条的相关规定执行。第二十一条：其他约定21.1如本合同未涉及的事项，甲乙双方可与第三方另行协商，并以书面形式确定。21.2附件（如有）：本合同附件包括与第三方签订的合同、协议等，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产基本情况表》详细记录房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份等基本信息。附件二：《出售原因说明》详细说明甲方出售房产的原因，包括但不限于个人原因、资金需求等。附件三：《销售流程》详细描述房产销售的具体流程，包括发布销售信息、寻找买家、签订购房合同、办理房产过户手续等。附件四：《房产评估报告》由评估机构提供的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：《购房合同》与购房者签订的购房合同，约定购房者的权利和义务。附件六：《贷款合同》如房产销售涉及贷款，应提供贷款合同，约定贷款银行的权利和义务。附件七：《房产过户手续办理指南》详细说明房产过户手续的办理流程和所需材料。附件八：《中介服务协议》如涉及中介服务，应提供中介服务协议，约定中介机构的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按约定配合乙方销售房产。3.乙方未按约定时间完成销售任务。4.乙方未妥善保管甲方提供的房产资料。5.第三方未按约定履行义务，如购房者未履行购房义务、贷款银行未履行贷款义务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。3.第三方违约：根据第三方违约的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任及赔偿金额。简要示例说明：如甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。如乙方未按约定时间完成销售任务，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。如购房者未履行购房义务，导致合同无法履行，购房者应向甲方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度二手房产紧急出售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.3房产：位于【房产地址】的二手房产，房产证号：【房产证号】第二条：合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年度。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满自动续约。第三条：乙方义务3.1代理销售3.1.1乙方应全力以赴，利用其资源和渠道，在最短时间内为甲方找到合适的买家。3.1.2乙方负责对外宣传、推广房产，并安排看房事宜。3.2价格谈判3.2.1乙方协助甲方与买家进行价格谈判，争取甲方利益最大化。3.3法律法规3.3.1乙方应确保合同及交易过程符合相关法律法规的要求。第四条：甲方义务4.1提供信息4.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房产证、产权人身份证明等。4.1.2甲方应配合乙方进行房产检查和评估。4.2配合销售4.2.1甲方应配合乙方的销售工作，如安排看房时间、提供房产钥匙等。4.2.2甲方在合同有效期内不得自行出售房产，否则视为违约。第五条：费用及支付5.1乙方代理费用为房产成交价的2%。5.2甲方应在房产过户手续完成后支付乙方代理费用。第六条：合同终止6.1合同期满且房产未成交，本合同自然终止。6.2一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付对方违约金，违约金为代理费用的50%。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第九条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：附加条款【如有其他需要约定的内容，在此补充】第十二条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十三条：乙方（代理方）签字【乙方签字】第十四条：合同签署日期【合同签署日期】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年度。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满自动续约。第三条：乙方义务3.1代理销售3.1.1乙方应全力以赴，利用其资源和渠道，在最短时间内为甲方找到合适的买家。3.1.2乙方负责对外宣传、推广房产，并安排看房事宜。3.2价格谈判3.2.1乙方协助甲方与买家进行价格谈判，争取甲方利益最大化。3.3法律法规3.3.1乙方应确保合同及交易过程符合相关法律法规的要求。第四条：甲方义务4.1提供信息4.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房产证、产权人身份证明等。4.1.2甲方应配合乙方进行房产检查和评估。4.2配合销售4.2.1甲方应配合乙方的销售工作，如安排看房时间、提供房产钥匙等。4.2.2甲方在合同有效期内不得自行出售房产，否则视为违约。第五条：费用及支付5.1乙方代理费用为房产成交价的2%。5.2甲方应在房产过户手续完成后支付乙方代理费用。第六条：合同终止6.1合同期满且房产未成交，本合同自然终止。6.2一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付对方违约金，违约金为代理费用的50%。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：附加条款11.1甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。11.2甲乙双方同意，本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十三条：乙方（代理方）签字【乙方签字】第十四条：合同签署日期【合同签署日期】本合同的履行、解除、终止或无效，不影响合同中独立存在的有关权利义务的效力。双方在签订本合同时，均确认已阅读并理解合同的全部内容，且无任何隐瞒、误导或虚假陈述。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条：第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等。第二条：第三方介入2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方推荐买家、第三方机构进行房产评估等，均应明确第三方介入的具体事项和责任。2.2甲乙双方应在合同中列明第三方介入的具体事项，并明确第三方的责任范围和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方应得的费用。4.2第三方费用的支付方式和金额应在合同中明确。第五条：第三方独立性5.1第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在任何利益冲突。5.2第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和机密信息。第六条：第三方选择6.1甲乙双方应在合同中约定选择第三方的标准和程序。6.2甲乙双方应共同参与第三方的选择，并书面确认第三方的selection。第七条：第三方责任限额7.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。7.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。第八条：第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方的介入事项，应书面通知第三方。8.2第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求进行调整。第九条：第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应共同协商确定替代方案。9.2第三方退出后，应将其获得的甲乙双方的资料和信息退还给甲乙双方，并签署保密协议。第十条：第三方违约10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因其违约而导致的损失。第十一条：第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。第十二条：适用法律和争议解决本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本条款的规定，处理与第三方相关的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方公司营业执照复印件附件四：乙方公司统一社会信用代码证书复印件附件五：房产评估报告附件六：中介服务协议附件七：审计