房屋 回购合同范本

房屋回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

合同简介：

鉴于甲方为专业从事房地产开发的企业，具备房地产开发资质，拥有位于______省______市______区______路______号的土地及房屋所有权；乙方为专业从事投资管理的公司，具有丰富的投资经验和良好的信誉。甲方拟将其拥有的上述房屋出售给乙方，并约定在一定的期限后回购该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下回购合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，具备房屋出售及回购的资格。

2.乙方具备购买房屋的资金实力，愿意按照本合同约定的条件购买甲方的房屋，并在约定期限后由甲方回购。

3.双方同意按照本合同约定的价格、期限、方式等条件，进行房屋的出售及回购。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地及地上建筑物。

2.回购期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.回购价格：双方约定，回购价格为本次房屋出售价格的______倍。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并在约定的回购期限内按照约定的价格回购该房屋。具体内容包括：甲方承诺在回购期限内，按照合同约定的价格和条件，从乙方手中回购该房屋；乙方承诺在购买房屋后，按照合同约定的用途使用该房屋，并在回购期限内保持房屋的完好。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地及地上建筑物。

2.回购期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.回购价格：双方约定，回购价格为本次房屋出售价格的______倍。

4.合同标的：指甲方出售给乙方的房屋及其相关权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和期限回购该房屋。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并在合同签订前向乙方披露房屋的相关信息。

3.甲方应在回购期限内，按照约定的时间和价格支付回购款项。

4.甲方应确保在回购期限内，乙方对房屋的使用不受到第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方的房屋，并在回购期限内按照约定使用该房屋。

2.乙方应在购买房屋后，合理使用并妥善保管房屋，确保房屋在回购期限内保持原有状态。

3.乙方应在回购期限内，按照约定的时间和条件将房屋交付给甲方。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付回购款项，并在甲方违约时追究其法律责任。

（以下继续详细描述甲乙双方的其他权利与义务，包括但不限于房屋交付、维修、保险、变更用途等方面的具体规定。）

第四条价格与支付条件

1.房屋出售价格：双方确认，甲方出售给乙方的房屋价格为人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋购买款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋购买款项全额支付至甲方指定的银行账户。

4.回购价格：双方约定，回购价格为房屋出售价格的______倍，即人民币______元整（￥______）。

5.回购款项支付：甲方应在回购期限届满之日，按照约定向乙方支付回购款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至回购期限届满之日止。

2.关键时间节点：

（1）房屋购买款项支付：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋购买款项。

（2）房屋交付：甲方应在收到房屋购买款项后______个工作日内，将房屋及土地使用权证等相关资料交付给乙方。

（3）回购款项支付：甲方应在回购期限届满之日，按照约定向乙方支付回购款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定支付回购款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×回购款项的______%。

2.甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房屋购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋购买款项的______%。

2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或价值降低的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在回购期限内擅自处分房屋或土地使用权，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还已支付的回购款项。

（以下继续详细描述其他违约情形及其后果，包括但不限于合同解除、损失赔偿等。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响本合同的履行；

（3）不可抗力事件持续超过______个月，双方同意终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成部分，与本合同具有同