南开租房合同范本

南开租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津市南开区房屋租赁有限公司

地址：天津市南开区长江道XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市南开区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：天津市和平区XX路XX号

法定代表人：无（个人）

联系方式：天津市和平区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方为需要在南开区租赁房屋的个人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下位于天津市南开区的房屋事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于天津市南开区XX路XX号房屋的所有权，并具备将该房屋出租的完全权利和能力。

2.乙方因工作、生活需要在南开区租赁一套房屋，并具备支付租金和履行合同义务的能力。

3.双方通过友好协商，就租赁事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。

三、租赁房屋基本信息

1.房屋地址：天津市南开区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫

4.房屋用途：居住

5.房屋附属设施：水、电、燃气、供暖、家具、家电等（详见附件）

6.租赁期限：自双方签署合同之日起至____年__月__日止。

四、双方声明

1.甲方保证所出租的房屋具备合法的出租权利，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金和各项费用。

直接输出：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其合法拥有的位于天津市南开区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方按约定用途使用并支付租金。合同范围包括房屋租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的条款。

第二条甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方向乙方提供符合合同约定用途的房屋，并保证房屋具备正常使用条件。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内，将房屋钥匙及房屋附属设施设备清单交付给乙方。

3.甲方负责房屋租赁期间的水、电、燃气、供暖等公共费用的缴纳。

4.甲方在租赁期间应确保房屋所有权合法，如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。

5.租赁期满后，甲方应按约定退还乙方押金。

第三条乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，乙方应按照约定支付违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

（以下内容待续）

直接输出：

第四条价格与支付条件

1.双方确认，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：天津市南开区房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行天津分行南开支行

4.双方确认，租金不含物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，这些费用由乙方按实际使用情况另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前一个月，双方应就续租事宜进行协商，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期限届满前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.双方应在租赁期限届满之日或提前解除合同之日办理房屋交接手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的数额。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.如甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方除退还已收租金外，还应赔偿乙方因此而产生的直接经济损失。

5.如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付合同未履行期间租金的30%作为赔偿。

6.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担由此产生的所有费用和法律责任。

直接输出：

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同应履行的义务将暂时中止，不视为违约。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向天津市南开区租赁房屋纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交天津市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

直接输出：

第九条其他条款

1.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、双方联系方式等，附件为本合同不可分割的