承包工合同范本

承包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅项目进行开发建设，并为此委托乙方承担项目的全部施工任务；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担该项目的施工任务。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行住宅项目施工的相关事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指“工程项目”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅项目。

1.2本合同所指“施工范围”包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等甲方委托乙方进行的全部工程内容。

1.3本合同所指“工程价款”是指乙方完成施工范围内工程应得的报酬。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方在合作过程中的权利、义务及责任。双方应严格遵守本合同约定，共同努力确保工程项目的顺利实施。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行住宅项目的施工建设。具体内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等施工范围内的全部工程内容，以及为实现工程项目的顺利实施所需的其他相关工作。

第二条定义

1.工程项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅项目。

2.施工范围：包括土建工程、安装工程、装饰工程等甲方委托乙方进行的全部工程内容。

3.工程价款：指甲方支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成工程。

（3）甲方有权对乙方提供的施工方案、施工图纸等进行审查。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程价款。

（2）甲方应提供工程项目所需的施工场地、施工资料等。

（3）甲方应协调与工程项目有关的政府部门、产权单位等，为乙方施工提供便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程价款。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需场地、资料等。

（3）乙方有权对甲方提供的施工方案、施工图纸等进行审查。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成施工范围内的全部工程内容，确保工程质量、安全和进度。

（2）乙方应负责办理与工程项目有关的施工许可、验收等手续。

（3）乙方应遵守国家和地方的政策法规，确保施工过程中的合法合规。

（4）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工现场的安全。

（5）乙方应按时向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同努力确保工程项目的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，工程价款按照施工范围内实际完成的工程量，按照合同约定的单价进行计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程价款。

3.支付时间：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

（2）进度款：乙方完成施工进度的一定比例后，甲方按月支付相应的工程进度款，支付比例不得低于实际完成工程量的70%。

（3）结算款：工程项目验收合格后，甲方应在30个工作日内支付乙方剩余的工程价款。

（4）质保金：工程项目验收合格满一年后，甲方无息退还乙方质保金，质保金为合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程项目验收合格满一年止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工前准备工作，并开始施工。

（2）乙方应在合同约定的工期内完成施工范围内的全部工程内容。

（3）工程项目验收合格后，乙方应按照合同约定提供质量保证期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付预付款、进度款、结算款或质保金的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

2.甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致乙方无法按时完成施工的，甲方应承担由此产生的损失及违约金。

3.甲方无正当理由逾期验收工程，应向乙方支付逾期验收违约金，违约金计算方式同第1条。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按合同总价款的5%支付质量违约金。

3.乙方未按约定提交工程进度报告或接受甲方监督、检查的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第1条。

4.乙方未按约定提供质量保证期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第1条。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻损失。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，可暂时免除相应的责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

（4）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的解决影响到了合同的继续履行。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，将严格遵守上述争议解决程序，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文