2024年度南通房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用2024年度南通房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿规定第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，面积计算以相关政府部门测量数据为准。1.3房屋用途：租赁期间，承租方仅将该房屋用作住宅用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用作其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权入住该房屋。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未达成续约协议，承租方应按照本合同约定退还房屋。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如达成续约意向，应签订书面续约协议，并按照双方约定的条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租方应在每个租金支付周期到期日前X日内，将当期租金支付给出租方。3.3租金支付日期：租金支付日期为每个租金支付周期的第一个工作日。3.4租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应于签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租方应在X日内退还承租方所支付的押金。4.3押金退还日期：押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后X日内。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护工作，并承担因此产生的费用。5.3装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。如承租方需要进行装修或改动，应提前X个月向出租方提出申请，并按照双方约定的条件执行。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应为其房屋投保火灾保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。8.2承租方违约责任：承租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件：承租方如需要将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，应取得出租方的书面同意。11.2转让程序：转让应通过书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后X日内，将房屋及附属设施按约定条件交付给承租方。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。13.3房屋损坏赔偿规定：承租方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在江苏省南通市区路号签署。14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到与租赁房屋相关的第三方服务或权益，包括但不限于物业管理、维修保养、水电供应等，均应遵守本合同的约定。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、物业管理方、维修保养人员、政府部门等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应提前X天通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、范围等信息。2.2第三方介入的责任：第三方介入时，甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定，并承担因第三方介入导致的一切法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规及本合同的约定。如第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同导致甲乙方损失，甲乙方的赔偿责任限额为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表甲方或乙方，而是作为提供服务的独立第三方。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入时，其权益划分应按照本合同及法律法规的约定进行，如有争议，应通过协商或法律途径解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：如甲乙方与第三方就本合同项下的服务或权益有额外协议，应为本合同的附件，并经甲乙方签字盖章确认。5.2第三方说明：甲乙方在签订本合同时，应对第三方介入的相关事项进行说明，确保双方明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更和解除条件：如甲乙方因第三方介入导致本合同的变更或解除，应提前X天通知对方，并说明变更或解除的原因、时间、范围等信息。6.2变更和解除程序：甲乙方与第三方就本合同项下的服务或权益进行变更或解除时，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由甲乙方协商确定。7.2甲乙方违约责任：如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1协商解决：甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用和补充条款9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，应由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2签署地点：本合同在江苏省南通市区路号签署。10.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及附属设施的位置和类型。附件二：房屋现状照片提供房屋目前的照片，包括室内装修、家具摆放、设施设备等情况。附件三：租赁押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：租金支付记录记录每次租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件五：房屋维护和维修记录记录房屋的维护和维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件六：房屋保险单据提供房屋保险的保单复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件七：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，包括变更的内容、变更日期等信息。附件八：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，包括解除的原因、解除日期等信息。附件九：第三方服务协议如涉及到第三方服务，需提供与第三方的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.出租方未按照合同约定提供房屋保险。3.出租方未按照合同约定履行维修和维护责任。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.承租方未按照合同约定提前通知出租方。7.第三方未按照合同约定提供服务或权益。