2024年度中介提供二手住宅交易服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供二手住宅交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责提供二手住宅交易相关信息2.2乙方负责组织甲乙丙三方进行看房2.3乙方负责协助甲乙丙三方进行谈判2.4乙方负责办理交易过程中的相关手续第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度第四条服务质量4.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整4.2乙方应确保交易过程的顺利进行4.3乙方应保密甲乙丙三方的个人信息和交易信息第五条费用及支付5.1乙方提供的服务费用为X元5.2甲方应于合同签订后X日内支付服务费用5.3支付方式为转账支付第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任6.2甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任6.3甲乙丙三方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第十条甲方（卖方）签名：_________日期：____年__月__日第十一条乙方（中介方）签名：_________日期：____年__月__日第十二条丙方（买方）签名：_________日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，同意通过乙方进行二手住宅交易。甲方应提供合法有效的身份证明及房屋权属证明等相关文件。1.2乙方（中介方）：乙方为专业的房地产中介机构，具备合法的营业执照和房地产中介资质。乙方同意为甲方提供二手住宅交易服务，并按照双方约定收取佣金。1.3丙方（买方）：丙方为房屋的购买方，同意通过乙方进行二手住宅交易。丙方应提供合法有效的身份证明等相关文件。第二条服务内容2.1乙方负责提供二手住宅交易相关信息乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的二手住宅买卖信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。2.2乙方负责组织甲乙丙三方进行看房乙方应安排看房时间，组织甲乙丙三方共同参观房源，确保看房过程的顺利进行。2.3乙方负责协助甲乙丙三方进行谈判乙方应协助甲乙丙三方就房屋买卖价格、付款方式、过户时间等事项进行协商，直至达成一致。2.4乙方负责办理交易过程中的相关手续乙方应协助甲乙丙三方办理房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等交易过程中的相关手续。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务质量4.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整乙方应对提供的房源信息、市场行情等数据进行核实，确保其真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2乙方应确保交易过程的顺利进行乙方应全程跟进交易过程，协助甲乙丙三方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。4.3乙方应保密甲乙丙三方的个人信息和交易信息乙方应对甲乙丙三方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。第五条费用及支付5.1乙方提供的服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2甲方应于合同签订后七个工作日内支付服务费用。5.3支付方式为银行转账，甲方支付服务费用时，应注明合同编号及用途。第六条违约责任6.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。6.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供合同约定的服务，并有权要求甲方支付逾期支付的服务费用。6.3如甲乙丙三方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十条甲方（卖方）签名：_________日期：____年__月__日第十一条乙方（中介方）签名：_________日期：____年__月__日第十二条丙方（买方）签名：_________日期：____年__月__日第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。8.3合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.4除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。第九条合同的转让9.1在合同有效期内，未经其他三方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2任何一方违反本合同的转让规定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他三方，并提供相关证明文件。10.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力恢复合同的履行。10.3不可抗力事件持续期间，甲乙丙三方应协商调整合同的履行期限和方式。第十一条隐私保护11.1乙方应对在交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2乙方应采取适当措施保护甲乙丙三方提供的房源信息、交易信息等不被未经授权的第三方获取。11.3除非法律法规另有规定，否则乙方不得使用甲乙丙三方的个人信息和房源信息进行其他目的。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条通知13.1甲乙丙三方应相互提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行必要的沟通和通知。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，视为有效送达。13.3通知的有效送达时间为收到通知的一方确认收到的日期。第十四条完整协议14.1本合同构成甲乙丙三方就二手住宅交易服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙丙三方签字或盖章生效。14.3本合同的任何附件和补充协议均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与二手住宅交易过程的任何个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房地产评估机构、产权登记机构、交易担保机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定和合同条款，履行其在交易过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其在交易过程中的行为承担相应的法律责任。4.2第三方因过错导致甲乙丙三方损失的，应依法承担赔偿责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的配合和支持。第六条甲乙丙三方与第三方的关系6.1甲乙丙三方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。6.2甲乙丙三方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其在交易过程中的行为负责，但甲乙丙三方也有权根据合同约定要求第三方承担相应的责任。7.2甲乙丙三方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据双方协商一致的原则确定。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除第三方介入后，甲乙丙三方应继续履行本合同的其余条款。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或甲乙丙三方之间的约定，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙丙三方也有权要求对方承担因第三方违约而造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙丙三方的协商解决。10.2协商不成的，甲乙丙三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙丙三方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方应采取适当措施保护甲乙丙三方提供的房源信息、交易信息等不被未经授权的第三方获取。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和行业规范，否则应承担相应的法律责任。12.2第三方不得利用本合同从事非法活动，否则应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲乙丙三方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或要求第三方提供额外的服务。13.2甲乙丙三方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更或解除第三方介入的约定。第十四条第三方介入的补充协议14.1如本合同的任何条款与第三方介入有关，甲乙丙三方应与第三方签订补充协议，以明确双方的权利和义务。14.2补充协议应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十五条第三方介入的终止条件15.1第三方介入的终止条件应由甲乙丙三方协商确定，并在补充协议中明确。15.2第三方介入终止后，甲乙丙三方应继续履行本合同的其余条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋买卖合同模板附件六：交易流程说明附件七：贷款申请相关文件附件八：房屋评估报告附件九：产权过户相关文件附件十：交易担保协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为首套房本或不动产登记证明，证明甲方对房屋拥有完全产权。甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证明复印件，以便乙方进行合同登记和交易备案。附件二：身份证明详细要求和说明：甲方、乙方、丙方的身份证明应为身份证复印件或护照复印件。甲方、乙方、丙方应向对方提供有效的身份证明复印件，以便对方进行合同登记和交易备案。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房屋所有权人信息及房产具体位置、面积等。甲方应向乙方提供房产证复印件，以便乙方进行合同登记和交易备案。附件四：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人信息及土地使用权具体位置、面积等。甲方应向乙方提供土地使用权证复印件，以便乙方进行合同登记和交易备案。附件五：房屋买卖合同模板详细要求和说明：房屋买卖合同模板应符合当地房地产交易管理部门的要求。乙方应提供标准的房屋买卖合同模板，甲乙丙三方应按照模板签订房屋买卖合同。附件六：交易流程说明详细要求和说明：交易流程说明应包括合同签订、资金支付、房屋过户等各个环节的具体流程。乙方应向甲乙丙三方提供详细的交易流程说明，并协助三方完成各个交易环节。附件七：贷款申请相关文件详细要求和说明：贷款申请相关文件包括但不限于贷款申请表、收入证明、征信报告等。如丙方需要贷款购买房屋，乙方应协助丙方准备并提交贷款申请相关文件。附件八：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应为近期有效。乙方应向甲乙丙三方提供房屋评估报告，以便三方了解房屋的市场价值。附件九：产权过户相关文件详细要求和说明：产权过户相关文件包括但不限于产权过户申请表、身份证明复印件、房产证复印件等。乙方应协助甲乙丙三方准备并提交产权过户相关文件，以确保产权过户顺利进行。附件十：交易担保协议详细要求和说明：交易担保协议应包括但不限于交易资金担保、产权过户担保等内容。如双方同意采用担保方式保障交易安全，乙方应协助甲乙丙三方签订交易担保协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋相关信息，导致交易无法进行。2.甲方未按约定时间支付服务费用，影响交易进程。3.乙方未按约定提供交易相关信息，导致交易无法进行。4.乙方未按约定协助甲乙丙三方完成交易流程，导致交易失败。5.丙方未按约定支付购房款，影响交易进程。6.丙方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行。7.第三方未