农村无证房屋买卖合同版标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村无证房屋买卖合同通用版标准版本合同目录一览第一条房屋买卖双方的声明与承诺1.1卖方声明1.2买方声明1.3双方承诺第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条房屋交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户与登记4.1过户责任4.2过户时间4.3登记责任第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题的处理第七条房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任第八条房屋转让与继承8.1转让条件8.2转让程序8.3继承规定第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的声明与承诺1.1卖方声明（1）卖方保证对所出售的房屋及其附属设施拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。（2）卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，没有虚假、误导性陈述。1.2买方声明（1）买方承认并同意接受所购买房屋的一切现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。（2）买方保证向卖方支付的购房款项来源合法，不存在任何违法、违规情况。1.3双方承诺（1）双方在签订本合同时，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于____省/市/县/镇/村____号，具体地理位置为____。2.2房屋结构该房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等），房屋占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。2.3房屋面积该房屋的实际建筑面积为____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，共有分摊面积____平方米。第三条房屋交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付全部购房款项。①按月还款：买方每月向卖方支付____元，共计支付____个月。②按季度还款：买方每季度向卖方支付____元，共计支付____个季度。③按年还款：买方每年向卖方支付____元，共计支付____年。3.3支付时间（1）一次性付款：____年__月__日。（2）分期付款：首付款____年__月__日，后续各期款项支付时间为：①按月还款：每月__日。②按季度还款：每季度__日。③按年还款：每年__日。第四条房屋过户与登记4.1过户责任卖方应承担办理房屋过户手续的一切费用和责任，包括但不限于税费、手续费等。4.2过户时间（1）买方应在支付购房款项全部完成后____个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。（2）买方应在签订本合同之日起____个月内，与卖方共同办理房屋过户手续。4.3登记责任买方应承担办理房屋所有权转移登记手续的一切费用和责任，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋交付与验收5.1交付时间（1）买方应在支付购房款项全部完成后，卖方将房屋交付给买方。（2）买方应在签订本合同之日起____个月内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）房屋及附属设施设备功能正常，符合合同约定的质量标准。（3）房屋内物品清单与合同约定一致。5.3验收方式买方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照本合同第七条的规定进行修复或赔偿。第六条房屋质量保证6.1质量标准卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。6.2质量问题的第八条房屋使用与维护8.1使用规定买方应按照房屋的设计用途和性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋及附属设施设备。8.2维护责任（1）定期对房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。（2）按照物业管理规定，承担物业服务费用和其他相关费用。第九条房屋转让与继承9.1转让条件买方在取得房屋所有权证之日起____年内，不得将房屋转让给第三方。9.2转让程序买方如需转让房屋，应提前____个月通知卖方，并按照本合同约定的价格，将房屋转让给第三方。9.3继承规定买方在房屋所有权证办理完毕后，如发生继承事宜，买方应按照法定继承程序，将房屋所有权转让给合法继承人。第十条违约责任10.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付购房款项____%的违约金。（2）卖方未按照本合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用或赔偿买方损失。10.2买方违约（1）买方未按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付购房款项____%的违约金。（2）买方未按照本合同约定使用房屋，应承担相应的维修、保养费用。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同签订后，如因国家政策、法律法规等发生变化，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。11.2解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）双方协商一致，同意解除本合同。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表（1）房屋所有权证及复印件。（2）房屋附属设施设备清单。（3）物业服务合同及复印件。（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或履行监督、审核职责的单位或个人。1.2第三方介入时，应严格遵守国家法律法规，公正、客观、中立地履行其在合同中的职责。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。如第三方未收取服务费用，则以其可获得的利益为限。2.3第三方对合同一方或双方的损失，应承担连带赔偿责任。买方和卖方在向第三方主张赔偿时，第三方不得以任何理由进行抗辩。第三条第三方介入程序3.1买方和卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入理由及所需材料。3.2第三方介入前，买方和卖方应提供真实、完整的房屋买卖相关信息，以便第三方客观、公正地履行其职责。3.3第三方完成介入工作后，应向买方和卖方出具书面报告，确认房屋买卖合同的履行情况。第四条第三方费用及支付4.1买方和卖方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用的标准和支付方式，应在合同中明确。4.2第三方在提供服务过程中产生的其他费用，如评估费、监理费等，由买方和卖方按照合同约定承担。4.3第三方费用的支付时间，应在第三方完成介入工作后，买方和卖方共同确认。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求买方和卖方提供真实、完整的房屋买卖相关信息。5.2第三方有权对房屋的现状进行查验、评估、监理等，以确保房屋买卖合同的履行。5.3第三方应按照合同约定，客观、公正地履行其职责，并保护买方和卖方的合法权益。5.4第三方应对买方和卖方提供的房屋买卖相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行其职责，导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方因故意或重大过失导致买方或卖方遭受损失的，除承担赔偿责任外，还应支付违约金。6.3买方和卖方在向第三方主张赔偿时，第三方不得以任何理由进行抗辩。第七条第三方退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）买方和卖方协商一致，要求第三方退出。（2）第三方因不可抗力无法履行其职责。（3）第三方在履行其职责过程中，发现买方和卖方提供的信息严重不实，影响其正常工作。7.2第三方退出合同后，应向买方和卖方出具书面报告，说明退出原因及合同履行情况。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与买方、卖方在合同履行过程中，应保持独立地位，不得相互勾结，损害对方合法权益。8.2第三方在提供服务过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决。8.3买方和卖方在合同履行过程中，不得利用第三方之名，进行不正当竞争或损害第三方声誉。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同未尽事宜，买方、卖方和第三方可以另行签订补充协议，明确双方的权利义务。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需变更或解除本合同，应以补充协议为准。9.3如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。第十条第三方介入的说明10.1本合同所涉及的第三方介入，旨在保障买方和卖方的合法权益，确保合同的履行。10.2第三方介入不会增加买方和卖方的合同义务，也不会影响买方和卖方之间的权利义务关系。10.3买方和卖方应积极配合第三方的工作，如实提供相关信息，共同保障合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及复印件附件二：房屋附属设施设备清单附件三：物业服务合同及复印件附件四：评估报告附件五：监理报告附件六：购房款项支付凭证附件七：房屋交付验收记录附件八：房屋质量保证书附件九：房屋使用说明书附件十：合同履行情况报告附件十一：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款项的10%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付购房款项的10%作为违约金。2.买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款项的10%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，卖方可以要求买方支付购房款项的10%作为违约金。3.卖方未按照合同约定履行质量保证义务，买方有权要求卖方进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不超过购房款项的30%。示例说明：如果卖方未能按照合同约定保证房屋质量，买方可以要求卖方进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不超过购房款项的30%。4.买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，买方应承担修复费用或赔偿金额。示例说明：如果买方在使用房屋过程中未按照合同约定使用，导致房屋损坏或损失，买方应承担修复费用或赔偿金额。5.买方在合同履行过程中，擅自将房屋转让给第三方，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款项的20%。示例说明：如果买方在合同履行