个人房屋买卖协议书商业

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖协议书商业通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权归属第十条有关房屋的其他附属设施10.1附属设施清单10.2附属设施的使用和维护第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3生效份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合我国相关法律法规规定的质量标准5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3维修责任：出卖人应承担房屋交付后一年内的维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按照约定时间交付房屋的，应支付房款总价款的1%作为违约金6.1.2未按照约定履行质量保修责任的，应承担维修费用6.2买受人违约6.2.1未按照约定时间支付房款的，应支付房款总价款的1%作为违约金6.2.2买受人未能在约定时间内办理过户手续的，应承担相应责任第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.1.2合同变更事项应符合我国法律法规规定，不得违背公序良俗8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同8.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质：出让地9.2土地使用权归属：出卖人第十条有关房屋的其他附属设施10.1附属设施清单：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施10.2附属设施的使用和维护：买受人应合理使用并妥善维护附属设施，如有损坏，应及时修复或更换，费用由买受人承担第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷11.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合我国相关法律法规规定的标准11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并承担过户所产生的相关费用11.2.2买受人应合理使用并妥善维护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或更换，费用由买受人承担第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务12.2终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止12.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行，双方同意终止合同12.3解除条件12.3.1合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同12.3.2双方同意解除合同，经签字盖章后生效第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：双方约定本合同的任何补充和修改，均应以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份14.2各方的留存份数：出卖人和买受人各留存一份合同副本14.3生效份数：双方签字盖章后的合同正本为生效份，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入义务2.1.1第三方应按照我国法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务2.1.2第三方应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给无关方2.1.3第三方应协助买卖双方完成房屋交易相关手续，确保交易顺利进行2.2第三方责任2.2.1第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任2.2.2第三方对房屋买卖过程中的损失承担有限责任，除非其故意或重大过失2.2.3第三方应按照约定时间完成服务，如未能按时完成，应承担违约责任第三条第三方介入的费用3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，应由买卖双方按照约定方式承担3.1.2买受人应按照我国相关法律法规，承担过户手续费用及其他相关费用3.1.3出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修费用第四条第三方与买卖双方的权利义务划分4.1第三方与出卖人的权利义务4.1.1第三方应向出卖人提供真实、准确的房屋信息，协助出卖人完成交易4.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合我国相关法律法规规定的标准4.2第三方与买受人的权利义务4.2.1第三方应向买受人提供真实、准确的房屋信息，协助买受人完成交易4.2.2买受人应按照约定时间支付房款，并承担过户所产生的相关费用第五条第三方责任限额5.1第三方对房屋买卖过程中的损失承担有限责任，其责任限额应由双方在合同中约定5.2第三方责任限额的确定5.2.1双方应根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，共同协商确定责任限额5.2.2买受人、出卖人及第三方可以在合同中约定，当损失超过第三方责任限额时，超出部分由买受人、出卖人按比例分担第六条第三方介入的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条第三方介入的合同效力7.1本合同及第三方介入的附加条款，自双方签字盖章之日起生效7.2本合同及第三方介入的附加条款，一式三份，出卖人、买受人各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力第八条双方对第三方的追偿权8.1出卖人、买受人如因第三方的过错造成损失，有权向第三方追偿8.2第三方在承担责任后，有权向实际过错方追偿第九条第三方介入的合同修改和解除9.1合同履行过程中，如双方同意对第三方介入的附加条款进行修改或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效9.2修改或解除第三方介入的附加条款，不影响本合同其他条款的效力第十条第三方介入的合同解释权10.1本合同及第三方介入的附加条款的解释权归出卖人、买受人及第三方共同所有10.2如对本合同及第三方介入的附加条款有争议，应参照国家法律法规及行业规定解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋装修情况说明书附件6：房屋附属设施清单及使用和维护说明附件7：过户手续费用明细附件8：贷款机构提供的贷款方案附件9：评估机构提供的房屋评估报告附件10：中介方提供的服务记录附件11：房屋交付确认书附件12：房屋过户证明附件13：房款支付凭证附件14：第三方服务合同及费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋2.出卖人未按照约定履行质量保修责任3.买受人未按照约定时间支付房款4.买受人未按照约定办理过户手续5.第三方未按照约定提供服务或未能按时完成服务6.第三方泄露买卖双方提供的信息7.第三方未按照法律法规及行业规定提供服务违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付房款总价款的1%作为违约金2.出卖人未按照约定履行质量保修责任的，应承担维修费用3.买受人未按照约定时间支付房款的，应支付房款总价款的1%作为违约金4.买受人未按照约定办理过户手续的，应承担相应责任5.第三方未按照约定提供服务或未能按时完成服务的，应承担违约责任，如支付服务费用两倍作为违约金6.第三方泄露买卖双方提供的信息，应承担泄露信息造成的损失7.第三方未按照法律法规及行业规定提供服务的，应承担其过错导致合同履行不当的责任示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房款总价款的1%。如果出卖人未能在约定时间