2024年二手房交易经纪人佣金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易经纪人佣金合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1二手房交易信息的收集与提供1.2客户需求的匹配与沟通1.3房源带看与介绍1.4交易过程中的协调与协助1.5交易手续的办理与咨询第二条佣金计算方式2.1佣金比例的确定2.2佣金计算基数的确定2.3佣金支付时间的确定2.4佣金支付方式的选择第三条合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约的条件与流程第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件与流程4.2合同终止的条件与处理方式第五条经纪人的义务与责任5.1遵守国家法律法规与行业规范5.2诚实守信，公正中立5.3保护客户的隐私与权益5.4及时准确地提供交易信息与服务5.5妥善处理合同履行过程中的争议与问题第六条客户的义务与责任6.1提供真实、完整的个人信息与需求6.2配合经纪人的服务工作6.3按时支付佣金及约定的费用6.4遵守交易过程中的相关规定与要求第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求行业协会调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息8.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条违约责任9.1经纪人违约的情形与责任9.2客户违约的情形与责任9.3违约责任的赔偿方式与标准第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力对合同履行影响的规定10.3不可抗力发生后双方的协商与处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的生效、变更与解除第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方对合同条款的补充与修改第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式的选择第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订地点与时间14.2合同的签字盖章14.3合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1二手房交易信息的收集与提供1.1.1经纪人应根据客户的需求，收集并提供符合要求的二手房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格、楼层、朝向、周边配套设施等。1.1.2经纪人应定期更新房源信息，确保信息的真实性和准确性。1.2客户需求的匹配与沟通1.2.1经纪人应充分了解客户的需求，包括购房预算、购房目的、购房偏好等，为客户提供合适的房源。1.2.2经纪人应积极与客户进行沟通，解答客户对房源的疑问，提供专业的购房建议。1.3房源带看与介绍1.3.1经纪人应陪同客户实地查看房源，向客户介绍房源的具体情况，包括但不限于房屋的结构、使用面积、装修情况、配套设施等。1.3.2经纪人应确保房源的现场安全，提供必要的保护措施。1.4交易过程中的协调与协助1.4.1经纪人应协助客户办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.4.2经纪人应协调买卖双方，解决交易过程中的争议和问题，确保交易的顺利进行。1.5交易手续的办理与咨询1.5.1经纪人应提供专业的交易手续办理咨询服务，指导客户完成交易手续的办理。1.5.2经纪人应协助客户办理房屋交易所需的各类证明文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。第二条佣金计算方式2.1佣金比例的确定2.1.1经纪人与客户双方约定佣金比例，该比例应符合国家和地方的相关规定。2.1.2佣金比例根据房屋的成交价格确定，具体比例在合同中约定。2.2佣金计算基数的确定2.2.1佣金的计算基数为房屋的成交价格，成交价格以房屋买卖合同中的价格为依据。2.2.2如有贷款或其他费用涉及，应在合同中明确佣金的计算基数。2.3佣金支付时间的确定2.3.1佣金支付时间在房屋买卖合同中约定，一般情况下，佣金在房屋买卖合同签订后支付。2.3.2如有贷款或其他费用涉及，佣金支付时间根据相关手续办理完毕后确定。2.4佣金支付方式的选择2.4.1佣金的支付方式可包括现金、转账、支票等，具体支付方式在合同中约定。2.4.2佣金的支付方应为房屋买卖合同中的买方或双方共同支付。第三条合同的有效期3.1合同的开始日期3.1.1合同的开始日期为合同签订之日起。3.1.2合同的有效期为从开始日期起至房屋交易完成之日止。3.2合同的结束日期3.2.1合同的结束日期为房屋交易完成之日。3.2.2如房屋交易未能完成，合同在原因消除后结束。3.3合同续约的条件与流程3.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。3.3.2合同续约流程应遵循双方约定的程序进行。第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件与流程a)双方同意解除合同；b)发生不可抗力导致合同无法履行；c)法律规定合同解除的其他情形。4.1.2合同解除的流程：a)双方协商一致，签订书面解除协议；b)解除协议生效后，合同即告解除。4.2合同终止的条件与处理方式a)房屋交易完成；b)合同到期，双方未续约；c)法律规定合同终止的其他情形。4.2.2合同终止的处理方式：a)合同终止后，经纪人应向客户交付相关资料；b)合同终止后，未支付的佣金按照第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方信息予以保密8.1.1保密信息包括但不仅限于客户个人信息、房源信息、交易过程中的通信记录等。8.1.2双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露给未经授权的第三方。8.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息8.2.1双方在未经对方书面同意的情况下，不得将保密信息披露给任何第三方。8.2.2保密信息在未经授权的情况下不得用于合同以外的目的。8.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3.2双方在保密期限内应履行保密义务，保密期限届满后，双方不再承担保密义务。第九条违约责任9.1经纪人违约的情形与责任9.1.1经纪人未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2经纪人违反合同条款导致客户损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2客户违约的情形与责任9.2.1客户未按照约定支付佣金或其他费用的，应承担违约责任。9.2.2客户提供的信息不真实、不完整导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的赔偿方式与标准9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。9.3.2双方同意违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的交易金额×违约比例。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件应按其性质、影响和后果，由双方共同认定。10.2不可抗力对合同履行影响的规定10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力发生后双方的协商与处理10.3.1不可抗力事件发生后，双方应友好协商，根据事件的影响决定合同的履行、变更或解除。10.3.2双方应按照公平原则，协商确定因不可抗力事件导致的损失赔偿责任。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1合同附件包括但不仅限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。11.1.2附件的效力与合同相同，双方应妥善保管附件。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2.2合同的修改与补充与原合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、变更与解除11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2合同的变更与解除应遵循合同约定的程序，经双方书面确认。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可以书面形式补充约定。12.1.2补充约定的效力与合同相同。12.2双方对合同条款的补充与修改12.2.1双方对合同条款有不同理解或认为需要修改的，可以书面形式进行补充与修改。12.2.2补充与修改的条款经双方签字盖章后，成为合同的一部分。第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律、法规有变化的，双方应第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方。第三方包括但不限于金融机构、政府部门、查验机构、装修公司等。1.2第三方介入是指第三方参与甲乙方合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续、提供咨询等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙双方的合同义务。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。2.2第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方之间的纠纷应通过协商解决，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助。第三方提供的服务应符合国家法律法规和行业规范。3.2第三方应保证提供的服务质量和效率，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应就第三方提供的服务与第三方直接协商，并承担相应的费用。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质和风险程度等因素确定。5.2甲乙方应与第三方就服务内容、质量、费用等事项进行明确约定，并确保第三方能够按照约定履行义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方介入的相关条款告知对方。6.2甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，如第三方未按约定提供服务，甲乙方应承担相应的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方之间的合同关系，可根据双方协商一致进行变更或解除。7.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应签署书面协议，并通知对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，甲乙方应履行合同约定的义务，不得以诉讼为由拒绝履行合同。第十条附则10.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本第三方介入修正条款的修改、补充应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可以书面形式补充约定。11.2补充约定的效力与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确双方在房屋交易中的权利义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。2.贷款合同：如买方需要贷款购房，贷款合同是必不可少的附件，包括贷款的金额、利率、还款方式等信息。3.税费缴纳凭证：税费缴纳凭证是证明甲乙方按照约定缴纳税费的证据，包括契税、个人所得税、营业税等。4.身份证明：甲乙双方的身份证明是房屋交易的基本文件，包括身份证、户口本等。5.婚姻状况证明：如甲乙方为已婚状态，婚姻状况证明是必要的附件，包括结婚证等。6.收入证明：如甲乙方需要贷款购房，收入证明是贷款申请的必备文件，包括工资条、银行流水等。7.房屋查验报告：房屋查验报告是对房屋质量、设施等进行详细检查的文件，是甲乙方了解房屋状况的重要依据。8.装修合同：如甲乙方需要对房屋进行装修，装修合同是必不可少的附件，包括装修的内容、费用、工期等。9.物业服务合同：物业服务合同是甲乙方了解物业服务内容和费用的重要文件，包括物业费、停车费等。10.合同修改与补充协议：如有必要对原合同进行修改或补充，需签署书面协议，作为合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：如经纪人未按照约定时间带看房源、未及时提供交易信息等，视为违约。责任认定：经纪人应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部佣金、赔偿甲乙方的损失等。2.客户未按照约定支付佣金或其他费用：如客户未按照约定时间支付佣金、未支付其他相关费用等，视为违约。责任认定：客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。3.客户提供的信息不真实、不完整：如客户在签订合同时隐瞒重要信息、提供虚假信息等，视为违约。责任认定：客户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。4.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：如第三方未按照约定时间办理贷款、未及时提供咨询等服务，视为违约。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿甲乙方的损失等。5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。责任认定：双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。6.合同修改与补充：如双方对合同进行修改或补充，应签署书面协议，并按照新的约定履行合同。责任认定：双方应按照新的约定履行合同，不得以任何理由拒绝履行。全文完。2024年二手房交易经纪人佣金合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（经纪人）1.3二手房第二条佣金计算方式2.1佣金比例2.2佣金计算基数2.3佣金支付时间第三条服务内容3.1乙方责任3.2乙方义务3.3甲方责任3.4甲方义务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条佣金支付方式5.1支付渠道5.2支付金额5.3支付条件第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止后的佣金处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容第十二条合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与其他第三方之间的其他约定第十四条附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。1.2乙方（经纪人）：本合同中的乙方指接受甲方委托，协助甲方进行二手房交易的中介机构或个人。1.3二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的住宅房屋。第二条佣金计算方式2.1佣金比例：乙方可根据实际交易情况，按照与甲方事先约定的佣金比例计算佣金。2.2佣金计算基数：佣金的计算基数为房屋成交价格，不包括税费、中介费等其他费用。2.3佣金支付时间：佣金支付时间为房屋交易完成并办理过户手续后七个工作日内。第三条服务内容3.1乙方责任：乙方负责为甲方提供二手房交易相关的咨询服务，包括市场行情分析、定价建议等。3.2乙方义务：乙方需在约定的时间内完成甲方委托的交易任务，并确保交易的合法性。3.3甲方责任：甲方需向乙方提供真实的房屋信息和身份证明，并配合乙方完成交易流程。3.4甲方义务：甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或进行欺诈行为。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：合同结束日期为房屋交易完成并办理过户手续之日。第五条佣金支付方式5.1支付渠道：佣金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。5.2支付金额：支付金额为根据第二条计算出的佣金金额。5.3支付条件：佣金支付条件为房屋交易完成并办理过户手续后七个工作日内。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：在合同有效期内，如甲方或乙方违反合同规定，对方有权解除合同。6.2终止条件：合同终止条件为房屋交易完成并办理过户手续之日。6.3解除和终止后的佣金处理：合同解除或终止后，已产生的佣金按实际服务情况进行结算。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的20%。8.2乙方违约：如乙方未能按照约定完成交易任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金金额的20%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向中介机构或相关行业协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2补充内容：合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同的生效以甲方提供真实、完整的房屋信息和身份证明为前提条件。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：除本合同规定的内容外，双方另有约定的，从其约定。13.2甲方与其他第三方之间的其他约定：甲方与其他第三方之间的任何约定均不得影响本合同的履行。第十四条附件14.1附件内容列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2身份证明复印件14.1.3交易双方授权书14.1.4房屋交易合同复印件14.1.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买方、贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当房屋交易过程中需要第三方介入时，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2第三方选择：第三方应由甲方、乙方共同协商选择，并在合同中明确第三方名称。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保其服务的合法性、准确性和及时性。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方服务协议中的约定执行。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方产生的费用由甲方承担，除非乙方同意承担。4.2费用支付：甲方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间建立的服务关系，不影响乙方作为甲方的经纪人地位。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间建立的服务关系，不影响甲方作为房屋出售方的地位。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应遵守本合同的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。8.2变更通知：甲方、乙方应在变更第三方后三个工作日内，将变更情况通知对方。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2第三方权益维护：如甲方、乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的法律责任。第十条第三方与合同解除和终止10.1第三方与合同解除：本合同的解除不影响第三方根据其与甲方、乙方之间的服务协议享有的权益。10.2第三方与合同终止：本合同的终止不影响第三方根据其与甲方、乙方之间的服务协议享有的权益。第十一条附件11.1第三方服务协议：第三方与甲方、乙方之间签订的服务协议副本。11.2第三方责任限额证明：第三方提供的责任限额证明文件。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：本附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本附加条款的生效以甲方、乙方同意并签字盖章为前提条件。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：除本合同及本附加条款规定的内容外，双方另有约定的，从其约定。13.2甲方与其他第三方之间的其他约定：甲方与其他第三方之间的任何约定均不得影响本合同及本附加条款的履行。第十四条附件14.1房屋交易合同复印件：本合同的复印件。14.2第三方服务协议复印件：第三方与甲方、乙方之间签订的服务协议复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：交易双方授权书附件4：房屋交易合同复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：第三方责任限额证明附件7：房屋评估报告复印件附件8：贷款合同复印件附件9：过户费用清单复印件附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：交易双方授权书说明：授权书应明确授权范围，包括但不限于房屋交易过程中的咨询、协商、签字等行为。附件4：房屋交易合同复印件说明：房屋交易合同复印件应包含合同的全部内容，包括交易双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。附件5：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件6：第三方责任限额证明说明：第三方责任限额证明应明确第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额。附件7：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应包含房屋的价值评估、市场行情分析等。附件8：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包含贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等。附件9：过户费用清单复印件说明：过户费用清单复印件应明确过户过程中产生的各项费用及金额。附件10：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权转移登记申请书、税费缴纳凭证、物业交接单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担违约金并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成交易任务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方、第三方之间的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方、乙方、第三方之间发生争议，未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房交易经纪人佣金合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1二手房交易信息提供1.2实地看房安排1.3交易流程指导1.4合同签订协助1.5贷款咨询及办理1.6过户手续代办1.7交易谈判支持1.8其他相关服务第二条佣金计算方式2.1佣金比例确定2.2佣金支付标准2.3佣金支付时间2.4佣金支付方式第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条经纪人义务4.1诚实守信，客观公正4.2保守客户隐私4.3及时提供交易信息4.4妥善处理客户投诉第五条客户义务5.1提供真实有效的身份信息5.2提供真实准确的房产信息5.3配合经纪人完成交易流程5.4支付佣金及其他相关费用第六条违约责任6.1经纪人违约责任6.2客户违约责任第七条争议解决方式7.1友好协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的佣金处理第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二条经纪人的权利12.1获得佣金的权利12.2要求客户提供真实信息的权利12.3维护自身合法权益的权利第十三条客户的权利13.1获得真实准确的房产信息的权利13.2要求经纪人提供优质服务的权利13.3知情权和选择权第十四条保密条款14.1保密内容的界定14.2保密义务的履行14.3保密期限的约定第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1二手房交易信息提供1.1.1经纪人应向客户提供真实、准确、完整的二手房交易信息，包括但不限于房源的基本情况、交易流程、税费政策等。1.1.2经纪人应定期更新房源信息，确保信息的时效性。1.2实地看房安排1.2.1经纪人应根据客户的需求，安排看房时间，确保客户能够及时了解房源实际情况。1.2.2经纪人应陪同客户实地看房，解答客户对房源的疑问，提供专业的购房建议。1.3交易流程指导1.3.1经纪人应向客户详细解释二手房交易流程，包括签署合同、办理贷款、过户手续等。1.3.2经纪人应协助客户办理交易过程中的相关手续，提供必要的文件支持。1.4合同签订协助1.4.1经纪人应协助双方签订《二手房买卖合同》，确保合同内容的准确性和完整性。1.4.2经纪人应解释合同条款，确保双方对合同内容的理解无误。1.5贷款咨询及办理1.5.1经纪人应根据客户的实际情况，提供贷款咨询，推荐合适的贷款方案。1.5.2经纪人应协助客户办理贷款手续，直至贷款审批通过。1.6过户手续代办1.6.1经纪人应协助客户办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税务申报等。1.6.2经纪人应确保过户手续的顺利进行，减少客户的时间和精力投入。1.7交易谈判支持1.7.1经纪人应根据客户的需求，提供谈判策略，协助客户达成交易。1.7.2经纪人应全程参与交易谈判，确保客户利益最大化。1.8其他相关服务1.8.1经纪人应提供其他与二手房交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、家具采购等。1.8.2经纪人应根据客户需求，提供个性化服务方案，协助客户解决交易过程中的问题。第二条佣金计算方式2.1佣金比例确定2.1.1经纪人与客户双方约定佣金比例，该比例根据房源类型、交易金额等因素确定。2.1.2佣金比例应在合同中明确注明，一经约定，不得随意更改。2.2佣金支付标准2.2.1佣金支付标准根据实际交易情况确定，包括但不限于房源的成交价、交易类型等。2.2.2佣金支付标准应在合同中明确注明，以确保双方的权益。2.3佣金支付时间2.3.1佣金支付时间根据交易进度确定，一般分为成交前支付和成交后支付两种方式。2.3.2佣金支付时间应在合同中明确注明，以确保双方的权益。2.4佣金支付方式2.4.1佣金支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。2.4.2佣金支付方式应在合同中明确注明，以确保双方的权益。第三条合同期限3.1合同开始日期3.1.1合同开始日期为双方签订合同的日期。3.1.2合同开始日期应在合同中明确注明。3.2合同结束日期3.2.1合同结束日期根据交易进度确定，一般为房源成交日期。3.2.2合同结束日期应在合同中明确注明。第四条经纪人义务4.1诚实守信，客观公正4.1.1经纪人应诚实守信，为客户提供真实、准确、完整的房源信息。4.1.2经纪人应客观公正地处理交易过程中的问题，维护客户的合法权益。4.2保守客户隐私4.2.1经纪人应对客户的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给第三方。4.2.2经纪人应在客户同意的情况下，向相关人员透露客户信息。4.3及时提供交易信息4.3.1经纪人应及时向客户提供房源信息、交易流程、政策变化等相关信息。4.3.2经纪人应确保客户在交易过程中掌握最新的信息。4.4妥善处理客户投诉4.4.1经纪人应对客户的投诉和建议给予足够的第八条违约责任8.1经纪人违约责任8.1.1若经纪人未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，应向客户支付违约金。8.1.2违约金的计算方式为：违约金=佣金×违约比例。8.1.3违约比例由双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。8.2客户违约责任8.2.1若客户未能按照约定支付佣金或其他相关费用，应向经纪人支付违约金。8.2.2违约金的计算方式为：违约金=应支付佣金×违约比例。8.2.3违约比例由双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。第九条争议解决方式9.1友好协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1双方可以约定将争议提交仲裁机构仲裁。9.2.2仲裁机构的选定、仲裁地点、仲裁语言等事项由双方协商确定。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1若双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应按照中华人民共和国的法律进行。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更的内容应明确、具体，不得影响合同的性质和双方的权利义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除的条件应符合法律规定，不得违反公平原则。第十一条附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2对于合同条款的解释，应遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。11.2合同的附件11.2.1合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件应包括房源信息、客户身份证明、合同补充协议等。11.3合同的修改和补充11.3.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。11.3.2修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十二条经纪人的权利12.1获得佣金的权利12.1.1经纪人完成合同约定的服务后，有权按照约定获得佣金。12.1.2经纪人应按照合同约定提供服务，确保服务质量。12.2要求客户提供真实信息的权利12.2.1客户应向经纪人提供真实、准确、完整的房源信息和个人身份信息。12.2.2客户未提供真实信息的，经纪人有权解除合同。12.3维护自身合法权益的权利12.3.1经纪人应依法维护自身的合法权益，包括但不限于收取佣金、索赔等。12.3.2经纪人应在合同约定的范围内行使权利，不得损害客户的合法权益。第十三条客户的权利13.1获得真实准确的房产信息的权利13.1.1客户有权要求经纪人提供真实、准确、完整的房源信息。13.1.2客户有权对房源信息进行核实，并要求经纪人改正不准确的信息。13.2要求经纪人提供优质服务的权利13.2.1客户有权要求经纪人提供符合合同约定的服务。13.2.2客户有权对经纪人的服务进行评价，并有权要求经纪人改正服务中的问题。13.3知情权和选择权13.3.1客户有权了解房源信息、交易流程、政策法规等相关信息，并有权进行选择。13.3.2客户在了解相关信息后，有权决定是否进行交易，以及选择何种交易方式。第十四条保密条款14.1保密内容的界定14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师、中介机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格按照法律法规和行业规范行事，确保其提供的服务或产品符合质量要求。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合合同履行过程中的实际需要。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙双方协商确定，包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的法律责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务或产品时，应遵循诚实守信、客观公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐的服务或产品，中介方应对第三方的服务质量进行审核，确保其符合合同要求。第五条甲乙方与第三方的权利义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或产品，并对其服务质量进行评价。5.2甲乙方的义务甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息，并按照合同约定支付相关费用。5.3第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的交易信息。5.4第三方的义务第三方应按照合同约定提供服务或产品，确保其符合质量要求，并遵循法律法规和行业规范。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼应按照中华人民共和国的法律进行。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更和解除的条件、程序和后果均应符合本合同及相关法律法规的规定。第八条附则8.1本合同的附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件、方式、责任限额等事项，并