2024年度二手复式公寓买卖合同细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手复式公寓买卖合同细节本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义与描述第二条：公寓购买价格与支付方式2.1公寓购买价格2.2支付方式及期限2.3定金与尾款支付事宜第三条：公寓交付与过户3.1公寓交付时间与条件3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条：公寓质量及瑕疵责任4.1公寓质量标准4.2瑕疵责任认定与处理第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处置事宜第九条：附件9.1公寓房产证复印件9.2公寓钥匙交付清单9.3其他重要文件第十条：其他约定10.1公寓维修养护事宜10.2公寓保险事宜10.3公寓使用与管理事宜第十一条：合同的签字与盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同附件第十四条：合同正本与副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份（按需要确定）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义与描述（1）客厅：××平方米，×××风格装修，配备×××家具；（2）卧室：××平方米，×××风格装修，配备×××家具；（3）厨房：××平方米，×××风格装修，配备×××厨房设备；（4）卫生间：××平方米，×××风格装修，配备×××卫生设备；（5）其他：××平方米，×××风格装修，配备×××设施。第二条：公寓购买价格与支付方式2.1公寓购买价格买受人同意按照人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000元，购买该公寓。2.2支付方式及期限（1）本合同签订之日起五个工作日内，支付定金人民币捌万元整（小写）：80000元；（2）自本合同签订之日起三十个工作日内，支付剩余房款人民币捌拾捌万元整（小写）：880000元。2.3定金与尾款支付事宜买受人支付的定金可用于冲抵购房款，尾款支付时予以扣除。买受人逾期支付房款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。第三条：公寓交付与过户3.1公寓交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起六十个工作日内，将公寓交付给买受人。交付条件如下：（1）公寓所有权转移登记至买受人名下；（2）公寓的物业管理费、水电费等各项费用已结清；（3）公寓内无任何债务纠纷。3.2过户手续办理双方应共同办理公寓所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。双方应在过户手续办理完成后，共同领取新的房产证。3.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定由买受人承担。如因出卖人原因导致过户费用增加，买受人有权要求出卖人承担相应费用。第四条：公寓质量及瑕疵责任4.1公寓质量标准出卖人保证公寓符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。公寓的质量和使用功能符合下列要求：（1）结构安全；（2）防火、防盗、防水、保温、隔热等性能良好；（3）给排水、供电、供暖、通讯等设施齐全、正常使用；（4）室内空气质量符合国家标准。4.2瑕疵责任认定与处理（1）如质量问题影响公寓使用功能，出卖人应负责修复，并承担修复费用；（2）如质量问题不影响公寓使用功能，出卖人应负责修复，并给予买受人适当补偿。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条：违约责任6.1出卖第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可约定将争议提交××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径解决如上述方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附件9.1公寓房产证复印件买受人应向出卖人提供公寓的房产证复印件，作为本合同的附件。9.2公寓钥匙交付清单双方应在交付公寓时，共同签署公寓钥匙交付清单，作为本合同的附件。9.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十条：其他约定10.1公寓维修养护事宜买受人应按照公寓的维护要求，定期进行维修养护，确保公寓的安全和使用功能。10.2公寓保险事宜买受人应为本公寓购买火灾保险，并将出卖人列为第一受益人。10.3公寓使用与管理事宜买受人应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途，不得损害公寓的安全和环境卫生。第十一条：合同的签字与盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人和买受人的授权代表在此签字盖章，以证明双方对本合同的认可和遵守。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证复印件、钥匙交付清单、其他重要文件等。第十四条：合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项；（2）第三方按照服务协议约定，提供相关服务；（3）甲乙方对第三方的服务进行监督，确保服务质量和结果符合合同约定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照协商确定的方式承担。3.2支付方式及期限甲乙方应按照服务协议约定的方式和期限支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的披露第三方应在服务协议中明确披露其责任限额，甲乙方应认真阅读并确认理解。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保服务质量和结果符合合同约定。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照法律法规和行业规范履行其职责，确保交易双方的权益得到保障。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方与其他机构的关系，按照各自的服务协议和法律法规规定处理。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务质量和结果不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任处理甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等。第七条：争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。第八条：第三方信息披露第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息、业务资质、服务记录等相关资料，以便甲乙方对其进行监督和评估。第九条：第三方退出第三方在介入过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方，并按照服务协议约定办理相关手续。第十条：第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得利用甲乙方的信任和依赖从事违法行为。第十一条：第三方责任延续第三方在提供服务后，应对其服务质量和结果持续负责，确保甲乙方的权益得到保障。第十二条：附件本部分附件包括第三方服务协议、第三方责任限额确认书等。第十三条：签订日期本部分签订日期为2024年。第十四条：正本与副本本部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对内容有争议，以正本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：公寓钥匙交付清单详细要求：清单应详细列明交付的钥匙数量、种类、特征等，并由双方签字确认。附件三：其他重要文件详细要求：包括公寓的水电气费缴纳证明、物业管理的收费标准及缴纳证明、公寓的维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付公寓，或交付的公寓与约定不符。2.买受人未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照服务协议提供服务，或服务质量和结果不符合合同约定。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人有权要求延迟交付或者解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。2.对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。逾期付款利息计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接损失、间接损失、精神损失等。第三方责任限额根据服务协议约定确定。示例说明：如出卖人延迟交付公寓，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果逾期交付了10天，那么违约金为：10×日利率×购房款金额。如买受人逾期支付购房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的利息。例如，如果逾期付款金额为50000元，逾期了5天，那么逾期付款利息为：50000×日利率×5。如第三方未能按照服务协议提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。例如，如果第三方未能提供评估服务，导致甲乙方损失了10000元，那么甲乙方可以要求第三方赔偿10000元。全文完。2024年度二手复式公寓买卖合同细节1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义与描述第二条公寓买卖的基本条款2.1公寓基本信息2.2购买价格与支付方式2.3交付时间与交付条件第三条房屋过户与产权转移3.1过户流程与时间3.2产权转移手续3.3税费承担责任第四条房屋质量与保修责任4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理流程第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的后果处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条隐私保护与信息安全9.1保护买受人、出卖人隐私9.2信息安全与保密义务第十条附件10.1公寓相关照片10.2房屋产权证明文件10.3付款凭证与收据第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对本合同未尽事宜的补充约定第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字人身份证明12.2合同盖章效力第十三条合同的书面形式与保管13.1合同书面形式要求13.2合同原件的保管第十四条法律适用与争议管辖14.1合同适用的法律法规14.2争议管辖法院选择第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为有限公司，地址为市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为。1.2买受人信息买受人全称为有限公司，地址为市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为。1.3二手复式公寓定义与描述二手复式公寓指的是已经有过一次买卖交易的复式公寓，位于市区街道号，房屋产权证号为，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施设备情况详见附件。第二条公寓买卖的基本条款2.1公寓基本信息公寓位于市区街道号，房屋产权证号为，房屋面积为平方米，房屋结构为复式。2.2购买价格与支付方式购买价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整），买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款扣除定金后支付给出卖人。2.3交付时间与交付条件第三条房屋过户与产权转移3.1过户流程与时间过户流程包括：提交材料、缴纳税费、领取过户通知、领取新产权证。过户时间为提交完整材料之日起个工作日内。3.2产权转移手续买受人应按照法律规定，向不动产登记机构提交相关材料，办理房屋产权转移手续。3.3税费承担责任过户过程中产生的税费，按照法律规定承担。买受人应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条房屋质量与保修责任4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2保修范围与期限出卖人应对房屋内部结构、装修及设施设备进行保修，保修范围详见附件。保修期限为交付之日起一年。4.3质量问题的处理流程如发生质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实并处理。如出卖人未按约定处理质量问题，买受人可向出卖人要求赔偿。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户税费等。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。具体比例在本合同中另有约定。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照本合同约定全部履行完毕；（3）因法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。8.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照法律法规、本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。第九条隐私保护与信息安全9.1保护买受人、出卖人隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露、转让给第三方。9.2信息安全与保密义务双方应采取适当措施，确保合同文件、资料的安全，防止泄露、丢失。第十条附件10.1公寓相关照片附件中应包括房屋内外部照片，以真实反映房屋现状。10.2房屋产权证明文件附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。10.3付款凭证与收据附件中应包括房款支付凭证、收据等相关支付凭证。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对本合同未尽事宜的补充约定如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商解决。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字人身份证明双方签字人应出示有效身份证件，以证明其签字资格。12.2合同盖章效力双方盖章应具有法定效力，盖章后合同方为有效。第十三条合同的书面形式与保管13.1合同书面形式要求本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同原件的保管双方应妥善保管本合同原件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十四条法律适用与争议管辖14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，从其变更。14.2争议管辖法院选择双方因本合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成本合同约定的义务，而参与合同履行过程的各方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律法规、本合同约定，切实履行其协助义务，确保本合同的顺利履行。如第三方介入者未能按照约定履行其义务，导致合同无法顺利履行，应承担相应的违约责任。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应保证其提供的服务或产品的质量，确保其协助甲乙方履行合同的行为符合法律法规、本合同的约定。第十七条第三方介入者的权益保护17.1第三方介入者的权益第三方介入者在协助甲乙方履行合同过程中，依法享有的权益应受到保护。17.2第三方介入者权益的维护甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益，不得无故拖欠、延迟支付第三方介入者应得的费用。第十八条第三方介入者的责任限额18.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规、本合同约定执行。如本合同未作明确规定，第三方介入者对甲乙方的责任限额不得超过其收取甲乙方的费用总额。18.2第三方介入者责任限额的确定第三方介入者的责任限额，可以根据第三方介入者的类型、介入程度、收费标准等因素，由甲乙方协商确定。第十九条第三方介入者与甲乙方的关系19.1第三方介入者与甲乙方的关系界定第三方介入者与甲乙方之间是协助与被协助的关系。第三方介入者不改变甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方介入者与甲乙方的权益划分第三方介入者协助甲乙方履行合同所获得的权益，应按照法律法规、本合同约定进行划分。第二十条第三方介入者的退出20.1第三方介入者退出的条件第三方介入者可以在合同履行完毕后退出，也可以在合同履行过程中，经甲乙方协商一致退出。20.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出时，应按照本合同约定的方式进行，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入者的替代21.1第三方介入者替代的条件如第三方介入者不能继续履行其义务，甲乙方可以协商一致，选择符合条件的替代方。21.2第三方介入者替代的程序第三方介入者的替代应按照本合同约定的方式进行，确保合同的顺利履行。第二十二条第三方介入者与其他各方的关系22.1第三方介入者与其他各方关系的界定第三方介入者与其他各方之间的关系，按照法律法规、本合同约定执行。22.2第三方介入者与其他各方权益的划分第三方介入者与其他各方的权益划分，按照法律法规、本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓相关照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于十张，分辨率不低于300dpi。附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。文件应为原件扫描或清晰复印件。附件三：付款凭证与收据详细要求：包括房款支付凭证、收据等相关支付凭证。凭证应加盖财务章或银行章，确保真实有效。附件四：房屋内部结构、装修及设施设备保修卡详细要求：详细记录房屋内部结构、装修及设施设备的情况，包括材质、品牌、型号等。保修卡应由出卖人签字或盖章确认。附件五：房屋质量检测报告详细要求：由具有资质的第三方检测机构出具，包括房屋结构、装修材料、设施设备等的检测结果。报告应加盖检测机构公章。附件六：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务合同。合同应包括中介服务内容、费用、期限等条款。附件七：评估报告详细要求：如涉及房屋评估，应提供评估报告。报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋市值评估、装修评估等。附件八：担保协议详细要求：如涉及担保服务，应提供担保协议。协议应包括担保金额、担保期限、担保责任等条款。附件九：金融机构贷款合同详细要求：如涉及贷款服务，应提供金融机构贷款合同。合同应包括贷款金额、还款方式、利息等条款。附件十：物业服务合同详细要求：如涉及物业服务，应提供物业服务合同。合同应包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、数量、质量交付房屋或相关文件。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，构成违约。2.买受人未按照约定时间、数量支付房款或其他费用。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。3.第三方介入者未按照约定时间、质量、范围履行协助义务。示例说明：如中介未能在约定时间内提供服务，或提供的服务不符合质量要求，构成违约。4.各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法顺利履行。示例说明：如出卖人未能提供符合约定的房屋，导致买受人无法顺利入住，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金计算方式为违约行为涉及的金额×违约金比例。具体比例在本合同中另有约定。2.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。4.其他违约责任：如本合同中另有约定，从其约定。全文完。2024年度二手复式公寓买卖合同细节2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1公寓使用管理12.2维修基金缴纳12.3物业服务费用第十三条附件13.1公寓所有权证明13.2交易价格确认书13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义本合同所指二手复式公寓是指位于_______的，房屋所有权证编号为_______的复式公寓，房屋面积为_______平方米。第二条公寓基本信息2.1公寓位置甲方持有的二手复式公寓位于_______，紧邻_______，地处_______。2.2公寓面积公寓的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3公寓户型2.4公寓所有权甲方承诺，甲方对上述公寓拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本公寓的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将公寓交付给乙方。4.2交付方式甲方将公寓钥匙交付给乙方，即视为交付完成。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内外装修整洁，无明显瑕疵；（4）其他条件：_______。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺，本公寓符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方对公寓内部设施提供_______个月的质保期，质保期内出现非人为损坏情况，甲方负责免费维修或更换。5.3保修期限保修期限自乙方接收公寓之日起计算。第六条过户手续及费用6.1过户手续双方应按照国家和地方的规定，共同办理公寓过户手续。6.2过户费用过户手续费用按照国家和地方的规定执行，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得公寓的，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、条件将公寓交付给乙方的，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______有关部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1公寓使用管理乙方应遵守公寓的管理规定，合理使用公寓设施，维护公寓的正常秩序。12.2维修基金缴纳乙方应按照公寓管理要求，缴纳维修基金。12.3物业服务费用乙方应按照物业公司的收费标准，按时缴纳物业服务费用。第十三条附件13.1公寓所有权证明附件一：_______（房产证、土地证等）。13.2交易价格确认书附件二：交易价格确认书。13.3其他相关文件附件三：_______（其他与合同相关的文件）。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：_______14.2买受人签字乙方（签字）：_______14.3见证人签字见证人（签字）：_______14.4签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确表示其身份及职责。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方在履行过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能按约定时间、条件完成其职责的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙方协商确定。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担比例，如有争议，双方应友好协商解决。3.3第三方收取费用时，应向甲乙方出具正规发票。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙方完成合同的履行，包括但不限于信息核实、文件办理、款项支付等。4.2第三方在协助过程中，应保持公正、