父子购房合同范本

父子购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区张大明父子房产投资有限责任公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX室

法定代表人：张大明

联系方式：鉴于隐私保护，具体联系方式在此不予以展示。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市海淀区李刚父子房产销售有限责任公司

地址：北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX室

法定代表人：李刚

联系方式：鉴于隐私保护，具体联系方式在此不予以展示。

【合同简介】

鉴于甲方张大明父子房产投资有限责任公司（以下简称“甲方”）拟购买位于北京市的房产，乙方李刚父子房产销售有限责任公司（以下简称“乙方”）拥有甲方所需房产的所有权，并愿意出售该房产。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成以下合同条款：

一、房产基本信息

1.房产位于北京市XX区XX路XX号XX室，产权证号：XXXXXX。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产结构：XX室XX厅XX卫，楼层：XX层。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，愿意购买乙方所拥有的房产。

2.乙方愿意出售上述房产给甲方，且房产不存在任何法律、行政、债务等纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产交易。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解并确认房产的基本情况，自愿履行本合同约定的各项条款。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进房产交易的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的房产的相关事宜，包括但不限于房产的转让、价格支付、交付使用等具体内容。本合同所涉及的房产交易具体内容包括：

1.房产所有权的转让；

2.房产交易价格的确定及支付方式；

3.房产交付使用的时间及条件；

4.双方在交易过程中的权利与义务；

5.交易完成后双方应承担的后续责任。

第二条定义

1.房产：指位于北京市XX区XX路XX号XX室，产权证号为XXXXXX的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方房产所应支付的全部款项。

3.交付使用：指甲方按照约定取得房产所有权并实际占有使用房产。

4.权利与义务：指甲方和乙方在房产交易过程中应享有的权利及应承担的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产所有权转移登记所需的全部材料；

（2）甲方有权在房产所有权转移登记完成后，取得房产所有权并按约定使用房产；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成房产交付。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付房产交易价格；

（2）甲方应配合乙方办理房产所有权转移登记等相关手续；

（3）甲方应按照约定的时间、条件接收房产，并承担接收后的房产维护、保养等责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付房产交易价格；

（2）乙方有权在房产所有权转移登记完成后，要求甲方接收房产；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交易。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售房产不存在任何法律、行政、债务等纠纷；

（2）乙方应按照约定时间、条件向甲方交付房产，并协助甲方办理房产所有权转移登记等相关手续；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房产交易，并承担交易过程中的相关义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，支付房产交易价格的50%作为定金；

2.甲方在办理房产所有权转移登记前，支付剩余的50%购房款。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等形式向乙方支付购房款。乙方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，配合甲方办理房产所有权转移登记等相关手续。

3.甲方应在办理完房产所有权转移登记后XX个工作日内，支付剩余的50%购房款。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应在XX个工作日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过XX个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

3.甲方在合同履行过程中，违反合同约定导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间交付房产，逾期超过XX个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

2.乙方在房产交易过程中，隐瞒房产存在的法律、行政、债务等纠纷，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

3.乙方在合同履行过程中，违反合同约定导致合同无法继续履行的，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减少损失。受影响的一方在履行合同受到不可抗力影响的情况下，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条约定进行处理，以确保合同的顺利履行和双方权益的保护。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。若一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的所有义务，本合同自动终止。除此之外，任何一方未能履行本合同约定的义务，经另一方催告后仍未改正的，催告方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包