两人合伙买房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

两人合伙买房协议书范本本合同目录一览1.合伙协议的订立1.1合伙人的基本信息1.2合伙目的和合伙性质1.3合伙期限2.合伙财产2.1合伙财产的构成2.2合伙财产的管理和使用2.3合伙财产的增减变动3.合伙权益3.1合伙人的权益分配3.2合伙人的责任承担3.3合伙人的权益转让4.合伙事务的执行4.1合伙事务的决策方式4.2合伙事务的管理机构4.3合伙事务的执行程序5.合伙利润分配与亏损承担5.1利润分配原则5.2亏损承担原则5.3利润分配和亏损承担的具体办法6.合伙终止、解散和清算6.1合伙终止的条件6.2合伙解散的程序6.3合伙清算的程序7.违约责任7.1合伙人违反合同的责任7.2合伙人擅自退出合伙的责任7.3合伙人损害合伙利益的责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件11.合同的履行期限和地点11.1履行期限11.2履行地点12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施13.合同的违约金和赔偿条款13.1违约金的计算方式13.2赔偿金额的计算方式14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合伙协议的订立1.1合伙人的基本信息1.2合伙目的和合伙性质甲乙双方共同出资购买房产，共享房产增值收益，共担房产贬值风险。合伙期间，双方应遵守国家相关法律法规，诚信合作，公平交易。1.3合伙期限本合伙协议自双方签字之日起生效，合伙期限为____年，自房产购买之日起计算。合伙期限届满后，如双方同意续约，应签订新的合伙协议。第二条合伙财产2.1合伙财产的构成甲乙双方按照出资比例共同拥有房产的所有权。房产购买所需的全部资金及相关税费由甲乙双方共同承担。2.2合伙财产的管理和使用甲乙双方应共同参与房产的管理和使用。任何一方未经另一方同意，不得单独处理房产。2.3合伙财产的增减变动甲乙双方同意，房产的增减变动应经过双方协商一致。未经双方同意，任何一方不得擅自处分房产。第三条合伙权益3.1合伙人的权益分配房产的收益和亏损按照甲乙双方的出资比例进行分配和承担。3.2合伙人的责任承担甲乙双方对房产的债务承担连带责任。一方无法承担债务时，另一方有义务协助偿还。3.3合伙人的权益转让甲乙双方同意，合伙期间，任何一方不得将自身的权益转让给第三方。如一方确需退出合伙，应提前三个月通知另一方，并按照出资比例办理财产分割手续。第四条合伙事务的执行4.1合伙事务的决策方式甲乙双方应通过协商一致的方式进行决策。如无法达成一致意见，可按照出资比例决定。4.2合伙事务的管理机构甲乙双方共同成立管理委员会，负责房产的日常管理和决策。委员会成员由甲乙双方担任。4.3合伙事务的执行程序甲乙双方按照管理委员会的决策执行合伙事务。双方应按时提供所需的资金，并履行相关的法律手续。第五条合伙利润分配与亏损承担5.1利润分配原则房产的收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2亏损承担原则房产的亏损按照甲乙双方的出资比例进行承担。5.3利润分配和亏损承担的具体办法甲乙双方在合伙期限内，每年底进行利润分配和亏损承担。具体分配和承担比例按照出资比例确定。第六条合伙终止、解散和清算6.1合伙终止的条件（1）合伙期限届满，甲乙双方同意不再续约；（2）甲乙双方协商一致决定终止合伙；（3）依法应当终止的其他情形。6.2合伙解散的程序合伙终止后，甲乙双方应按照本协议约定的方式进行财产清算。6.3合伙清算的程序合伙清算组由甲乙双方组成，负责清算事务。清算组应当自合伙终止之日起三个月内完成清算。清算结束后，清算组应向甲乙双方报告清算结果，并按照出资比例分配剩余财产。第七条违约责任7.1合伙人违反合同的责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2合伙人擅自退出合伙的责任如一方未经另一方同意擅自退出合伙，应按照出资比例赔偿另一方的损失。7.3合伙人损害合伙利益的责任如一方的行为损害了合伙利益，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式双方同意，采用仲裁方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件在合伙期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如甲乙双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定的方式进行财产清算。第十条合同的效力10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的无效条件本协议无效的条件如下：（1）甲乙双方之一为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；（2）本协议违反法律、行政法规的强制性规定；（3）甲乙双方以欺诈、胁迫等手段订立本协议。第十一条合同的履行期限和地点11.1履行期限甲乙双方应按照本协议约定的期限履行合同义务。11.2履行地点本协议的履行地点为甲乙双方共同管理的房产所在地。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在合伙期间知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护措施甲乙双方同意，在合伙期间和合伙终止后，不得向任何第三方泄露对方的保密信息。第十三条合同的违约金和赔偿条款13.1违约金的计算方式甲乙双方违反本协议的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为所造成的损失金额×违约方出资比例。13.2赔偿金额的计算方式甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的解除和终止如甲乙双方协商一致解除或终止本协议，应按照本协议约定的方式进行财产清算。14.3合同的继承和转让本协议的继承和转让应由甲乙双方协商一致，并报经合同签订地人民法院确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与甲乙双方在合伙过程中产生合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务机构等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙双方在合伙过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（3）甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的范围和职责。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利第三方根据本合同介入合伙事务，享有查阅合伙财务报表、参与决策等权利。17.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行介入职责，并保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任第三方介入合伙事务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入的责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第十九条第三方介入的解除和终止19.1第三方介入的解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，解除合同应提前通知第三方。19.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成介入职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合伙事务，不代表成为甲乙双方的合伙人，不享有合伙权益，也不承担合伙债务。20.2第三方与合伙财产的关系第三方介入合伙事务，不享有合伙财产的所有权，不得单独处理合伙财产。20.3第三方与其他合伙人的关系第三方与甲乙双方以外的其他合伙人无任何合同关系，不承担其他合伙人的债务。第二十一条第三方介入的额外条款和说明21.1额外条款（1）第三方介入的具体职责和权限；（2）第三方介入的费用及其支付方式；（3）第三方介入的责任限制和赔偿限额；（4）第三方介入的解除和终止条件。21.2说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务机构等。甲乙双方在签订与第三方的合同时，应注意审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行合同的能力。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方违反与甲乙双方签订的合同，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。22.2第三方违约的赔偿限额甲乙双方与第三方约定的赔偿限额，不得高于第三方介入费用的一定比例。具体比例由甲乙双方协商确定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决的途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决的方式双方同意，采用仲裁方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十四条合同的履行、变更、解除和终止等事项本合同的履行、变更、解除和终止等事项，按照本合同相关条款的约定执行。第二十五条合同的生效、无效和解除等事项本合同的生效、无效和解除等事项，按照本合同相关条款的约定执行。第二十六条合同的保密、违约金和赔偿等事项本合同的保密、违约金和赔偿等事项，按照本合同相关条款的约定执行。第二十七条合同的履行期限、地点和其他事项本合同的履行期限、地点和其他事项，按照本合同相关条款的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产购买合同详细要求和说明：该合同详细约定了甲乙双方购买房产的具体条款，包括房产的名称、位置、价格、付款方式、交房时间等。附件二：房产所有权转移登记证明详细要求和说明：该证明用于证明房产所有权已由甲乙双方共同转移至甲方或乙方名下。附件三：合伙协议的补充协议详细要求和说明：该补充协议用于对合伙协议的某些条款进行补充或修改，如第三方介入的具体约定等。附件四：第三方介入合同详细要求和说明：该合同约定了第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权限、费用、责任限制等。附件五：财产清算报告详细要求和说明：该报告详细列出了合伙期间财产的增减变动情况，以及最终的财产分配方案。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：该公式用于计算甲乙双方违约时的违约金金额，根据违约行为和损失金额确定。附件七：赔偿计算公式详细要求和说明：该公式用于计算甲乙双方因违约行为给对方造成的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照约定时间出资或提供资金。2.甲乙双方未经对方同意，擅自处理合伙财产。3.甲乙双方未按照约定方式进行利润分配或亏损承担。4.甲乙双方未能按照约定履行合伙事务。5.第三方