房屋买卖合同解除权年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同解除权一年本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除通知5.3解除后义务第六条解除权行使6.1解除权行使时间6.2解除权行使方式6.3解除权行使后果第七条解除权异议7.1异议提出时间7.2异议提出方式7.3异议处理方式第八条合同解除后的权益处理8.1房屋返还8.2价款退还8.3赔偿责任第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费13.3户口迁移第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（具体到门牌号）2.2房屋面积：（精确到平方米）2.3房屋所有权证号：（所有权证号）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）（金额），小写（金额）。1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房价款支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括：（列举具体费用）。第五条合同的解除5.1解除条件：在合同履行过程中，双方同意解除合同的，可以解除合同。5.2解除通知：双方同意解除合同的，应书面通知对方。5.3解除后义务：合同解除后，双方应按照本合同约定履行解除后的义务。第六条解除权行使6.1解除权行使时间：买受人自本合同签订之日起（具体时间）内，可以行使解除权。6.2解除权行使方式：买受人行使解除权，应书面通知出卖人。6.3解除权行使后果：买受人行使解除权后，本合同约定的权利义务终止。第七条解除权异议7.1异议提出时间：出卖人对买受人行使的解除权有异议的，应自收到解除通知之日起（具体时间）内提出。7.2异议提出方式：出卖人提出异议，应书面形式提出。7.3异议处理方式：双方应协商处理异议，如协商不成，可以依法解决。第八条合同解除后的权益处理8.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，并保证房屋及附属设施的完好。8.2价款退还：合同解除后，出卖人应按照本合同约定退还已收取的房价款。8.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的比例计算。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，双方可以选择向相关部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方签字或者盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1房屋维修责任：出卖人应承担房屋质量问题的维修责任。13.2物业管理费：买受人应按照物业管理规定支付物业管理费。13.3户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方同意按照本合同第十条的约定解决合同争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关义务。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务达到甲乙方的合理期望。3.2若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同第十条的约定解决。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超出其服务范围的责任。6.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金额、诉讼费用等。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止。第八条第三方解除合同的权利8.1在合同履行过程中，若第三方认为继续履行合同对其不利，可以提出解除合同。8.2第三方行使解除权，应书面通知甲乙方。8.3解除合同后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条第三方异议处理9.1甲乙方对第三方提供的服务有异议的，应书面通知第三方。9.2第三方收到异议通知后，应在一个工作周内予以答复，并提出改进措施。9.3若第三方未在规定时间内答复或改进措施不合理的，甲乙方有权依照本合同第十条的约定解决争议。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十一条第三方变更11.1第三方如发生合并、分立、解散等情形，应提前通知甲乙方。11.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条第三方与合同履行12.1第三方应确保其提供的服务与本合同的约定相符。12.2第三方不得以任何理由阻碍本合同的履行。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。13.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应责任。第十四条第三方与合同解除14.1合同解除后，第三方仍应按照本合同约定承担相应责任。14.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十五条第三方与争议解决15.1双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。15.2协商不成时，双方同意按照本合同第十条的约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：过户申请表附件七：过户费用清单附件八：金融服务协议复印件附件九：评估报告复印件附件十：中介服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告的复印件，用于证明房屋的产权状况。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同条款。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付房价款。附件五：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，用于证明房屋已交付给买受人。附件六：过户申请表说明：本附件为过户申请表的复印件，用于证明双方正在办理房屋过户手续。附件七：过户费用清单说明：本附件为过户费用清单的复印件，用于证明双方需承担的过户费用。附件八：金融服务协议复印件说明：本附件为金融服务协议的复印件，用于证明买受人选择的金融服务方式。附件九：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的评估价值。附件十：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明中介方提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.买受人未按照约定时间支付房价款。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.买受人未按照约定时间办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金。示例：出卖人迟延交付房屋，应支付购房款千分之二的违约金。2.买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付迟延付款违约金。示例：买受人迟延支付房价款，应支付购房款千分之二的违约金。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题的