租地建房合同范本

租地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地，地块编号为______，土地面积为______平方米，且该土地性质为国有建设用地，使用权类型为出让，土地用途为住宅用地；

鉴于乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备在甲方所拥有的土地上建设住宅楼的能力；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方出租土地给乙方建设住宅楼一事达成以下合同：

一、甲方同意将上述土地出租给乙方，乙方负责在该土地上按照双方约定的设计方案建设住宅楼。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定，全面履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守以下条款。

双方特此声明，签订本合同是基于充分了解并认可对方的能力及信誉，以确保合同顺利履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续合同内容的履行提供基本依据。双方在签订本合同时，已充分了解并同意合同的全部内容，自愿承担相应的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租土地使用权给乙方，乙方在甲方出租的土地上建设住宅楼。具体内容包括：乙方负责住宅楼的设计、施工、装修及相关配套设施的建设；甲方负责提供土地，并协助乙方办理相关建设手续，确保项目合法合规进行。合同范围涵盖土地出租、房屋建设、质量保修、土地使用权及房屋所有权的转让等。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的国有建设用地，地块编号为______，土地用途为住宅用地。

2.住宅楼：指乙方在甲方出租的土地上建设的用于居住的楼房。

3.项目建设期：指甲乙双方约定的从合同签订之日起至住宅楼建设完毕、验收合格之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租金。

（2）甲方有权监督乙方在土地上的建设活动，确保乙方按照约定进行建设。

（3）甲方有权在项目建设期结束后，按照约定条件接收合格的住宅楼。

2.义务：

（1）甲方应按约定提供土地，确保土地符合建设要求。

（2）甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

（3）甲方应按时支付土地租金，确保乙方顺利进行建设。

（4）甲方应保证乙方在建设过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权在甲方提供的土地上按照约定进行建设。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括办理相关建设手续等。

（3）乙方有权在合同约定的条件下获得土地租金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定进行住宅楼的设计、施工、装修及相关配套设施的建设。

（2）乙方应确保建设项目符合国家法律法规、政策和质量标准。

（3）乙方应在约定的时间内完成项目建设，并承担因逾期导致的违约责任。

（4）乙方应负责办理建设项目所需的各种手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

（5）乙方应在建设过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

（6）乙方应在验收合格后，按照约定向甲方交付合格的住宅楼。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保项目的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：甲方同意将土地出租给乙方，租金为每平方米______元，总计______元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付土地租金，账户信息如下：

-开户行：______银行______分行

-账户名称：______房地产开发有限公司

-账号：______

3.支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首期租金，后续租金按照季度支付，每季度第一个月的前七个工作日内支付。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成住宅楼的设计，并在设计完成后______个月内完成施工。

3.乙方应在合同约定的时间内完成住宅楼的建设，并确保项目验收合格。

4.关键时间节点如下：

-设计完成时间：合同生效后______个月；

-施工开始时间：设计完成后______个月；

-项目验收时间：施工完成后______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按约定提供土地或协助乙方办理相关建设手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

-甲方未按时支付土地租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间完成设计、施工或验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成。

-如乙方未按约定质量完成建设，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担。

-如乙方在建设过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方未按约定支付租金，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。违约金的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或几项措施：

-延长合同履行期限；

-部分或全部免除受影响方的责任；

-解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如受影响方未能履行通知义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同项下的不可抗力条款不适用于乙方因其自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.本合同项下的争议解决条款适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、违约责任的认定等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

-对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

-不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

-已支付款项的退还或补偿；

-已完成工作的结算；

-双方各自承担因合同解除产生的损失。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-土地使用权证复印件；

-建设项目规划许可