2024年度房地产按揭借款合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产按揭借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭借款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三条特殊情况处理13.1不可抗力13.2政策调整第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务资质，在本合同中拥有权利和义务。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织，在本合同中拥有权利和义务。1.3房产房产是指借款人用于抵押的、具有独立产权的、可用于居住或商业用途的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4按揭借款按揭借款是指借款人以其房产作为抵押，向贷款人申请的、在约定的期限内还本付息的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整），具体金额根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。2.2贷款用途贷款用途必须符合国家法律法规、金融政策和贷款人的规定，借款人应如实说明贷款用途，并承诺不用于非法、违规事项。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起算，至全部贷款本息清偿之日止。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次日起算，具体还款日期和金额按照本合同约定的还款计划执行。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式根据贷款人的规定和借款人的选择确定。4.2还款计划还款计划分为两个阶段：（1）在贷款期限内，按月（或季度、半年）偿还贷款本息，具体还款金额和日期按照贷款人的规定和借款人的选择确定。（2）在贷款期限到期后，按约定的方式进行剩余贷款本息的偿还。第五条利率及费用5.1利率贷款利率按照贷款人的规定和借款人的选择确定，具体利率水平以贷款发放时的利率为准。5.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、公证费、保险费等，具体费用标准和收取方式按照贷款人的规定执行。第六条担保与抵押6.1担保方式担保方式为抵押担保，借款人以其房产作为抵押物，为偿还贷款本息提供担保。6.2抵押物抵押物为借款人名下的房产，具体房产信息见附件。借款人保证抵押物的真实、合法、有效，并同意在贷款期限内，未经贷款人同意，不得出售、转让、出租或设定其他担保。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。合同变更不得影响贷款人的权利和借款人的义务。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，双方同意提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3合同终止合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续，并支付因合同终止而产生的相关费用。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利贷款人有权依据本合同约定，按时足额向借款人发放贷款，并要求借款人按期偿还贷款本息及相关费用。11.2贷款人的义务贷款人应按照本合同约定，为借款人提供贷款服务，并保障借款人的合法权益。第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利借款人有权依据本合同约定，按时足额获得贷款，并按照约定的用途使用贷款。12.2借款人的义务借款人应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息及相关费用，并保障贷款人的合法权益。第十三条特殊情况处理13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。13.2政策调整因国家法律法规、金融政策调整导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在签订合同时，还就其他事项进行了约定，具体内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定或实际情况，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、评估房产价值、提供担保、办理抵押登记、代收代付相关费用等。2.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、确保服务质量等。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲乙方的要求。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据甲乙方的约定，收取相应的费用。4.2第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权与甲乙方协商调整服务内容或费用。4.3第三方有权对甲乙方的违约行为提出异议，并要求甲乙方承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失，不承担责任。5.2第三方就其提供的服务所承担的责任，以其收取的费用为限。5.3如第三方因违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方不享有甲乙方之间的合同权利，也不承担甲乙方之间的合同义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方同意提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的生效、变更与终止9.1第三方介入的生效第三方介入的协议或变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的变更第三方介入的变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.3第三方介入的终止第三方介入的解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面签订相应的协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：抵押物评估报告附件六：担保协议附件七：还款计划表附件八：利率表附件九：相关费用明细表附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，房产证须真实有效，房产证上的信息应与合同中的房产信息一致。附件二：借款人身份证复印件本附件应提交借款人的身份证复印件，身份证须真实有效，身份证上的信息应与合同中的借款人信息一致。附件三：贷款申请表本附件应提交贷款申请表的完整填写内容，包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。附件四：贷款合同本附件为贷款合同的正式文本，包括合同的主要条款和条件，双方应仔细阅读并确认无误。附件五：抵押物评估报告本附件应提交抵押物的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同中的抵押物价值一致。附件六：担保协议本附件应提交担保协议的完整文本，包括担保人的基本信息、担保金额、担保方式等。附件七：还款计划表本附件应提交还款计划表的完整内容，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件八：利率表本附件应提交利率表的完整内容，包括贷款利率、利率调整方式、利率调整日期等。附件九：相关费用明细表本附件应提交相关费用的明细表，包括贷款手续费、评估费、公证费、保险费等费用的金额和收取方式。附件十：第三方服务协议本附件应提交与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息及相关费用。示例：借款人在合同约定的还款日期未能偿还应还贷款本息，构成违约。2.借款人提供的房产信息不真实、不准确或不完整。示例：借款人提供的房产证复印件与实际房产信息不符，构成违约。3.借款人未按约定的用途使用贷款。示例：借款人未经贷款人同意，将贷款用于非约定用途，构成违约。4.借款人未按合同约定履行相关手续。示例：借款人未按约定办理抵押登记手续，构成违约。5.第三方未按约定的服务质量和时间提供服务。示例：第三方未在约定的时间内提供评估报告，构成违约。6.第三方提供的服务不符合国家法律法规、行业规范和甲乙方的要求。示例：第三方提供的服务未符合评估机构的资质要求，构成违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同部分履行或者造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同的约定或者根据违约性质、损失程度、违约方的过错程度等因素，承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产按揭借款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条信息保密12.1保密信息范围12.2保密义务主体第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知义务第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人联系电话：××××××××××1.1.4借款人IDENTITYCARD号码：××××××××××××××××××1.2贷款人信息1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人联系电话：××××××××××1.3担保人信息1.3.2担保人地址：××省××市××区××路××号1.3.3担保人联系电话：××××××××××1.3.4担保人IDENTITYCARD号码：××××××××××××××××××第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式5.2.1贷款利率的调整方式如下：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率可相应调整；（2）如遇市场利率变动，贷款人可根据实际情况调整本合同贷款利率，但应提前通知借款人。第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估6.2.1担保物的价值评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行，评估费用由借款人承担。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按合同约定用途使用贷款的，应支付贷款金额×%的违约金。8.1.2借款人未按合同约定的还款计划还款的，应支付逾期本金×%的违约金，以及未还利息×%的违约金。8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额×%的违约金。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按合同约定的期限发放贷款的，应支付借款人贷款金额×%的违约金。8.2.2贷款人未按合同约定的利率提供贷款的，应支付借款人差额部分的利息作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以借款人提供完整、真实的贷款申请材料为前提。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.3.2如借款人未按合同约定用途使用贷款，贷款人可以解除合同并收回贷款。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.1.1贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。11.1.2借款人应配合贷款人的履行监督，提供必要的资料和信息。11.2履行监督方式11.2.1贷款人通过定期审查借款人的财务报表、现场检查等方式进行履行监督。第十二条信息保密12.1保密信息范围12.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。12.1.2保密信息不包括法律、法规要求公开的信息。12.2保密义务主体12.2.1双方均有义务对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.1.1借款人在征得贷款人同意后，可以将其在本合同项下的债务全部或部分转让给第三方。13.1.2贷款人在合同转让过程中，有权要求第三方提供相应的担保。13.2转让通知义务13.2.1借款人应在合同转让后×日内，将转让情况通知贷款人。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证、借款人IDENTITYCARD复印件、担保人IDENTITYCARD复印件等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并征得对方的同意。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。2.3第三方介入前，甲乙方应将第三方相关信息告知对方，并确保对方充分了解第三方的作用和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中予以明确。3.1.2责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素综合考虑，确保甲乙方的利益得到保障。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙方应重新协商确定，并修改服务协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担其在合同中的义务和责任，不得将责任转嫁给甲乙方。4.1.2甲乙方不得要求第三方履行合同约定之外的其他义务。4.2第三方与担保人4.2.1第三方与担保人应签订相应的担保协议，明确双方的权利义务和责任限额。4.2.2担保人对第三方提供的服务质量和结果不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲乙方如因第三方介入需要变更合同条款的，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2补充协议应明确第三方介入对合同履行产生的影响，以及甲乙方和第三方的权利义务和责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如争议涉及第三方，甲乙方应将第三方纳入争议解决过程中，并按照合同约定和法律规定承担相应责任。第七条信息保密7.1甲乙方与第三方之间知悉的合同相关信息，均属于保密信息，各方均有义务予以保密。7.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律、法规要求公开。第八条合同的转让8.1甲乙方在征得第三方同意后，可以将其在合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.2转让通知义务8.2.1甲乙方应在合同转让后×日内，将转让情况通知第三方。第九条其他约定9.1合同附件9.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议、担保协议等附件，与本合同具有同等法律效力。9.1.2附件应明确双方的权利义务和责任限额。9.2补充协议9.2.1如本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件附件二：借款人IDENTITYCARD复印件2.1借款人IDENTITYCARD正反面复印件附件三：担保人IDENTITYCARD复印件3.1担保人IDENTITYCARD正反面复印件附件四：贷款申请表4.1借款人填写的贷款申请表附件五：贷款合同5.1贷款合同正本附件六：担保合同6.1担保合同正本附件七：评估报告7.1房产评估报告复印件附件八：贷款发放凭证8.1贷款发放凭证复印件附件九：还款计划表9.1还款计划表复印件附件十：贷款用途证明文件10.1贷款用途证明文件复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定用途使用贷款。2.借款人未按合同约定的还款计划还款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按合同约定的期限发放贷款。5.贷款人未按合同约定的利率提供贷款。6.担保人未按担保合同约定履行担保义务。7.第三方未按服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人未按合同约定用途使用贷款的，应支付贷款金额×%的违约金。2.借款人未按合同约定的还款计划还款的，应支付逾期本金×%的违约金，以及未还利息×%的违约金。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额×%的违约金。4.贷款人未按合同约定的期限发放贷款的，应支付借款人贷款金额×%的违约金。5.贷款人未按合同约定的利率提供贷款的，应支付借款人差额部分的利息作为违约金。6.担保人未按担保合同约定履行担保义务的，担保人应承担相应的违约责任。7.第三方未按服务协议约定履行义务的，第三方应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.如借款人未按合同约定用途使用贷款，例如将贷款用于购买非房产类商品，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付相应的违约金。2.如借款人未按合同约定的还款计划还款，例如逾期还款，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期本金和未还利息的违约金。3.如借款人提供虚假信息，例如提供虚假的工作单位，贷款人可以立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的违约金。4.如贷款人未按合同约定的期限发放贷款，例如延迟发放贷款，贷款人应支付借款人贷款金额的违约金。5.如贷款人未按合同约定的利率提供贷款，例如提供高于约定的利率，贷款人应支付借款人差额部分的利息作为违约金。6.如担保人未按担保合同约定履行担保义务，例如未按约定提供担保，担保人应承担相应的违约责任。7.如第三方未按服务协议约定履行义务，例如未按约定提供评估服务，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产按揭借款合同3本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义与资质要求1.2贷款人的定义与资质要求1.3借款人与贷款人之间的关系与义务第二条借款金额与用途2.1借款金额的确定2.2借款用途的说明第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的确定3.2还款方式的确定第四条利率与费用4.1利率的确定4.2相关费用的说明第五条担保方式与抵押物5.1担保方式的确定5.2抵押物的说明第六条违约责任与风险提示6.1违约责任的规定6.2风险提示的内容第七条争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式的确定7.2法律适用的说明第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除的条件第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的规定11.2监督与检查的方式第十二条合同的续约与延期12.1续约的条件与程序12.2延期的条件与程序第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的规定第十四条其他条款与附件14.1其他条款的说明14.2附件的说明第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义与资质要求1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行为能力、按照本合同约定向贷款人申请借款的自然人或者法人。1.2贷款人的定义与资质要求1.2.1本合同中的“贷款人”是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2.2贷款人应具备相应的金融业务许可证照，并具备合法的贷款资质。1.3借款人与贷款人之间的关系与义务1.3.1借款人与贷款人之间建立借款关系，借款人应按照本合同约定按时还款。1.3.2贷款人应按照本合同约定提供贷款，并有权对借款人的信用状况进行审查和监督。第二条借款金额与用途2.1借款金额的确定2.1.1本合同项下的借款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.1.2借款金额的具体用途应符合本合同约定的范围，并经过贷款人同意。2.2借款用途的说明2.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用借款，包括但不限于购买房产、装修、教育、医疗等合法用途。2.2.2借款人不得将借款用于非法或者违反社会公共利益的用途。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的确定3.1.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至约定的还款截止日止，具体期限如下：（1）借款发放之日起至还款截止日为个月；（2）具体的还款截止日以借款发放通知为准。3.2还款方式的确定3.2.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，即借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。3.2.2具体的还款金额和还款日以借款发放通知为准。第四条利率与费用4.1利率的确定4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率%，具体利率以借款发放通知为准。4.1.2利率的调整按照贷款人的规定执行。4.2相关费用的说明4.2.1本合同项下的相关费用包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等，具体费用以借款发放通知为准。4.2.2借款人应按照贷款人的规定支付相关费用。第五条担保方式与抵押物5.1担保方式的确定5.1.1本合同项下的担保方式为抵押担保，借款人应提供抵押物作为担保。5.1.2抵押物应符合贷款人规定的抵押物要求，并办理相应的抵押登记手续。5.2抵押物的说明5.2.1抵押物应为本合同约定的房产，具体房产信息以借款发放通知为准。5.2.2借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷或者法律瑕疵。第六条违约责任与风险提示6.1违约责任的规定6.1.1借款人未按照本合同约定的期限、金额、方式还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。6.1.2借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。6.2风险提示的内容6.2.1借款人应了解并确认，借款行为存在一定的风险，包括但不限于利率风险、市场风险、信用风险等。6.2.2借款人应根据自身的实际情况和还款能力，谨慎决定是否申请借款。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效的条件8.1.1本合同自借款人与贷款人双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表借款人对借款金额、利率、还款期限等条款的放弃，借款人仍应按照本合同约定的条款履行义务。8.2合同变更的条件8.2.1借款人与贷款人协商一致，可以对部分条款进行变更。8.2.2合同变更需采用书面形式，并由借款人与贷款人双方签字或者盖章确认。8.3合同解除的条件8.3.1在合同有效期内，除非借款人与贷款人协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3.2借款人未按照本合同约定的期限、金额、方式还款的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的违约责任。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用借款。9.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。9.2借款人的义务9.2.1借款人应按照本合同约定的期限、金额、方式还款。9.2.2借款人应按照贷款人的要求提供与借款相关的资料和文件。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.1.1贷款人有权对借款人的信用状况进行审查和监督。10.1.2贷款人有权在借款人未按照本合同约定还款的情况下，提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。10.2贷款人的义务10.2.1贷款人应按照本合同约定的期限和金额提供贷款。10.2.2贷款人应按照本合同约定的利率和费用标准收取相关费用。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的规定11.1.1借款人应按照本合同约定的期限、金额、方式履行还款义务。11.1.2贷款人应按照本合同约定的期限、金额、方式履行贷款义务。11.2监督与检查的方式11.2.1贷款人可以通过审查借款人的信用报告、现场检查等方式对借款人的信用状况和借款使用情况进行监督。11.2.2借款人应配合贷款人的监督和检查，提供必要的资料和文件。第十二条合同的续约与延期12.1续约的条件与程序12.1.1借款人与贷款人协商一致，且借款人符合贷款人规定的续约条件，可以进行续约。12.1.2续约需采用书面形式，并由借款人与贷款人双方签字或者盖章确认。12.2延期的条件与程序12.2.1借款人与贷款人协商一致，且借款人符合贷款人规定的延期条件，可以进行延期。12.2.2延期需采用书面形式，并由借款人与贷款人双方签字或者盖章确认。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.1.1借款人与贷款人协商一致，且借款人符合贷款人规定的转让条件，可以将合同转让给第三方。13.1.2合同转让需采用书面形式，并由借款人与贷款人双方签字或者盖章确认。13.2合同继承的规定13.2.1在借款人去世的情况下，合同的权利义务可以依法继承。13.2.2继承人应继续履行借款人的还款义务，并承担相应的违约责任。第十四条其他条款与附件14.1其他条款的说明14.1.1本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以另行签订补充协议。14.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件的说明14.2.1本合同的附件包括但不限于借款人的身份证明、房产证明、贷款用途证明等。14.2.2附件应由借款人与贷款人共同保管，并按照本合同约定的方式使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于对借款人信用状况的调查、抵押物的评估和登记、还款的催收等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。2.2第三方应保持独立性，公正客观地执行其职责，不得有任何利益冲突。2.3第三方应承担因其履行不当导致的损失，但第三方有权向责任方追偿。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方根据本合同的约定，有权收取相应的报酬，包括但不限于服务费、评估费、担保费等。3.2第三方应向甲乙方提供明确的收费标准，并在收取费用前得到甲乙方的同意。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入应遵循本合同的约定和相关的法律法规，按照甲乙方的要求进行。4.2甲乙方可根据本合同的约定，选择合适的第三方进行介入，并有权对其进行监督和评价。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与借款人是委托关系，第三方应按照借款人的指示履行其职责。第六条第三方责任限额的界定6.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额应根据本合同的约定、相关法律法规和行业标准进行确定。6.3甲乙方可与第三方协商确定责任限额，并在合同中进行明确。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更应遵循本合同的约定和甲乙方的协商一致。7.2第三方介入的终止应遵循本合同的约定和甲乙方的协商一致。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方可要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方可根据本合同的约定和法律法规的规定，选择合适的救济方式。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过甲乙方的协商解决。9.2如协商无果，甲乙方可根据本合同的约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方介入的补充协议构成甲乙方与第三方之间的完整合同。10.2本合同及第三方介入的补充协议取代了所有之前的口头或书面协议。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的适用法律和管辖12.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国的法律。12.2任何因本合同及第三方介入的补充协议引起的争议，均提交甲方所在地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款用途证明附件三：房产证明附件四：贷款评估报告附件五：担保协议附件六：保险合同附件七：还款计划表附件八：借款人与贷款人的授权书附件九：第三方介入的协议附件十：合同续约协议附件十一：合同延期协议附件十二：合同转让协议附件十三：继承人身份证明及授权书附件十四：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明：应包括但不限于身份证、护照、军官证等有效证件的复印件。2.贷款用途证明：应详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购买房产、装修、教育、医疗等。3.房产证明：应包括但不限于房产证、土地使用权证等房产相关证明文件的复印件。4.贷款评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值及评估依据。5.担保协议：应详细说明担保人的身份、担保方式及担保范围。6.保险合同：应详细说明保险的险种、保额、保险期限等信息。7.还款计划表：应详细列出借款人每月的还款金额、还款日期等信息。8.借款人与贷款人的授权书：应明确授权的范围和期限。9.第三方介入的协议：应详细说明第三方的职责、权利、报酬等信息。10.合同续约协议：应详细说明续约的条件、程序及续约后的条款。11.合同延期协议：应详细说明延期的条件、程序及延期后的条款。12.合同转让协议：应详细说明转让的条件、程序及转让后的条款。13.继承人身份证明及授权书：应包括但不限于继承人的身份证明复印件及授权书。14.其他相关文件和资料：包括但不限于与本合同有关的合同、协议、发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的期限、金额、方式还款。2.借款人未按照约定的用途使用借款。3.贷款人未按照约定的期限、金额、方式提供贷款。4.第三方未按照约定的职责履行其义务。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。2.贷款人违约的，应承担未能提供贷款的责任，并赔偿借款人因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担未能履行其职责的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日期还款，那么借款人应按照约定的利率支付逾期利息，并按照约定的违约金标准支付违约金。2.如果贷款人未能在约定的期限内提供贷款，那么贷款人应承担未能提供贷款的责任，并赔偿借款人因此造成的损失，例如丧失购买房产的机会等。3.如果第三方未能按照约定的职责履行其义务，比如评估机构未能在约定的时间内出具评估报告，那么第三方应承担未能履行其职责的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失，例如借款人丧失了购买房产的机会，贷款人丧失了放贷的机会等。全文完。2024年度房地产按揭借款合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保方式第八条借款人义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人义务与权利9.1贷款人义务9.2贷款人权利第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条其他约定13.1信息保密13.2合同的生效与失效第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：先生/女士地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称：先生/女士地址：市区路号联系方式：X1.4相关术语定义贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金总额。贷款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。担保人：指为借款人的贷款提供担保的第三方。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人应将贷款用于购买位于市区路号的房地产，具体用途包括但不限于购房首付款、购房相关税费等。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期贷款的首次还款日期为贷款发放之日起的第X个月。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按照等额本息还款方式进行还款。4.2还款计划具体的还款计划如下：贷款发放之日起第X个月至第X+X个月，每月还款金额为人民币元整。贷款发放之日起第X+X个月至第X+2X个月，每月还款金额为人民币元整。贷款发放之日起第X+2X个月至第X+3X个月，每月还款金额为人民币元整。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的利率为年利率%，具体利率以贷款合同为准。5.2相关费用贷款人应收取借款人贷款金额的%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的住宅，房产证号为。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整。第八条借款人义务与权利8.1借款人义务借款人应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款计划进行还款。借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。8.2借款人权利借款人有权按照约定的用途使用贷款。借款人有权在按时还款的情况下，按照约定的利率获得贷款。借款人有权在合同约定的条件下申请提前还款。第九条贷款人义务与权利9.1贷款人义务贷款人应按照约定的贷款金额和利率向借款人提供贷款。贷款人应按照约定的还款计划和方式收取还款。贷款人应保证贷款过程的公正、公平和透明。9.2贷款人权利贷款人有权对借款人的信用状况进行调查和审查。贷款人有权在借款人违约的情况下采取相应的法律手段，包括申请法院查封、拍卖抵押物等。贷款人有权根据市场情况和政策变化调整贷款利率和还款计划。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响借款人的合法权益。10.2合同终止合同终止的条件和程序应按照法律规定和合同约定执行。合同终止后，借款人应按照约定的方式办理抵押物的解除抵押手续。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，并承担相应的违约责任。借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。11.2贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额和利率提供贷款的，应按照差额部分支付赔偿金。贷款人未按照约定的还款计划和方式收取还款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在借款人还清全部贷款本息、费用后失效。第十四条附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同条款解释说明附件五：还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、担保方等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于因履行合同而产生的任何损失或损害，第三方不承担责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方应具备相关资质和能力，能够履行其在合同中的义务。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和程序。第三方介入需按照约定的时间和方式进行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供的服务质量和效果，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方对其提供的服务质量和效果承担责任。第三方对于因履行合同而产生的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议约定。第三方对于甲方提供的信息和服务，应予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议约定。第三方对于乙方提供的信息和服务，应予以保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素综合考虑。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方履行合同的情况，及时调整第三方责任限额。调整第三方责任限额应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。第三方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方提前退出合同的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方退出合同应符合相关法律法规的规定。7.2第三方退出程序第三方退出合同后，应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第三方退出合同后，其对甲乙双方的责任和义务不受影响。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作甲乙双方与第三方应及时解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。8.2信息共享与保密甲乙双方与第三方应共享与合同履行有关的信息，并遵守保密义务。未经相关信息权利人同意，任何一方不得泄露给第三方。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。9.2合同终止合同终止的条件和程序应按照法律规定和合同约定执行。合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1信息保密甲乙双方与第三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为合同附件，用于证明抵押物的权属情况。附件二：借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，确保合同签订者的真实性和合法性。附件三：贷款申请表附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，记录了借款人的基本信息、贷款需求等信息。附件四：贷款合同条款解释说明附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。附件说明：贷款合同条款解释说明是对合同中一些专业术语和条款的详细解释，有助于借款人更好地理解合同内容。附件五：还款计划表附件要求：准确、详细，包含每月的还款金额、还款日期等信息。附件说明：还款计划表是借款人按照约定的还款方式和还款计划进行还款的依据，也是贷款人收取还款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并根据逾期天数支付违约金。严重逾期未还的，贷款人可采取法律手段，包括申请法院查封、拍卖抵押物等。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.贷款人未按照约定的贷款金额和利率提供贷款。责任认定：贷款人应承担差额部分的赔偿责任，并根据实际情况支付违约金。4.贷款人未按照约定的还款计划和方式收取还款。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿因此给借款人造成的损失。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的法律责任。全文完。2024年度房地产按揭借款合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保物描述第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于项目的开发建设。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的还款起始日期为贷款放款之日起的第个月。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按月度等额本息的方式进行还款。4.2还款计划具体的还款计划详见附件《还款计划表》。第五条利率及费用5.1贷款利率本次贷款的利率为年化利率%，按月计息。5.2相关费用本次贷款的相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用金额及支付方式详见附件《费用清单》。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房地产，包括但不限于房屋、土地等。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估报告详见附件《抵押物价值评估报告》。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字或者盖章之日起生效。贷款人应在合同生效后个工作日内完成贷款放款。8.2合同终止条件在贷款全部还清之前，未经贷款人同意，借款人不得提前终止合同。贷款人同意提前终止合同的，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，并支付因提前还款产生的费用。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按约定用途使用贷款的，应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的全部费用。借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并按照合同约定承担违约责任。9.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间放款的，应支付逾期利息，并按照合同约定承担违约责任。贷款人未按约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改应由合同各方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容合同的补充应由合同各方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条信息保密12.1保密义务合同各方应对合同内容以及与合同有关的所有信息予以保密。12.2例外情况法律、法规、政府监管机构以及其他有权机关要求提供合同内容的，合同各方应及时提供，但应尽可能保护对方的商业秘密。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定合同双方就本合同的签订、履行、解释、修改、终止等事项，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《费用清单》、《抵押物价值评估报告》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保人等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款审批、放款、还款、抵押物评估、监管、担保等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其介入职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为承担相应的法律责任，确保其介入行为的合法性、合规性。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定和第三方出具的收费标准，支付第三方介入费用。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改如第三方认为本合同需要修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。4.2修改协议的生效修改协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约情形第三方未按约定履行其介入职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2第三方违约责任的限制除法律、法规、政府监管机构以及其他有权机关的要求外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任总额不得超过其介入费用总额的倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方与担保人的关系如合同中涉及担保人，第三方与担保人是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效甲乙双方对第三方介入产生的争议，应在知道或者应当知道争议发生之日起个月内提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2合同解除后的责任合同解除后，第三方对甲乙双方的损失承担的责任仍适用本合同及相关法律法规的规定。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对其介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密义务的期限保密义务的期限自合同解除或者履行完毕之日起年。第十条第三方介入的合法性10.1合法性要求第三方应确保其介入行为的合法性，不得违反法律法规的规定。10.2合规性要求第三方应按照行业规范和业务规则，履行其介入职责。第十一条第三方介入的权益保护11.1权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或者解除合同。11.2权益保护的例外如第三方存在违约、违法行为的，甲乙双方有权依据合同约定和法律法规的规定，采取相应的措施。第十二条第三方介入的培训与指导12.1培训与指导甲乙双方应根据合同履行需要，为第三方提供必要的培训和指导。12.2培训与指导的费用培训和指导的费用，如合同有约定，按照约定承担；如无约定，由第三方承担。第十三条第三方介入的保险13.1保险要求第三方应根据合同履行需要，购买相应的保险，确保其介入行为的合法性、合规性。13.2保险凭证第三方应向甲乙双方提供保险凭证，证明其已经购买了相应的保险。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定甲乙双方与第三方就本合同的履行、修改、解除等事项，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等信息。附件二：《费用清单》列出本次贷款过程中产生的所有费用，包括评估费、保险费等。附件三：《抵押物价值评估报告》详细报告抵押物的价值评估情况，包括评估方法、评估结果等。附件四：《担保人信息》列出担保人的相关信息，包括名称、地址、联系方式等。附件五：《第三方介入协议》详细列出第三方介入合同的内容，包括第三方的职责、义务、费用等。附件六：《培训和指导记录》记录第三方介入前的培训和指导情况，包括培训内容、指导方式等。附件七：《保险凭证》提供第三方已经购买的保险的凭证，证明其已经购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。借款人未按约定时间还款。贷款人未按约定时间放款。贷款人未按约定提供贷款服务。第三方未按约定履行其介入职责。第三方未按约定时间提供保险凭证。责任认定标准：违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任。违约方的违约行为情节严重，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，导致贷款无法按时归还，借款人应承担逾期利息和违约金。如果贷款人未按约定时间放款，导致借款人无法按时使用贷款，贷款人应承担逾期利息和违约金。如果第三方未按约定履行其介入职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产按揭借款合同7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款主体4.1还款方式4.2还款主体第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条担保方式与抵押物6.1担保方式6.2抵押物描述第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的备案与公示12.1备案机构12.2公示方式第十三条合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息注册地址：____________________营业执照号：________________法定代表人：_______________联系电话：________________1.2贷款人信息注册地址：____________________营业执照号：________________法定代表人：_______________联系电话：________________1.3抵押人信息注册地址：____________________营业执照号：________________法定代表人：_______________联系电话：________________第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途甲方保证将贷款用于：________________第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期甲方应按照本合同约定的还款计划，自____年__月__日起开始还款。第四条还款方式与还款主体4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：________________。4.2还款主体甲方为还款主体，应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第五条贷款利率5.1贷款利率本贷款的年利率为____%（单利）。5.2利率调整机制本贷款的利率按照_____调整，具体调整方式如下：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率相应调整；（2）如遇市场利率变动，经双方协商一致，可以对本合同贷款利率进行调整。第六条担保方式与抵押物6.1担保方式（1）抵押担保；（2）质押担保；（3）保证担保；（4）其他担保方式：________________。6.2抵押物描述（1）房产证号：________________的房产；（2）车牌号：________________的车辆；（3）其他财产：________________。第七条保险事宜7.1保险购买甲方应按照乙方的要求，购买包括但不限于贷款本金和利息在内的保险，并将乙方作为第一受益人。7.2保险费用支付甲方承担购买保险的费用，并按照保险合同的约定支付保险费。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款计划和还款方式按时足额还款；（3）未按约定履行担保义务；（4）其他违约情形：________________。8.2贷款人违约情形（1）未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；（2）未按约定提供保险服务；（3）未按约定履行合同解除、变更、终止等手续；（4）其他违约情形：________________。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前还清贷款本息；（3）依法解除合同。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构本合同的履行监督机构为：________________。11.2履行监督方式甲方应按照本合同的约定履行还款义务，乙方负责对甲方的还款行为进行监督。第十二条合同的备案与公示12.1备案机构本合同的备案机构为：________________。12.2公示方式本合同的公示方式为：________________。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让本合同未经乙方同意，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同继承本合同在甲方丧失还款能力的情况下，由丙方依法继承甲方的还款义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：________________。14.2补充协议本合同的补充协议由双方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、还款账户代扣代缴机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助办理贷款手续等；（2）评估机构对抵押物进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）保险公司负责办理贷款保险事宜；（5）还款账户代扣代缴机构负责还款款项的扣除和缴纳。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用。4.2如果第三方的行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间合同义务的履行。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并报原备案机构备案。6.2第三方介入不影响本合同的生效、变更、解除等手续。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方因违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入合同解除不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同公示9.1第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定进行公示。9.2公示方式包括但不限于：在合同中注明第三方名称、在相关机构进行登记等。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。10.2附加条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并报原备案机构备案。第十一条补充协议11.1本合同的补充协议应由甲乙双方与第三方签订。11.2补充协议如需修改，应经甲乙双方协商一致，并报原备案机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：贷款人营业执照复印件附件3：抵押人身份证复印件附件4：房产证复印件附件5：车辆行驶证复印件附件6：贷款申请表附件7：贷款合同附件8：担保合同附件9：保险单复印件附件10：还款计划表附件11：还款账户授权书附件12：第三方服务协议附件13：评估报告复印件附件14：抵押物清单附件详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，并确保清晰可辨。2.贷款人营业执照复印件：需提供贷款人的有效营业执照复印件，并确保清晰可辨。3.抵押人身份证复印件：需提供抵押人的有效身份证件复印件，并确保清晰可辨。4.房产证复印件：需提供房产证的复印件，并确保清晰可辨。房产证需合法有效，无任何抵押或查封记录。5.车辆行驶证复印件：需提供车辆行驶证的复印件，并确保清晰可辨。车辆需符合贷款条件，具备合法行驶资格。6.贷款申请表：需填写完整的贷款申请表，并确保所填信息真实、准确、完整。7.贷款合同：为本合同的正式文件，需甲乙双方签字（或盖章）生效。8.担保合同：如涉及担保，需提供担保合同，并确保清晰可辨。9.保险单复印件：需提供保险单的复印件，并确保清晰可辨。保险单需覆盖贷款本金和利息，并将乙方作为第一受益人。10.还款计划表：需提供详细的还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。11.还款账户授权书：需提供还款账户授权书，授权乙方从指定的还款账户中扣