老年人租房安全责任合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME老年人租房安全责任合同2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金与支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.安全保障3.1房屋安全3.1.1结构安全3.1.2设施安全3.1.3消防安全3.2租住安全3.2.1租客身份核实3.2.2租客行为规范3.2.3紧急情况应对4.维护与维修4.1房屋维护4.1.1定期检查4.1.2维修责任4.2设施维修4.2.1维修申请4.2.2维修响应时间5.保险事宜5.1房屋保险5.2租客保险5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租方违约6.2租客违约6.3违约处理流程7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后事宜处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2合同争议管辖10.其他条款10.1房屋交接单10.2维修记录10.3合同修改与补充11.附件11.1房屋所有权证明11.2租客身份证明11.3房屋设施清单12.签字盖章12.1出租方签字12.2租客签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.3租赁用途乙方租用该房屋用作【填写租赁用途】。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为人民币【填写租金金额】元整。2.2支付周期租金按【填写支付周期，如：每月、每季度】支付。2.3支付方式乙方可通过【填写支付方式，如：银行转账、现金】支付租金。第三条安全保障3.1房屋安全3.1.1结构安全甲方保证出租房屋的结构安全，符合国家相关安全标准。3.1.2设施安全甲方确保房屋内的设施设备安全可靠，包括水电煤气等。3.1.3消防安全甲方提供符合消防安全的设施，如烟雾报警器、灭火器等，并确保乙方的安全使用。3.2租住安全3.2.1租客身份核实乙方应对甲方提供的身份证件进行核实，并留存复印件。3.2.2租客行为规范乙方租用期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2.3紧急情况应对乙方应知晓并掌握紧急情况应对措施，如火灾、地震等。第四条维护与维修4.1房屋维护4.1.1定期检查甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全。4.1.2维修责任房屋及设施的正常维护修理费用由甲方承担。4.2设施维修4.2.1维修申请乙方如有维修需求，应提前【填写提前时间】通知甲方。4.2.2维修响应时间甲方应在接到维修申请后【填写响应时间】内予以响应并安排维修。第五条保险事宜5.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险范围内。5.2租客保险乙方应购买租客保险，保障自身权益。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。6.2租客违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。6.3违约处理流程违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。具体处理流程按照双方协商确定。第七条合同解除7.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（4）法律规定的其他解除条件。7.2解除通知合同解除方应提前【填写提前时间】通知对方。7.3解除后事宜处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，如退还押金、结算租金等。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【填写调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1房屋交接单双方应签署房屋交接单，明确房屋及设施的状态。10.2维修记录双方应共同记录维修情况，以备查阅。10.3合同修改与补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第十一条附件11.1房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证明文件的复印件。11.2租客身份证明乙方应提供有效身份证明文件的复印件。11.3房屋设施清单双方应共同签署房屋设施清单，明确各项设施的状态。第十二条签字盖章12.1出租方签字甲方代表：【填写姓名】12.2租客签字乙方代表：【填写姓名】12.3见证人签字见证人：【填写姓名】第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同编号为：【填写合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正14.1中介方职责中介方作为合同的第三方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并协助双方处理合同签订及履行过程中的相关事宜。中介方的职责包括提供租赁信息、安排双方见面、协助谈判、办理合同签订手续等。14.2中介方权利中介方有权根据约定收取中介费，并在合同中明确中介费的金额和支付方式。中介方应在合同中注明，如因中介方原因导致合同解除或未能履行，中介方应退还已收取的中介费。14.3中介方违约中介方如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。14.4第三方介入情形如甲乙双方同意，中介方可邀请第三方参与合同的履行过程，包括但不限于物业服务公司、维修人员等。第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的职责和权利。14.5第三方责任第三方在履行合同过程中，如违反约定导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。第三方责任的承担应符合合同约定，如有争议，各方可协商解决或依法解决。14.6第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。14.7第三方违约处理第三方如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.8第三方解除合同第三方有权解除合同，但应提前【填写提前时间】通知甲乙双方。合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。14.9合同变更合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式订立。合同变更不得影响甲乙双方及第三方的合法权益。14.10合同终止合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系自行消失。14.11争议解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.12法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。14.13签字盖章甲方代表：【填写姓名】乙方代表：【填写姓名】见证人：【填写姓名】14.14合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.15合同编号本合同编号为：【填写合同编号】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证明文件的复印件，证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。附件2：租客身份证明详细要求：提供有效身份证明文件的复印件，证明乙方为具有完全民事行为能力的自然人。附件3：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，并由甲乙双方共同签署。附件4：房屋交接单详细要求：记录房屋及其设施的状态，包括已知的问题和需要维修的项目。附件5：维修记录详细要求：记录维修的日期、内容、责任方和费用，以及后续的验收情况。附件6：租金支付记录详细要求：记录租金支付的日期、金额和方式，以证明乙方按时支付租金。附件7：合同解除协议详细要求：如双方协商一致解除合同，应签署合同解除协议，明确解除条件和后续事宜。附件8：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房屋或设施责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、赔偿乙方因此造成的损失。违约行为2：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。违约行为3：甲方未按约定进行维修或保养责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿乙方因此造成的损失。违约行为4：乙方未按约定使用房屋或设施责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。违约行为5：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：