房产赠予妻子协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产赠予妻子协议本合同目录一览第一条合同主体1.1赠予人1.2受赠人第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条赠予条件3.1赠予原因3.2赠予方式3.3赠予生效时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条权利与义务5.1赠予人权利5.2赠予人义务5.3受赠人权利5.4受赠人义务第六条房产管理与使用6.1管理责任6.2使用范围6.3维修保养第七条遗产继承7.1赠予人去世后的继承7.2受赠人去世后的继承第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的履行期限11.1赠予人履行期限11.2受赠人履行期限第十二条违约责任12.1赠予人违约责任12.2受赠人违约责任第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠予人1.2受赠人第二条房产描述2.1房产位置甲方自愿将位于____________（省/市/区）____________街道____________号的房产赠予乙方。2.2房产面积该房产的建筑面积为____________平方米。2.3房产现状该房产目前处于____________状态，包括但不限于____________。第三条赠予条件3.1赠予原因甲方基于对乙方的____________（爱情、亲情、友情等）原因，愿意将上述房产赠予乙方。3.2赠予方式甲方将以____________方式将房产赠予乙方，包括但不限于____________。3.3赠予生效时间本赠予协议自双方签字盖章之日起生效。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于____________。4.2过户费用过户费用包括但不限于____________，由甲乙双方按照____________分担。4.3过户时间甲乙双方应在本协议生效后____________内完成房产过户手续。第五条权利与义务5.1赠予人权利甲方在本协议有效期内保留对房产的____________权利，包括但不限于____________。5.2赠予人义务甲方应保证房产的____________，包括但不限于____________。5.3受赠人权利乙方在本协议有效期内享有对房产的____________权利，包括但不限于____________。5.4受赠人义务乙方应承担房产的____________，包括但不限于____________。第六条房产管理与使用6.1管理责任乙方应负责房产的日常管理工作，确保房产的____________。6.2使用范围乙方应按照本协议约定的范围使用房产，不得擅自改变用途。6.3维修保养乙方应负责房产的维修保养工作，确保房产的____________。第七条遗产继承7.1赠予人去世后的继承如甲方在本协议有效期内去世，本协议约定的房产将____________。7.2受赠人去世后的继承如乙方在本协议有效期内去世，本协议约定的房产将____________。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件本协议的任何一方如需变更协议内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议，严重损害另一方利益，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件如本协议的任何一方需变更协议内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同终止条件本协议在符合第八条所述的合同终止条件时终止。第十一条合同的履行期限11.1赠予人履行期限甲方应在本协议生效后____________内将房产过户至乙方名下。11.2受赠人履行期限乙方应在本协议生效后____________内按照约定使用和保管房产。第十二条违约责任12.1赠予人违约责任甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议赠予房产总价值的____________%。12.2受赠人违约责任乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议赠予房产总价值的____________%。第十三条合同的解除13.1解除条件本协议在符合第八条所述的合同解除条件时解除。13.2解除程序合同解除应当书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十四条其他约定14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议如本协议任何条款因违反法律法规而无效，不影响本协议其他条款的效力，双方应签订补充协议，使本协议符合法律法规的要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本协议过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本协议项下的责任限定为其提供服务范围内的责任，对于因第三方服务之外的原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款咨询等，具体服务内容以甲乙双方与第三方签订的服务合同为准。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，承担相应的第三方费用。17.2费用支付方式甲乙双方支付第三方费用的方式包括但不限于预付、事后再付、按比例支付等，具体支付方式以甲乙双方与第三方签订的服务合同为准。第十八条第三方服务合同18.1服务合同签订甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。18.2服务合同内容服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限制等条款。18.3服务合同保管甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同，以备日后查询。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序如甲乙双方需更换第三方，应按照原服务合同约定的程序进行，包括但不限于提前通知、协商一致等。19.2第三方变更后果第三方变更不影响本协议的履行，甲乙双方应确保新的第三方继续履行原服务合同的义务。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本协议项下的服务仅为甲乙双方提供协助，甲乙双方之间的房产赠予关系不受第三方服务的影响。20.2第三方责任划分因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定划分责任。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款签订甲乙双方与第三方签订的服务合同中，可根据实际情况添加额外条款，以保障甲乙双方的权益。21.2额外条款内容额外条款包括但不限于保密协议、知识产权保护、个人信息保护等。第二十二条第三方介入的说明本协议涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，并确保第三方服务的合法性和专业性。第三方在本协议项下的行为，不影响甲乙双方之间的房产赠予关系。第二十三条第三方介入的履行甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同履行各自义务，并确保第三方按约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：过户手续办理相关文件附件五：贷款咨询相关文件附件六：第三方服务合同附件七：额外条款协议附件一：房产证复印件说明：为本协议涉及的房产的正式房产证复印件，用以证明房产的真实性和位置。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：为本协议甲乙双方的身份证复印件，用以证明甲乙双方的身份真实性。附件三：房产评估报告说明：为本协议涉及的房产的正式评估报告，用以证明房产的价值和现状。附件四：过户手续办理相关文件说明：为甲乙双方办理房产过户手续所需的相关文件，包括但不限于申请表、身份证明、房产证复印件等。附件五：贷款咨询相关文件说明：为甲乙双方咨询贷款事宜所需的相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件六：第三方服务合同说明：为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任限制。附件七：额外条款协议说明：为甲乙双方与第三方机构签订的额外条款协议，包括但不限于保密协议、知识产权保护、个人信息保护等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下。2.乙方未按照约定使用和保管房产。3.甲方未按照约定支付房产评估费用、过户手续费用、贷款咨询费用等。4.乙方未按照约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量等。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议赠予房产总价值的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议赠予房产总价值的5%。3.甲方未按照约定支